房建工程有著施工周期長、過程復(fù)雜多變、牽涉因素多的特點。在實際的房建施工中，氣候情況、地質(zhì)環(huán)境、施工準(zhǔn)備、施工工藝等對房建的質(zhì)量產(chǎn)生一定程度的影響。當(dāng)前我國的建筑企業(yè)在施工過程中仍然存在過于追求速度，而疏于技術(shù)監(jiān)管與質(zhì)量控制的問題，致使房建工程質(zhì)量欠佳，存在著較多的安全隱患，威脅著人們的財產(chǎn)安全與生命安全，加大對房建的施工管理與質(zhì)量把控的力度，顯然有著十分必要的意義。房建工程的施工質(zhì)量如何，與工程設(shè)計、建材質(zhì)量、現(xiàn)場施工的管控等有著密不可分的聯(lián)系。在房建工程的施工中，要強化房建現(xiàn)場施工的技術(shù)管理與過程控制，有效保證房建工程得以高質(zhì)量地完成，從而促進社會的穩(wěn)定，切實保障人們的生命財產(chǎn)安全。

1 房建施工管理的有效策略

房建工程涉及基礎(chǔ)施工、模板施工、鋼筋施工、混凝土施工等工程施工內(nèi)容，為了強化房建工程施工的管理，必不可少地要加強房建工程的現(xiàn)場管理，明確房建工程施工的各個部分，對其進行技術(shù)管理與現(xiàn)場管理，以確保房建施工的整體工程質(zhì)量。

1.1 基礎(chǔ)工程的現(xiàn)場管理

在房建工程的整個施工過程中，首先要對基礎(chǔ)工程進行施工?；A(chǔ)工程的施工涉及定位放線、砂巖換算、管樁施工、基槽開挖、澆筑砼墊層、軸線引設(shè)、鋼筋制安、基礎(chǔ)模板、澆筑基礎(chǔ)砼、進行養(yǎng)護、砌筑基礎(chǔ)磚、回填土。在進行基坑開挖前，要對邊坡的穩(wěn)定性、支護型式、降水策略、挖土方案等編制施工的預(yù)案，根據(jù)天氣狀況與實際工程進度，調(diào)整資源的進場計劃，力求做到人、機、料、法的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以確保實際的開工得以順利開展。

1.2 模板工程的現(xiàn)場管理

模板工程施工涉及軸線投設(shè)、柱模板制安、二層梁板模板制安、線管預(yù)埋等。房建工程的施工人員要根據(jù)設(shè)計校核軸線，測設(shè)模板標(biāo)高、邊線，同時呈報給監(jiān)理進行復(fù)合。搭設(shè)模板支撐架體的施工作業(yè)人員一定要經(jīng)過專業(yè)性的培訓(xùn)，并獲得相應(yīng)的施工作業(yè)手續(xù)。在對框支梁、框架柱、剪力墻進行合模前，鋼筋隱蔽工程的驗收必須確保合格，并取得相應(yīng)的驗收手續(xù)。在進行拆除模板前，需要仔細(xì)地核查混凝土在相同條件下試塊強度的相關(guān)報告，明確好混凝土已達(dá)到進行拆模操作的標(biāo)準(zhǔn)，才可以實行拆除，履行拆模的審批手續(xù)。房建施工企業(yè)要做好技術(shù)交底的工作，同時留有相關(guān)的書面交底記錄。對于高大模板支撐系統(tǒng)來說，在搭設(shè)之前，必須由房建工程的負(fù)責(zé)人對現(xiàn)場管理人員、操作班組、施工作業(yè)人員進行技術(shù)交底，同時辦理相關(guān)的簽字手續(xù)。此外，還要合理安排模板工程施工的流水區(qū)段，全面地提升模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，減少模板的投入，從而有效地降低模板的購置成本、搬運成本，降低工程的費用支出。

1.3 鋼筋工程的現(xiàn)場管理

在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房建工程中，鋼筋有著穩(wěn)定加固、增強韌性的效用。鋼筋工程的施工涉及鋼筋下料、制作、綁扎、驗收。為了保證房建工程的工期，要在鋼筋加工之前，充分地熟悉圖紙，明確設(shè)計的意圖以及各個結(jié)構(gòu)所需要的鋼筋情況，其中上部結(jié)構(gòu)鋼筋需要在施工的現(xiàn)場進行加工，同時搭建相應(yīng)的鋼筋加工棚，配備鋼筋的相關(guān)加工器械，安排專業(yè)人員對鋼筋加工的情況進行驗收并取樣試驗，對鋼筋加工流程的管理涉及焊接取樣試驗、分類堆放、核查發(fā)貨等，有力保證鋼筋加工的質(zhì)量。一般梁主筋的焊接使用閃光對焊，柱子主筋使用電渣壓力焊。在鋼筋的加工時，必須結(jié)合具體的施工進度來合理安排，將加工與綁扎進行密切的配合，對已完成加工的鋼筋進行分類、編號堆放，以免二次搬運。對于圓盤鋼筋進行調(diào)直處理后，要保證其局部沒有彎曲、小波浪形的出現(xiàn)。根據(jù)鋼筋號、長度、直徑與數(shù)量，進行鋼筋切斷，原則為先切斷長料，再切斷短料，盡量避免鋼筋短頭現(xiàn)象的發(fā)生。除此之外，要嚴(yán)格地依據(jù)房建施工圖的具體要求進行鋼筋的綁扎，確保鋼筋綁扎的尺寸、位置以及間距的準(zhǔn)確無誤。

1.4 混凝土工程的現(xiàn)場管理

在房建施工的工程中，混凝土通常需要進行現(xiàn)場配制，以水泥為膠凝材料，以砂、石為集料，加之一定比例的水以及其他的參合料攪拌而成。對于混凝土工程來說，其施工過程有混凝土的攪拌、運輸、澆筑、振搗以及養(yǎng)護。在進行混凝土的攪拌時，必須對混凝土的配比進行監(jiān)督，保證符合有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。使用攪拌運輸車將混凝土運送到房建的施工現(xiàn)場，在房建的施工現(xiàn)場使用混凝土的輸送泵將其泵送到需要澆注的樓面。在混凝土工程的澆筑環(huán)節(jié)，要對新舊混凝土之間的粘合緊密度加以關(guān)注，在混凝土的澆搗環(huán)節(jié)，千萬不能隨意地加水，以免對混凝土的凝結(jié)強度造成影響。澆筑混凝土需要在底部先澆入一定的水泥砂漿，再澆入添加石料的混凝土。完成混凝土的澆筑后，一般要對其實施養(yǎng)護，確?；炷撂幱跐駶櫟臓顟B(tài)，持續(xù)時間要不低于七個晝夜，切實保證混凝土澆筑的質(zhì)量。

2 房建施工質(zhì)量控制的有效策略

2.1 準(zhǔn)備階段

在房建施工的準(zhǔn)備階段，要合理地構(gòu)建工程質(zhì)量管理的組織機構(gòu)，并制定相應(yīng)的制度體系?；陧椖拷?jīng)理與項目總工，成立試驗員、質(zhì)檢員、施工管理人員組成的組織架構(gòu)，并編制房建工程的質(zhì)量管理目標(biāo)與方針、工程施工質(zhì)量的控制要點與具體實施細(xì)則；對房建工程的施工環(huán)境與地質(zhì)進行考察，在工程準(zhǔn)備階段，收集房建工程施工的現(xiàn)場材料；建立較為完善的施工質(zhì)量審查制度，發(fā)揮工程評審機構(gòu)的效能，對各個環(huán)節(jié)進行全面的質(zhì)量管理，有效地提升房建的質(zhì)量；房建工程的相關(guān)部門要組織技術(shù)人員核對房建工程的設(shè)計施工圖，根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況，提出問題并遞交工程業(yè)主，召集相關(guān)人員參加施工圖的交底會議，處理各方所提出的疑問，為房建工程的施工掃除障礙，從而有效地控制房建施工的質(zhì)量。

2.2 施工階段

2.2.1 健全施工管理體系

完善的管理體系與制度，是房建企業(yè)得以長期立足于激烈的市場競爭環(huán)境的根本保證。根據(jù)我國當(dāng)前房建企業(yè)施工管理欠佳的情況，強化房建企業(yè)的管理體系與制度是大勢所趨。房建施工企業(yè)要建立施工的責(zé)任制，明確劃分施工人員的權(quán)利與義務(wù)，一旦出現(xiàn)問題，可以找到相應(yīng)的負(fù)責(zé)人，及時處理問題。除此之外，還可以成立事故的報告機構(gòu)，全程監(jiān)控整個施工過程。由于房建工程的施工極其復(fù)雜，難免會出現(xiàn)一些錯誤與事故，建構(gòu)相應(yīng)的監(jiān)督機制，切實地保障問題發(fā)生后可以及時地進行處理，以免引發(fā)更深層次的問題。

2.2.2 把關(guān)施工材料質(zhì)量

施工材料是房建工程得以開展的基礎(chǔ)，房建施工材料的質(zhì)量如何，直接影響著房建的質(zhì)量，必須嚴(yán)格把關(guān)房建的施工材料質(zhì)量。要求施工材料采集人員具備較高的道德意識，確保所采購的施工材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。建立相關(guān)的懲處制度，一旦施工材料的采集出現(xiàn)以次充好的問題，對相關(guān)的采購人員進行嚴(yán)肅處理。在施工材料的存儲方面，要建立較為完備的倉庫與材料堆放處，盡可能地避免施工材料受天氣、環(huán)境等因素的影響。在選擇房建施工所需要的設(shè)備時，要保證施工設(shè)備的安全性與可行性，并嚴(yán)格地依照機械設(shè)備的使用方法進行操作，以免出現(xiàn)安全問題。

2.2.3 嚴(yán)格把控工序流程

在房建的施工過程中，施工管理要重視人員的考勤與考核，施工管理人員要隨時掌握施工的進度，監(jiān)督施工人員的工作情況，嚴(yán)格地把控施工工序的各個流程。此外，還要加強對技術(shù)人員的培訓(xùn)工作，掌握相關(guān)的專業(yè)知識與技能，重視對施工安全知識的教育，以及新工藝、新材料、新設(shè)備的使用等。

2.3 竣工驗收階段

竣工驗收是房建工程質(zhì)量管控的最后階段，房建的開發(fā)單位要請有關(guān)的檢測單位與施工單位對工程進行全面的審核與檢測。有關(guān)的檢查監(jiān)督部門要對工程的質(zhì)量監(jiān)管負(fù)責(zé)到底，開展多方面的質(zhì)量驗收工作，將質(zhì)量控制落到實處。對于房建工程中存在的質(zhì)量問題，要及時地與施工單位進行溝通，切實保障問題得到全面的處理。房建工程的難度較大，有著較多的隱蔽工程，在工程施工的過程中，施工單位要對各種隱蔽工程進行分析，拉網(wǎng)式檢查、勘驗所有的隱蔽工程，達(dá)到工程施工的標(biāo)準(zhǔn)后，再由工程管理部門的自檢人員進行檢查，最后交由上級部門檢查。

結(jié)束語：

綜上所述，加大房建工程的施工管理與質(zhì)量控制力度，有著極其重要的現(xiàn)實意義。本文從房建工程的基礎(chǔ)施工、模板施工、鋼筋施工、混凝土施工方面，對房建施工管理的策略進行探討，并提出房建施工的準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段質(zhì)量控制的有效策略，重點防范房建工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，從而確保房建工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，為人們提供安全、舒適的居住環(huán)境。