首部由南京市人民代表大會(huì)審議通過的民生類法規(guī)——《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》本月起正式實(shí)施。

為何要制定這個(gè)條例？南京市人大常委會(huì)主任陳紹澤說，南京的住宅物業(yè)投訴數(shù)量，列政府12345熱線的前三名，去年有3萬(wàn)多，今年上半年有2.6萬(wàn)件。住宅物業(yè)是矛盾最多、有關(guān)民生的重大問題。所以把住宅物業(yè)單獨(dú)立法，是想通過立法，來解決老百姓身邊的事情，把這些矛盾納入到法制化軌道來解決。

據(jù)了解，該條例有8個(gè)方面的創(chuàng)新，除了有兩個(gè)方面是在外地條例的基礎(chǔ)上進(jìn)行完善以外，有6個(gè)方面是全國(guó)首創(chuàng)。

比如，條例專門設(shè)計(jì)了“綠色快速通道”。規(guī)定若發(fā)生危及人身安全的事情，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)等可以向住宅專項(xiàng)維修資金管理部門申請(qǐng)應(yīng)急使用維修資金。住宅專項(xiàng)維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)自收到應(yīng)急使用書面申請(qǐng)之日起兩個(gè)工作日內(nèi)完成審核。條例還設(shè)立了物業(yè)保修金制。規(guī)定建設(shè)單位要交納建安成本的2%，作為物業(yè)保修金。這個(gè)條例原來規(guī)定不交物業(yè)費(fèi)要納入征信系統(tǒng)，曾經(jīng)引起較大反響。在聽取業(yè)主意見后規(guī)定：在法院判決或仲裁后仍不交物業(yè)費(fèi)的，將納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

（摘編自央廣網(wǎng)）