劉雪麗

溫州市建衡工程造價咨詢有限公司

試論建筑工程造價預(yù)算的控制要點

劉雪麗

溫州市建衡工程造價咨詢有限公司

本文概述了建筑工程造價預(yù)算控制的必要性，分析了目前建筑工程造價預(yù)算存在的問題，并對建筑工程造價預(yù)算的控制要點進(jìn)行了深入探討，以供參考。

建筑工程；造價預(yù)算；控制要點

前言

隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場競爭也越發(fā)激烈，各個企業(yè)之間的競爭，使得企業(yè)所得利潤空間不斷壓縮，對于企業(yè)來說，要想促進(jìn)自身發(fā)展，加強工程造價預(yù)算控制是最有效的途徑。

1 建筑工程造價預(yù)算控制的必要性

建筑工程造價預(yù)算以貨幣的形式呈現(xiàn)了工程建設(shè)中物資消耗的費用總和，是控制建筑工程階段性投資的重要措施和依據(jù)，在工程建設(shè)中起著承上啟下的重要作用，是工程造價管理中非常重要的一個環(huán)節(jié)。受市場變化和一些人為因素的影響，工程造價預(yù)算中常常會出現(xiàn)一些問題，造成建筑質(zhì)量和施工工期難以保障，投資效益也難以取得預(yù)期的效果。因此，對建筑工程造價預(yù)算的控制進(jìn)行分析研究，掌握建筑工程造價預(yù)算控制要點，采用有效的方法和措施來加強對建筑工程造價預(yù)算的控制非常有必要。

2 建筑工程造價預(yù)算存在的問題

2.1 建筑工程造價預(yù)算編制不夠準(zhǔn)確

在建筑工程造價工作中最核心的基本要求就是預(yù)算編制要足夠合理準(zhǔn)確，這樣才能保證造價預(yù)算達(dá)到為建筑工程的經(jīng)濟(jì)決策指導(dǎo)的目的。因此，換而言之編制不準(zhǔn)確就是這一工作中存在的主要問題之一。導(dǎo)致這一問題的主要原因總結(jié)起來有兩方面，一是參與工程造價預(yù)算工作人員的主觀因素：由于近些年建筑行業(yè)發(fā)展較快，所以對土建預(yù)算人員的需求量較大，一部分專業(yè)素質(zhì)較低的人員參與到土建預(yù)算的工作中，對工作本身不夠重視，沒有良好的把握工作的目的及任務(wù)，使得在工作中出現(xiàn)紕漏、預(yù)算編制出現(xiàn)問題，最終使得預(yù)算編制不夠準(zhǔn)確；二是在客觀因素方面存在的障礙就比較多了，不僅因為建筑工程的施工較為復(fù)雜，并且在施工時由于地域環(huán)境對于施工的影響等其它眾多因素都加大了預(yù)算難度，導(dǎo)致在計算過程中出現(xiàn)失誤，使得編制預(yù)算出錯。

2.2 忽視施工過程中對于工程造價的控制

不同的企業(yè)對造價預(yù)算的理解可能不同，僅重視工程開始前以及竣工后的造價結(jié)算，而對于施工過程中的造價變化卻沒有進(jìn)行良好的把控，而施工時也會產(chǎn)生工程造價變化，例如施工過程一旦出現(xiàn)問題，不能達(dá)到設(shè)計的要求，很有可能就會導(dǎo)致施工質(zhì)量無法達(dá)到施工的技術(shù)要求，如果這一情況不能得到及時的控制，這一部分工程就可能需要復(fù)工，這一問題會給建筑單位造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，使整個工程的預(yù)算成本變高。

2.3 工程變更

預(yù)算不是唯一對建筑工程施工實踐有影響的方面，除此之外，市場環(huán)境、供需狀況等都會影響工程，而工程的變化又會影響造價。劃定工程變化的范圍就非常的重要，這樣就能降低工程進(jìn)度的阻礙作用，防止工程設(shè)計發(fā)生重大改變的情況。但工程變更的管理并沒有引起廣泛重視，工程變更的情況時有發(fā)生，以至于影響了施工進(jìn)度與計劃的符合性。

2.4 市場變化較快對工程預(yù)算的影響

外部環(huán)境對建筑工程造價預(yù)算的影響會使計算過程出現(xiàn)失誤，使最終得到的預(yù)算缺乏準(zhǔn)確性，而這其中一個主要外部因素就來自市場變化，由于建筑工程的施工周期較長，這就容易導(dǎo)致在施工的前工程預(yù)算編制與工程后期施工中施工材料的價格產(chǎn)生較大差異，從此方面來說工程造價預(yù)算控制起來比較困難。

3 建筑工程造價預(yù)算的控制要點

3.1 做好編制工作

(1)熟悉施工現(xiàn)場的情況，了解工程的具體特征，不放過工程的任何一個方面，在熟悉的基礎(chǔ)上展開預(yù)算編制工作。一切都會處于可控范圍內(nèi)，然后根據(jù)實際情況進(jìn)行預(yù)算編制，那么出現(xiàn)偏差和不良情況的機會就會比較少；(2)預(yù)算員對于施工圖紙是要十分了解，對于計算工程量要熟悉，另外還應(yīng)能套用精確的定額單價，且能清楚每一項預(yù)算用在哪里能夠有最佳性價比。只有熟悉了施工圖紙，重記、漏記的現(xiàn)象和公式使用錯誤的情況才會很少發(fā)生；(3)對價格等因素進(jìn)行客觀分析，留出一部分的價差微整空間。只有這些工作全部都做好，才能使得預(yù)算編制工作能夠做好。

3.2 做好項目實施階段的預(yù)算工作

項目實施前的預(yù)算并不是建筑工程造價預(yù)算的全部，而實施階段的預(yù)算也是預(yù)算的重要方面。在項目實施的實際過程中，各種情況都有可能會發(fā)生，而這些情況在開始階段并不能被全部考慮進(jìn)去。一旦出現(xiàn)意外情況，造價預(yù)算應(yīng)該迎合實際需求隨之改變。實施階段的施工情況決定了預(yù)算建筑工程的完工情況。鑒于上述情況，在達(dá)到工程質(zhì)量要求和進(jìn)度，確保實現(xiàn)項目投資目的的基礎(chǔ)上，對實施階段進(jìn)行的預(yù)算控制是預(yù)算的重要方面。只有足夠重視實施階段的預(yù)算控制，并且做好了預(yù)算，才能夠把控工程造價預(yù)算的合理性。

3.3 嚴(yán)格調(diào)整審批，控制項目變更影響

每一項建筑工程都會經(jīng)歷決策、設(shè)計和實施三個階段，預(yù)算是工程設(shè)計階段必有的項目。既然是預(yù)算，也必然會存在一定的局限性，隨著項目的變更，預(yù)算也會有變化。因此控制好項目變更帶來的影響是非常重要的一方面。但工程實踐中，由于客觀因素的存在，項目變更并不能完全避免，一旦變更出現(xiàn)，預(yù)算也應(yīng)該隨之改變了。為了實現(xiàn)造價預(yù)算能處于控制范圍內(nèi)，嚴(yán)格把握調(diào)整審批工程造價的工作就非常重要，要做到不輕易調(diào)整，能克服困難按照計劃進(jìn)行的必須按計劃進(jìn)行。這樣才能避免紕漏的出現(xiàn)，才能使得項目變更的影響最大限度減少。

3.4 做好預(yù)算的審核、監(jiān)督工作

在做好前面三項工作之后，保證工程預(yù)算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性的情況下，相關(guān)機構(gòu)還應(yīng)該做好審核、監(jiān)督工作，針對工程預(yù)算中經(jīng)常發(fā)生的情況和出現(xiàn)的問題進(jìn)行審核、審查，及時提出問題。另外對于項目施工所采用的施工圖紙進(jìn)行核查，確保與建筑企業(yè)的實際施工過程相符合。通過對工程預(yù)算進(jìn)行監(jiān)督，持續(xù)完善監(jiān)督檢查體制，杜絕弄虛作假現(xiàn)象，確保工程預(yù)算規(guī)范進(jìn)行，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確程度和工程預(yù)算的質(zhì)量。

4 結(jié)束語

總而言之，工程造價作為建筑工程重要的組成部分，必須對其引起足夠重視。必須采取有效措施，做好建筑工程造價預(yù)算，制約和控制建筑工程造價，進(jìn)而實現(xiàn)工程效益的提高。

[1]李玉紅.關(guān)于建筑工程造價預(yù)算控制要點及其對策分析[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2016，12：144-145.

[2]周梓平.建筑工程造價預(yù)算控制要點思考[J].四川水泥，2015，03：73.

[3]張志文.淺談建筑工程造價預(yù)算控制要點[J].黑龍江科技信息，2015，23：206.