【案件】

家住哈爾濱市香坊區(qū)的沈先生經(jīng)常將車(chē)停在小區(qū)內(nèi)的路邊停車(chē)位上。今年5月的一天，沈先生的愛(ài)車(chē)前風(fēng)擋玻璃被樓體脫落的瓷磚砸碎。面對(duì)這種情況，沈先生該如何維權(quán)？

【支招】

針對(duì)這種情況，黑龍江建文律師事務(wù)所律師張建文表示，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條之規(guī)定：“在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求?！薄吨腥A人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條這樣規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p>

因此，若該樓宇在保修期內(nèi)，沈先生可以向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索賠；若樓宇超出保修期，并且物業(yè)公司沒(méi)有盡到管理、維修和告知責(zé)任，沈先生可與物業(yè)公司協(xié)商賠償事宜。如果這兩種方式皆協(xié)商不妥，沈先生可以采集車(chē)輛受損以及房屋所有人、管理者未盡相關(guān)義務(wù)等證據(jù)，提出公訴。

張建文律師還提示，遇到高空墜物傷人、傷車(chē)時(shí)，市民應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并通過(guò)調(diào)取附近監(jiān)控視頻查明拋物者。如果無(wú)法查明，要及時(shí)申請(qǐng)司法機(jī)關(guān)調(diào)查取證，進(jìn)行公訴。通常，在不能確定拋物者的情況下，靠近物品掉下來(lái)這一方向的整個(gè)建筑物的業(yè)主都要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果受損車(chē)輛已購(gòu)買(mǎi)車(chē)損險(xiǎn)，在找不到責(zé)任方的情況下，也可以在高空墜物事發(fā)后48小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司及警方報(bào)案，由保險(xiǎn)公司來(lái)處理。保險(xiǎn)公司會(huì)按程序要求墜落物件所有人或管理人承擔(dān)投保人的損失；若墜物無(wú)主，則由保險(xiǎn)公司承擔(dān)損失。 本欄編輯