(株洲南方建設(shè)工程有限公司 湖南 株洲 412002)

建筑工程造價的合理有效控制分析

許英

(株洲南方建設(shè)工程有限公司湖南株洲412002)

二十一世紀(jì)以來，在不斷發(fā)展的經(jīng)濟(jì)技術(shù)的促進(jìn)下，中國建筑業(yè)取得了長足的發(fā)展，在一定程度上滿足了人們的生活需要。隨著城市化建設(shè)的進(jìn)步，建筑業(yè)得到有力地推進(jìn)。目前，城市建設(shè)工程的項目和施工規(guī)模不斷完善，對于任何工程建設(shè)，其最終目標(biāo)是獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，因此，需要對工程項目的施工成本進(jìn)行合理地控制，不僅可以有效地保證項目的質(zhì)量，而且對于實現(xiàn)項目的效益也將發(fā)揮非常重要的作用。本文從工程造價的概念出發(fā)，分析了目前工程建設(shè)項目在工程造價管理中的不足之處，進(jìn)一步闡述了工程造價的控制方法

建筑；工程造價；控制分析

一、引言

工程造價是項目成本的總和，包括建設(shè)各環(huán)節(jié)的全部成本。如果企業(yè)想獲得較高的經(jīng)濟(jì)利益，就要合理地優(yōu)化施工成本，加強(qiáng)管理，確保企業(yè)獲得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)利益。正確處理工程造價費(fèi)用、經(jīng)營利潤、項目成本管理、成本控制和成本核算，科學(xué)管理，跟上時代的步伐，精心設(shè)計并施工，是一個影響建筑行業(yè)發(fā)展進(jìn)程的重要問題。

工程項目的造價控制體現(xiàn)在整個項目的每個過程中，項目決策階段、項目設(shè)計階段、項目實施階段和完工階段等，工程造價控制的關(guān)鍵在于施工之前的項目決策和設(shè)計階段，項目決策是決定因素，設(shè)計是關(guān)鍵因素。工程造價控制不僅是為了防止投資突破限制，其積極意義是推進(jìn)施工單位、設(shè)計單位加強(qiáng)管理，合理利用有限的人力、物力、財力資源，資源有限但可以實現(xiàn)最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。因此，要搞好工程造價控制，對于確保和加快經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，具有重要意義。

二、建筑工程造價存在的問題

工程造價控制和管理是確保有效開展建設(shè)工程的重要保證，施工的成本管理已成為施工單位關(guān)注的焦點，但由于許多建設(shè)單位沒有認(rèn)識到工程造價的重要作用，項目的成本常常存在一些問題，對工程造價有很大影響，妨礙了工程造價的有效推進(jìn)。

(一)項目投資決策階段的問題

在整個項目過程中，設(shè)計階段是影響投資的重要階段。在項目中，工程設(shè)計人員單純注重建筑的安全和質(zhì)量，施工成本往往被忽視，因此，極易造成整個項目成本高的問題，嚴(yán)重影響到項目建設(shè)。一旦在整個施工項目的設(shè)計中工程造價不合理，這種施工的經(jīng)濟(jì)成本就會提升，最終導(dǎo)致整個項目的成本失去有效控制。在設(shè)計的時候，由于缺乏考慮客觀因素對施工的影響，造成施工過程的失控現(xiàn)象。同時，在整個施工項目的設(shè)計和規(guī)劃中，先進(jìn)的設(shè)計成為重點，不能與施工環(huán)境和施工條件合理適應(yīng)，對于施工的實際操作無法有效管控，因此，工程管理將受到影響，嚴(yán)重限制后期工程的順利進(jìn)行。

(二)工程招投階段的問題

二十一世紀(jì)以來，社會主義市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了一個新的發(fā)展階段，在一定程度上增加了各種經(jīng)濟(jì)實體，也呈現(xiàn)出非常復(fù)雜的市場環(huán)境。在市場上，不同層次的技術(shù)企業(yè)混在一起，合理地選擇承包商也具有重要意義。招標(biāo)是確?；A(chǔ)的工程施工質(zhì)量，項目施工期縮短，提高投資效率。工程造價是工程建設(shè)招標(biāo)階段的核心內(nèi)容，成本合理對工程建設(shè)的結(jié)算有重大影響，也對整個項目的施工造成影響。工程造價控制不僅屬于項目預(yù)算和規(guī)劃，而且還用于建設(shè)后續(xù)資金的會計算、合同、施工資金等問題，因此招標(biāo)工作必須認(rèn)真地做好。

(三)建筑施工階段的問題

施工階段是建筑的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是人力物力消費(fèi)的關(guān)鍵階段。在這個階段，大量資金用于建筑工程，因此，整個建設(shè)項目的工程造價中，這一階段十分關(guān)鍵。在具體工作中，如沒有及時有效地設(shè)計變更程序，施工現(xiàn)場沒有合理的管理，造成資金結(jié)算混亂，是影響工程造價管理的一個重要問題。在整個工程建設(shè)中，對施工現(xiàn)場施工管理必須遵循一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃方案，合理選擇建筑施工材料，選用熟練的工人，從而可以在施工階段高效率地控制工程造價。

三、合理有效控制工程造價的措施

(一)項目決策環(huán)節(jié)對工程造價進(jìn)行控制

建設(shè)項目的決策環(huán)節(jié)是整個項目的初始階段。在項目明確后，從各方面收集相關(guān)技術(shù)資料，將工作成本作為首要規(guī)劃內(nèi)容，進(jìn)行項目成本計劃編制。成本計劃需要真實、客觀、準(zhǔn)確地反映工程項目的內(nèi)容和規(guī)劃方案。施工企業(yè)需要組織相關(guān)技術(shù)人員和施工人員對工程做出專業(yè)的評估，從技術(shù)、成本比較等方面對內(nèi)容進(jìn)行整理，并和市場的建設(shè)和發(fā)展保持一致，預(yù)測可能影響投資的條件，然后得出項目建設(shè)投資成本的總和。

(二)項目規(guī)劃環(huán)節(jié)中對造價進(jìn)行控制

對項目進(jìn)行規(guī)劃時，施工圖的設(shè)計和施工方法的確定是關(guān)鍵內(nèi)容。在此過程中，要引入競爭制度和監(jiān)督制度，完善和優(yōu)化規(guī)劃方案，盡可能減少計劃的變更。規(guī)劃項目之前，有必要對施工現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，收集基本的數(shù)據(jù)，為后續(xù)的設(shè)計提供基礎(chǔ)。在設(shè)計圖紙時，嘗試新技術(shù)控制成本。另外，規(guī)劃企業(yè)需要引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人員，加大培訓(xùn)力度，定期組織技術(shù)人員進(jìn)行學(xué)習(xí)討論，提高專業(yè)能力和綜合素質(zhì)。

(三)項目招投標(biāo)環(huán)節(jié)對造價進(jìn)行控制

招標(biāo)階段需要選擇高水平、具有強(qiáng)大成本控制能力的施工企業(yè)開展工程建設(shè)，嚴(yán)格控制投標(biāo)的進(jìn)行，確保投標(biāo)工作能夠在公平開放的狀態(tài)下進(jìn)行。同時要避免投標(biāo)的盲目性和隨機(jī)性，制定清單報價標(biāo)準(zhǔn)，降低項目投資風(fēng)險，確保投標(biāo)順利地進(jìn)行。嚴(yán)格控制違規(guī)行為和非法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)格查處，有關(guān)部門要加強(qiáng)對招標(biāo)的監(jiān)督，避免發(fā)生黑箱操作現(xiàn)象，確保整個過程能夠開放透明。

(四)工程項目實施階段對造價進(jìn)行控制

施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)要在施工前仔細(xì)檢查項目的規(guī)劃圖紙的內(nèi)容，找出潛在的問題，盡快處理，確保施工圖紙正確無誤，然后開展后續(xù)工作。施工期間，要嚴(yán)格按照操作內(nèi)容的設(shè)計要求施工，防止因出現(xiàn)失誤引起返工等情況，增加投資。項目進(jìn)展不僅影響施工的質(zhì)量，而且對成本也有直接影響。在建設(shè)過程中，施工進(jìn)度要合理，施工強(qiáng)度盡可能保持平穩(wěn)，減少設(shè)備的閑置，提高效率。在施工進(jìn)度的計劃中，一般可以采用關(guān)鍵路徑法，使施工強(qiáng)度穩(wěn)定，同時避免在高峰期對設(shè)備的使用達(dá)到高峰強(qiáng)度，也要防止各施工程序和施工部門之間的工作同時進(jìn)行，避免部門間的相互干預(yù)，提高人員和設(shè)備的綜合利用效率。施工期內(nèi)，合同內(nèi)容可作為調(diào)查施工企業(yè)責(zé)任的依據(jù)，選擇合適的方法建立獎罰機(jī)制。同時，要嚴(yán)格按照審批過程在各個施工階段明確分工責(zé)任，提高施工質(zhì)量，合理地控制造價，降低成本，增加企業(yè)資本收益，提高企業(yè)的市場競爭力。

四、結(jié)語

一般施工項目的建設(shè)施工期長，工藝流程復(fù)雜，技術(shù)要求高，具有人員、資金、原材料消耗多等特征。因此，實施整個過程工程造價的控制和管理，從項目的決策階段、設(shè)計階段、招標(biāo)階段、施工采購等多個階段進(jìn)行工程造價管理，可大大降低項目的成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

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[2]韓英.建筑工程造價的合理有效控制與探索[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2011(07)：697-698.

[3]季永良.探索建筑工程造價的合理有效控制[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2012(02)：274.

許英(1980-)，女，工程師，本科，主要從事工程造價工作。