向玗

近年來(lái)，為了規(guī)避房地產(chǎn)限購(gòu)政策，或者為了享受稅收、首付比例、貸款利息等方面的優(yōu)惠政策，夫妻之間假離婚、真購(gòu)房的現(xiàn)象并不鮮見(jiàn)。由于夫妻雙方對(duì)于假離婚的法律后果認(rèn)識(shí)不足，財(cái)產(chǎn)分配和子女撫養(yǎng)約定不清，一旦發(fā)生雙方未曾預(yù)想到的突發(fā)情況，產(chǎn)生形形色色的糾紛就在所難免。為了享受較低首付和公積金貸款優(yōu)惠利率，北京的陳女士與李某辦理了“假離婚”，但結(jié)果卻讓陳女士追悔莫及：丈夫假戲真做，自己卻“人財(cái)兩空”。日前，北京三中院公開(kāi)開(kāi)庭審理了上訴人陳某與被上訴人李某共有糾紛一案，并最終判決駁回上訴，維持原判。

案件回放假離婚弄假成真“夫妻”對(duì)簿公堂

陳女士與李某于2009年登記結(jié)婚，同年生有一子，因現(xiàn)有房屋較小，夫妻倆打算再購(gòu)置一套房屋。丈夫李某以單身人士能享受較低首付和公積金貸款優(yōu)惠利率為由，建議夫妻二人“假離婚”。獲得妻子陳女士同意后，雙方草擬了離婚協(xié)議，并去民政局辦理了離婚手續(xù)。離婚后，陳女士與李某還住在一起，生活無(wú)其他變化。新房裝修好后，陳女士數(shù)次提出復(fù)婚，但李某均未同意。期問(wèn)，陳女士偶然發(fā)現(xiàn)新房有其他女性化妝品等物品。雙方矛盾升級(jí)，爭(zhēng)吵不斷，最終對(duì)簿公堂。

陳女士起訴稱(chēng)雙方系“假離婚”，故要求確認(rèn)其對(duì)新房享有一半產(chǎn)權(quán)，并要求法院判決房屋歸其所有。李某稱(chēng)雙方確因感情不和才導(dǎo)致離婚，系真離婚，同時(shí)稱(chēng)新房系其父母出資購(gòu)買(mǎi)，與陳女士無(wú)關(guān)。一審法院認(rèn)定房屋系離婚后男方單方購(gòu)買(mǎi)，并由男方償還貸款及居住，綜合認(rèn)定房屋歸男方所有。陳女士不服一審判決，向北京市第三中級(jí)人民法院提起上訴。

北京市第三中級(jí)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，因涉案房屋系離婚后購(gòu)買(mǎi)，不能適用婚姻法中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。陳女士作為完全行為能力人，應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)有預(yù)見(jiàn)。故對(duì)陳女士主張由于自己受騙離婚、法院應(yīng)當(dāng)照顧女方及子女利益，判令房屋歸其所有的上訴意見(jiàn)，因無(wú)法律依據(jù)，法院不予采納。最終，法院判決駁回上訴，維持原判。

法官提示

法律不認(rèn)可“假離婚”

從法律上講，并不存在“假離婚”。我國(guó)婚姻制度實(shí)行的是登記制，只要夫妻雙方依法到民政部門(mén)辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，其產(chǎn)生的法律后果與“真離婚”并無(wú)區(qū)別。

在此，法官特別提示夫妻雙方“假離婚”存在以下三種風(fēng)險(xiǎn)。

單方假戲真做

漫漫人生路，隨著學(xué)識(shí)閱歷的增加，夫妻的感情、思想難免會(huì)發(fā)生變化。一旦夫妻辦理了離婚手續(xù)，可能會(huì)發(fā)生一方不想復(fù)婚的情況，由于法律保護(hù)婚姻自由，另一方無(wú)法通過(guò)法律途徑要求復(fù)婚。

凈身出戶(hù)須三思

為規(guī)避限購(gòu)政策，夫妻雙方通常會(huì)在《離婚協(xié)議》上約定房產(chǎn)歸一方所有，由名下無(wú)房的一方重新購(gòu)置新房產(chǎn)。如果獲得房屋一方反悔不想復(fù)婚，則無(wú)房一方會(huì)面臨人財(cái)兩空的悲慘境地。即使雙方復(fù)婚，不論是根據(jù)《離婚協(xié)議》獲得的房屋還是離婚后單方重新購(gòu)置的房產(chǎn)，分別屬于各自第二次結(jié)婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果再次離婚，是不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。

離婚后財(cái)產(chǎn)不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

“假離婚”的法律后果與“真離婚”相同。離婚后，雙方應(yīng)當(dāng)按照簽署的離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)，若無(wú)特殊約定，離婚后各自取得財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)權(quán)再依據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財(cái)產(chǎn)。