周愛珍

陜西雄建工程造價咨詢有限責(zé)任公司

淺談合理有效控制建筑工程造價

周愛珍

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建筑工程造價管理是建筑工程管理過程中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，只有合理有效的做好建筑工程造價控制才能夠使有限的資金更加合理的應(yīng)用到建筑工程當(dāng)中，促使整個建筑工程在保質(zhì)保量完成的基礎(chǔ)上，取得最大化的經(jīng)濟(jì)效益。本文就主要在介紹建筑工程造價的基礎(chǔ)上，提出了幾點(diǎn)合理有效控制建筑工程造價的具體策略，希望借此可以為建筑工程的合理造價控制提供一些建議。

建筑工程；造價；控制

1 前言

目前隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑業(yè)也得到了空前的發(fā)展，在建筑業(yè)空前發(fā)展的今天，各大建筑企業(yè)之間的競爭也異常激烈。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看，各個建筑企業(yè)之間的競爭，其實(shí)主要是體現(xiàn)在價格的競爭上。哪家建筑企業(yè)能夠在建筑工程建設(shè)過程中，以高質(zhì)高效的施工質(zhì)量，如期完成建筑工程施工，同時又能夠?qū)⒐こ淘靸r控制在合理的范圍內(nèi)，以最小的經(jīng)濟(jì)成本來獲取最大的效益，就能夠在激烈的競爭之中立于不敗之地。因此，建筑企業(yè)如何進(jìn)行工程造價的合理確定與控制就顯得十分重要。

2 建筑工程造價的概念和含義

建筑工程造價指的是建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中所需要的全部費(fèi)用的總和[1]建筑工程項(xiàng)目的投資費(fèi)用較大，并且投資周期較長，鑒于此就需要對整個建筑工程項(xiàng)目的工程造價進(jìn)行明確的了解，并且根據(jù)工程造價及建筑工程的具體情況制定合理的投資計(jì)劃，以此來保證建筑工程項(xiàng)目建設(shè)資源得到最優(yōu)的配置[2]。

建筑工程的建設(shè)過程中存在諸多環(huán)節(jié)，在每一個環(huán)節(jié)內(nèi)，建筑工程造價都具有一定的動態(tài)性。因此，在建筑工程建設(shè)過程中，要積極地采取合理有效的控制手段對建筑工程建設(shè)過程中的每一個環(huán)節(jié)的工程造價進(jìn)行科學(xué)控制，從而能夠在保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，最大程度上降低工程造價，從而獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益[3]。

3 合理有效控制建筑工程造價的具體策略

3.1 科學(xué)確定合理的建筑工程造價

合理的建筑工程造價有賴于科學(xué)的對建筑工程造價進(jìn)行確定，而科學(xué)確定合理的建筑工程造價則需從以下幾個環(huán)節(jié)入手：①工程項(xiàng)目投資估算管理：建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書是投資估算的重要依據(jù)，因此要想在該階段對工程造價進(jìn)行合理確定，首先要對建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行嚴(yán)格立項(xiàng)審批，確保建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書符合要求。其次在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書編制過程中，要嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定即估算指標(biāo)進(jìn)行，實(shí)事求是的進(jìn)行投資計(jì)算，確保編制質(zhì)量。②工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算管理：在工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，依據(jù)有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行初步總概算編制，該編制經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)之后，即為控制擬建設(shè)工程項(xiàng)目造價的最高限額。對于進(jìn)行項(xiàng)目施工招投標(biāo)及簽訂承包合同的，其合同定價也應(yīng)該保持在最高限價的范圍內(nèi)。③工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算管理：做好工程設(shè)計(jì)也是合理確定工程造價的一項(xiàng)重要手段。在進(jìn)行工程施工圖設(shè)計(jì)的過程中，要嚴(yán)格按照所批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算，科學(xué)分析工程計(jì)劃任務(wù)書所規(guī)定的規(guī)模，將工程造價嚴(yán)格控制在初步設(shè)計(jì)概算的范圍內(nèi)，嚴(yán)格把關(guān)工程造價的前期控制。④工程項(xiàng)目承包合同造價管理：在工程項(xiàng)目承包合同造價過程中，要以合同價為基礎(chǔ)，綜合考慮市場物價上漲、以及工程設(shè)計(jì)中難以覆蓋但實(shí)際施工中需要發(fā)生的費(fèi)用等因素，對承包合同造價進(jìn)行合理的確定和控制[4]。

3.2 在建筑工程施工階段進(jìn)行工程造價控制

科學(xué)確定合理的建筑工程造價之后，建筑工程就進(jìn)入到了施工階段，而在實(shí)際的施工階段，也需積極地進(jìn)行工程造價管理，只有將建筑工程造價控制貫穿在整個建筑工程施工過程中，才能夠真正實(shí)現(xiàn)建筑工程造價的合理控制，可從以下幾點(diǎn)入手：①規(guī)范建筑工程施工招投標(biāo)：項(xiàng)目施工的第一階段就是工程的招投標(biāo)階段，工程項(xiàng)目的招投標(biāo)階段是選擇優(yōu)秀施工單位、確定工程項(xiàng)目合同造價最為關(guān)鍵的階段，在該階段控制工程造價工作的重點(diǎn)應(yīng)該是確定招投標(biāo)方式、規(guī)范招投標(biāo)工作，所以做好招投標(biāo)工作就顯得尤為重要。因此，在進(jìn)行招投標(biāo)的時候首先必須堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，加強(qiáng)監(jiān)督招投標(biāo)工作；其次還應(yīng)該逐漸提高評標(biāo)相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)和標(biāo)書編制的質(zhì)量；再次，招標(biāo)的過程會出現(xiàn)中招標(biāo)單位利用施工單位的某些弱點(diǎn)威脅其進(jìn)行人為壓價的現(xiàn)象，應(yīng)該堅(jiān)決禁止這種現(xiàn)象的發(fā)生；最后，招投標(biāo)過程應(yīng)該使招投標(biāo)雙方實(shí)現(xiàn)共贏，雙方都應(yīng)該有利可圖。在進(jìn)行評標(biāo)的時候，應(yīng)該遵循合理低價中標(biāo)的原則，在此基礎(chǔ)上應(yīng)該充分的考慮投標(biāo)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、社會信譽(yù)、業(yè)績以及設(shè)備狀況等因素，并綜合考量這些因素，在能夠保證工程質(zhì)量和工期的基礎(chǔ)上盡量選擇能夠降低工程造價的中標(biāo)單位[5]。過建筑工程施工材料控制工程造價：在工程總造價中工程項(xiàng)目材料的費(fèi)用占到了一半以上，因此控制好建設(shè)材料是所有價格控制中最關(guān)鍵的部分。在實(shí)際的工程造價控制過程中，相關(guān)的人員應(yīng)該及時做市場調(diào)查，然后結(jié)合市場價格和合同對材料的價格予以相應(yīng)的調(diào)整，并且協(xié)助相關(guān)建設(shè)公司開展招投標(biāo)工作并簽訂供貨合同，對于施工公司可以轉(zhuǎn)借材料的應(yīng)該建立材料轉(zhuǎn)借的相關(guān)數(shù)據(jù)庫，確保最終結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并認(rèn)真的驗(yàn)收材料的入庫情況。在后續(xù)的工作中對市場的材料進(jìn)行審核和監(jiān)督。與此同時，還應(yīng)該運(yùn)用新技術(shù)和新材料，在確保工程質(zhì)量的情況下加快工程進(jìn)度，盡可能的節(jié)約人力和物力，從而可以有效的控制工程的造價。在實(shí)際施工過程中，為了能夠降低工程投資成本，做好投資控制的相關(guān)工作，項(xiàng)目管理的公司和建設(shè)公司在選擇建設(shè)材料的時候應(yīng)該盡其所能的滿足工程項(xiàng)目的建設(shè)需求。

[1]史輝田.房屋建筑工程造價管理與控制[J].赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版),2014(11):91～93．

[2]康蘭翠.淺談房屋建筑工程造價管理與控制[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu),2013(8):214～216．

[3]楊德才.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].科技與企業(yè),2013(17):104．

[4]高航洲.淺談房屋建筑工程造價管理與控制[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2015(8):168．

[5]明德芬.淺談建筑工程造價的合理有效控制[J].科技資訊,2007(12):94～95.