趙 珂

洛陽市金誠建設監(jiān)理有限公司

房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施

趙 珂

洛陽市金誠建設監(jiān)理有限公司

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，對于房屋建筑的施工質(zhì)量要求在不斷的提高。作為保障建筑施工質(zhì)量的重要措施，監(jiān)理建筑在建設方面具有重要的作用?，F(xiàn)階段，我國房屋建筑監(jiān)理工作還存在許多的問題，為了保證房屋建筑工程的建設質(zhì)量從而為人們的生活與生產(chǎn)質(zhì)量的提高提供條件，就需要人們對監(jiān)理工作有充分的認識，做好房屋建筑監(jiān)理工作。基于此，本文著手于當前房屋建筑監(jiān)理工作存在的問題，并探究房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施。

房屋建筑監(jiān)理；操作要點；實施

1、房屋建筑監(jiān)理存在的不足

1.1 工程監(jiān)理制度不健全

在房屋建筑的建設中，工程管理的作用是巨大的，因此我們應該在建設的這個那個過程中實施監(jiān)理，落實它的作用，從而保障房屋建筑的施工質(zhì)量。但是在實際的工程建設中，工程監(jiān)理的實際作用并沒有得到應有的發(fā)揮。通常監(jiān)理方會比較重視施工過程的監(jiān)理工作，而在招投標，設計等階段忽視了監(jiān)理的落實，從一定程度上影響了工程的質(zhì)量。

1.2 工程監(jiān)理工作的自身局限性

房屋建筑工程監(jiān)理工作對工程整體質(zhì)量和使用年限有直接的影響。因此，要將工程監(jiān)理貫穿于工程施工全過程中，從選擇工程施工材料到工程竣工中都要落實工程監(jiān)理。但從當前我國工程監(jiān)理水平來說，其仍然存在諸多問題。主要是因為工程監(jiān)理具有一定的局限性，需要在工程施工中，結合具體情況，不斷調(diào)整監(jiān)理方式，這種方式嚴重阻礙了工程的正常開展。

1.3 責任定位不明確

房屋建筑的建設會涉及到較多的方面，為了保障人們的居住舒適性，就需要對施工中的各個環(huán)節(jié)和部門都進行相應的監(jiān)理。但是目前的房屋建筑的建設并未對監(jiān)理的具體職責進行合理的劃分，導致責任定位的不明確，進一步影響了監(jiān)理的作用。比如說在如質(zhì)檢、公安、消防、安檢、環(huán)境等這些方面的監(jiān)理工作中出現(xiàn)了相互推諉責任的做法。而我們必須對資源進行有效整合，才能推動建筑工程的順利施工。

2、房屋建筑監(jiān)理內(nèi)容

2.1 對施工方的監(jiān)管

通常情況下，在對房屋建筑股進行施工監(jiān)理的時候需要通過監(jiān)理方的作用對施工承建方進行資質(zhì)的檢查。這是為了有效避免不合格的施工方對建筑施工造成的不可逆的負面影響，為施工質(zhì)量做保證。而監(jiān)理方面需要在施工之前對房屋建筑建設的設計圖紙以及現(xiàn)場實際情況進行充分的了解，并且詳細了解參與施工的員工狀況。從而保證監(jiān)理工作的順利進行。

2.2 施工現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管

房屋建筑的質(zhì)量監(jiān)理包含了對施工技術、材料、施工變更信息等的管理。在工程的建設階段，首先需要保證建設和施工技術的合理以及可行性，要根據(jù)施工的現(xiàn)場情況，同時綜合考慮建設的目標以及施工條件來選擇合適的施工技術，同時做好技術的交底工作。在施工過程中于要保證證各環(huán)節(jié)和流程的協(xié)調(diào)配合。另外，監(jiān)理人員需要對施工的材料進行詳細的檢查和驗收，從質(zhì)量、規(guī)格等方面對其進行全面的檢驗，避免材料對工程質(zhì)量的負面影響。

2.3 工程安全控制監(jiān)督

工程監(jiān)理工作的落實對建筑的建設安全性有著重要的保證作用。如果在工程的建設中沒有落實監(jiān)理的作用就有可能造成施工質(zhì)量的問題，甚至還會出現(xiàn)施工安全性的問題。現(xiàn)代社會的發(fā)展更加注重對人性化的考慮，因此建設的安全性是建設中首要考慮的問題。因此在建設中需要監(jiān)理人員對施工過程進行實施的監(jiān)管，同時需要對各個項目進行質(zhì)量的驗收工作，保證建設的質(zhì)量。

3、房屋建筑監(jiān)理的操作要點

3.1 完善建筑工程監(jiān)理體系

對于建筑工程項目監(jiān)理工作的有效落實，必須要從建筑工程項目的監(jiān)理體系完善方面進行的控制。首先從建筑工程監(jiān)理法律體系的角度來看，這種建筑工程項目的監(jiān)理難以發(fā)揮出較為理想的作用和價值，就是因為當前的監(jiān)理法律體系還不是特別的完善，仍然存在著較多的問題和缺陷，因此，在今后的建筑工程監(jiān)理控制工作中，必須要首先從立法方面進行控制，逐步完善相應的法律體系和法律制度，如此也就能夠給相應的建筑工程監(jiān)理工作以強有力的支持。另外，從建筑工程項目監(jiān)理工作自身來看，其同樣需要進行相關體系方面的完善和優(yōu)化。這種建筑工程項目監(jiān)理工作自身體系的完善主要就是指促使相關的監(jiān)理工作具備著更為明確的方向性，能夠在建筑工程項目的具體監(jiān)理工作中按照具體的責任和權利進行有效地執(zhí)行，重點加強對于相關責任制度落實，也就是說要保障整個建筑工程項目中各個監(jiān)理任務都能夠得到較為充分的把關。

3.2 協(xié)調(diào)監(jiān)控部門之間的工作

眾所周知的是房屋建筑工程的建筑規(guī)模逐漸在擴大，在這個基礎上，施工的環(huán)節(jié)和部分就越發(fā)復雜，建設需要分為不同的部分這就對監(jiān)理工作提出了更大的考驗，同時對建筑監(jiān)理工作的配合有更高標準的要求。為了保障建筑的建設質(zhì)量，同時節(jié)省材料和施工時間就要做好監(jiān)理部門之間的配合。在監(jiān)理過程中需要針對不同的施工條件設計相應的監(jiān)理方案，確保對工程變更的有效控制。

3.3 提高監(jiān)理人員的專業(yè)素養(yǎng)

監(jiān)理人員是直接對監(jiān)理質(zhì)量和效果產(chǎn)生影響的因素，甚至在一定程度上是影響最大的因素，因此我們要嚴格控制監(jiān)理人員的招聘途徑，從監(jiān)理相關的專業(yè)知識和經(jīng)驗方面進行人員的控制與管理。對從事監(jiān)理的工作人員還要是、實時的進行專業(yè)技能的職業(yè)素養(yǎng)以及責任意識的培養(yǎng)和培訓，以便及時對工程的監(jiān)理工作作出貢獻。

總而言之，在現(xiàn)代化社會的發(fā)展過程中，由于建筑工程的數(shù)量和規(guī)模的逐漸擴大，建筑監(jiān)理機構的數(shù)量也逐漸增加，監(jiān)理對工程的建設具有一定的作用，可以對建設質(zhì)量、進度等進行把控，因此我們要不斷提升監(jiān)理人員的素質(zhì)、規(guī)范監(jiān)理體系。做好各部門之間的配合，從而為監(jiān)理工作的落實奠定基礎，促進建筑行業(yè)和監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。

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