徐明巖

中國鐵建大橋工程局集團(tuán)有限公司

建筑工程中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

徐明巖

中國鐵建大橋工程局集團(tuán)有限公司

隨著我國城鎮(zhèn)化的迅速發(fā)展和人民群眾生活水平的不斷提高，建筑工程的施工技術(shù)也有顯著的提升，日益增多的高質(zhì)量房屋建筑出現(xiàn)在城市中。但與此同時，受氣候條件的制約，滲漏作為房建施工中長期未得到妥善解決的問題，已對房屋質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。在此背景下，分析出現(xiàn)滲漏的原因，并利用各類技術(shù)措施提升房建工程的施工質(zhì)量，對解決我國房建工程中的滲漏問題有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文就建筑工程中的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行分析。

建筑工程；防滲漏技術(shù)；要點(diǎn)

1 防滲漏技術(shù)在建筑中的重要性

當(dāng)前工業(yè)建筑及民用建筑的施工和運(yùn)用，都會出現(xiàn)滲漏問題，特別是民用建筑產(chǎn)生滲漏的頻率極高，對建筑工程整體質(zhì)量帶來較大的影響，對人們生活造成了較大的困擾。這一問題較難真正修復(fù)，一旦滲漏嚴(yán)重，將帶來嚴(yán)重的安全問題。因此，防滲漏成為我國當(dāng)前建筑工程施工中需要重視的技術(shù)問題。

2 滲漏的發(fā)生原因分析

2.1 材料問題

施工材料質(zhì)量直接影響建筑工程質(zhì)量，具體表現(xiàn)為：第一，屋面工程常選擇瀝青卷材作為防水材料，而瀝青中蠟含量較高，易受溫度影響失去防水作用，導(dǎo)致滲漏情況出現(xiàn)；第二，在框架、框剪結(jié)構(gòu)工程中，填充輕質(zhì)材料砌塊的自身防水能力不足，在抹灰中若使用劣質(zhì)的密封防水材料，極易導(dǎo)致滲漏的情況出現(xiàn)。

2.2 設(shè)計因素

在建筑工程項(xiàng)目設(shè)計中對防滲施工考慮不全面，主要表現(xiàn)為：第一，在保溫屋面設(shè)計中增加大量的排氣口，影響屋面防水效果；第二，在建筑外墻設(shè)計中沒有對當(dāng)?shù)貧夂蛞蛩丶暗乩項(xiàng)l件綜合考慮，極易出現(xiàn)外墻裂縫，對建筑防水產(chǎn)生嚴(yán)重影響；第三，在防水材料選擇、排水系統(tǒng)及屋面坡度等方面設(shè)計中，并未有效結(jié)合屋面技術(shù)要求，導(dǎo)致建筑屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.3 施工問題

我國當(dāng)前的建筑施工人員大多技術(shù)能力較弱，文化程度偏低，不能完全依照施工設(shè)計圖紙施工，且施工技術(shù)人員對技術(shù)交底領(lǐng)悟不夠透徹，施工不夠規(guī)范，從而出現(xiàn)防滲漏工作效率過低的狀況，結(jié)構(gòu)層斷裂乃至防水層得不到有效保護(hù)，最終導(dǎo)致建筑滲漏水現(xiàn)象較為嚴(yán)重。施工人員進(jìn)行施工作業(yè)時，由于混凝土配合比、振搗等問題導(dǎo)致混凝土自身構(gòu)造不密實(shí)，極容易造成墻體結(jié)構(gòu)裂縫方面的問題，最終導(dǎo)致建筑滲漏水現(xiàn)象較為嚴(yán)重。防水卷材搭接長度及搭接方式未按照規(guī)范要求施工，防水細(xì)部構(gòu)造方面處理不當(dāng)，令防水層產(chǎn)生質(zhì)量問題，從而產(chǎn)生建筑滲漏水的現(xiàn)象。

3 防滲漏施工的要求

3.1 有效規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)

防滲漏施工成為了建筑施工的主要構(gòu)成，要確保防滲漏施工品質(zhì)，則需建筑結(jié)構(gòu)正確規(guī)劃。所以，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計人員需要注重建筑結(jié)構(gòu)的防滲漏設(shè)計，盡量實(shí)現(xiàn)審查的緊湊性及科學(xué)性，確保設(shè)計的有效性，避免后期由前期設(shè)計方案問題而導(dǎo)致的滲漏狀況出現(xiàn)。同時，施工單位要與設(shè)計單位進(jìn)行施工技術(shù)交流，了解防滲漏結(jié)構(gòu)的設(shè)計狀況，保障設(shè)計的有效性及施工的可操作性。施工單位需要持續(xù)將科學(xué)的防滲漏施工技術(shù)，轉(zhuǎn)變當(dāng)前的施工方式，提高防滲漏施工能力。

3.2 建筑工程的總體要求

施工單位施工前要選用經(jīng)驗(yàn)豐富有專業(yè)施工資質(zhì)的防滲漏施工隊(duì)伍。必須對施工操作工人進(jìn)行防水施工技術(shù)交底及相關(guān)規(guī)范要求的崗前培訓(xùn)，盡最大可能降低人員操作不規(guī)范造成的影響。

4 防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

4.1 墻體防滲漏施工技術(shù)

1) 對填充墻縫隙進(jìn)行合理控制。應(yīng)用砂漿將框架梁柱和砌體之間的夾縫鑲嵌密實(shí)?？刂菩逼龈叨仍?00- 220mm、夾角在60 度以上。2) 提高外墻抹灰質(zhì)量。抹灰要分層施工。砂漿添加聚丙烯，避免裂縫問題。抹灰之前，對基層進(jìn)行清理和澆水。建筑外墻抹灰至甩搓時，抹實(shí)和壓平搓端，用鐵抹子將其切成反搓，在搓內(nèi)灑水保持濕潤，然后涂抹素水泥漿，漿液吸入墻體之后，開展抹灰工作。抹灰過程中，用鋼絲網(wǎng)做防裂處理，抹灰層厚度控制為5mm，避免鋼絲網(wǎng)外露;3) 控制外墻面施工質(zhì)量?？刂票夭牧霞把b飾材料的質(zhì)量，外墻保溫砂漿、抗裂砂漿、防水膩?zhàn)蛹胺浪苛媳仨氝x用具備防水功能的合格產(chǎn)品，在抹表面抗裂砂漿時，要分層分遍施工，過程中壓入耐堿纖維網(wǎng)格布以避免裂縫出現(xiàn)，防水膩?zhàn)臃謱臃直槭┕?，最后涂刷防水涂料?/p>

4.2 屋面防滲漏技術(shù)要點(diǎn)分析

4.2.1 屋面剛性防水技術(shù)

混凝土質(zhì)量的保證是剛性防水層設(shè)置的前提條件，剛性防水層通常是采取水泥砂漿與細(xì)石混凝土合適的比例配合。為確保防水層支撐性能，分隔縫需要科學(xué)處理，鋼筋需要合理配置，收縮應(yīng)力與溫度應(yīng)力要進(jìn)行控制。通常在防水層混凝土黏結(jié)后，要進(jìn)行7d 以上的養(yǎng)護(hù)，然后檢測是否有漏水現(xiàn)象，一旦發(fā)現(xiàn)，及時采取措施進(jìn)行處理。

4.2.1.1 基層要求

(1)結(jié)構(gòu)層。剛性防水屋面結(jié)構(gòu)層宜為整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當(dāng)屋面結(jié)構(gòu)為裝配式鋼筋混凝土板時，應(yīng)用強(qiáng)度等級為C20摻微膨脹劑的細(xì)石混凝土灌縫。當(dāng)屋面板縫寬度大于40mm或上摘下寬時，板縫內(nèi)必須設(shè)置構(gòu)造鋼筋。板端頭縫隙應(yīng)進(jìn)行密封處理，初凝后養(yǎng)護(hù)七天，放水檢查有無嚴(yán)重滲漏現(xiàn)象，如有用1：2水泥漿補(bǔ)嵌密實(shí)。

(2)保溫隔熱層。剛性防水屋面不適用于松散材料保溫層以及受較大振動或沖擊的建筑，其它現(xiàn)澆整體式或塊狀保溫層的屋面均可適用。

(3)基層泛水坡度不應(yīng)低于2度，宜為結(jié)構(gòu)找坡。

4.2.1.2 細(xì)部構(gòu)造

(1)剛性防水層與天溝、檐溝的交接處應(yīng)留凹槽，并用密封油膏封嚴(yán)。

(2)剛性防水層與山墻、女兒墻交接處應(yīng)留設(shè)寬30mm的縫隙，并用密封材料嵌填，泛水處鋪設(shè)卷材或涂膜防水層。

(3)剛性防水層屋面與變形縫兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留設(shè)寬30mm的縫隙，用密封材料嵌填，泛水處應(yīng)鋪設(shè)卷材或涂膜附加層，變形縫中應(yīng)填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，其上填襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加蓋板。

(4)伸出層面管道與剛性防水層交接處應(yīng)設(shè)縫隙用密封材料嵌填，并設(shè)柔性防水附加層，收頭處應(yīng)固定密封。

(5)落水口處防水構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：①水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層、柔性密封層厚度及排水坡度加大的尺寸。②水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%并應(yīng)用防水涂料或密封涂料，厚度≥2mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留20*20mm凹槽嵌填密封材料。

4.2.2 屋面柔性防水技術(shù)

對柔性材料而言，整體現(xiàn)澆方式是最常采取的措施?？刂其佡N方向是針對細(xì)部構(gòu)造與卷材鋪貼的情況而言的。針對不同防水卷材的情況，鋪貼方向及屋面坡度也要有合理性的設(shè)置。

施工前應(yīng)檢查防水基層是否符合施工要求。整個工程項(xiàng)目進(jìn)行到屋面防水施工時，已到收尾階段，施工單位為了按時或提前完成項(xiàng)目所有內(nèi)容，常常在基層沒有達(dá)到干燥要求時，就進(jìn)行防水層施工，防水層做好后，防水層與基層間的水分子受熱膨脹，使防水層產(chǎn)生空股而破壞。

屋面防水層采用熱熔粘接劑時，待基層達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后，方能進(jìn)行防水層施工。否則沒有達(dá)到強(qiáng)度的基層，在熱熔粘結(jié)劑的敷蓋下被燒壞，防水層與基層的粘結(jié)力降低，防水層的使用壽命大大降低。

4.3 廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是建筑用水量較大且集中的地方，管道系統(tǒng)復(fù)雜，是建筑滲漏高發(fā)區(qū)域。施工單位要應(yīng)用正確的防滲漏施工技術(shù)，對滲漏問題進(jìn)行有效控制。

廚房和衛(wèi)生間的地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高普遍比相鄰房間低50mm 左右。施工人員要保證該部位高差的準(zhǔn)確性和合理性，起坡位置和相鄰地面高差嚴(yán)格控制，使其不低于10mm。砌筑墻體時，混凝土止水坎設(shè)置在廚房和衛(wèi)生間的墻身位置，寬度同墻寬，高度要≥200mm。穿樓板部分管道和煙道用細(xì)石混凝土和微膨進(jìn)行同步封堵。廚房和衛(wèi)生間施工中防水涂膜工作落實(shí)到位。廚房和衛(wèi)生間的上翻高度分別控制在300mm 和1. 8m 左右，提高廚房和衛(wèi)生間的防滲漏性能。

5 結(jié)語

總的來說，在建筑工程中最重要的環(huán)節(jié)是對防滲處理的加強(qiáng)。因此，我們要加大對技術(shù)的投入力度，嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范進(jìn)行施工，并對施工管理的工序進(jìn)行加強(qiáng)及優(yōu)化，從而有效地防止?jié)B漏的發(fā)生，進(jìn)一步保證房建工程的施工質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的和諧發(fā)展。

[1]劉娟.試析房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)[J].黑龍江科技信息，2012，30：277.

[2]趙艷.建筑工程中防滲漏技術(shù)要點(diǎn)研究[J].民營科技，2014，08：216.