夢裳

日前，為封堵通過“假結(jié)婚、假離婚”騙取購房資質(zhì)，北京市在購房網(wǎng)簽環(huán)節(jié)實(shí)行了一項(xiàng)新舉措：夫妻雙方購房時(shí)，房本中必須得有帶“指標(biāo)”一方的名字，也就是說，日后已無法以無購房資質(zhì)一方的名義單獨(dú)署名房本。據(jù)媒體報(bào)道，在購房資格核驗(yàn)系統(tǒng)中，一人與不同人員多次結(jié)、離婚的，系統(tǒng)將啟動(dòng)報(bào)警機(jī)制。

事實(shí)上，在全國范圍內(nèi)，個(gè)人婚姻、金融、房屋信息還未實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)，部分中介機(jī)構(gòu)借此為客戶辦理假離婚證或“假結(jié)婚”，騙取貸款或購房資質(zhì)的情況早已不是秘密，許多夫妻更是聰明地玩轉(zhuǎn)手里的“結(jié)婚證”與“離婚證”，在貸款買房上占盡了便宜。河北的劉輝就是這樣一個(gè)精明的男子，為了騙取買房資質(zhì)，他與北京女子李蓉假結(jié)婚，約定拿到房產(chǎn)證后，就與李蓉離婚，沒想到一筆飛來的巨債擾亂了他的“離婚計(jì)劃”，最終，一樁血案不可避免地發(fā)生了……

動(dòng)歪腦筋謀劃安居夢

劉輝，1985年出生于河北省青縣，父母在縣城經(jīng)營一家餐館。劉輝自幼就聰明好學(xué)，讀書成績一直很好。2004年，他考入北京一所名校，大二那年，劉輝與來自天津的同班同學(xué)趙雪戀愛了。大學(xué)畢業(yè)后，劉輝考取了本校的碩士研究生，趙雪應(yīng)聘到北京一家銀行信貸部工作，2011年，劉輝研究生畢業(yè)后應(yīng)聘到北京一家保險(xiǎn)公司任精算師。

精算師這一職業(yè)非常緊俏，收入較高。劉輝很快在豐臺(tái)區(qū)租了一套80平方米的豪華高檔公寓，供自己和女友同居。半年后，他們有了結(jié)婚的打算?？伤蚵牭?，沒有北京戶口的外地人必須連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅才有資格買房。于是他跟準(zhǔn)岳父母商量，先在出租屋里把婚結(jié)了，等以后有了購房資質(zhì)再買房。

趙雪的父母是機(jī)關(guān)干部，他們覺得唯一的女兒租房結(jié)婚太寒磣了，堅(jiān)決不同意。一晃，兩年過去了，限購政策沒有絲毫松動(dòng)，房價(jià)卻漲了一兩倍。

眼看房價(jià)逐年呈上漲趨勢，劉輝很發(fā)愁——自己雖然掙得不少，可他的工資根本跑不贏瘋漲的房價(jià)。眼下父母和他攢的錢還能在北京買套房子，可按近兩年北京房價(jià)上漲的趨勢，他很擔(dān)心到時(shí)候有了買房資質(zhì)，卻買不起房子了。

2014年5月的一天，劉輝路過一座樓盤的售樓部，跟一個(gè)名叫吳芳的售樓小姐打聽了一下房價(jià)，發(fā)現(xiàn)不到一年時(shí)間，每平方米又漲了5000元。劉輝苦惱地表示自己很想買房，卻不具備購房資格。吳芳給劉輝支招：“這個(gè)不難辦，只要找個(gè)北京籍單身女性假結(jié)婚就能買到房子！”劉輝大喜，問：“假結(jié)婚，怎么操作？”

吳芳告訴他，先找一位有北京戶口的未婚女子，給她一定的報(bào)酬，然后雙方簽訂一份假結(jié)婚協(xié)議，約定男方利用女方的戶口買房，買房成功后離婚，房子歸男方所有。吳芳還暗示劉輝，很多沒有購房資格的客戶都用這個(gè)辦法買到了房子。如果他能在自己手里買房，她負(fù)責(zé)幫他尋找合適的人選。為便于聯(lián)系，兩人互加了微信。

當(dāng)晚，劉輝跟趙雪商量假結(jié)婚獲取購房資格的事情，趙雪也想早日買到婚房結(jié)婚，同意劉輝找個(gè)人假結(jié)婚。決定動(dòng)歪腦筋買房后，劉輝在吳芳的推薦下，看中一套地理位置和價(jià)位都挺合適的房子。房子看好后，吳芳答應(yīng)盡快幫劉輝物色假結(jié)婚的人選。

幾天后，吳芳電話告知?jiǎng)⑤x找到了一個(gè)合適的人選，女方名叫李蓉，是她一個(gè)初中同學(xué)，知根知底，絕對(duì)靠得住，但她要20萬元“好處費(fèi)”才肯“幫忙”。趙雪聽說要花20萬元，有點(diǎn)舍不得，勸劉輝放棄。

作為一名精算師，在買房的問題上，劉輝自然算得也很“精”，他給趙雪算了一筆賬，他們具備買房資格還要再等上兩年，假使兩年后每平方米房價(jià)上漲1萬元，按100平方米的房子算，就是100萬元，現(xiàn)在只要花費(fèi)20萬元，就能省下80萬。劉輝還一再表示，自己家的收入跟工薪階層差不多，如果現(xiàn)在不早下手，將來要在北京實(shí)現(xiàn)安居夢就難了。經(jīng)過劉輝的“精算”，趙雪也覺得這筆“買賣”很劃算，同意劉輝 “曲線”買房。

假結(jié)婚攤上真?zhèn)鶆?wù)

2014年6月23日，在吳芳的安排下，劉輝與李蓉在一間咖啡廳會(huì)面。李蓉時(shí)年26歲，豐臺(tái)區(qū)長辛店鎮(zhèn)人，高中學(xué)歷，在美容院上班，未婚。見李蓉年輕貌美，劉輝擔(dān)心地問：“你怎么會(huì)愿意與人假結(jié)婚，就不怕影響以后戀愛結(jié)婚嗎？”李蓉說想自己創(chuàng)業(yè)開家美容院，需要一筆錢，不得已才答應(yīng)跟他假結(jié)婚。劉輝查看了李蓉的身份證和戶口本，確認(rèn)身份沒有假，才與她開始談假結(jié)婚的事。

而李蓉也向劉輝明確提出幾個(gè)要求：“不準(zhǔn)向外人透露咱們的關(guān)系；領(lǐng)證后不準(zhǔn)要求我盡妻子義務(wù)；結(jié)婚證只能用于買房，不準(zhǔn)挪作他用。”

兩人談妥后， 6月26日，李蓉與劉輝簽訂了一份《假結(jié)婚協(xié)議書》：領(lǐng)結(jié)婚證當(dāng)天，劉輝支付李蓉10萬元；劉輝拿到房產(chǎn)證后立即與李蓉離婚，那時(shí)再付她10萬元。在劉輝的要求下，李蓉特別在協(xié)議上注明，離婚時(shí)她自動(dòng)放棄房產(chǎn)。協(xié)議一式兩份，各自保管。當(dāng)天下午，兩人去民政局領(lǐng)了結(jié)婚證，隨后，劉輝將10萬元打到了李蓉的賬戶上。

這年7月，劉輝以自己的名義在豐臺(tái)區(qū)購置了一套110平方米的三居室。按照兩人所簽的協(xié)議，7月16日，李蓉陪劉輝去銀行辦理房貸手續(xù)。見劉輝一口氣拿出200萬元作為房子的首付款，李蓉判斷劉輝是個(gè)高收入者，后悔“報(bào)酬”要得少了。

辦妥假結(jié)婚的事情后，李蓉開始籌備開美容院，算上房租、裝修和購買美容設(shè)備等，還差70萬元。李蓉決定找跟自己關(guān)系要好的閨密崔艷借錢。

崔艷是個(gè)上班族，但她老公是個(gè)做建材生意的大老板，身家千萬。聽李蓉張口就借這么多錢，崔艷擔(dān)心她萬一創(chuàng)業(yè)失敗，到時(shí)沒有償還能力。見崔艷質(zhì)疑自己的還款能力，李蓉靈機(jī)一動(dòng)，說：親愛的，這點(diǎn)你大可不必?fù)?dān)心，我剛跟我老公領(lǐng)完結(jié)婚證，他可是高收入者，我們買房子的首付200萬是他一個(gè)人掏的，萬一到時(shí)候我創(chuàng)業(yè)失敗，我們可以把房子抵押給銀行把錢還給你?！庇谑?， 2014年7月27日，崔艷從老公那里拿了70萬元借給李蓉，雙方約定在兩年內(nèi)還款。

費(fèi)盡心思籌夠創(chuàng)業(yè)資金后，李蓉開始籌備美容院。2014年9月18日，李蓉的美容院開張了。美容院從選址、裝修到開業(yè)，李蓉都傾盡了全部心血，再加上她潛心研究又經(jīng)營有方，生意還算不錯(cuò)。到2015年7月，除去員工工資、水電、稅等開支，李蓉差不多收回了前期房租和裝修等成本，她計(jì)劃再過一年就能還上崔艷的70萬元。

2015年7月16日，劉輝如愿拿到房產(chǎn)證。當(dāng)天，他在電話里與李蓉商量：“我這邊事情辦妥了，你啥時(shí)候有時(shí)間，咱們?nèi)マk離婚，我將余下的10萬元打給你?！崩钊胤Q自己在廣州進(jìn)修，得等她回來才能辦理離婚。房子裝修好了，房產(chǎn)證也拿到手了，劉輝計(jì)劃把跟李蓉離婚的事情辦妥，就和女友領(lǐng)證結(jié)婚，并將結(jié)婚的日期定在這年元旦。

緊接著，劉輝和趙雪住進(jìn)了裝修一新的家。然而，沒享受幾天入住新房的喜悅，一個(gè)如同晴天霹靂的消息讓他們措手不及！2015年7月22日，劉輝購置的那套房子和銀行賬戶竟被法院查封和凍結(jié)。

原來，崔艷的老公陳軍因合伙人撤資，公司急需大量資金周轉(zhuǎn)，崔艷只好催李蓉趕緊還錢。李蓉說美容院目前才開始盈利，懇請(qǐng)?jiān)倬徱荒辍６啻斡懸垂?，崔艷將李蓉告上了法庭。

經(jīng)法院調(diào)解，李蓉表示沒有能力償還70萬元欠款，債權(quán)人崔艷便向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，之后還申請(qǐng)將劉輝追加為被執(zhí)行人，要求償還70萬元欠款。

不甘被詐怒殺合約妻

面對(duì)突如其來的巨額債務(wù)，劉輝趕緊找到李蓉，讓她把欠款還上，把婚離了，自己還等著在新房子結(jié)婚。李蓉則無奈地表示自己實(shí)在拿不出錢來還賬，如果他實(shí)在著急，就先把這筆欠款還了，等自己有錢了再還給他。見李蓉想方設(shè)法地讓自己替她還錢，劉輝懷疑李蓉給自己“下套”，想用這種卑鄙的手段訛詐自己的錢財(cái)。

然而，劉輝咨詢律師后，律師告訴他，雖然他是以取得購房資格為目的和李蓉假結(jié)婚，但“假結(jié)婚”僅是就結(jié)婚動(dòng)機(jī)而言，從法律上看就是“真結(jié)婚”，必須承擔(dān)法律規(guī)定的婚姻關(guān)系中的一切義務(wù)。

依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題第二十四條的規(guī)定：債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，劉輝和李蓉簽訂的“假結(jié)婚”協(xié)議是夫妻雙方內(nèi)部之間的約定，不具有對(duì)抗外部債權(quán)人的效力。因此，劉輝有義務(wù)承擔(dān)李蓉欠的70萬元債務(wù)。此外，如果鬧到法庭上，法院查出劉輝是以假結(jié)婚為目的騙取購房資格，那么他買的房子也是不合法的。

聽了律師的解釋，劉輝只好打消了告李蓉的念頭。2015年8月20日，法院給劉輝發(fā)出最后通牒，如兩個(gè)月內(nèi)不能按時(shí)還款，法院將采取強(qiáng)制措施。劉輝只好耐著性子催促李蓉趕緊還錢。李蓉還是之前那一套：沒辦法還錢。劉輝很是惱火，卻無計(jì)可施。

2015年9月27日，眼看離法院下達(dá)的執(zhí)行日期越來越近，李蓉那邊卻拒不還賬，為盡快脫身，劉輝決定出點(diǎn)血，專程到李蓉的美容院去找她，提出再多給10萬元錢，讓她盡快還賬。這次，李蓉爽快地同意了，打算把自己3年前貸款買的那套小公寓賣了還賬。

2015年10月2日，李蓉找到一家房地產(chǎn)中介將自己的房子掛出去。通過了解，李蓉發(fā)現(xiàn)房價(jià)已經(jīng)漲到每平方米4.5萬元左右了，想到劉輝當(dāng)初買的時(shí)候每平方米才花了3萬元，李蓉心理強(qiáng)烈不平衡：她決定再向劉輝索要30萬元，這樣自己就不用賣房子了。

2015年10月8日，劉輝接到李蓉的電話后，氣得渾身哆嗦。買房、裝修房子，再加上給李蓉的30萬元，他已經(jīng)掏空了手里的積蓄，此外，通過多次打交道，他覺得李蓉狡猾貪婪，懷疑她是以假結(jié)婚為手段，故意和崔艷串通好，訛詐錢財(cái)。

劉輝越想越氣憤，2015年10月12日早上8點(diǎn)多，劉輝直接來到李蓉的美容院。當(dāng)時(shí)店里的員工都沒上班，只有李蓉一個(gè)人。劉輝要她立即償還欠款，然后跟他把婚離了，否則對(duì)她不客氣。李蓉堅(jiān)持要?jiǎng)⑤x再出30萬元，并有恃無恐地表示：“這30萬你愛出不出，把我逼急了我到法院告你假結(jié)婚騙取購房資格，到時(shí)候你可別怪我做得太絕了?！?/p>

激憤之下，劉輝順手拿起美容院護(hù)理用的剪刀刺向李蓉。見李蓉倒在血泊中，劉輝才回過神來，趕緊打120將其送到人民醫(yī)院。隨后，劉輝主動(dòng)到公安局投案自首。然而，由于李蓉被刺破肝臟導(dǎo)致失血休克，當(dāng)夜搶救無效停止了呼吸。

2016年9月，法院開庭審理此案，以故意殺人罪判處劉輝死刑，緩期兩年執(zhí)行。

如今，擁有一套房子是很多人的夢想，賣房買房一直是熱點(diǎn)問題。本案給大家警示：凡事要遵從法律，不要為了貪便宜，而肆意規(guī)避、玩弄神圣的法律，否則便會(huì)得不償失。