南方周末記者 汪韜

盡管已有六十余年的蹣跚前行，但我國(guó)建筑工業(yè)化比例僅為3%-5%，在歐美和日本，這一比例已高達(dá)50%-70%。

建筑工業(yè)化程度低造成了諸多不可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題，比如建筑能耗和建筑垃圾都占到國(guó)家總能耗和社會(huì)垃圾的接近一半。

南方周末記者 汪韜

南方周末實(shí)習(xí)生 向凱

建筑學(xué)家梁思成應(yīng)該沒(méi)有想到，他發(fā)表于1962年9月9日《人民日?qǐng)?bào)》的那篇隨筆，在半個(gè)多世紀(jì)后，仍被建筑師們反復(fù)閱讀。

這篇題為《從拖泥帶水到干凈利索》的文章至今仍被視為“建筑工業(yè)化的深刻洞見(jiàn)”而反復(fù)流傳。類(lèi)似于“搭積木”、拼結(jié)構(gòu)，建筑工業(yè)化指的是采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)等方式造房子。

在綠色建筑興起、建筑工地嚴(yán)控?fù)P塵和噪音污染以及勞動(dòng)力短缺的當(dāng)下，建筑業(yè)已在翹首迎接工業(yè)化這一巨大蛋糕。

早在1950年代，建筑工業(yè)化就已進(jìn)入中國(guó)。六十余年過(guò)去了，中國(guó)建筑業(yè)依然停留在秦磚漢瓦、手工砌筑的時(shí)代。而在歐美和日本，建筑工業(yè)化的比例已高達(dá)50%-70%。

“在將來(lái)大規(guī)模建設(shè)中盡可能早日實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化。那時(shí)候，我們的建筑工作就不要再拖泥帶水了?！绷核汲晌闹械倪@番暢想，目前正迎來(lái)國(guó)家政策拐點(diǎn)。

從5%躍到30%

2016年6月27日，在主題為“第四次工業(yè)革命——轉(zhuǎn)型的力量”的天津夏季達(dá)沃斯論壇上，中國(guó)民生投資股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中民投）總裁李懷珍表示，作為民營(yíng)企業(yè)聚合平臺(tái)，中民投正布局與第四次工業(yè)革命相關(guān)的新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，這其中就包括建筑工業(yè)化。

兩年前，中民投成立了專(zhuān)注建筑工業(yè)化的中民筑業(yè)。同一年，三一集團(tuán)也通過(guò)收購(gòu)，進(jìn)軍建筑工業(yè)化。雖然來(lái)得晚，二者還是被業(yè)界看成是“來(lái)頭大、背景強(qiáng)”的黑馬。

不僅是民企，見(jiàn)證行業(yè)發(fā)展的華陽(yáng)國(guó)際建筑產(chǎn)業(yè)化公司董事總經(jīng)理龍玉峰還感覺(jué)到，這幾年國(guó)企的進(jìn)駐也增多了：“過(guò)去是住建部、地方建委重視，現(xiàn)在是國(guó)務(wù)院、地方政府關(guān)注，產(chǎn)業(yè)化不再是陌生的事情。”

在建筑工業(yè)化發(fā)展最快的上海，“2013年的落地面積是100萬(wàn)平方米，2014年300萬(wàn)，2015年達(dá)到600萬(wàn)，2016年估計(jì)要達(dá)到1000萬(wàn)?！鄙虾，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司技術(shù)中心副總工程師李進(jìn)軍通過(guò)幾個(gè)數(shù)字表示，雖然上海本地的生產(chǎn)基地從一家變?yōu)榱硕嗉?，但已不能滿(mǎn)足本地需求，需要吸納長(zhǎng)三角的產(chǎn)能。

新來(lái)者如此之多，主要是政策引導(dǎo)的結(jié)果。2010年后，上海、北京、深圳和沈陽(yáng)等地陸續(xù)提出了加快住宅產(chǎn)業(yè)化的政策文件；2014年歷時(shí)11年編制的《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》正式實(shí)施。

而真正的政策拐點(diǎn)在2016年出現(xiàn)。2月，《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》印發(fā)，勾畫(huà)了“十三五”乃至更長(zhǎng)時(shí)間中國(guó)城市發(fā)展路線圖。其中提出要力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。住宅產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑都是建筑工業(yè)化的業(yè)內(nèi)名詞。

在業(yè)界看來(lái)，這是一項(xiàng)極具雄心和挑戰(zhàn)的國(guó)家目標(biāo)。目前在我國(guó)，建筑工業(yè)化仍被視為在“起步階段”，工業(yè)化程度并沒(méi)有官方數(shù)據(jù)，而中國(guó)工程院土木水利與建筑工程學(xué)部院士周福霖曾公開(kāi)表示，中國(guó)建筑工業(yè)化率僅為3%-5%。

周福霖認(rèn)為，建筑工業(yè)化程度低造成了諸多不可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題，比如建筑能耗和建筑垃圾都占到國(guó)家總能耗和社會(huì)垃圾的接近一半。

十年內(nèi)從5%躍到30%，意味著巨大的市場(chǎng)。中民筑友總裁訚軍算了個(gè)賬：中國(guó)建筑行業(yè)中，房屋建筑約有10萬(wàn)億元規(guī)模，這一巨大市場(chǎng)基本上都可用工業(yè)化的方式來(lái)替代，這將是建筑領(lǐng)域下一個(gè)“藍(lán)?！薄Ｒ虼?，雖然是新的闖入者，中民筑友計(jì)劃從長(zhǎng)三角、珠三角布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)，力爭(zhēng)用5年左右的時(shí)間打造出千億元規(guī)模。

不僅在城市，農(nóng)村建設(shè)也被看中。遠(yuǎn)大美宅工業(yè)化的別墅項(xiàng)目就主要針對(duì)城里人以及農(nóng)村出來(lái)想返鄉(xiāng)的群體?！白羁彀雮€(gè)月或一個(gè)月，就可到家安裝。我們做過(guò)統(tǒng)計(jì)，這塊應(yīng)有幾十萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)體量，因?yàn)楦母镩_(kāi)放之后建的房子，很多都到了翻新的時(shí)候?！边h(yuǎn)大美宅副總經(jīng)理張美玲說(shuō)。

作為另一種“中國(guó)制造”，企業(yè)家們還將目光瞄準(zhǔn)了國(guó)際。就著七天建成的海外首套樣板房，三一集團(tuán)總裁唐修國(guó)在南非考察時(shí)就表示，希望能為南非建設(shè)保障房。

兩次浪潮

曾任建設(shè)部（即現(xiàn)在的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任的童悅仲對(duì)我國(guó)建筑工業(yè)化的歷史如數(shù)家珍，連早期的文件名字都記得異常清晰。在他的印象中，1950年代跟著蘇聯(lián)建造的工業(yè)廠房，還保留在北京首鋼的舊址上，沒(méi)有拆掉。

這是新中國(guó)成立后最早的一批建筑工業(yè)化產(chǎn)品。1970年代，當(dāng)時(shí)的國(guó)家建委又再次強(qiáng)調(diào)建筑工業(yè)化，提出“三化一改”：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化，以及施工機(jī)械化以及改掉小磚瓦的墻體。

當(dāng)時(shí)的建筑工業(yè)化也分成了四種類(lèi)型，有的是裝配式大板，有的是大模板現(xiàn)澆——一個(gè)大模板拿到現(xiàn)場(chǎng)使用，可以周轉(zhuǎn)四五百次。

童悅仲記得，在南寧、蘇州和煙臺(tái)等各地推廣時(shí)，人們并不敢住這種房子。于是官方就拍攝了宣傳片，在放映電影之前播放：同時(shí)推倒五層的房屋，內(nèi)外磚混的大板房所需的力量是普通房屋的十倍。

李進(jìn)軍介紹說(shuō)，新中國(guó)成立后和1970年代這兩次建設(shè)高潮中，中國(guó)并未如西方發(fā)達(dá)國(guó)家那樣實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房子抗震、防水性能并不好，如在唐山大地震等系列震害中，大塊的板材掉下來(lái)，造成大量人員傷亡，被稱(chēng)為“棺材板”。

改革開(kāi)放之后，建筑工業(yè)化進(jìn)一步停滯。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)告終，各地掀起了住宅多樣化和興建高樓的浪潮，進(jìn)城農(nóng)民工逐漸取代了國(guó)有建筑企業(yè)里的職業(yè)建筑工人，現(xiàn)場(chǎng)澆筑成為主流。至此，第一代的建筑工業(yè)化告一段落。

直到1998年，新一波浪潮才來(lái)臨。當(dāng)時(shí)建設(shè)部將3個(gè)推進(jìn)住宅建設(shè)技術(shù)進(jìn)步的辦公室合并，組建了住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心，推廣建筑工業(yè)化就是中心的工作之一。1999年，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了當(dāng)時(shí)建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》，深圳、沈陽(yáng)、紹興等7個(gè)城市相繼被確定為國(guó)家試點(diǎn)城市。

在1990年代，商業(yè)界也嗅到了建筑工業(yè)化的氣息。有意思的是，遠(yuǎn)大住工董事長(zhǎng)張劍、杭蕭鋼構(gòu)董事長(zhǎng)單銀木等民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)始人最早都是在日本獲得的靈感。建筑工業(yè)化源于日本、蘇聯(lián)等國(guó)，因?yàn)槎?zhàn)后缺乏勞動(dòng)力來(lái)重建家園，房子只能像汽車(chē)一樣，在工廠里造好構(gòu)件，再到現(xiàn)場(chǎng)組裝。

雖然第二代的工藝已經(jīng)優(yōu)化了第一代的不足，建筑工業(yè)化的發(fā)展過(guò)程依然緩慢。“二十年，我們就像一個(gè)孤獨(dú)的行路者?！边h(yuǎn)大住工總裁唐芬說(shuō)，1996年，遠(yuǎn)大空調(diào)業(yè)績(jī)不錯(cuò)時(shí)，即向建筑工業(yè)化轉(zhuǎn)型，但走得很艱難。

因比現(xiàn)場(chǎng)澆筑方式費(fèi)錢(qián)，在房地產(chǎn)的黃金十年里，建筑產(chǎn)業(yè)化也未能沾到光。相反的是，在發(fā)展較好的日本和北歐，因?yàn)閯趧?dòng)力價(jià)格高、天氣冷，建筑工業(yè)化反而是省錢(qián)的。

此外，由于我國(guó)房屋開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)割裂，建筑工業(yè)化優(yōu)價(jià)優(yōu)質(zhì)的特點(diǎn)難以體現(xiàn)。“曾有這個(gè)例子，1000套房子的建筑工業(yè)化的商品住宅，只有2-3套漏水。但開(kāi)發(fā)商只是考慮前期建設(shè)，房子賣(mài)出去就和自己沒(méi)有關(guān)系了，不會(huì)選擇工業(yè)化建設(shè)?！崩钸M(jìn)軍說(shuō)。

房子就像搭積木似的建起來(lái)，會(huì)不會(huì)垮？對(duì)于幾個(gè)月就造起來(lái)的住宅，公眾在觀念上還是不太能接受。最終，各地的試點(diǎn)都落在了標(biāo)準(zhǔn)化保障房上。

起步最早的遠(yuǎn)大一直靠著空調(diào)業(yè)務(wù)支撐，甚至還“逼上梁山”自己買(mǎi)地建房?！耙?yàn)槿思叶疾粊?lái)合作，我們只能自己買(mǎi)地做商品房，建了以后賣(mài)便宜一點(diǎn)?！被叵脒^(guò)去，張美玲有點(diǎn)心酸。

龍玉峰也有同樣的失落。2011年，他的華陽(yáng)國(guó)際建筑產(chǎn)業(yè)化公司設(shè)計(jì)的項(xiàng)目已經(jīng)覆蓋全國(guó)15個(gè)省市，在全國(guó)工業(yè)化建筑的設(shè)計(jì)量和規(guī)模上“遙遙領(lǐng)先”，但很多城市也只是實(shí)驗(yàn)性地建一兩棟樓。

建筑業(yè)的新革命

為了和以前作區(qū)分，當(dāng)前的建筑工業(yè)化被冠以“新型”二字，除了生產(chǎn)工廠化等早期的“三化”外，還融入了一體化裝修、信息化管理的新特征，住戶(hù)不僅不會(huì)再買(mǎi)到毛坯房，房子也會(huì)納入數(shù)字化管理。

材料也從早期預(yù)制混凝土擴(kuò)大為包括鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)，比如2015年遠(yuǎn)大用了19天建成的57層“小天城”高樓就采用了鋼結(jié)構(gòu)模塊化技術(shù)。

龍玉峰認(rèn)為建筑工業(yè)化近期火起來(lái)，是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)已做了大量的創(chuàng)新和積累，隨著產(chǎn)業(yè)鏈慢慢成形，行業(yè)發(fā)展速度有了較大提升。

多位受訪人士表明，建筑工業(yè)化跟傳統(tǒng)最本質(zhì)的區(qū)別就是“整體性”。因此，和傳統(tǒng)建筑中設(shè)計(jì)、施工涇渭分明不同，為了做到質(zhì)量、成本、工期可控，建筑工業(yè)化在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的各個(gè)環(huán)節(jié)都要捆綁在一起，上下游承接是個(gè)難點(diǎn)。不僅專(zhuān)業(yè)的運(yùn)輸公司較少，各地的安裝技術(shù)力量也不足。

“比如任何公司生產(chǎn)的螺絲螺母都是一樣的，但在建筑工業(yè)化的某個(gè)環(huán)節(jié)，上下游的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，難達(dá)到理想的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?！敝忻裰I(yè)總裁辦主任陳劍說(shuō)。

因而，受訪的各家公司都表示業(yè)務(wù)正涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈，中民筑業(yè)和遠(yuǎn)大等公司都有自己的設(shè)計(jì)院、建筑公司，甚至還在公司內(nèi)部自己做標(biāo)準(zhǔn)。

相對(duì)應(yīng)的，人才銜接也是難點(diǎn)。不僅設(shè)計(jì)師們不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，而且專(zhuān)業(yè)裝配化施工工人也不能像以前那樣，只具備砌墻、用電鉆等基本功就夠了。

相較于積極向上的市場(chǎng)氛圍，南方周末記者獲得的《關(guān)于我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀的調(diào)研》報(bào)告，則提出了諸多隱憂(yōu)：“許多企業(yè)尤其是大型企業(yè)已經(jīng)在建筑工業(yè)化道路開(kāi)展探索并有所作為，但應(yīng)用規(guī)模不大。由于沒(méi)有產(chǎn)生規(guī)模效益，反而造成許多企業(yè)的發(fā)展思路不清晰了?！?/p>

報(bào)告是2015年受中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)委托，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司、國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心牽頭組織的調(diào)研結(jié)果。報(bào)告還從各個(gè)環(huán)節(jié)提出了問(wèn)題，比如由于方案論證、設(shè)計(jì)周期、施工周期、堆場(chǎng)面積、運(yùn)輸與吊裝效率等因素，預(yù)制構(gòu)件企業(yè)平均開(kāi)工率不足20%；不同企業(yè)之間的技術(shù)體系沒(méi)有開(kāi)放，限制了應(yīng)用規(guī)模；開(kāi)發(fā)商受短期效益功利思想影響，不愿推行全裝修甚至工業(yè)化裝修……

報(bào)告的編制者告訴南方周末記者，不能因?yàn)橛辛搜b配式建筑，就完全否定現(xiàn)場(chǎng)澆筑，這個(gè)是一個(gè)很大的誤區(qū)。因此，除了完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)體系、完善財(cái)稅激勵(lì)制度等建議外，報(bào)告還強(qiáng)調(diào)避免搞一刀切式的推廣運(yùn)動(dòng)，更不能使用行政命令的方式攤派任務(wù)指標(biāo)。

“建筑業(yè)在全世界都是最古老的產(chǎn)業(yè)，千百年積淀了固有的鏈條甚至是利益的格局，建筑工業(yè)化可能會(huì)打破所有的這一切?！碧品冶硎窘ㄖI(yè)化的道路還需要很長(zhǎng)時(shí)間的探索。

正如童悅仲對(duì)于國(guó)務(wù)院30%目標(biāo)的解讀：雖然“力爭(zhēng)”“10年左右”的措辭還很含糊，但已是我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的未來(lái)方向。

名詞解釋

建筑工業(yè)化：1974年，聯(lián)合國(guó)出版的《政府逐步實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的政策和措施指引》中稱(chēng)：按照大工業(yè)生產(chǎn)方式改造建筑業(yè)，使之逐步從手工業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向社會(huì)化大生產(chǎn)的過(guò)程。它的基本途徑是建筑標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化，施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化，并逐步采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的新成果，以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快建設(shè)速度，降低工程成本，提高工程質(zhì)量。