馬 榮

江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

建筑工程裝飾預(yù)算審核方法探析

馬 榮

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建筑工程預(yù)算是現(xiàn)代工程建設(shè)施工的重要組成部分，隨著現(xiàn)代人們生活水平的不斷提高，住房需求作為馬斯洛需求層次理論中最基本的生存需求，已為大多人實(shí)現(xiàn)，所以在滿足溫飽的情況下如何提高自己的生活品質(zhì)則成了人們新的追求。于是房屋的裝飾應(yīng)運(yùn)而生，人們尋求居住在一個(gè)可以讓人更加身心愉悅的環(huán)境。而在建筑工程裝飾過程中，預(yù)算審核又是重中之重。本文就建筑工程預(yù)算中存在的挑戰(zhàn)、預(yù)算的幾種常見方法、步驟以及預(yù)算過程中應(yīng)該注意的問題進(jìn)行了闡述。

建筑工程；生活水平；裝飾預(yù)算；注意事項(xiàng)

1 目前預(yù)算方法的影響因素

（1）建筑設(shè)計(jì)與變更。現(xiàn)代建筑工程的規(guī)模大，裝飾的房間風(fēng)格各異，所以依據(jù)房主的不同喜好以及為了滿足施工變化的需要，裝飾施工設(shè)計(jì)也會(huì)隨之改變，因此就會(huì)常常出現(xiàn)竣工結(jié)算階段實(shí)際的結(jié)算結(jié)果與之前進(jìn)行的預(yù)算具有較大的差別。

（2）建筑裝飾材料價(jià)格的影響：在施工過程中裝飾材料的價(jià)格是隨著市場材料價(jià)格的變化而變化，所以一旦工程造價(jià)部門對材料的價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，就會(huì)導(dǎo)致市場價(jià)格的隨之改變，另外隨著近幾年各種裝飾公司以及新型裝飾材料的出現(xiàn)的出現(xiàn)，使得市場上的競爭越來越大，材料價(jià)格也存在較大差異，從而導(dǎo)致竣工結(jié)算階段實(shí)際的結(jié)算結(jié)果與之前進(jìn)行的預(yù)算也具有較大的差別。

（3）裝飾施工工程計(jì)量錯(cuò)誤。工程計(jì)量與施工預(yù)結(jié)算有直接關(guān)系，預(yù)算人員依據(jù)圖紙對工程的造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，所以對圖紙判斷的清晰性以及計(jì)算方法的準(zhǔn)確性會(huì)直接影響到建筑工程預(yù)算的結(jié)果。而錯(cuò)誤的計(jì)量方式則會(huì)嚴(yán)重影響到后期工程的預(yù)算。

2 建筑工程預(yù)算審核方法

（1）全面審核法：全面審核法要求預(yù)算人員以整個(gè)工程項(xiàng)目為審核對象，要求審核人員在各個(gè)階段運(yùn)用同樣的方法進(jìn)行預(yù)算審核，此種方法與其他方法相比具有精確度高一級誤差較小的優(yōu)點(diǎn)。

（2）重點(diǎn)審核法：重點(diǎn)審核法要求審核人員以裝飾工程中的重點(diǎn)以及難點(diǎn)部分為主要審核對象，因?yàn)橹攸c(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目在施工工程中往往具有較高的經(jīng)濟(jì)效益，所以對這一部分進(jìn)行全面詳細(xì)的預(yù)算，而對一些較小的工程項(xiàng)目進(jìn)行簡單的估計(jì)，這樣既可以保證預(yù)算審核及基本準(zhǔn)確性又可以為預(yù)算節(jié)約一定的時(shí)間。

（3）分析對比審核法：分析對比審核法要求審核人員在進(jìn)行審核工作之前先對相關(guān)類似工程進(jìn)行資料的收集與整理，通過從一些裝飾工程規(guī)模類似的結(jié)算中發(fā)現(xiàn)其實(shí)際用途、功能以及結(jié)構(gòu)的結(jié)算規(guī)律?？梢苑奖銓徍恕?/p>

3 裝飾工程審核的具體方法

建筑工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作，它不僅需要預(yù)算造價(jià)人員具有高度的專業(yè)性知識素養(yǎng)自己外科醫(yī)生般的認(rèn)真細(xì)心，同時(shí)也需要預(yù)算人員不管用哪種方法的時(shí)候都要依循預(yù)算編制程序及步驟。

（1）作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料，建筑工程預(yù)算過程中，如果預(yù)算人員僅僅依靠設(shè)計(jì)圖紙去進(jìn)行整個(gè)裝飾工程的預(yù)算工作，很可能會(huì)產(chǎn)生與實(shí)際市場上差異大的情況。因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙只是工程進(jìn)行的一個(gè)指導(dǎo)或者說是最終過程的一個(gè)呈現(xiàn)。所以，如果要做好預(yù)算工作，那么在預(yù)算之前廣泛搜集資料則成了必須工作。除了要進(jìn)行裝飾工地的現(xiàn)場考察，包括地形，周圍環(huán)境，切實(shí)的裝飾地點(diǎn)外還要對工程本身所適應(yīng)的材料及類型進(jìn)行相應(yīng)的匹配，并且相應(yīng)的確定應(yīng)該采用的預(yù)算方法。

（2）熟悉建筑施工圖紙，并且對市場上各種材料的質(zhì)量以及價(jià)格差異進(jìn)行審核。裝飾工程預(yù)算的圖紙往往較為細(xì)致，所以很容易出現(xiàn)各種遺漏錯(cuò)算的問題，所以細(xì)心認(rèn)真成為預(yù)算人員的首門課程，在細(xì)心的基礎(chǔ)上就需要預(yù)算人員認(rèn)真對圖紙進(jìn)行分析，熟練的把握每一種計(jì)量方法，做到心中有數(shù)，對工程的整體有一個(gè)把握。另外在進(jìn)行預(yù)算之前最好做到對設(shè)計(jì)圖紙的確定，防止在施工過程中出現(xiàn)變動(dòng)，確定之后，則應(yīng)該對設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行揣測，因?yàn)橹挥忻靼琢嗽O(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖，才可以更加準(zhǔn)確的確定出必要的裝飾風(fēng)格。此外，在裝飾之前，要求預(yù)算人員對市場進(jìn)行足夠的調(diào)查，做到了如指掌。同時(shí)隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，其實(shí)各種裝飾材料的更新?lián)Q代速度很快，這就要求我們的預(yù)算人員能夠隨著時(shí)代的腳步不斷學(xué)習(xí)，對預(yù)算人員的能力和素質(zhì)具有較高的要求。

（3）運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)對各種費(fèi)用數(shù)據(jù)進(jìn)行分類匯總。現(xiàn)在隨著計(jì)算機(jī)軟件的發(fā)展，大大的減輕了傳統(tǒng)預(yù)算人員的計(jì)算壓力，但是與此同時(shí)也對預(yù)算以及審核人員的細(xì)心又提出了挑戰(zhàn)。在輸入數(shù)據(jù)時(shí)，預(yù)算人員需要進(jìn)行細(xì)致的對比檢查，否則一個(gè)小小數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤很可能導(dǎo)致整個(gè)計(jì)算的錯(cuò)誤。

(4)對初步完成的工程預(yù)算進(jìn)行審核。一般數(shù)據(jù)的匯總完成之后，需要有專門的人員對結(jié)國的合理性自己準(zhǔn)確性進(jìn)行評估，同時(shí)也需要征求當(dāng)事人的意見，并且依據(jù)當(dāng)事人的意見進(jìn)行設(shè)計(jì)的改進(jìn)以及預(yù)算的金額，最終達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

4 裝飾預(yù)算審核的注意事項(xiàng)

（1）裝飾工程的圖紙一般由設(shè)計(jì)公司繪制，而竣工圖則由裝飾公司繪制，由于裝飾公司繪圖人員水平的參差不齊，會(huì)導(dǎo)致竣工圖出現(xiàn)很多問題，從而導(dǎo)致最后實(shí)際的竣工結(jié)算費(fèi)用與之前的預(yù)算存在較大差異，所以在竣工結(jié)算中不能只是單純的依靠圖紙，而應(yīng)該適時(shí)地進(jìn)行一定的現(xiàn)場勘查。

（2）實(shí)行復(fù)審核制度。在進(jìn)行裝飾工程的核算時(shí)，由于其細(xì)致程度極高，所以容易出現(xiàn)多算、重復(fù)以及漏算等，可以利用雙重的復(fù)審核，讓不同的預(yù)算師進(jìn)行預(yù)算，可以提高預(yù)算的精確性。

（3）切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)管力度。隨著人們生活質(zhì)量的提高。人們對建筑裝飾的要求越來越高，為了使預(yù)算和竣工結(jié)算時(shí)的費(fèi)用保持一致，在施工過程中應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管力度，放置出現(xiàn)一些浪費(fèi)材料的行為。

5 結(jié)語

裝飾工程預(yù)算不同于一般的土木建筑工程的預(yù)算，有著圖紙?jiān)O(shè)計(jì)復(fù)雜、裝飾材料繁多、單價(jià)計(jì)算不便等特殊性，所以無論是預(yù)算還是審核人員都應(yīng)該做到踏實(shí)認(rèn)真細(xì)心，并且結(jié)合自己公司的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r、對工程建設(shè)施工進(jìn)行有效的控制、預(yù)算以及審核，為企業(yè)的發(fā)展提供保障。

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