曹 琰

陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司

民用建筑安裝工程質(zhì)量缺陷處理及預(yù)防措施

曹 琰

陜西建工第三建設(shè)集團(tuán)有限公司

隨著城市建設(shè)的發(fā)展，人們的生活水平在不斷提高。安裝工程在前期施工過程中，質(zhì)量、操作工藝極為重要。否則，在工程驗(yàn)收交付使用后，因安裝質(zhì)量產(chǎn)生大量的維修工作，現(xiàn)將安裝工程交付使用后的質(zhì)量缺陷維修匯集以下三個(gè)部分。

民用建筑；安裝工程；質(zhì)量；預(yù)防；處理

1 給排水及采暖

1.1 消防、熱水、采暖管道接口焊縫滲漏

處理：焊口焊縫全方位打磨一遍，對焊縫進(jìn)行二次滿焊一圈，焊縫勻稱平整，無漏焊、咬肉現(xiàn)象，并對焊縫進(jìn)行防腐處理。

預(yù)防：按規(guī)定，管徑DN50以上，在焊接前，應(yīng)對焊接管口使用手提砂輪機(jī)進(jìn)行坡口處理。焊接時(shí)，以管徑的大小在管口之間留有一定間隙，選適當(dāng)焊條、電流施焊，以保證焊縫無咬肉、虛焊現(xiàn)象。操作人員須持證上崗。試壓時(shí)，焊縫不滲不漏。

1.2 溝槽卡箍連接，接頭滲漏

處理：檢查卡箍螺栓是否給力，受力是否均勻。卡箍溝槽內(nèi)柔性膠圈放置是否正確，有無扭曲、變形、破損。

預(yù)防：管道連接前，管口端面切割平整，管口滾壓溝槽應(yīng)符合管徑要求，卡箍螺栓受力均勻，前（后）應(yīng)設(shè)固定支架。

1.3 絲口閥門、可拆卸接頭滲漏水

處理：檢查接頭鎖緊裝置內(nèi)是否放置密封圈，密封圈是否破損、材質(zhì)是否正確，絲口是否完好，內(nèi)外絲口有無偏絲現(xiàn)象。閥桿滲水，應(yīng)松開壓緊螺蓋，添加石棉繩填料，重新壓緊螺蓋。

預(yù)防：閥門進(jìn)場，應(yīng)對外觀檢查，并抽檢10%的閥門進(jìn)行水壓試驗(yàn)。內(nèi)外絲口無亂絲、偏絲缺陷，管件無砂眼。管件連接時(shí)，管外絲涂抹鉛油，絲口細(xì)亞麻纏繞，管鉗上緊，外露2～3扣絲。

1.4 管井內(nèi)分區(qū)給水、熱水、采暖主管道與用戶接口連接錯(cuò)誤

處理：查閱圖紙，分清各區(qū)供水主管道，采暖供回水主管道位置。核對檢查用戶接管是否正確，如有接管錯(cuò)誤，重新接口配管，達(dá)到正常使用功能。

預(yù)防：管道安裝前，對管井內(nèi)各類、各區(qū)主管道進(jìn)行綜合排布，編號，用戶支管與主管道連接時(shí)，應(yīng)進(jìn)行核對，并形成施工確認(rèn)記錄。

1.5 消火栓關(guān)閉不嚴(yán)，滲漏水

處理：開啟消火栓閥門，檢查關(guān)閉結(jié)合部位是否有雜物、砂子，密封膠墊是否破損，進(jìn)行清潔更換。

預(yù)防：消火栓進(jìn)場安裝前，對外觀進(jìn)行檢查，查驗(yàn)消防部門對產(chǎn)品的安全檢驗(yàn)報(bào)告、廠家合格證等。

1.6 閥門開啟后無水或流量小

處理：檢查管道中閥門規(guī)格型號是否正確，水流出口方向是否與水流方向一致。分支管與主管接口是否正確。

預(yù)防：在閥門安裝中，應(yīng)按閥門的箭頭指示方向與水流方向安裝。采暖、熱水供回水分支管連接時(shí)，應(yīng)與主管道進(jìn)行核對，嚴(yán)防接管錯(cuò)誤。

1.7 PPR、PE-RT管熱熔管口、管件滲漏水

處理：切斷滲漏水部位，更換熱熔管件，重新對管口、管件進(jìn)行熱熔。

預(yù)防：管材、管件的使用應(yīng)為同一廠家、同一品牌，嚴(yán)禁混合使用。熱熔時(shí)，管材的切斷，熱熔器應(yīng)使用專用工具。熱熔前須清理管材、管件，確定管材、管件的熱熔深度、加熱時(shí)間、冷卻時(shí)間。加熱時(shí)，管材、管件不得相互旋轉(zhuǎn)，過度加熱。

1.8 衛(wèi)生器具、地漏排水不暢

處理：檢查器具連接件是否有雜物，地漏碗周邊是否有臟物。對分支排水管可用鋼絲、竹片進(jìn)行上下、來回疏通，同時(shí)用水進(jìn)行強(qiáng)沖。如嚴(yán)重堵塞，可采用管道疏通機(jī)或?qū)艿啦鸪龣z查。

預(yù)防：衛(wèi)生間地漏、器具排水支管安裝結(jié)束后，對預(yù)留排水管口應(yīng)及時(shí)進(jìn)行臨時(shí)封堵。在地漏、器具安裝時(shí)，檢查預(yù)留排水管內(nèi)是否有雜物，并進(jìn)行灌水試驗(yàn)，地漏的選用應(yīng)為高水封地漏，在確保管道暢通下，再安裝衛(wèi)生器具及地漏。

2 建筑電氣

2.1 插座接線錯(cuò)誤

處理：雙孔插座應(yīng)為左零、右火。三孔插座上孔為接地線，測試后，應(yīng)對接線相序進(jìn)行調(diào)正，確保用電設(shè)備的安全功能。

預(yù)防：管內(nèi)穿線時(shí)，按回路、相序線色應(yīng)始終保持一致。零線黑或藍(lán)色，接地線雙色線。工程驗(yàn)收交付前，對已安裝插座逐一測試，線的接頭、端子應(yīng)壓接嚴(yán)實(shí)。

2.2 戶內(nèi)空開與用電部位不對應(yīng)

處理：檢查電器回路，重新調(diào)整線路、接線

預(yù)防：嚴(yán)格按圖、回路穿線，相序線色一致，線的留頭有標(biāo)記。接線時(shí)按標(biāo)記壓實(shí)。

2.3 暗裝開關(guān)、插座面板固定不牢固，與墻面接觸不嚴(yán)密

處理：拆除面板，查看線盒內(nèi)預(yù)留線是否過長，線盒面板固定螺絲孔是否脫落，面板周邊不嚴(yán)之處用白石膏膩?zhàn)臃鈬?yán)。

預(yù)防：在穿線、上開關(guān)插座之前，檢查線盒固定螺孔是否脫落，如有脫落，更換線盒。盒內(nèi)接線，預(yù)留電線不宜過長。面板固定之后，與墻面縫隙應(yīng)用墻面白膩?zhàn)庸纯p、抹平。

2.4 暗配管內(nèi)相線短路

處理：對短路的電線重新更換，抽線時(shí)可在管內(nèi)添加滑石粉。

預(yù)防：在電氣配管中，復(fù)核所配管徑、電線規(guī)格型號及根數(shù)是否符合規(guī)范要求，配管管徑宜大勿小，金屬管內(nèi)壁須進(jìn)行防腐處理，長距離配管應(yīng)按規(guī)范加設(shè)過路盒，管內(nèi)穿線嚴(yán)禁有接頭，穿線前應(yīng)對管路進(jìn)行疏通，不得強(qiáng)行穿線，以防對后期更換線路產(chǎn)生影響。

2.5 屋面風(fēng)機(jī)、多水房間出線管無封堵

處理：出線管口采用阻燃防潮材料填充管內(nèi)，色相帶、絕緣防潮膠帶封堵管口或管口加裝金屬鎖母封堵管口。

預(yù)防：配管前，出線金屬管煨制360°防水彎或在直管上加裝90°防水彎頭。

3 通風(fēng)工程

3.1 風(fēng)機(jī)不運(yùn)轉(zhuǎn)、逆轉(zhuǎn)

處理：檢查風(fēng)機(jī)接線端子，調(diào)整相序線路。

預(yù)防：風(fēng)機(jī)安裝接線前，詳細(xì)閱讀風(fēng)機(jī)接電線路圖，相序線的排列，接線方法，接線壓接密實(shí)，并進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.2 風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)口無風(fēng)

處理：檢查風(fēng)機(jī)送風(fēng)閥是否打開，風(fēng)閥安裝方向與送風(fēng)方向是否一致。風(fēng)管、風(fēng)道內(nèi)有無雜物，風(fēng)機(jī)基礎(chǔ)減震墊是否合格，有無破損或設(shè)置于砼內(nèi)。

預(yù)防：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，風(fēng)閥安裝方向應(yīng)正確，開閉手柄有明顯標(biāo)識。風(fēng)機(jī)減震裝置符合要求，減震裝置受力均勻。

3.3 風(fēng)機(jī)噪音大，晃動(dòng)力

檢查：風(fēng)機(jī)葉輪是否偏心，葉輪與外殼是否有接觸，風(fēng)機(jī)是否水平安裝，調(diào)整葉輪，風(fēng)機(jī)安裝水平。

預(yù)防：風(fēng)機(jī)安裝前要進(jìn)行臨時(shí)試運(yùn)行檢查，安裝時(shí)風(fēng)機(jī)支架要水平，減震加設(shè)要牢固。

4 結(jié)語

綜上所述，民用建筑安裝工程系統(tǒng)復(fù)雜，要把關(guān)好質(zhì)量監(jiān)督與控制措施才能化繁為簡，抓住重點(diǎn)問題，以點(diǎn)帶面，舉一反三，才可防范未然。

[1]張仕廉,馬亭,王鋒.構(gòu)建我國住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)體系.土木工程學(xué)報(bào),2007(40).

[2]郭振華,鄭迎飛,莊賀銘,吳志方.我國實(shí)施強(qiáng)制工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度的法與經(jīng)濟(jì)分析.建筑經(jīng)濟(jì),2007(2).

[3]韓同銀,王淑雨.完善我國工程質(zhì)量保修制度的思考.建筑經(jīng)濟(jì),2004(9).