美國《華爾街日報》網(wǎng)站5月10日文章,原題:中國購物中心尋求出奇制勝 在上海巴黎春天百貨商場內(nèi),一個從第5層樓盤旋而下的巨型滑梯,讓試乘者們發(fā)出陣陣尖叫。“過一會兒就不那么嚇人了。”10歲的宋玉成(音)說,“我準(zhǔn)備讓我的朋友們也來試試。”
中國的購物中心正通過各種策略應(yīng)對供給過剩和客流量減少等問題。世界第二大經(jīng)濟(jì)體擬建的購物中心面積已占全球總量的近2/3,但許多項目面臨難以找到租戶和吸引顧客的問題。
其實,由于網(wǎng)購和經(jīng)濟(jì)增長放緩重創(chuàng)實體店,全世界的購物中心都處境不佳,但中國同行的窘境是其中的極端范例。“引進(jìn)更多體驗性服務(wù)是一種全球趨勢。”地產(chǎn)咨詢企業(yè)世邦魏理仕亞洲區(qū)銷售總監(jiān)及高級主管喬斯表示,“這在中國更為流行,因為當(dāng)?shù)赜懈噘徫镏行?,更需別具特色。”
雖然中國經(jīng)濟(jì)正在放緩,但龐大的中產(chǎn)階層仍在推動零售業(yè)增長。只是許多人通過互聯(lián)網(wǎng)或“海淘”購物,導(dǎo)致傳統(tǒng)購物中心日益冷清。此外,同質(zhì)化競爭也使購物中心承受更大壓力。
為此,中國的一些購物中心舉辦時裝表演、藝術(shù)展和動物樂園等活動,還有的則推出眾多美食選項并提供更多上網(wǎng)平臺等。有時,這種策略頗見成效。例如在成都,新世紀(jì)環(huán)球中心借助人工沙灘和水上樂園等新奇元素,在周末吸引家庭和游客紛至沓來。如今,該購物中心的場地已全部出租給包括眾多知名品牌在內(nèi)的商戶。同樣,廣州正佳廣場5.8萬平方米的海洋世界生物館于今年1月開門迎客,投資方為此斥資6.8億元。看來“吸引顧客進(jìn)來的門檻正變得越來越高”,仲量聯(lián)行中國華北區(qū)研究部總監(jiān)麥哲文如是說。▲(作者埃斯特·馮[音],王會聰譯)