問(wèn)：

李先生和王小姐結(jié)婚前沒(méi)有買(mǎi)房，婚后不久，李先生的父母出資60萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)了一套兩居室供二人居住。房產(chǎn)證上登記的是李先生的名字。妻子王小姐認(rèn)為，她和李先生已經(jīng)結(jié)婚，該房是在二人結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)的，無(wú)論是誰(shuí)出的錢(qián)，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，都應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)王小姐的想法正確嗎？

答：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第七條的規(guī)定，王小姐的想法是錯(cuò)誤的。雖然該房屋是在二人婚后購(gòu)買(mǎi)的，但它是由男方父母出資且登記在男方的名下，所以，該房屋視為李先生父母對(duì)李先生的贈(zèng)予，即屬于李先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

換個(gè)形式來(lái)看待本案，如果當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候，李先生的父母錢(qián)不夠，又找王小姐的父母商量，由李先生的父母出資40萬(wàn)元，王小姐的父母出資20萬(wàn)元，共同購(gòu)買(mǎi)了此房屋，并登記在了李先生的名下。那么，對(duì)于該房屋的產(chǎn)權(quán)，李先生和王小姐就可以按照2：1的份額來(lái)共同擁有。當(dāng)然，二人也可以就如何分配或者誰(shuí)擁有產(chǎn)權(quán)做出約定，即有約定的從約定。