本報(bào)記者　吳志偉　本報(bào)特約記者　王逸

“這是史上最大的泡沫”，28日接受美國有線電視新聞網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道（CNNMoney）采訪時(shí)，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林這樣評論中國房地產(chǎn)目前的市場泡沫。有外媒將此解讀為對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)出的嚴(yán)重警告。中國銀行29日發(fā)布的報(bào)告稱，2016年三季度中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體比較穩(wěn)定。投資、消費(fèi)和工業(yè)生產(chǎn)等指標(biāo)出現(xiàn)企穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力有所緩解。王健林在接受美媒采訪時(shí)也表示，他并不擔(dān)心中國經(jīng)濟(jì)“硬著陸”的可能。英國《金融時(shí)報(bào)》評論說，如果沒有像今年這樣的房地產(chǎn)市場的瘋狂暴漲，中國經(jīng)濟(jì)可能會(huì)變得更加健康。

CNNMoney稱，在中國，經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)大幅增長以及去年股市暴跌之后，“泡沫”一詞已經(jīng)變得尤為敏感。去年讓散戶們頭痛的股市崩潰還歷歷在目，如今房地產(chǎn)領(lǐng)域也同樣讓人頭痛。王健林依靠房地產(chǎn)發(fā)家，現(xiàn)在他卻警告中國房地產(chǎn)正走向失控。王健林在接受采訪時(shí)說，中國房地產(chǎn)最大的問題是，上海等主要城市房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，國內(nèi)成千上萬小城市房價(jià)卻在下跌，房屋空置。他說，“我看不到解決這個(gè)問題的好方案。政府想了各種辦法，比如限購或者限貸，但都不見成效”。

CNNMoney評論稱，中國存在的一大隱憂是，經(jīng)濟(jì)增速放緩，信貸卻急劇增長，并且大量集中在房地產(chǎn)市場。根據(jù)凱投宏觀數(shù)據(jù)，截至6月底，房地產(chǎn)領(lǐng)域直接接受貸款額已高達(dá)24萬億元人民幣。王健林說：“問題是，中國經(jīng)濟(jì)尚未觸底，如果去杠桿過快，可能對經(jīng)濟(jì)不利，所以中國不得不等到經(jīng)濟(jì)走上反彈的軌道時(shí)，再逐漸減少杠桿和債務(wù)。”王健林對房地產(chǎn)市場可能有麻煩的警告已經(jīng)有一段時(shí)間。英國廣播公司29日說，萬達(dá)集團(tuán)在逐步削減其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將資源投到他們認(rèn)為有增長潛力的領(lǐng)域，包括娛樂、體育、旅游等。

新加坡《今日報(bào)》29日評論說，城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)推動(dòng)了中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。王健林的表態(tài)是對世界第二大經(jīng)濟(jì)體敲響的最新警鐘。英國《金融時(shí)報(bào)》稱，本輪中國房價(jià)瘋漲的“潘多拉盒子”已經(jīng)打開，不少人把今年瘋狂的房市和去年股市“沖擊波”相提并論。文章說，投機(jī)性炒房是中國大中城市房價(jià)在高位繼續(xù)暴漲的原因。對廣大三四線城市來說，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的弱勢、人口吸納能力的不足和“攤大餅”式開發(fā)模式的弊病決定了這些城市的樓市在短期之內(nèi)難以調(diào)頭回升，去庫存仍是中國樓市長期而艱巨的任務(wù)。

“外界提出中國房地產(chǎn)有泡沫，指出一些危險(xiǎn)之處，我們不妨聽聽，但如果因此說中國經(jīng)濟(jì)要崩潰，那就是無稽之談了?！?9日，中國與全球化智庫高級研究員何偉文在接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)說，就西方所謂的中國債務(wù)危機(jī)來說，其實(shí)中國的總債務(wù)水平低于日本，且主要是國內(nèi)債。而且中國的儲蓄率很高。我們要重視這個(gè)問題，但說債務(wù)危機(jī)會(huì)讓中國經(jīng)濟(jì)崩潰，就是夸大了。何偉文說，如果轉(zhuǎn)型得好，中國經(jīng)濟(jì)不會(huì)出大的問題，中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)還是可以穩(wěn)步增長的。

國際貨幣基金組織（IMF）將于下周發(fā)布《全球經(jīng)濟(jì)展望》報(bào)告。IMF總裁拉加德28日說，中印經(jīng)濟(jì)增長相對較好，預(yù)計(jì)今年中國經(jīng)濟(jì)增速將在6%左右。中國銀行國際金融研究所29日發(fā)布的《2016年四季度經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告》預(yù)測，2016年四季度和全年GDP增速均在6.7%左右，落在政府年初設(shè)定的目標(biāo)區(qū)間。

“不必為中國經(jīng)濟(jì)平緩下行而悲觀”，英國《金融時(shí)報(bào)》評論稱，未來，我們會(huì)看到在較長時(shí)期增速平緩下行，但是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化、居民福利水平不斷提高的中國經(jīng)濟(jì)。它就像一個(gè)人的成長，進(jìn)入了新的階段，它既不特別讓人振奮，但也根本不必悲觀，這些都是自然的發(fā)展過程?！?/p>