張 海

身份證號 320105198403091217

工程造價全生命周期的動態(tài)管理研究

張 海

身份證號 320105198403091217

全生命周期的工程造價理論是國外十分流行的一種工程造價管理理論，這樣的理論在國外工程造價的發(fā)展中有了很大范圍的應(yīng)用，但是國內(nèi)對于這方面的研究才剛剛起步，在實踐內(nèi)容中也沒有得到很大程度的應(yīng)用。在我國的建筑行業(yè)發(fā)展中，深化建立適合中國特色的全生命周期工程造價管理模式變成了現(xiàn)階段建筑行業(yè)待完善的關(guān)鍵內(nèi)容，探索新的研究方法以及思路，能夠整體性的促進我國工程造價管理水平的提升變成了現(xiàn)階段最為嚴(yán)峻的問題。本文就工程造價全生命周期的動態(tài)管理進行分析和討論。

工程造價；全生命周期；動態(tài)；管理

1 前言

在工程造價全生命周期的發(fā)展過程中，有很多不容忽視的問題，為了將這些弊端進行進一步的完善，對建設(shè)資金進行有效的管理，提升建筑行業(yè)的投資效益，使有限的資金能夠得到進一步的利用，就必須對我國現(xiàn)階段的工程造價管理模式和方法進行進一步的變革與提升。

2 全周期工程造價管理的優(yōu)越性

由于在造價管理中傳統(tǒng)的全過程造價管理存在十分明顯的局限性，在這樣的背景下，全生命周期工程造價管理的優(yōu)越性十分顯著。從時間上進行分析，全生命周期工程造價管理要求相關(guān)建筑人員從建筑工程的生命周期為起點進行造價和成本的考量，這種問題滲透于工程項目的全生命周期中，使得最終的管理內(nèi)容也更為合理，時間范圍也更長。從投資的科學(xué)性角度進行分析，全生命周期成本分析能夠正面性的引導(dǎo)建筑人員自覺地、全面地從工程項目全生命周期出發(fā)，將整個工程的內(nèi)容進行綜合考量，并將建造成本和運營維護成本進行細(xì)節(jié)性的完善，從多個可行性方案中按照生命周期成本最小化的原則，選擇最為合理的投資方案，從更為科學(xué)合理的投資決策角度中對建筑工程進行分析。

從設(shè)計方案的合理性進行分析，工程項目全生命周期造價管理思想和方法能夠引導(dǎo)設(shè)計人員自覺地從項目的全生命周期內(nèi)容進行設(shè)計分析，為建筑選擇更為科學(xué)合理的建筑材料，并在保證設(shè)計質(zhì)量的前提要求下，整體性的實現(xiàn)降低項目生命周期成本的目標(biāo)。從工程項目實施的角度進行分析，工程項目全生命周期造價管理得思維和方法都是在綜合考量生命周期成本的前提下進行延伸的一項內(nèi)容，這樣的背景模式能夠使得施工組織設(shè)計方案的評價、工程合同的整體規(guī)劃以及建筑工程施工方案的內(nèi)容確定更為合理有效。

從環(huán)保和生態(tài)的角度進行分析，全生命周期工程造價管理從工程項目的全生命周期的起點對造價和成本問題進行考量，使得相關(guān)建筑人員能夠在全生命周期的各個環(huán)節(jié)中，按照合理的規(guī)劃進行內(nèi)容的設(shè)計，采用節(jié)能、節(jié)水的要求對環(huán)保建材進行進一步的內(nèi)容完善，在生命周期成本最小的前提下，達(dá)到環(huán)保和生態(tài)的多方面要求，提升工程項目建設(shè)的社會效益。

3 我國工程建設(shè)項目應(yīng)用全生命周期造價管理的可行性

3.1 其他學(xué)科的發(fā)展帶動全生命周期工程造價管理的應(yīng)用

我國采用全生命周期造價管理模式會遇到三個比較關(guān)鍵的問題：

第一就是歷史數(shù)據(jù)的缺乏。工程項目的生命周期通常情況下在30年以上，我國之前建筑行業(yè)采用傳統(tǒng)的全過程工程造價管理模式，這樣的管理模式對建設(shè)期的歷史以及數(shù)據(jù)記錄的比較詳細(xì)，但對運營和維護期的歷史數(shù)據(jù)記錄則呈現(xiàn)缺乏的情況。第二就是對未來成本與性能預(yù)測的固有風(fēng)險和不確定性。一個建筑物的使用狀態(tài)不僅僅只是關(guān)乎于建筑物自身的建筑材料選擇，還有建筑設(shè)計的建造、天氣以及使用者的使用狀況，人們很難使用一個比較準(zhǔn)確地方法對一個項目的全生命周期的內(nèi)容進行優(yōu)化，導(dǎo)致管理一個項目的全生命周期造價更為艱難。第三就是在生命周期成本分析中用到的參數(shù)選擇假設(shè)，是否可以反映真實的發(fā)生情況，生命周期成本分析的結(jié)果是在這些假設(shè)內(nèi)容之上的結(jié)論。

但事實上，以上的三項問題在現(xiàn)有的社會背景發(fā)展中已經(jīng)有了比較全面的發(fā)展，目前計算機硬件與軟件的技術(shù)有了飛躍式的突破，計算機的存儲容量、處理速度都有了進一步的提升，這樣的計算機數(shù)據(jù)存儲給工程造價的管理帶來了全新的發(fā)展背景，很多建筑行業(yè)已經(jīng)完成了工程數(shù)據(jù)庫的建立。隨著今后數(shù)據(jù)的完善，歷史的數(shù)據(jù)問題將會有比較有效的解決方法。

3.2 應(yīng)用全生命周期進行造價管理符合工程項目的環(huán)保要求

現(xiàn)階段我國的政府和建筑行業(yè)正在對綠色建筑、生態(tài)建筑以及環(huán)保建筑的內(nèi)容進行大力推廣，在建筑工程施工階段，要求采用環(huán)保材料，加強施工廢料的處理，采用節(jié)能、節(jié)水的設(shè)施。盡管這些內(nèi)容肯定會在一定程度上加大對建筑項目的成本投入，但是對建筑的未來營運和成本維護有了明顯的降低。這些都是全生命周期成本的思想體現(xiàn)，目前我國的建筑行業(yè)政策都在為我國實施全生命周期工程造價管理的內(nèi)容提供有力的政策支持。

3.3 社會經(jīng)濟發(fā)展水平給全生命周期造價管理提供了必要的利益格局

由于我國現(xiàn)處于經(jīng)濟發(fā)展的高速時期，人們的物質(zhì)和文化水平都有了很大程度的提升，在這樣的社會背景中，人們對建筑物的要求也在不斷升高，不再僅僅滿足于之前的居住、使用等基本功能，還應(yīng)該對人文、環(huán)保以及生態(tài)可持續(xù)發(fā)展進行進一步的展現(xiàn)，這樣的社會背景給全生命周期管理的發(fā)展進行了必要的推進。

4 結(jié)語

工程造價全生命周期的動態(tài)管理是一項長期性的發(fā)展內(nèi)容，想要將動態(tài)管理進行進一步的落實還需要相關(guān)部門對內(nèi)容進行進一步的完善，以保證這種工程造價全生命周期管理能夠推動建筑行業(yè)的發(fā)展。

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