劉文濤

摘要：最近十幾年，我國房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展迅速，各種建筑拔地而起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量與日俱增。面對迅速發(fā)展的房地產(chǎn)事業(yè)，本文著重分析在建筑項目工程中的現(xiàn)場造價影響原因和管理方法，為開發(fā)企業(yè)和相關部門提供一定的理論依據(jù)，促進建筑工程的進一步發(fā)展。

關鍵詞：建筑工程 現(xiàn)場造價影響原因 管理方法

中圖分類號：F239.63 文獻標識碼：A 文章編號：1009-5349（2016）15-0248-01

在建筑工程中，對工程進行管理是一件非常復雜的、系統(tǒng)的管理工作，在管理過程中，做好建筑項目的造價管理是做好管理工作的關鍵步驟。隨著經(jīng)濟和技術的同時進步與提高，建筑的規(guī)模也在逐漸變大，大規(guī)模的建筑施工投資巨大，施工周期較長，在管理方面的難度變得更大，所以給造價管理帶來了一定的難度。

一、影響現(xiàn)場造價的原因

（一）建筑單位的過低壓制

建筑單位在造價方面的過低壓制對工程造價的影響十分不利，與市場的價值規(guī)律相違背，導致價格過低。施工單位在施工過程中為了完成中標時的價格，需要進行一些調(diào)整，使項目標準降低。在施工和研究過程中，減少在方案研究方面的投資，在現(xiàn)場施工時減少相關工序，簡化操作，把材料的標準降到最低。當最后完成施工時，質量遠遠低于標準水平，沒有保證。投資方在工程的建設過程中應該投入大量的資金，用以保證整體項目的高水平順利進行。而事實上，投資方前期壓低價格，導致后期施工必然投入縮水，不然面臨虧損的風險，對工程造成了不利的影響，項目質量堪憂。[1]

（二）造價信息管理體系不完善

隨著科技的進步和經(jīng)濟的高速發(fā)展，信息管理走進了企業(yè)的內(nèi)部并成為了企業(yè)管理的重要內(nèi)容。經(jīng)濟全球化給很多企業(yè)帶來影響，建筑工程造價也要緊跟時代步伐，運用信息管理策略，逐步推進工作的順利實施。這樣有利于企業(yè)順應時代發(fā)展，使工程造價的科學、合理、真實性得到完美體現(xiàn)。但是在實際操作過程中，信息化管理體系還不完善，使得這項工作很難進行，影響了工程造價工作的開展。首先，出現(xiàn)的問題是信息的收集手段相對落后，信息分類缺少科學依據(jù)。導致信息失去了真實和實效的特性，不利于工程造價的管理。信息管理體系不完善還導致信息更新速度十分緩慢，使得信息完善速度跟不上建筑行業(yè)的發(fā)展速度。其次，對信息管理方面的投資達不到預期效果，出現(xiàn)資金短缺等現(xiàn)象。資金短缺就無法吸引更加優(yōu)秀的人才進入行業(yè)，甚至造成人才流失，從而使得工程造價管理人員的工作量更大，大大降低了工作效率。

二、現(xiàn)場造價管理方法

（一）加強招投標管理工作

招投標是工程造價管理工作中的重點，在對施工單位的要求上要更加具體化，使其明確工程實際用途，不斷向其灌輸相關思想，使其認識到實際需要對建筑工程的重要性和深遠影響。[2]工程項目的實施是受到招投標工作直接影響的，工程的質量在無形之中已經(jīng)粗具模型。所以，投標工作必須引起重視，按照相關流程，科學、真實地進行投標。在投標工作實施之前一定要有完善和科學的投標計劃，避免盲目投標。在計劃中，找出工程的重點區(qū)域，結合相關投標單位，將價格控制在合理范圍內(nèi)，才是能夠保質保量完成工程的有效手段。

（二）杜絕方案的變更

施工方案在施工過程中起到了很大的作用，貫穿在施工的前前后后，與工程造價更是息息相關。所以對施工方案的有效管理，有利于工程造價，也可以避免施工方私自變更施工方案。在工程造價過程中應結合施工進度的實際情況和相關特點進行分析，需要合理判斷工程的進度，然后進行相關造價，為工程的如期完成做鋪墊。另外，施工方有必要同監(jiān)理單位協(xié)同推進方案監(jiān)督工作，加大檢查力度，時刻監(jiān)督，避免出現(xiàn)成本增加的情況。

（三）完善信息管理體系

在企業(yè)的發(fā)展過程中，信用是其發(fā)展的必要前提，當全國的工程企業(yè)信用數(shù)據(jù)庫完善后，就可以實現(xiàn)對建筑企業(yè)信用的時刻監(jiān)督，使企業(yè)在發(fā)展的道路上享受公平、公開的待遇。另外，信息資源一定要真實、正確并且可利用，會涉及造價管理的效果與質量。在完善體系的過程中，要有清晰的思路和正確的方法，綜合所有能夠影響工程造價的因素，加快完善信息管理體系的步伐。

三、結語

我國當前的建筑工程現(xiàn)場造價存在一定的不足，在發(fā)展過程中需要完善相關管理體系，改正缺點，全方位分析，杜絕方案變更，從思想上認識到建筑工程現(xiàn)場造價的重要性，使建筑行業(yè)取得更大發(fā)展。

參考文獻：

[1]田銘杰.論建筑工程項目的全過程造價管理[J].建筑工程技術與設計，2016（6）：711.

[2]劉芳.論建筑工程項目的全過程造價管理[J].江西建材，2015（23）：237+244.

責任編輯：孫 瑤