劉秀青

身份證號(hào)：372301197601302427

引言：

在建筑工程中，管理建筑工程造價(jià)有著非常重要的作用，建筑工程質(zhì)量的重要影響因素就是建筑工程造價(jià)管理。將BIM技術(shù)運(yùn)用在建筑工程造價(jià)管理中，促進(jìn)工程項(xiàng)目參與單位之間的配合度，對(duì)建筑工程造價(jià)管理水平會(huì)有很大的提高。BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程造價(jià)管理中，可以有效降低建筑工程造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境工程影響，維持在一種可持續(xù)發(fā)展以及綠色設(shè)計(jì)的狀態(tài)中。為了促進(jìn)BIM技術(shù)的快速發(fā)展和應(yīng)用，要充分發(fā)揮其在工程項(xiàng)目造價(jià)管理中的積極作用。

1.BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的原理及特點(diǎn)

BIM 的實(shí)質(zhì)就是用一個(gè)個(gè)模型來(lái)表達(dá)建設(shè)項(xiàng)目的物理和功能特性，在這個(gè)資源平臺(tái)上，信息是可以共享的，能夠?yàn)轫?xiàng)目的概念以及整個(gè)建筑周期中的所有問(wèn)題提供參考意見(jiàn)。BIM技術(shù)提供的協(xié)調(diào)性服務(wù)通過(guò)建立三維模型對(duì)施工前期可能出現(xiàn)的各種碰撞問(wèn)題進(jìn)行全面充分的考慮，有效提高建筑各個(gè)部位間的協(xié)調(diào)性?？梢暬荁IM技術(shù)擁有的一個(gè)最突出優(yōu)點(diǎn)，它能實(shí)現(xiàn)建筑施工圖紙、建筑物結(jié)構(gòu)模型的可視化，且設(shè)計(jì)出來(lái)的施工圖紙更加形象逼真，便于觀看和理解。BIM技術(shù)的模擬化不僅能夠模擬出建筑物的整體模型，而且還能夠模擬出在真實(shí)世界無(wú)法操作的事物，提高建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的合理性與科學(xué)性，提高建筑使用性能。BIM 技術(shù)提供的數(shù)據(jù)庫(kù)，能夠計(jì)算任意時(shí)間段和進(jìn)度的成本，能夠幫助項(xiàng)目管理者有計(jì)劃的安排資金、進(jìn)度、資源等，還能夠根據(jù)條件統(tǒng)計(jì)、區(qū)域選擇等需求進(jìn)行篩選和搜索。

2.工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

2.1 缺乏合作溝通，監(jiān)控不完善

如果BIM 團(tuán)隊(duì)與工程各參與方之間沒(méi)有流暢和充分的溝通，給工作增加了不必要的成本，也會(huì)導(dǎo)致工程進(jìn)度遲緩，困難重重。造價(jià)管理機(jī)構(gòu)中沒(méi)有良好的溝通聯(lián)系，使得各個(gè)部門(mén)之間分割管理，對(duì)工程造價(jià)沒(méi)有一個(gè)有效的管理。工程預(yù)算的不合理甚至是錯(cuò)誤都會(huì)造成一些工程工期交付的延誤或是成本費(fèi)用的增加，使得整個(gè)工程預(yù)算在工程造價(jià)工作的開(kāi)展中失去了存在的意義。工程施工階段若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，則會(huì)造成重復(fù)性施工，會(huì)引發(fā)進(jìn)度滯后問(wèn)題，工程造價(jià)也會(huì)有所增加。若對(duì) BIM 過(guò)程進(jìn)行完善的監(jiān)控，就能使得設(shè)計(jì)品質(zhì)得到提升，降低成本，加快效率。反之，就會(huì)使得整個(gè)工期拖沓。

2.2 管理技術(shù)不先進(jìn)，缺乏一致性

BIM 模型、施工圖和現(xiàn)場(chǎng)施工三者的一致性很大程度上左右著B(niǎo)IM 實(shí)施的成功與否。若是這三者出現(xiàn)了一定的偏差，就會(huì)大大增加BIM 實(shí)施失敗的可能性，會(huì)對(duì)工程參與各方造成很大的影響和不必要的負(fù)擔(dān)，對(duì)于業(yè)主的決策也會(huì)造成影響。在申請(qǐng)進(jìn)度款階段，因涉及的項(xiàng)目部門(mén)較多，數(shù)據(jù)難以統(tǒng)一，這就會(huì)阻礙工程進(jìn)度計(jì)算工作，降低了其計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。工程各項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容不同，由于管理人員對(duì)施工內(nèi)容不了解，工作開(kāi)展時(shí)會(huì)浪費(fèi)大量時(shí)間，各部門(mén)負(fù)責(zé)人由于缺少制度約束也不能高效完成工作任務(wù)。管理技術(shù)得不到創(chuàng)新，數(shù)據(jù)相對(duì)較為落后，分析精細(xì)度達(dá)不到要求，使得整個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)預(yù)算超支現(xiàn)象。

2.3 數(shù)據(jù)缺乏時(shí)效性，信息缺乏共享性

多數(shù)部門(mén)缺乏溝通，每個(gè)部門(mén)之間得出的數(shù)據(jù)都不統(tǒng)一，無(wú)法保證所得數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。有一些數(shù)據(jù)已經(jīng)不具有時(shí)效性，不能使造價(jià)更加準(zhǔn)確和真實(shí)。如果數(shù)據(jù)有錯(cuò)誤，則可能需要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行二次計(jì)算，進(jìn)而拖慢了工作進(jìn)度，降低了工作效率。BIM有著共享的優(yōu)勢(shì)，將溝通的形式不斷完善，推動(dòng)模擬建設(shè)中的有關(guān)人員可以在最短的時(shí)間準(zhǔn)確的選擇以及使相應(yīng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)變?yōu)榭赡?。沒(méi)有建立科學(xué)的數(shù)據(jù)傳輸標(biāo)準(zhǔn)，制約了數(shù)據(jù)共享的發(fā)展，大量數(shù)據(jù)信息的流失將嚴(yán)重阻礙工程造價(jià)行業(yè)內(nèi)部信息的傳播和交流，給建筑工程施工帶來(lái)不同程度的風(fēng)險(xiǎn)隱患。

3.BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)在決策階段中的應(yīng)用

BIM技術(shù)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資預(yù)算，通過(guò)將各建筑信息模型有效組織起來(lái)逐漸積累成一個(gè)龐大的工程造價(jià)庫(kù)，從而為工程投資預(yù)算提供良好的信息支持。BIM 技術(shù)能從數(shù)據(jù)庫(kù)中提取所需信息，并快速形成相應(yīng)投資方案的模型，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行工程量以及造價(jià)指標(biāo)的計(jì)算，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行方案對(duì)比和選擇來(lái)講非常有利。對(duì)數(shù)據(jù)信息加以調(diào)整，使之形成多個(gè)投資預(yù)算方案模型，通過(guò)對(duì)各個(gè)投資方案造價(jià)、工程量等的計(jì)算，進(jìn)而從中選擇出一套最佳投資方案。還可以利用二次加工建立起一套完善的工程造價(jià)指標(biāo)，提高投資預(yù)算效率與投資預(yù)算的準(zhǔn)確性。通過(guò)對(duì)造價(jià)的各種信息的數(shù)字化，并人為的將其與 BIM 模型中的部分對(duì)應(yīng)，具體化的建造出一個(gè)造價(jià)模型，我們就可以任意選擇不同的時(shí)間段將整個(gè)工程項(xiàng)目細(xì)分。BIM技術(shù)協(xié)調(diào)了各專(zhuān)業(yè)工作，避免了重復(fù)輸入數(shù)據(jù)帶來(lái)的影響，提高了工作效率。對(duì)于在工程招標(biāo)、管理合同、商務(wù)談判中投入造價(jià)管理資源也有重要意義。

3.2 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段中的應(yīng)用

建立基本BIM模型，從中提取工程量，從數(shù)據(jù)庫(kù)中獲取最新概算定額與概算指標(biāo)，利用概算定額和概算指標(biāo)計(jì)算出工程量，進(jìn)而計(jì)算出設(shè)計(jì)階段的造價(jià)。在建筑工程造價(jià)管理中，BIM技術(shù)運(yùn)用可以讓施工圖紙更具體，提供了可視化的路線，設(shè)計(jì)出的效果圖也更加容易施工，解決了大量重疊的問(wèn)題。在施工圖設(shè)計(jì)階段，BIM模型可以將工程基本信息、工程的進(jìn)度情況以及工程對(duì)應(yīng)的投資通過(guò)3D效果圖的形式進(jìn)行輸出。所有的數(shù)據(jù)采集和更改都只有一個(gè)進(jìn)出口，這就使得數(shù)據(jù)的完整性得到了保障，具有十分強(qiáng)大的集成管理功能。BIM 技術(shù)可以大大減少各個(gè)參與方相互之間信息交換傳輸?shù)臅r(shí)間，從根本上保證了變更計(jì)算的結(jié)果，確保了變更的費(fèi)用支出，有序的改善了造價(jià)的變更。BIM 的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)能夠?qū)こ淘O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實(shí)物量進(jìn)行快速準(zhǔn)確地把握，并將獲得的數(shù)據(jù)信息提供給價(jià)值工程分析和限額設(shè)計(jì)。

3.3 BIM技術(shù)在招標(biāo)階段中的應(yīng)用

BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠通過(guò)模型的建立，快速分析計(jì)算工程量，并依靠軟件自動(dòng)找出其中存在的遺漏之處或是不合理部分，形成工程量清單，大大減輕了工作人員的工作負(fù)擔(dān)。利用碰撞檢查軟件檢測(cè)構(gòu)建的 BIM 模型，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致工程變更或延期。從中篩選出所需的文件信息，以最符合市場(chǎng)價(jià)格的數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)編制標(biāo)底文件，可保證標(biāo)底文件編制的準(zhǔn)確有效。BIM 還具有與互聯(lián)網(wǎng)較好融合的優(yōu)勢(shì)，便于招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)過(guò)程的控制，有效減少不公平競(jìng)爭(zhēng)。

3.4 BIM技術(shù)在施工階段中的應(yīng)用

BIM提供的變更算量軟件可以準(zhǔn)確的計(jì)算出變更工程量及對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)，使用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)不同階段的信息進(jìn)行收集，通過(guò)自動(dòng)化算量的功能，將相應(yīng)的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，相關(guān)人員就能夠在各種實(shí)踐段對(duì)需要的內(nèi)容進(jìn)行分量查看。在施工過(guò)程中體現(xiàn)出的先進(jìn)性，現(xiàn)場(chǎng)管理人員將實(shí)際材料使用量與設(shè)計(jì)方案相比較，參照建筑信息模型來(lái)開(kāi)展監(jiān)管工作。通過(guò)BIM5D模型可以將不同時(shí)間點(diǎn)完成的工程量及對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)直觀呈現(xiàn)出來(lái)，并根據(jù)對(duì)施工過(guò)程中變更前后的模擬對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。BIM技術(shù)通過(guò)空間拓補(bǔ)關(guān)系和3D布爾運(yùn)算規(guī)則對(duì)工程數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，能夠自動(dòng)調(diào)整構(gòu)件的扣減，從而保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度。BIM 數(shù)據(jù)庫(kù)需要根據(jù)施工過(guò)程產(chǎn)生的動(dòng)態(tài)信息進(jìn)行更新，并利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)資源共享，節(jié)省了時(shí)間，并提高了匯總效率。在施工中迅速按照變更情況及時(shí)調(diào)整造價(jià)，做到按時(shí)間、按工序、按區(qū)域出工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)全程成本管控的精細(xì)化管理。

3.5 BIM技術(shù)在竣工階段中的應(yīng)用

BIM平臺(tái)中的信息量已經(jīng)很豐富，其能夠準(zhǔn)確給出竣工工程完成的實(shí)際工程量，將不同部門(mén)的工作水平加以提升，不但將不同崗位、相關(guān)人員所需要的信息進(jìn)行調(diào)用，而且對(duì)企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)更多的益處。通過(guò)建立項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，可以自動(dòng)匯總分散在各個(gè)項(xiàng)目中和專(zhuān)業(yè)中的工程模型，建立企業(yè)的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。利用BIM模型可以提供完整的結(jié)算資料，保證結(jié)算資料的完整性，也有效地節(jié)約項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的成本。在竣工延后結(jié)算階段應(yīng)用BIM技術(shù)使得工程參與單位信息全部公開(kāi)透明，避免了各單位扯皮以及經(jīng)濟(jì)糾紛問(wèn)題。BIM 模型也能夠隨著施工的進(jìn)展而變更，不斷錄入相關(guān)信息，使竣工時(shí)期的模型能夠表述整體的工程實(shí)體。可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行多維度對(duì)比，對(duì)已完工工程數(shù)據(jù)進(jìn)行多維度的統(tǒng)計(jì)、分析，為今后類(lèi)似工程的開(kāi)展提供有價(jià)值的參考數(shù)據(jù)。

結(jié)束語(yǔ)：

BIM技術(shù)以其集成化、智能化、數(shù)字化以及模型信息關(guān)聯(lián)性等特點(diǎn)在建筑造價(jià)領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用，取得了卓越的成效。BIM技術(shù)將工程整個(gè)生命周期全部考慮在內(nèi)，適用于各種工程的造價(jià)管理，可以有效彌補(bǔ)傳統(tǒng)技術(shù)方法存在的多種缺陷，改善建筑設(shè)計(jì)與施工條件，提高各階段工程造價(jià)計(jì)算的速率與準(zhǔn)確性。

[1]黃一珍；BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用及研究；《住宅與房地產(chǎn)》；2017(21)

[2]李然；BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究；《四川水泥》；2016(6)：142-142

[3]李金龍；BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用及研究；《工程技術(shù)：全文版》；2017(1)：00043-00043