張晶

“他們自嘲是霧霾難民。”在談?wù)撍闹袊?guó)客人的時(shí)候，Scott跟我提到了這個(gè)詞。

盡管對(duì)中國(guó)的霧霾感同身受，但“難民”這個(gè)詞還是令我吃驚。畢竟擁有充足的海外資產(chǎn)可以在紐約置業(yè)的人，想來(lái)在國(guó)內(nèi)也同樣資本豐厚。

Scott進(jìn)入地產(chǎn)中介行業(yè)的時(shí)間不長(zhǎng)，也就4年?！斑@是我夢(mèng)想中的職業(yè)，我從小就喜歡到處看漂亮的房子，甚至?xí)胂?，?dāng)然也只是想象一下，如果我足夠有錢(qián)，我會(huì)不會(huì)想住在這里?！?/p>

不過(guò)如今，Scott已經(jīng)成為地產(chǎn)中介公司Level Group里最受矚目的人。就在他加入的這4年里，一批中國(guó)客人也隨之而來(lái)。這并非由于他有什么獨(dú)特的中國(guó)經(jīng)歷，恰恰相反，和他接觸的客人，因?yàn)樗皇侵袊?guó)面孔，反而會(huì)產(chǎn)生一種微妙的信任。

“中國(guó)人很有意思，他們并不那么相信中國(guó)人?！彼麑?duì)我說(shuō)。當(dāng)然，出于語(yǔ)言阻力，他找了一個(gè)中國(guó)女人作為自己的合作伙伴。兩人的分工也很清晰，由中國(guó)女人找來(lái)客人，接下來(lái)雙方從認(rèn)識(shí)、了解到逐步建立信任，再到把房子賣(mài)給客人，在這其中讓客人出示資產(chǎn)證明和處理一系列繁雜的程序問(wèn)題，就都是屬于Scott的工作了。

“中國(guó)人的趣味很獨(dú)特。”在推薦適合的房產(chǎn)給客人的過(guò)程中，Scott也漸漸摸索出了經(jīng)驗(yàn)。比如布魯克林的Bedford-Stuyvesant是過(guò)去一年成長(zhǎng)最快的街區(qū)，但中國(guó)人對(duì)它興趣并不大?！爸袊?guó)人更想找的是價(jià)值恒定的街區(qū)，比如曼哈頓的上東區(qū)和上西區(qū)，盡管它們的升值空間很小，但他們把紐約的房產(chǎn)當(dāng)作定期存款。在這當(dāng)中，100萬(wàn)美元的一居室是最受歡迎的?！?/p>

出于個(gè)別中國(guó)客人的興趣，他也去過(guò)公園大道432號(hào)這個(gè)著名的豪宅公寓。紐約從不缺少摩天樓，但432號(hào)大樓出名是因?yàn)樗羌~約目前價(jià)格最高的住宅項(xiàng)目，大多數(shù)公寓都價(jià)值幾千萬(wàn)美元。“進(jìn)入這樣的地方看房前，都得出示足夠的資產(chǎn)證明?！盨cott說(shuō)。他以為自己找到了夢(mèng)想中的房子。可等到終于第一次從80層的高度俯看整個(gè)城市的時(shí)候，他突然意識(shí)到，“我根本沒(méi)法接受這種住在云端的感覺(jué)，會(huì)睡不著覺(jué)?！?/p>

有時(shí)候他的工作還會(huì)更微妙和復(fù)雜一點(diǎn)，這可能是與面對(duì)來(lái)自其他國(guó)家的客人不一樣的地方。中國(guó)客人總會(huì)提出一些特別的要求。他需要安排客人的孩子順利進(jìn)入曼哈頓的私立高中，代咨詢(xún)?nèi)绾钨?gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)和納稅，幫他們制定到美國(guó)旅行的計(jì)劃。新一代iPhone發(fā)布的時(shí)候，他還得凌晨?jī)牲c(diǎn)多到第五大道的蘋(píng)果店門(mén)口排隊(duì)，只因?yàn)橛幸粋€(gè)客人想帶10部手機(jī)回國(guó)。這些努力倒是全被那個(gè)中國(guó)客人看在眼里，對(duì)方認(rèn)為他熱情可靠?！半m然我那會(huì)兒真的很想回家睡覺(jué)?！盨cott對(duì)我說(shuō)。最令他覺(jué)得奇怪的一個(gè)要求，是客人請(qǐng)他幫忙買(mǎi)衛(wèi)生巾。

有些要求更微妙。比如，一些中國(guó)客人并不希望自己買(mǎi)下的樓當(dāng)中有太多中國(guó)人。自從體察到了這一點(diǎn)，在帶客人看房子的時(shí)候，Scott會(huì)提前給大樓的管理人員打電話(huà)，希望和其他中國(guó)客人錯(cuò)開(kāi)看房的時(shí)間。“一些人即便在中國(guó)是朋友，也不希望到了紐約還住在一起，”Scott說(shuō)?！八麄兌己艿驼{(diào)神秘?！?/p>

他的愛(ài)好倒是幫了他不少忙—攝影和攝像。為了讓房子看上去更吸引人，他更換了更好的設(shè)備，還嘗試著多拍一些360度的全景圖。一些客人只是看了他的照片，就決定買(mǎi)下那些房子。

不過(guò)簽下合同并不意味著這一切都結(jié)束了。接下來(lái)，他還需要幫一些人尋找租戶(hù)，裝修房子，期待著等到有一天他們計(jì)劃將房子出手，依然會(huì)想到找他作為中介。他甚至?xí)邮芤恍┲袊?guó)客人的邀約，跑到華盛頓、佛羅里達(dá)，作為顧問(wèn)陪他們看房子。

不過(guò)過(guò)去的幾個(gè)月，因?yàn)橹袊?guó)出臺(tái)了限制資本外流的政策，一些曾經(jīng)拜托Scott尋覓公寓的“霧霾難民”不得不打消主意?！氨緛?lái)完全談好了的合同，最終因?yàn)殄X(qián)出不來(lái)而不得不解約?！边@可能意味著，他之前幾個(gè)月的工作都白做了。

他只有一套公寓，位于曼哈頓的中城。他最大的夢(mèng)想是在紐約上州的郊區(qū)伍德斯托克擁有一套大房子，“我在慢慢攢錢(qián)，我最大的夢(mèng)想，就是能在森林中生活，而不是這個(gè)城市森林”。