林麗薇

據(jù)中原地產(chǎn)「寫字樓買賣合約登記分析」指出，8月份香港寫字樓買賣再錄巨額甲級商廈成交。期內(nèi)寫字樓買賣合約登記金額錄得108.1億港元，較7月份21.2億港元顯著以倍數(shù)上升，創(chuàng)2015年3月178.03億港元后十七個月新高，反映資金涌現(xiàn)，并以甲級全幢物業(yè)為主。

當(dāng)中，最大的成交金額為中環(huán)會德豐大廈3至24樓等一批物業(yè)，九倉（00004.HK）以51.71億港元購入，總樓面面積約20萬平方呎，呎價約2.59萬港元。另外，同月深圳祥祺集團(tuán)以45億港元購入建筑面積約26.91萬平方呎的紅磡One HarbourGate東座全幢，作為該集團(tuán)香港總部，呎價約1.67萬港元。分析預(yù)計，第四季市況仍然以大額成交為主，有望繼續(xù)出現(xiàn)「價高量少」的局面。

中環(huán)雖為主要商業(yè)中心，但由于該區(qū)的甲級商廈單位空置率低，因此有更多著名中資及外商開始在中環(huán)以外地區(qū)尋求辦公空間，例如港島西營盤。由于西營盤鄰近中上環(huán)傳統(tǒng)核心商業(yè)地帶及西區(qū)海底隧道，往來港九新界均方便快捷，加上西營盤港鐵站開通后，區(qū)內(nèi)商廈交投氣氛更逐步升溫。

型格建筑成區(qū)內(nèi)地標(biāo)

大部份單位設(shè)有獨立洗手間。

由恒地（00012.HK）主席李兆基私人持有的威華商業(yè)中心，位于西營盤威利麻街，緊貼皇后大道西及德輔道西，屬香港黃金商業(yè)地段。中心鄰近港鐵西營盤站，兩站直達(dá)中環(huán)，其他交通配套包括多條巴士及電車路線，中心與港澳碼頭及西區(qū)海底隧道亦僅數(shù)步之遙，占盡地利。

威華商業(yè)中心為翻新項目，花費近1億港元，其時尚及型格的建筑外型已成為區(qū)內(nèi)地標(biāo)。中心樓高27層，共提供120個單位;地下至2樓單位為零售商鋪或餐飲，面積由553平方呎至3，101平方呎;3至26樓為寫字樓，樓底約高3.15米，單位面積由507平方呎至全層3，034平方呎，備有多款布局，靈活實用。高層單位更可盡覽維港景色，售價由5百余萬港元起。

寫字樓單位均設(shè)「Workpod」茶水組合柜，大部份單位亦設(shè)有獨立洗手間，另外每戶更設(shè)有24小時獨立控制空調(diào)系統(tǒng)，全面配合租客的彈性工作時間。威華商業(yè)中心備有完善的配套設(shè)施，并由優(yōu)質(zhì)專業(yè)的管理團(tuán)隊管理，以及具嶄新的自動監(jiān)控系統(tǒng)。