攸寧

【事件】

6月27日，綠城中國發(fā)布了藍城重組方案，宣布藍城的股東計劃通過公司分立及存續(xù)的方式將藍城分拆為兩家公司，即藍城致信建設管理有限公司（即“新藍城”）和藍城房產建設管理集團有限公司（即“藍城”）。其中，新藍城將從事建設管理服務，并接受與該項業(yè)務有關的資產、權利、負債及雇員；而重組后藍城的業(yè)務包括養(yǎng)老、農業(yè)及城鎮(zhèn)建設相關的項目，以及與建筑科技、景觀設計、裝飾設計及營銷經紀有關的業(yè)務。

在收購完成后，新藍城將作為綠城中國的全資附屬公司，通過香港附屬公司及綠城房產分別持有64.6%及35.4%的股權。

這意味著，藍城代建將整合至綠城旗下，目前綠城旗下主導代建業(yè)務的平臺為綠城管理，擁有超過60個項目。

【述評】

既然放手，就放的徹底。繼綠城中國之后，宋衛(wèi)平把藍城代建也交給了中交集團。

藍城于2010年9月成立，當時的宋衛(wèi)平將綠城沒有上市的部分——綠城建設更名為藍城，計劃將主要業(yè)務放在房產代建、養(yǎng)老、農業(yè)、健康等四大核心板塊，綠城和宋衛(wèi)平分別擁有藍城35.4%和34.6%股份，其余股東持有剩余30%股份。

實際上，宋衛(wèi)平開始做代建業(yè)務之初，是有人不屑一顧的，彼時地產業(yè)務利潤尚未觸頂，而代建業(yè)務尚未出現(xiàn)亮點，但到了今日，60%的毛利率、30%的凈利率，200余個簽約項目，讓很多人都聞到了藍城代建的“香味”。

早在一年半之前，中交集團在入主綠城之時，就想把藍城代建業(yè)務并入綠城，但對于二次創(chuàng)業(yè)的宋衛(wèi)平來說，彼時對藍城尚割舍不下，這才有了一年多的談判歷程。

如今，藍城集團被整合到綠城管理旗下，未來將進一步整合上市，中交對外也公開表明要將綠城代建業(yè)務提升到集團的三大戰(zhàn)略之一。據(jù)了解，整合后的綠城集團將主要由綠城地產、綠城管理、綠城資產和綠城小鎮(zhèn)4大業(yè)務平臺組成。

面對中交的“大地產”戰(zhàn)略，宋衛(wèi)平也不得不舍棄了他的個人情懷，最終完成藍城代建的交割。而與此同時，宋衛(wèi)平也并非一無所獲，他在舍棄了藍城的同時轉而找到了下一個興趣點，即對城市小鎮(zhèn)表現(xiàn)出了濃厚的興趣。甚至有報道說，他曾提出，未來的5—10年在上海、杭州和北京周邊，做出5—10個小鎮(zhèn)樣板。

有人認為“鐘情小鎮(zhèn)”是出于宋衛(wèi)平的個人理想主義，也許，放下地產和代建，能讓宋衛(wèi)平更專心細致的雕琢自己的小鎮(zhèn)作品。