潘嘉欣, 馮志文,楊小銳

(陜西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司, 陜西 西安 710018)

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大型綜合體建筑中的智能化設(shè)計(jì)問題

潘嘉欣, 馮志文,楊小銳

(陜西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司, 陜西 西安 710018)

結(jié)合某大型綜合體建筑項(xiàng)目,介紹了大型綜合體建筑中的智能化設(shè)計(jì),并從設(shè)計(jì)理念、技術(shù)應(yīng)用、產(chǎn)品選用、系統(tǒng)穩(wěn)定性和信息服務(wù)平臺(tái)方面分析了智能化設(shè)計(jì)中需關(guān)注的問題,以期為類似的綜合體項(xiàng)目提供參考。

大型綜合體建筑; 智能化系統(tǒng); 新技術(shù)應(yīng)用; 信息服務(wù)平臺(tái)

潘嘉欣(1988—),男,工程師,從事建筑智能化工作。

0 引 言

GB 50314—2015《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》[1]中對(duì)智能建筑系統(tǒng)的劃分,充分體現(xiàn)了系統(tǒng)建設(shè)中的系統(tǒng)整體突現(xiàn)原理與系統(tǒng)等級(jí)層次原理。綜合體建筑中的智能化基礎(chǔ)性系統(tǒng)、智能化功能性系統(tǒng)就是智能化系統(tǒng)等級(jí)層次與整體突現(xiàn)原理的體現(xiàn)。綜合體建筑所包含的智能化基礎(chǔ)性系統(tǒng)不僅數(shù)量眾多,而且功能性系統(tǒng)也因業(yè)態(tài)多而種類多。

1 項(xiàng)目概況

陜西某綜合體項(xiàng)目是當(dāng)?shù)氐男碌貥?biāo)性建筑,地下2層,主樓建筑高度203 m,41層,副樓100 m,25層,1F～4F為裙樓,建筑面積約為30萬m2。綜合體建筑效果如圖1所示。

2 智能化系統(tǒng)的建設(shè)內(nèi)容

該項(xiàng)目由以下三個(gè)業(yè)態(tài)組成:

(1) 銀泰商業(yè)城,位于1F～4F裙樓,屬于大型購(gòu)物、娛樂、休閑、餐飲場(chǎng)所。

圖1 綜合體建筑效果圖

(2) SOHO及超高層辦公，位于副樓及主樓4F～23F、41F,屬于集企業(yè)辦公樓、企業(yè)內(nèi)部會(huì)所、出租型寫字樓、公寓為一體的綜合性辦公場(chǎng)所。

(3) 皇冠假日酒店位于主樓1F～3F、25F～40F,屬于五星級(jí)酒店。

該綜合體建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃了16個(gè)智能化系統(tǒng),如表1所示。

表1 綜合體建筑的智能化系統(tǒng)

該綜合體項(xiàng)目的關(guān)鍵點(diǎn)是把握、劃分各業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)界限:外部通信網(wǎng)絡(luò)與內(nèi)部辦公網(wǎng)絡(luò)的劃分;酒店客人網(wǎng)與酒店管理網(wǎng)的劃分;地下停車場(chǎng)對(duì)于不同業(yè)態(tài)的區(qū)域劃分;各類機(jī)房和監(jiān)控站的劃分。

基于上述關(guān)鍵點(diǎn),最基礎(chǔ)的綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路如下:

(1) 在銀泰城業(yè)態(tài)、SOHO及超高層辦公業(yè)態(tài)中,設(shè)計(jì)一套承載對(duì)外通信網(wǎng)絡(luò)的綜合布線系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)對(duì)內(nèi)信息通信、對(duì)外互聯(lián)網(wǎng)訪問的功能。

(2) 在洲際皇冠假日酒店業(yè)態(tài)中設(shè)計(jì)兩套綜合布線系統(tǒng),分別承載酒店客人網(wǎng)和酒店管理網(wǎng)。酒店客人網(wǎng)功能與外網(wǎng)一樣,但網(wǎng)絡(luò)管理權(quán)限設(shè)置在酒店方;酒店管理網(wǎng)作為酒店內(nèi)部局域網(wǎng),專門用于酒店內(nèi)部辦公、經(jīng)營(yíng)管理的信息交流。

(3) 為綜合體建筑設(shè)計(jì)一套智能化設(shè)備監(jiān)控專網(wǎng)(簡(jiǎn)稱設(shè)備網(wǎng)),服務(wù)于智能化系統(tǒng)所有前端設(shè)備以及后臺(tái)設(shè)備,在保證數(shù)據(jù)傳輸快速、安全的前提下,將各個(gè)智能化系統(tǒng)從架構(gòu)上統(tǒng)一在網(wǎng)絡(luò)中,以便于后期的集成開發(fā)。

針對(duì)停車場(chǎng)區(qū)域的劃分問題,設(shè)計(jì)規(guī)劃一套停車引導(dǎo)系統(tǒng),首先在每個(gè)停車位布置超聲波探測(cè)器,在不同業(yè)態(tài)所管轄的停車區(qū)域設(shè)置區(qū)域控制器,通過收集各車位探測(cè)器信息,顯示在區(qū)域車位顯示屏,并由車位指示燈引導(dǎo)入庫(kù)車輛迅速找到空車位。此外,區(qū)域控制器將數(shù)據(jù)壓縮編碼后反饋給主控制器,由主控制器對(duì)整個(gè)停車場(chǎng)的車位停放信息進(jìn)行分析、存儲(chǔ)、處理,以各時(shí)段車流量的數(shù)據(jù)形式反映在信息綜合平臺(tái)[2]。

該綜合體項(xiàng)目的機(jī)房工程根據(jù)三個(gè)業(yè)態(tài)整體規(guī)劃。銀泰城有信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、消防控制及監(jiān)控機(jī)房;SOHO及超高層辦公有信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、消防控制及監(jiān)控機(jī)房、衛(wèi)星有線電視機(jī)房;洲際皇冠假日酒店有信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、消防控制及監(jiān)控機(jī)房。關(guān)鍵設(shè)計(jì)點(diǎn)是將設(shè)備網(wǎng)核心交換機(jī)、服務(wù)器設(shè)置在SOHO及超高層辦公信息網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,在網(wǎng)絡(luò)核心層按照不同業(yè)態(tài)劃分各自網(wǎng)段,再在各業(yè)態(tài)消防控制及監(jiān)控機(jī)房設(shè)置監(jiān)控分站,管理各自業(yè)態(tài)內(nèi)的設(shè)備,進(jìn)行安全消防監(jiān)控。

綜合體建筑項(xiàng)目應(yīng)規(guī)劃建設(shè)能源管理系統(tǒng),以能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)作為數(shù)據(jù)采集工具,將建筑物內(nèi)的電、水、氣等能源消耗數(shù)據(jù),以分區(qū)域、分層或分戶作為能耗統(tǒng)計(jì)單位,在時(shí)間維度上進(jìn)行存儲(chǔ)和統(tǒng)計(jì),通過能耗曲線、餅狀圖等表現(xiàn)形式反映綜合體建筑中的能源消耗狀況。

綜合體建筑中出租型業(yè)態(tài)也可通過能源管理系統(tǒng)的能源計(jì)量數(shù)據(jù)、費(fèi)控系統(tǒng)和支付平臺(tái),完成對(duì)業(yè)態(tài)中租戶水電氣的收繳費(fèi)，且能源管理系統(tǒng)的費(fèi)控系統(tǒng)已可以支持第三方支付平臺(tái)。

3 智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)值得關(guān)注的問題

(1) 智能化系統(tǒng)設(shè)備既能獨(dú)立管理,又可統(tǒng)一調(diào)配。智能化系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容根據(jù)建筑內(nèi)部功能區(qū)域的不同而變化。綜合體建筑原則上是統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì),重點(diǎn)是各功能分區(qū)中的系統(tǒng)可在不同的系統(tǒng)層次中可靠運(yùn)行,進(jìn)行管理或?yàn)榧上到y(tǒng)作為可靠輸入,所以必須對(duì)基礎(chǔ)系統(tǒng)做相應(yīng)的層級(jí)劃分。然而,以功能多變的綜合體建筑為設(shè)計(jì)平臺(tái),不能將智能化系統(tǒng)終端設(shè)備的管理權(quán)限固定在當(dāng)前功能分區(qū),必須具有可變可調(diào)的特性。因此,智能化系統(tǒng)在綜合體建筑中必備兩點(diǎn)特性：① 根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)基礎(chǔ)系統(tǒng)做相應(yīng)的層級(jí)劃分;② 智能化系統(tǒng)的終端設(shè)備管理權(quán)限可變可調(diào)。

(2) 新技術(shù)應(yīng)用引導(dǎo)新觀念,新觀念引領(lǐng)新技術(shù)。綜合體建筑具有展覽屬性,所以要通過新技術(shù)的應(yīng)用展示,注入新觀念,作為思維向?qū)硖嵘麄€(gè)智能化的認(rèn)知度。

例如樓控系統(tǒng),傳統(tǒng)模式以通信總線式為主,而物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展就要求數(shù)據(jù)更具開放性,各家樓控廠商對(duì)此均有革新。西門子某系列產(chǎn)品,現(xiàn)場(chǎng)控制器都是通過TCP/IP協(xié)議組網(wǎng),即每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)控制器都具有獨(dú)立的通信IP地址,用戶可以直接通過網(wǎng)絡(luò)(網(wǎng)絡(luò)安全授權(quán)后)訪問現(xiàn)場(chǎng)控制器來讀寫數(shù)據(jù);霍尼韋爾WEBS系列的特點(diǎn)是B/S式系統(tǒng)架構(gòu),具有獨(dú)立的數(shù)據(jù)庫(kù),存儲(chǔ)底層設(shè)備數(shù)據(jù),用戶可通過訪問數(shù)據(jù)庫(kù)來獲得底層設(shè)備信息[3]。

(3) 線纜選用和通信接入方式靈活多變。綜合體建筑中不同功能區(qū)域中的通信方式需求不同,所以通信鏈路必須多樣化,要求銅纜與光纜線纜有機(jī)結(jié)合,有線和無線通信接入方式相互配合,使不同角色的人都可以方便接入信息網(wǎng)絡(luò),獲取相應(yīng)的數(shù)據(jù)服務(wù)。

普通辦公、會(huì)議、住宿場(chǎng)所宜采用銅纜布線,重要設(shè)備機(jī)房或功能不確定區(qū)域宜預(yù)留光纖。展示、餐飲、健身等公共區(qū)域宜采用無線傳輸方式,收費(fèi)、管理、辦公、會(huì)議等非公共區(qū)域宜采用有線傳輸,其他區(qū)域可二者結(jié)合。

此外,線路應(yīng)充分考慮冗余,例如監(jiān)控?cái)z像機(jī)、無線AP等屬于隱蔽工程的設(shè)備管線敷設(shè),其水平通信線纜和數(shù)據(jù)干線建議采用一主一備。

(4) 前期設(shè)計(jì)和后期運(yùn)維決定了系統(tǒng)的穩(wěn)定性與可靠性。智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行是綜合體建筑保持安全、高效、便捷、節(jié)能的根本,這不僅依賴于所采用設(shè)備的品質(zhì),更重要的是前期統(tǒng)籌設(shè)計(jì)和后期維護(hù)保養(yǎng)。智能化項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),常疏于對(duì)售后服務(wù)的關(guān)注,以致項(xiàng)目后期系統(tǒng)需要進(jìn)行反復(fù)調(diào)整、維修,浪費(fèi)人力,降低業(yè)主對(duì)智能化技術(shù)的認(rèn)同程度。

因此,必須在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)周期中,考慮如何避免或減少后期不必要的維護(hù),并組建專業(yè)的售后運(yùn)維服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

(5) 改變綜合信息應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)模式。綜合信息應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)是人與建筑信息交互的渠道,是外部客戶與內(nèi)部企業(yè)業(yè)務(wù)交流的媒介,是內(nèi)部企業(yè)或各業(yè)態(tài)之間通信的橋梁,也是整個(gè)綜合體乃至園區(qū)對(duì)外宣傳的展板。通常需按照不同角色去劃分功能模塊,然后根據(jù)需求將模塊整合成一個(gè)提供定制化服務(wù)的平臺(tái),最后以B/S或C/S架構(gòu)進(jìn)行部署。

這種類似于智能建筑集成管理系統(tǒng)的模式,其專業(yè)內(nèi)容豐富的人機(jī)交互界面并不友好,不適合直接反應(yīng)給用戶,而是需要通過數(shù)據(jù)分析、信息提煉,將有用信息反映給用戶。

4 結(jié) 語

介紹了大型綜合體建筑中的智能化設(shè)計(jì),分析了智能化設(shè)計(jì)中需關(guān)注的問題。提出大型綜合體建筑中智能化系統(tǒng)設(shè)備既能獨(dú)立管理,又可統(tǒng)一調(diào)配,在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)周期中需考慮避免或減少后期不必要的維護(hù),并改變綜合信息應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)模式。

[1] 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):GB 50314—2015[S].

[2] 朱雪明,王元愷,董鈺銘.世博軸及地下綜合體智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)[J].現(xiàn)代建筑電氣,2010,1(11):21-24.

[3] 李正偉.蘇州晉合綜合體智能化設(shè)計(jì)方案[J].智能建筑,2011(8):78-80.

【編輯部聲明】

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《現(xiàn)代建筑電氣》編輯部

Intelligent Design of Large Complex Building

PAN Jiaxin,FENG Zhiwen,YANG Xiaorui

(Shaanxi Architectural Design & Research Institute Co., Ltd., Xi’an 710018, China)

Combining by an actual large complex building project,this paper introduced the intelligent design of large complex building.The attention problems of intelligent design were analyzed in aspects of design concept,technology application,product selection,system stability,and information service platform,etc.It can provide references for similar complex building project.

large complex building; intelligent system; application of new technology; information service platform

TU 855

B

1674-8417(2016)10-0038-03

10.16618/j.cnki.1674-8417.2016.10.011

2016-10-08

馮志文(1981—),男,高級(jí)工程師,從事建筑電氣與智能化工作。

楊小銳(1991—),男,從事建筑智能化工作。