茅龔輝

【摘要】土建項目是一項浩大的工程，土建工程涉及到的資金數(shù)額比較大，而且影響整個工程造價的因素也有很多，從工程設計一直到施工階段，每一個過程都會給土建工程的造價造成直接的影響，為了將土建工程的造價控制在合理的范圍之內，必須加強對設計以及施工環(huán)節(jié)的監(jiān)控，從而減少不必要的開支，促進資源的節(jié)約以及優(yōu)化配置，提高資源的利用率，真正做到物盡其用。

【關鍵詞】土建工程；造價；要素；應對策略

土建工程的造價是以土建設計方案為基礎，然后對土建工程的設計圖紙的造價進行評定，這個造價就給土建工程中的每一個環(huán)節(jié)、每一個階段提供了造價標準，從而對其造價進行科學、合理地控制，造價的根本目的就是為了穩(wěn)定整個土建工程的成本，從而保證資本的科學投入和科學使用，促進土建資源的充分利用，為企業(yè)獲取最大的經濟效益，因此為了保證土建工程的造價合理，必須將造價控制貫穿于整個過程中。

一、控制土建工程造價的意義

每一個階段都要控制土建工程造價，在不同的階段有不同的意義，在投資決策階段對工程造價進行控制，可以決定整個工程造價的總綱，從而給土建施工制定一個造價標準，使實際工程造價接近預設造價；在設計階段，工程造價的控制可以細化整個工程的細節(jié)，比如說對規(guī)模、結構以及材料和設備等每一個方面都做出具體化的標注，從而確定土建工程的大致造價；在施工的過程中，加強對土建工程造價的控制，可以監(jiān)控施工中的每一個細小的環(huán)節(jié)，施工環(huán)節(jié)是整個土建項目中最重要的環(huán)節(jié)，因此必須給予重視，通過造價控制，促進資源的合理利用，避免土建資源的浪費，從而有效地在保證土建質量的前提下，盡可能地降低土建成本，最終實現(xiàn)經濟利益最大化，

二、我國現(xiàn)階段土建工程造價存在的問題

（一）客觀因素

隨著市場經濟的發(fā)展與完善，我國土建行業(yè)的競爭變得更加激烈，在激烈的競爭中，成本成為其提升自身競爭力的資本，再加上我國沒有健全的土建工程造價控制制度，以及缺乏造價控制的專業(yè)人才，所以就導致工程造價方面出現(xiàn)了種種不足與漏洞，導致方案中的造價與真實的造價數(shù)值有很大的出入，很難將造價控制在合理的范圍之內，工程造價得不到妥善地管理。

（二）主觀因素

土建工程造價控制不當?shù)闹饕颍€在于我國沒有很強的控制土建工程造價的意識，因此就忽略了土建施工之前的準備工作，沒有對這方面做深入的研究。在市場經濟的影響下，只是一味地迎合市場的需求，但是卻沒有結合實際、以及土建造價的實際情況，從而導致造價監(jiān)管不力，從投資決策一直到施工階段的整個過程，每一個環(huán)節(jié)都存在著諸多問題，導致施工項目不符合設計方案，從而使工程造價難以控制在合理的范圍之內。

三、影響土建工程造價的要素

（一）設計因素

（1）設計方案因素

設計方案是整個土建工程的靈魂與基礎，因此它對土建工程造價有著最直接、最重要的影響。合理、科學的設計方案可以在很大程度上降低工程造價，充分利用土建資源，從而避免不必要的浪費，可以從根本上減少成本費用，但是在實際情況中，很多設計單位并沒有根據(jù)實際情況以及設計要求，沒有做好充足的準備，沒有實地實時地對土建現(xiàn)場進行勘察，沒有做到一切從實際出發(fā)、實事求是，沒有做到科學、合理地設計，只是憑借自己以往的經驗來進行設計。

（2）設計圖紙的因素

在制定好設計方案之后，就會在它的指導下設計工程圖紙，圖紙是施工的指揮棒，因此在工程造價中具有重要的作用，所有的工程預算以及施工都是以圖紙為準的，詳細、科學與實際相結合的圖紙能夠在很大程度上促進土建工程造價的穩(wěn)定，可以有效地控制工程造價。

（三）招投標的因素

招投標是土建行業(yè)常用的一種方法，投標單位根據(jù)自己的實力以及對項目的研究情況，得出一個合理的工程造價預算，并在此基礎上制定出合理的標的進行投標，以期在投標中脫穎而出，獲得土建工程項目。投標單位的標的如果科學、合理那么就可以給施工單位提供準確的、有效的造價參考，但是在實際情況中，卻出現(xiàn)了很多問題。比如，例如，市場的波動將引起招投標計劃的改變變化，而土建工程對原招投標方案的需求又比較大，因此，即使是招投標計劃的極小波動對于整個工程造價的影響也是極大的，這就是一個量變導致質變的過程。

（四）土建施工的因素

（1）分包現(xiàn)象

施工是土建工程中最重要的環(huán)節(jié)，每一個施工的細節(jié)都要根據(jù)圖紙來進行施工操作，施工質量的好壞以及施工技術的優(yōu)劣等眾多的因素都對土建工程造價有著直接的影響。在施工的過程中，承擔施工責任的施工企業(yè)為了追求更高的經濟利益，往往將自己的工程分成幾個部分，分別承包給其他小企業(yè)，由于這些小企業(yè)在施工技術以及施工人員等方面無法滿足施工的需要，所以他們又會將自己的工程部分向下一級進行分包，因此就出現(xiàn)了層層分包的現(xiàn)象，責任制很難真正落實到實處，從而給造價帶來了不良的影響。

（2）施工人員素質

施工人員是施工的主體，他們的技術以及造價意識影響著造價的高低，如今在施工市場上，出現(xiàn)了很多不合格、不達標的施工隊伍，他們往往在技術以及專業(yè)基礎上達不到社會的需求。很多施工企業(yè)為了盡可能地保證自己的經濟效益，所以就壓縮施工隊伍上的薪酬利益，因此他們往往將很多農民工拼湊在一起，使之代替專業(yè)技能強、素質高、口碑好的施工隊伍，農民工由于沒有接受過正規(guī)的教育，也沒有接受過系統(tǒng)的培訓，所以從整體上來看素質很差，技能水平很低。

四、加強控制土建工程造價的措施

（一）提高施工人員的造價意識

在土建工程施工的過程中，每一個施工人員都是主體，他們擔負著重要的責任，他們的造價意識的強弱直接關系著土建工程施工造價的高低。因此在施工之前必須加強對每一個施工人員的培訓與教育，使每一個施工人員都深刻地認識到造價的重要性，在施工的過程中，監(jiān)管人員還要加強管理，從而有效地促進施工人員節(jié)約資源，促進資源的合理利用。

（二）做好設計工作、宏觀控價

在設計工程方案之前，要對土建場地進行勘查，本著從實際出發(fā)的原則做好市場調研工作，將市場上的材料等都了熟于心，從而在設計的過程中運用合理的材料，促進設計方案的合理與科學，促進設計圖紙的科學與專業(yè)，做好每一項預算，給土建工程造價控制打造一個良好的開端。

（三）做好招標工作、公平公正

招標工作關乎著造價控制的質量，因此要嚴把招標關，做好標的的評估工作，對每一個投標單位的施工方案以及造價都進行合理的計算，避免一些施工單位以低價標的奪取施工權的現(xiàn)象發(fā)生，確保挑選出高質量的、有信用的合作單位，從而保證工程造價。

結語：

影響土建工程造價的因素狠多，有主觀的也有客觀的，在充分了解影響因素的基礎上制定出有針對性的解決措施，才能合理地控制造價，因此為了加強土建工程造價的控制，必須提高施工人員的造價意識、做好設計工作、做好招標工作、加強施工過程中的造價控制，只有加強對每一個環(huán)節(jié)的控制才能真正控制造價。

參考文獻：

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