袁秀麗

9月，深圳一個(gè)名為僑城尚寓的項(xiàng)目驚爆了很多人的眼球，原因是其推了一款6平米88萬(wàn)元的超小戶型。在這個(gè)被戲稱(chēng)的“鴿子籠”內(nèi)，學(xué)習(xí)桌、多功能折疊床柜、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施一應(yīng)俱全。因?yàn)橛绊懱?，吸引了?dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的關(guān)注。此后的9月26日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委在官方微博上通報(bào)稱(chēng)，11套6平米左右的戶型，實(shí)際在售面積12平米左右（其中1套20平米左右），超過(guò)部分占用了建筑公攤面積，涉嫌違法改建銷(xiāo)售，要求開(kāi)發(fā)商恢復(fù)建筑原樣。而開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)全部售罄，實(shí)際僅簽約了4套，最終結(jié)局是全部解約。

雖然開(kāi)發(fā)商吸睛的目的達(dá)到了，但以鬧劇收?qǐng)?。每到房?jī)r(jià)高漲時(shí)，小戶型就會(huì)有市場(chǎng)，因?yàn)榭們r(jià)低而會(huì)受到青睞。北京最早小戶型社區(qū)是榮豐2008，以20-30平方米的小微戶型為主，目前二手房成交單價(jià)已近8萬(wàn)元。

此后，小戶型產(chǎn)品雖不是主流，但仍有個(gè)別項(xiàng)目推出。2014年，萬(wàn)科在廣州推出“i時(shí)光”組團(tuán)18-33平方米極小戶型。2015年，綠地集團(tuán)在昆山花橋的18平方米膠囊公寓亮相。這些項(xiàng)目面積雖小，卻不輸功能，全靠設(shè)計(jì)出彩。在國(guó)外，更是有超小戶型的身影。

據(jù)新華社報(bào)道，美國(guó)紐約“卡梅爾廣場(chǎng)”公寓定于今年開(kāi)放入住。名字聽(tīng)上去高大上。其實(shí)，這座公寓全是超小戶型，是紐約市為解決“單身狗”居住問(wèn)題推出的試點(diǎn)項(xiàng)目?！翱窢枏V場(chǎng)”共有55套房間，面積從25至33平方米不等，麻雀雖小五臟俱全。

而日本算是最早出品小戶型的國(guó)家。早在1970年，日本一位叫黑川紀(jì)章的建筑師設(shè)計(jì)出了一種小而全的“膠囊房屋”，每間面積10平米。都有包含活動(dòng)、起居、衛(wèi)浴和收納空間。每個(gè)房間單元都是獨(dú)立的，可以拆卸、重新拼接。設(shè)計(jì)師甚至計(jì)劃每隔幾年，就把大樓拆散重新拼裝，這樣每一戶居民都能看到不同的風(fēng)景。目前很多人去日本旅游時(shí)，還專(zhuān)門(mén)去看一看這個(gè)叫中銀膠囊塔的項(xiàng)目，領(lǐng)略一下大師當(dāng)年的創(chuàng)意。

做小戶型不易，為了利用每一寸面積，設(shè)計(jì)師們絞盡腦汁。小戶型設(shè)計(jì)幾乎成為設(shè)計(jì)師們展示的秀場(chǎng)。但不管怎樣，這只能是過(guò)渡產(chǎn)品，永遠(yuǎn)不能成為主流，以小戶型嘩眾取寵更是不可取。