億元土地糾紛牽出多少貪腐黑幕

140余萬平方米的國有農(nóng)用土地，因一份與交易公告矛盾的合同得以部分流轉，案中三人涉嫌共謀騙取征地款被訴以重罪，但漏洞百出的合同和羅生門般的各執(zhí)一詞，也暴露出一系列行政審批部門的失責可能。

張明杰與明星女兒曲婉婷

近日，張明杰與王紹玉在哈爾濱市中級法院出庭受審。檢方指控，2010年至2011年間，兩人與魏奇共謀，在兩個項目的土地征收中，虛構原種場土地使用權轉移的事實，騙取征地款3.4985億元，并約定利益均分，涉嫌貪污罪。

改制中的土地懸案

八年前接受哈爾濱原種場改制任務時，張明杰稱自己當時對改制一無所知，是“臨危受命”。

原種場建于1952年，主營種植業(yè)，是企業(yè)化管理的事業(yè)單位。2004年，包括原種場在內(nèi)的150家企業(yè)列入哈爾濱市重點國有改制企業(yè)。直到2009年改制才有實質(zhì)進展，當時負責原種場改制的正是張明杰。時年53歲的張明杰，做過供銷處科員、哈爾濱市建設局信訪處處長等，時任道里區(qū)副區(qū)長七年，主管農(nóng)村農(nóng)業(yè)、農(nóng)村征地拆遷、小城鎮(zhèn)建設等。

2008年底，原種場領導班子研究決定將原種場整體轉讓。轉讓公告發(fā)布于2009年7月17日，公告稱，企業(yè)凈資產(chǎn)負267萬余元，交易標的底價6160萬元。但公告同時說明轉讓不含土地使用權。原種場的最大財富，即劃撥的144萬余平方米的國有農(nóng)業(yè)用地。交易雙方簽訂產(chǎn)權轉讓協(xié)議后，受讓方需按照國土部門要求辦理相關權屬過戶手續(xù)，交納稅費。

不到一個月，東江公司出資6160萬元摘牌，簽訂產(chǎn)權轉讓合同。這起轉讓是承債式轉讓，東江公司還需承擔原種場的全部債權債務。但，與轉讓公告不同，東江公司與原種場及其上級主管部門簽署的產(chǎn)權轉讓合同卻稱，包括廠房、土地等全部資產(chǎn)由東江公司受讓，受讓方式還特意寫明，受讓全部產(chǎn)權和土地使用權。

檢方指控稱，是張明杰與王紹玉、魏奇共謀后，起草了原種場產(chǎn)權轉讓合同討論稿，并由張明杰組織道里區(qū)及原種場改制領導小組有關人員對合同內(nèi)容進行審議。其后，張明杰、王紹玉與魏奇在轉讓合同中加入有關國有土地使用權轉讓的內(nèi)容。同年8月，在簽字儀式上，“張明杰以著急開會，合同事先已經(jīng)審議為由，蒙蔽原種場及其上級主管單位有關人員，在被加入包含國有土地使用權轉讓內(nèi)容的轉讓合同上簽字。并將三方簽字的轉讓合同拿走，未由原種場及其上級主管單位留存?！边@份合同，使原種場的140余萬平方米土地成為魏奇實際控制的金盛物流、先發(fā)置業(yè)，與哈齊鐵路客運專線工程建設領導小組辦公室（下稱哈齊客專）等合作時的最大資本。

經(jīng)張明杰介紹，魏奇和王紹玉相識，王本人之前系哈爾濱工業(yè)大學國際經(jīng)貿(mào)關系學院教授。

流轉手續(xù)層層批復

東江公司“取得”該地塊后不久，迎來了談判者哈齊客專。

哈齊鐵路客運專線是省市重點工程，2009年7月開工建設，因鐵路建設占用黑龍江省武警部隊的營房，哈齊客專需要再找一塊地還建部隊營房。2011年3月17日，在黑龍江省市領導與省武警總隊領導的聯(lián)席會議上，武警部隊從幾宗地塊中選了原種場的這塊地，當時張明杰作為道里區(qū)副區(qū)長參會。

為獲得這宗4萬余平方米的地塊，哈齊客專簽訂了兩份協(xié)議。第一份協(xié)議簽訂于2011年5月，哈齊客專與金盛物流簽訂協(xié)議，約定土地流轉的費用是1.5億元，先支付金盛物流2000萬元，金盛物流負責辦理土地過戶更名等手續(xù)及費用，并明確提到金盛物流與原土地使用人——原種場辦理的土地交易手續(xù)或買斷補償費用，哈齊客專概不負責。一年后，哈齊客專與原種場簽訂協(xié)議，約定原種場全力配合哈齊客專辦理土地更名手續(xù)，將土地交回市里，由市里再劃撥給哈齊客專。蹊蹺的是，在這份協(xié)議上代表原種場簽字的是先發(fā)置業(yè)的王紹玉。

檢方指控稱，王紹玉冒用原種場法定代表人身份，與哈齊客專簽訂上述協(xié)議。2014年，原種場的職工舉報，稱土地流轉中發(fā)生了國有資產(chǎn)流失。是年9月17日，一份“國有資產(chǎn)流失的復函”送到哈爾濱市紀委，這是哈爾濱市道里區(qū)政府應紀委來函進行調(diào)查后的回復。

復函稱，道里區(qū)老機場路南側、四環(huán)路附近，哈爾濱市原種場的一塊4萬余平方米土地為國有土地，金盛物流與哈齊客專簽訂協(xié)議，以1.5億元流轉，但哈爾濱市道里區(qū)和原種場均未收到土地補償款，應屬國有資產(chǎn)流失。四天后，曾任道里區(qū)副區(qū)長的張明杰被刑拘，其后是王紹玉。

時任哈齊客專辦公室主任的張軍良及其同事作證稱，在省武警部隊選地的協(xié)調(diào)會上，張明杰說這塊地的原使用權人改制，金盛物流與改制原種場的東江公司是一家，當時土地使用權人是金盛物流，因此，導致哈齊客專與金盛物流簽訂協(xié)議。而張明杰和王紹玉均否認說過土地是金盛物流的。

哈齊客專為何在此情況下，仍然簽訂協(xié)議，并支付巨額資金？

曾在哈齊客專工作的王紹寧在證詞中稱，將土地使用權人更名轉到哈齊客專，成本高且手續(xù)繁瑣，需要相當長的時間，但還建部隊營房不能拖。哈齊客專遂向市里匯報，市里指示市區(qū)政府、國土、規(guī)劃等部門研究，土地部門最后提議，由原種場將土地交回政府，政府以劃撥形式給哈齊客專用于還建部隊營房。其間，原種場原場長已離職，先發(fā)置業(yè)故出具了王紹玉為原種場法定代表人的證明，道里區(qū)政府還蓋章發(fā)函給道里區(qū)國土局。

該案證據(jù)顯示，哈爾濱市國土局曾向紀委部門解釋了該片土地被收回、然后劃撥給哈齊客專的過程。哈爾濱市國土局稱，依據(jù)土地管理法為公共利益需要使用土地的，由有關政府土地行政主管部門報經(jīng)政府批準，可以收回國有土地使用權。

庭審信息透露出，該案還牽出哈齊客專辦公室時任主任張軍良及有關人員，涉嫌玩忽職守。

王紹玉還以原種場法定代表人身份，對接了140余萬平方米土地中的另一塊11.4萬平方米的土地項目。檢方指控，在上述兩個項目的土地流轉和征收中，張明杰與王紹玉虛構了原種場土地使用權轉移的事實，騙取征地款合計3.4985億元，并認為，二人與魏齊系共謀關系。目前，涉案人魏奇出逃境外，正被通緝中。

（《法制晚報》2016.7.26）