韋健藝

（廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司 廣西柳州 545006）

房屋建筑施工質(zhì)量通病及防治措施分析

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（廣西建工集團(tuán)第二安裝建設(shè)有限公司 廣西柳州 545006）

房屋建筑質(zhì)量與百姓的切身利益息息相關(guān)，所以我們需要科學(xué)認(rèn)識房屋建筑質(zhì)量通病問題，針對其產(chǎn)生的原因進(jìn)行深入分析，并采取切實(shí)可行的措施對其進(jìn)行防治，確保房屋建筑的質(zhì)量，讓百姓住上舒適、安全的房屋。

房屋建筑；質(zhì)量通病；形成原因；防治措施

前言

我們要不斷努力解決建筑工程施工過程中的通病，提高施工工程質(zhì)量。要相信，只要狠抓細(xì)節(jié)，嚴(yán)格要求建筑工程施工人員，做好建筑工程質(zhì)量控制的每一層環(huán)節(jié)的工作，建筑工程的施工質(zhì)量就一定會有所提高。

1 房屋建筑施工質(zhì)量通病的形成原因

在當(dāng)前房屋建筑中，其施工中常見的質(zhì)量通病大致可分為兩種：①一般性的質(zhì)量問題，這種質(zhì)量通病較為常見，而且所帶來的危害不大；②質(zhì)量問題的存在嚴(yán)重影響房屋建筑的安全和使用功能，需要進(jìn)行修復(fù)及停止使用。當(dāng)前房屋建筑施工問題較為普遍，導(dǎo)致質(zhì)量問題發(fā)生是由多種因素導(dǎo)致的，大體可以歸納為以下幾種方面：

1.1 設(shè)計不合理

房屋建筑施工是以設(shè)計為基礎(chǔ)，所以設(shè)計的科學(xué)性會直接影響到整體工程的質(zhì)量。當(dāng)前房屋建筑施工質(zhì)量通病中由于設(shè)計不合理而導(dǎo)致的質(zhì)量問題占有較大的比例。在工程圖紙設(shè)計過程中，由于設(shè)計缺乏合理性和科學(xué)性，從而導(dǎo)致施工過程中缺乏明確的參照，從而導(dǎo)致建筑施工中質(zhì)量問題的產(chǎn)生。

1.2 建筑材料質(zhì)量低劣

建筑材料作為建筑物的重要組成部分，建筑材料質(zhì)量的好壞直接會對建筑物的質(zhì)量帶來較大的影響。在房屋建筑施工過程中，從材料采購、進(jìn)場及使用等多個方面如果不能嚴(yán)格進(jìn)行把關(guān)和控制，都會導(dǎo)致不合格建筑材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場，從而對整體工程的質(zhì)量帶來較大的影響。還有部分施工企業(yè)為了降低成本，往往在建筑材料上以次充好，這就導(dǎo)致施工過程中存在較大的安全隱患。在當(dāng)前房屋建筑施工過程中，內(nèi)外裝飾涂料、水管及頂棚等材料質(zhì)量不合格的情況較為常見，從而導(dǎo)致墻皮在使用不久就出現(xiàn)變色和脫皮現(xiàn)象，水管出現(xiàn)滲漏及頂棚變形等情況發(fā)生，嚴(yán)重影響建筑的正常使用功能。

1.3 工程造價控制過低

當(dāng)前建筑行業(yè)激烈較為激烈，部分建筑企業(yè)為了取得工程項目，往往以低于底價的價格中標(biāo)，這就導(dǎo)致在施工過程中為了節(jié)省成本，往往利用劣質(zhì)量材料來控制工程造價。由于工程造價較低，這就導(dǎo)致質(zhì)量問題頻發(fā)。建筑工程工程造價與質(zhì)量通病成反比的關(guān)系，在房屋建筑施工過程中需要控制好工程造價，確保投資的收益率，但也不能一味的壓低工程造價，這樣勢必會對工程質(zhì)量帶來較大的影響。

2 房屋建筑質(zhì)量通病的防治措施

2.1 健全施工質(zhì)量管理制度

建筑施工工程的設(shè)計、實(shí)施及后期的檢驗(yàn)維護(hù)都要依靠相應(yīng)的質(zhì)量控制管理制度，把建筑施工工程統(tǒng)一規(guī)范起來，可以防止由于各施工工程項目的差異和各施工團(tuán)隊的管理方式不同，造成的建筑施工質(zhì)量難以控制。建筑工程的施工質(zhì)量除了要建立完善而且要落實(shí)到每一項施工任務(wù)的實(shí)施者上，各實(shí)施者隨時匯報執(zhí)行情況，保證施工質(zhì)量管理制度的實(shí)際使用效率。

2.2 嚴(yán)格控制施工方案

在建筑施工工程開展之前一定要設(shè)計出良好的施工方案，不盲目實(shí)施項目，在設(shè)計方案的確定上要嚴(yán)格審核，并考慮到施工工程中各專業(yè)的配合度。在設(shè)計圖紙上要保證具體問題的設(shè)計表達(dá)清晰易懂，在設(shè)計的專業(yè)性上也要保證達(dá)到工程施工的要求。在選擇建筑材料和建筑構(gòu)配件時，要嚴(yán)格保證其采購過程的合法性，保證采購到的材料、設(shè)備及配件的質(zhì)量合格，也要保證材料設(shè)備的實(shí)際適用度。在施工設(shè)計方案確定之后，還要經(jīng)過施工設(shè)計審查部門的檢驗(yàn)，對本設(shè)計方案中潛在的問題和不恰當(dāng)?shù)牡胤蕉歼M(jìn)行總結(jié)改進(jìn)，并追蹤施工工程竣工后設(shè)計方案的成果，使其成為進(jìn)行下一個施工工程方案設(shè)計的借鑒和本方案的完善?？傊O(shè)計上要不斷細(xì)化優(yōu)化，對于施工過程中存在的設(shè)計不足問題的進(jìn)行二次設(shè)計，在實(shí)際施工之前，選擇最優(yōu)方案。

2.3 嚴(yán)格控制建筑材料

在建筑工程施工之前首先要采購材料，采購人員要結(jié)合施工工程的實(shí)際情況，采購數(shù)量足夠、質(zhì)量保證、匹配度合適的材料。這就要求采購人員同樣具有一定的建筑工程專業(yè)知識和采購經(jīng)驗(yàn)，采購運(yùn)輸過程中也要保證采購安全及質(zhì)量保存，采購材料輸送到施工地點(diǎn)后，建筑工程質(zhì)檢部要進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，檢查相應(yīng)的合格證或者化驗(yàn)單，并保證材料采購處、材料運(yùn)輸公司、材料驗(yàn)收人都簽字留證。采購材料之后也要保證材料的使用和保管方法正確，比如說對攪拌器和計量器的使用，要隨時檢驗(yàn)器具是否正常工作，以免影響對砂漿或者混凝土的調(diào)配存在差異，進(jìn)而影響施工工程的質(zhì)量。

2.4 建立質(zhì)量監(jiān)控體系

完善建筑工程的施工質(zhì)量需要對施工工程的整個過程進(jìn)行控制，那就必須建立相應(yīng)的監(jiān)控體系，該控制體系的建立要結(jié)合現(xiàn)代建筑工程的特點(diǎn)，以及建筑企業(yè)自身的技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r，并在監(jiān)督管理的過程中不斷改進(jìn)更新質(zhì)量監(jiān)控體系。使建筑工程施工過程中通過完善的質(zhì)量監(jiān)控體系對影響施工質(zhì)量的方面進(jìn)行更為有效的控制和管理，從而預(yù)防施工企業(yè)質(zhì)量的通病。

2.5 新技術(shù)的使用

在建筑施工工程的有效開展過程中，一些新材料、新工藝的使用，也讓工程質(zhì)量有很好的提高。比如一些新型材質(zhì)引入，塑鋼材質(zhì)的門窗，不易變形結(jié)構(gòu)堅固；合成高分子防水卷材，防水耐候性高；PVC塑料下水管，可以避免下水管接頭的松散、遺漏等。這些新型材質(zhì)工具的使用，直接避免了很多質(zhì)量漏洞，加速了施工方案的進(jìn)展。

但是，新材料不能一味的使用更換，還要結(jié)合工程的實(shí)際情況。有些新材料不符合施工技術(shù)的特點(diǎn)，使得新材料的優(yōu)點(diǎn)在施工過程中沒有發(fā)揮出來，反而產(chǎn)生了新的質(zhì)量問題?；蛘哂行┬虏牧系囊肴狈Τ晒Φ膶?shí)踐案例，首次使用就用在實(shí)際施工工程的有些關(guān)鍵步驟，無疑存在一定的風(fēng)險。新材料的使用還要考慮不同地區(qū)的自然環(huán)境因素，有些新材料在有些地區(qū)是完全不適合的，比如說在潮濕地方的建筑涂料選擇上，就要提前了解清楚涂料的組成物質(zhì)，避免使用一些可霉變物質(zhì)的有機(jī)涂料，造成建筑墻面的發(fā)霉?？傊?，在使用新材料、新工藝之前，要了解清楚材料的優(yōu)勢和劣勢，并經(jīng)過實(shí)際的驗(yàn)證可行之后再投入使用，發(fā)揮好新材料的價值。

2.6 加強(qiáng)工人及領(lǐng)導(dǎo)的專業(yè)素質(zhì)

建筑工程施工質(zhì)量的把握和工作人員的專業(yè)素質(zhì)有很大的聯(lián)系，這就要求建筑施工單位在選擇工程項目管理者和工程項目實(shí)施者時，提高要求，除了要具備相關(guān)專業(yè)知識，還要保證人員的工作責(zé)任心，隨后還要定期對建筑工程人員進(jìn)行一定的培訓(xùn)項目，不斷學(xué)習(xí)提高對新技術(shù)、新材料的掌握程度。更要培養(yǎng)建筑工程工作者對加強(qiáng)工程質(zhì)量控制的思想意識，這方面可以加大宣傳力度，對建筑工程通病產(chǎn)生的危害實(shí)例進(jìn)行預(yù)防教育，并以此提高工作人員的防范意識，從而創(chuàng)造出優(yōu)秀的建筑工程團(tuán)隊。

3 結(jié)束語

當(dāng)前房屋建筑質(zhì)量是群眾投訴的熱點(diǎn)問題，由于房屋建筑質(zhì)量與人民群眾的切身利益息息相關(guān)，所以需要針對房屋建筑質(zhì)量通病問題進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，針對質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，在具體施工過程中通過強(qiáng)化管理和加強(qiáng)質(zhì)量控制，從而確保房屋建筑質(zhì)量通病的防治，不斷提高房屋建筑工程的質(zhì)量，為群眾打造優(yōu)質(zhì)的人居工程，這不僅能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)樹立良好的社會形象，而且對房屋建筑市場的健康發(fā)展也具有極為重要的意義。

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