韻紅

香港最近的大事有兩項：一是未來新一屆的特首是誰？因為最近大家都在談論這件事，欲參選下屆特首的人也都在搖搖欲試；二是港幣未來的發(fā)展以及香港經濟的未來走勢如何，因為不管特首選舉結果怎樣，發(fā)展經濟才是硬道理。

根據(jù)香港選舉管理委員會公告，香港特區(qū)第五屆行政長官選舉定於2017年3月26日舉行，提名期由2017年2月14日開始，至3月1日結束。任何香港永久性居民中的中國公民、沒有外國居留權、年滿40歲，並在香港通常居住連續(xù)不少於20年，均符合資格獲提名為候選人。每名候選人的提名須由不少於150名選舉委員簽署。

也就是說，香港新一屆特首將於2017年3月26日正式產生。在很多人看來，新一屆特首將是香港1997年回歸以來最難做的一屆，因為香港回歸20年來，香港的政治經濟形勢發(fā)生了巨大變化，香港的經濟優(yōu)勢、地理優(yōu)勢、政治優(yōu)勢等等，都在逐漸流失，新特首首先要面對的就是1月20日上臺的美國新總統(tǒng)推行的「美國新政」，同時也要面對正在進行結構調整的大陸經濟，更值得香港新特首關注的，是他上任前大陸2017年3月結束的「全國兩會」以及「兩會」通過的新的經濟發(fā)展方向。香港經濟一是與美國緊緊捆綁（港幣與美元是聯(lián)繫匯率），一是與大陸緊密相連。如何振興香港經濟？如何因應美國與大陸兩大經濟體的變革，將是香港新一任特首必須面對的考驗。

房地產是香港經濟發(fā)展的晴雨表

美國的經濟政策，隨著川普2017年1月20日上臺後會越來越清晰，「美元加息」及「減稅」將是美國經濟未來發(fā)展的「兩大基調」，在這兩大「基調」基礎上，世界經濟將會「被迫影響」，實行「聯(lián)繫匯率」的香港，自然也不會例外。再加上川普2016年12月21日任命鷹派學者、曾高調批評中國大陸的彼得·納瓦羅領導一個新的白宮機構——白宮國家貿易委員會，主管美國貿易和工業(yè)政策，如此等等，都是對香港新特首的巨大考驗。

港幣升值，對香港旅遊業(yè)的負面影響是不言而喻的，與美元升值相較，美元加息對香港經濟的影響會更大。香港經濟的支柱，一是旅遊業(yè)，二是金融業(yè)，三是房地產業(yè)。這三大主業(yè)都與美元匯率和利息密切相關。

房地產是香港經濟發(fā)展的晴雨表，川普一旦對美國經濟實行「減稅」計畫，在大量美元回流美國的情況下，隨著美元升值和加息，港幣加息也在所難免，港幣加息，意味著香港的房地產壓力來臨，在香港經濟本來就不好的情況下，港幣加息肯定不是香港房地產的利好消息。

有房地產業(yè)界人士預估，隨著港幣加息時代的來臨，2018年將是香港房地產業(yè)最為難熬的一年。香港地產是香港經濟主要命脈，事關很多香港家庭的生活品質，是對新任特首很大考驗。endprint