王 小 娟

(中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司山西省分行，山西 太原 030001)

·建設(shè)經(jīng)濟(jì)·

建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法

王 小 娟

(中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司山西省分行，山西 太原 030001)

介紹了建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的前期工作，結(jié)合造價(jià)結(jié)算審核的主要內(nèi)容，從重點(diǎn)審核、全面審核、分組計(jì)算審核、對(duì)比審核等方面，闡述了建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法，給出了各種方法的適用范圍。

建筑工程，造價(jià)，結(jié)算審核，定額

建筑工程造價(jià)結(jié)算審核對(duì)于整個(gè)建筑工程的財(cái)務(wù)管理工作具有重要意義。一方面可以將施工及各方面成本進(jìn)行有效控制，提高施工企業(yè)、建設(shè)企業(yè)等各方經(jīng)濟(jì)效益；另一方面可以對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的浪費(fèi)情況進(jìn)行有效緩解。所以相關(guān)工作人員需要選用合適的方法做好建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作，保障各方利益，最終促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

1 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的前期工作

1)收集相關(guān)結(jié)算資料，嚴(yán)格審查資料的有效性，比如竣工圖紙必須有相關(guān)方的簽字蓋章并加蓋竣工圖章，設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)，對(duì)于施工方或監(jiān)理提出的變更必須有建設(shè)方和原設(shè)計(jì)方的簽字確認(rèn)；現(xiàn)場(chǎng)簽證有建設(shè)方和監(jiān)理方簽字等。對(duì)于隱蔽工程要有工程驗(yàn)收單、監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄等。

2)嚴(yán)格依據(jù)合同約定確定結(jié)算范圍、結(jié)算方式及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于合同中其他相關(guān)條款也應(yīng)仔細(xì)研究，比如有關(guān)工期的獎(jiǎng)罰條款、材料的供應(yīng)方式、外包工程配合費(fèi)約定等。

2 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

1)工程量審查。針對(duì)不同的工程采用不同的方法，嚴(yán)格審查工程量的準(zhǔn)確性，避免少計(jì)或重復(fù)計(jì)算。對(duì)于簽證工程量需要審查其真實(shí)性合理性，對(duì)于變更工程量則需要避免與原圖紙重復(fù)計(jì)算。這都需要審計(jì)人員認(rèn)真仔細(xì)的逐項(xiàng)核算。

2)定額子目的套用。逐一核查結(jié)算書中每個(gè)項(xiàng)目套用定額是否與設(shè)計(jì)圖紙描述項(xiàng)目特征相符合，現(xiàn)行定額一般都有許多并列子目，其目的是為了適應(yīng)各種施工工藝的計(jì)價(jià)，施工方容易在定額子目上高套或重復(fù)套用，將一些未做的施工工藝也納入造價(jià)之中，達(dá)到提高子目單價(jià)的目的。這就需要審計(jì)人員熟悉相關(guān)定額中同類工程子目劃分界限以及定額子目所含工作內(nèi)容，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)示項(xiàng)目特征套用定額。例如：室內(nèi)刷乳膠漆子目B5-178，其工作內(nèi)容除了刷兩遍乳膠漆，還包含滿刮膩?zhàn)右槐?，所以在前期刮三遍膩?zhàn)又恍枰鬃幽緽5-216(刮兩遍膩?zhàn)?即可，不需要再加套B5-218。又如：同為上人型龍骨，次龍骨間距不同，價(jià)格相差很多。B3-44(次龍骨間距300 mm×600 mm)定額單價(jià)4 912.59元；B3-46(次龍骨間距600 mm×600 mm)定額單價(jià)4 167.63元。

3)材料價(jià)格審核。按雙方合同約定的施工地當(dāng)時(shí)的定額信息價(jià)加權(quán)平均，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大的主要材料，需按合同約定記取材差，尤其對(duì)于涉及量大價(jià)高子目的材料要進(jìn)行多家詢價(jià)，深入市場(chǎng)調(diào)研，力求價(jià)格水平能很好的反映當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況。

4)取費(fèi)。審核工程類別，查看施工企業(yè)相應(yīng)年份的工程規(guī)費(fèi)記取標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。

3 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法

3.1 重點(diǎn)審核

重點(diǎn)審核是抓住工程預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法，也是工作中比較常用的方法之一。通常適用于工程量大或造價(jià)高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜且審核進(jìn)度要求緊張的工程 。對(duì)于此類工程往往選擇一些量或價(jià)占比較大的分項(xiàng)工程(如：基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程、石材幕墻工程、高檔門窗等)作為重點(diǎn)進(jìn)行審核，并且仔細(xì)核實(shí)其相應(yīng)的定額單價(jià)、材差以及取費(fèi)。這就要求在準(zhǔn)確核量的基礎(chǔ)上認(rèn)真研讀相關(guān)竣工資料，仔細(xì)核對(duì)其材質(zhì)、項(xiàng)目特征等。例如：卷閘門的安裝必須知道其材質(zhì)是金屬、鋁合金或者不銹鋼。又如：鋁塑板的安裝應(yīng)該區(qū)分是干掛還是粘貼，這兩個(gè)子目定額單價(jià)相差甚遠(yuǎn)。

這種方法可以減輕一定的審核工作量，并且結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性具有一定的保障。

3.2 全面審核

全面審核也叫逐項(xiàng)審核法，按照結(jié)算定額順序或者施工先后順序，逐一全部進(jìn)行審核的方法。這種方法與編制施工圖預(yù)結(jié)算基本相同。主要適用于一些工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程，對(duì)于工程技術(shù)力量薄弱的群體(如初學(xué)者)也可以采用全面審核法。

這種審核方法相對(duì)重點(diǎn)審核法更全面、嚴(yán)謹(jǐn)，可以避免遺漏以及人為主觀選擇重點(diǎn)而造成的失誤或誤差，可以準(zhǔn)確的對(duì)建筑工程各個(gè)方面造價(jià)指標(biāo)和指數(shù)進(jìn)行評(píng)價(jià)分析總結(jié)。當(dāng)然這種方法的缺點(diǎn)也顯而易見，工作量過(guò)于繁重，對(duì)于一些繁雜細(xì)小項(xiàng)目事倍功半。

3.3 分組計(jì)算審核

分組計(jì)算審核也是一種可以加快審查工程量速度的方法，把結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度。例如屋面工程，一般需要計(jì)算找平層、找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔等，首先計(jì)算出屋面面積，然后，找坡層體積=屋面面積×找坡平均厚度，防水層面積=屋面平面積+屋面翻邊面積。

這種審核方法需要造價(jià)人員技術(shù)熟練，有一定統(tǒng)籌性，能快速合理的對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行分組。

3.4 對(duì)比審核

對(duì)比審核是用已審核修正的工程預(yù)結(jié)算對(duì)比審核類似工程預(yù)結(jié)算的一種方法。對(duì)照工程的結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)做法、建筑面積、工程所在地人材機(jī)消耗水平等，找出與所審核工程相似的已完結(jié)工程作為參考，對(duì)比其各分部分項(xiàng)工程的造價(jià)指標(biāo)、工料機(jī)消耗指標(biāo)等，對(duì)其差異較大的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。當(dāng)然實(shí)際工作中有時(shí)很難找到各個(gè)指標(biāo)都相似的工程做對(duì)比審核，我們可以靈活變通，例如，基礎(chǔ)做法不同，可以只對(duì)地上部分做對(duì)比審核，而把基礎(chǔ)部分結(jié)合其他方法快速審核；又如工程所在地不同，對(duì)比兩地人材機(jī)消耗水平，按某一系數(shù)做相應(yīng)調(diào)整；對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，可以把結(jié)構(gòu)相同的部分做對(duì)比，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖計(jì)算。

這種審核方法相對(duì)粗糙，但優(yōu)點(diǎn)顯而易見，快速方便。我們?cè)谌粘９ぷ髦袘?yīng)該多對(duì)已完工程進(jìn)行總結(jié)，從而為后續(xù)工作提供更多方便。

4 結(jié)語(yǔ)

由于建筑工程自身的特點(diǎn)(復(fù)雜性、多樣性等)，使得竣工后的造價(jià)結(jié)算審核工作具有一定的挑戰(zhàn)性，對(duì)此相關(guān)工作人員需要采取適宜的方法以便更快速準(zhǔn)確的完成工程結(jié)算審核工作。本文所介紹的幾種常用方法并不是獨(dú)立的，在應(yīng)用中我們往往會(huì)同時(shí)使用，比如在采用對(duì)比審核方法時(shí)，對(duì)不具有共性的部分可以采用重點(diǎn)審核法。分組計(jì)算審核法也可以在采用重點(diǎn)審核法時(shí)靈活穿插使用。不管選用哪種方法，都要求我們?cè)靸r(jià)人員本著實(shí)事求是的態(tài)度，認(rèn)真細(xì)致的進(jìn)行每一項(xiàng)工程的審核，力求結(jié)果合理公正。

[1] 呂海焦.淺談建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作中的關(guān)鍵問(wèn)題[J].新材料新裝飾,2014(13):461.

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Concerning on building engineering cost settlement auditing methods

Wang Xiaojuan

(ChinaConstructionBankCorporationShanxiBranchBank,Taiyuan030001,China)

The paper introduces building engineering cost settlement auditing preparations. Combining with main cost settlement auditing contents, starting from aspects of major auditing, comprehensive auditing, grouping computation and comparative auditing, it illustrates building engineering cost settlement auditing methods, and finally shows their application scope.

building engineering, cost, settlement audit, quota

1009-6825(2017)05-0222-02

2016-11-04

王小娟(1980- )，女，碩士，工程師

TU723.3

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