午堂登紀(jì)雄+曹逸冰

前兩天我和朋友喝酒聊天的時(shí)候，聽(tīng)說(shuō)“有錢(qián)人都會(huì)貸款買(mǎi)奔馳”。為什么呢？因?yàn)楸捡Y的車(chē)貸利率是4%，可如果他們用自己的錢(qián)進(jìn)行投資，每年的收益率可以超過(guò)15%。也就是說(shuō)，這些有錢(qián)人沒(méi)有必要用收益率超過(guò)15%的錢(qián)去買(mǎi)車(chē)。聽(tīng)到這里，我再次感到有錢(qián)和善于用錢(qián)是兩回事。

當(dāng)然，我并不是讓所有人都去“貸款買(mǎi)車(chē)”。不能用錢(qián)賺出4%利潤(rùn)的人，還是用現(xiàn)金買(mǎi)車(chē)，省下利息錢(qián)比較好。不過(guò)，如果你能通過(guò)做生意或投資賺到超過(guò)4%的利潤(rùn)，把資金用在買(mǎi)車(chē)上就太浪費(fèi)了。

買(mǎi)房的時(shí)候也可以套用這一思維方式。如果能保證自己的資金能為自己帶來(lái)每年3%以上的收益率，就不要用現(xiàn)金買(mǎi)房，還是貸款買(mǎi)房更合算。不過(guò)問(wèn)題是能不能保證資金30年都能維持3%的收益率……

我買(mǎi)房是用來(lái)出租的。我沒(méi)有用現(xiàn)金支付全額（當(dāng)然也是因?yàn)槲覜](méi)有足夠的資金），而是從銀行貸款買(mǎi)了公寓。我把房租收入的一部分用來(lái)還貸和管理維修，剩下的就歸自己。我投入的資金的收益率超過(guò)20%。貸款還清之后，收入會(huì)上升不少，房子也會(huì)完全屬于自己，想用什么價(jià)錢(qián)把房子賣(mài)掉都沒(méi)有問(wèn)題。

如果無(wú)法合理用錢(qián)，即使有錢(qián)也會(huì)慢慢變窮；如果能合理用錢(qián)，即使現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，錢(qián)也會(huì)慢慢變多。把自己的錢(qián)用在哪里，怎么用才能發(fā)揮最高的資金效率？如何通過(guò)技術(shù)，而不是運(yùn)氣來(lái)實(shí)現(xiàn)高收益率？從這個(gè)角度來(lái)看，有的東西貸款買(mǎi)比較合算。

（摘自《廣州日?qǐng)?bào)》圖/陳明貴）