6月5日，中國銀監(jiān)會、國土資源部聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》。《辦法》從貸款的目的、依據(jù)和總體要求，貸款業(yè)務(wù)開展的范圍、貸款的全流程管理等多方面進行了詳細的規(guī)定。

《辦法》提出，開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款工作，應(yīng)按照農(nóng)村土地制度改革與金融改革緊密銜接的原則，在堅持土地公有制性質(zhì)不變，耕地紅線不突破，農(nóng)民利益不受損的前提下進行?！掇k法》明確，在試點地區(qū)，對符合規(guī)劃、用途管制、依法取得要求，以出讓、租賃、作價出資（入股）方式入市和具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。

“十三五”壓縮新增建設(shè)用地量

近日，國土資源部召開座談會稱，“十三五”時期，將壓縮我國新增建設(shè)用地總量，新增建設(shè)用地總量控制在3256萬畝，較“十二五”減少669萬畝。

國土資源部規(guī)劃司相關(guān)負責(zé)人介紹說，“十三五”期間，全國新增建設(shè)用地總量平均每年減少100多萬畝，以后還將延續(xù)這一趨勢。不過，其稱，同時也會提高存量建設(shè)用地的供地比重，“十三五”時期國土資源保障能力只增不減。

據(jù)悉，《國土資源“十三五”規(guī)劃綱要》還明確，“十三五”時期既要有效保障新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)化與基礎(chǔ)設(shè)施、民生改善、新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新項目的用地需求，又要堅持節(jié)約高效利用。

鼓勵房企開展租賃業(yè)務(wù)

6月3日，國務(wù)院正式發(fā)布關(guān)于《加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，明確指出要支持住房租賃消費，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，并鼓勵金融機構(gòu)向住房租賃企業(yè)提供支持。該意見指出，為建立購租并舉住房制度，促進住房租賃市場健康發(fā)展，要發(fā)展住房租賃企業(yè)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍，利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租庫存商品住房；引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。

值得關(guān)注的是，此次發(fā)布的意見明確提到，允許改建房屋用于租賃。