宋磊

摘 要：房屋滲漏現(xiàn)象是日常房屋使用中的一個(gè)常見現(xiàn)象，不僅會(huì)減低使用者對(duì)房屋功能的使用，更會(huì)在一定程度上影響房屋本身的安全穩(wěn)定。因此，在房屋建筑的工程中，常常要加入防水工程的考慮，在進(jìn)行房屋建筑工程的假設(shè)中，對(duì)于原房屋的各項(xiàng)設(shè)施，也要融入相應(yīng)的防水因素，減少滲漏現(xiàn)象在房屋中的產(chǎn)生。增加房屋的整體穩(wěn)定性，使房屋的使用者更加舒適安全。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；滲漏現(xiàn)象；防水工程

1 房屋建筑工程滲漏現(xiàn)象概述

就當(dāng)前國內(nèi)建筑行業(yè)中的情況來看，房屋建筑滲漏問題，應(yīng)該是最為常見的建筑問題。這種問題小則影響房屋的裝修、使用等問題造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失；大則出現(xiàn)房屋建筑方面的事故危害到使用者的生命安全。因此，重視房屋建筑中的滲漏問題并根據(jù)現(xiàn)有手段進(jìn)行防治，提高房屋的使用性能，改善房屋的防水狀況，消除房屋建筑中存在的隱患。

2 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因分析

2.1 設(shè)計(jì)方案存在問題

在進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮房屋所處的地理位置、地理環(huán)境和季節(jié)氣候等方面的影響因素，進(jìn)行設(shè)計(jì)工作時(shí)要根據(jù)房屋最初設(shè)計(jì)中的使用功能，完善和健全房屋中各項(xiàng)排水設(shè)施等。在實(shí)際操作過程中，很多設(shè)計(jì)者往往無法兼顧此項(xiàng)目中應(yīng)該兼有的各項(xiàng)防水功能，導(dǎo)致房屋中某個(gè)或多個(gè)防水系統(tǒng)出現(xiàn)問題，影響房屋整體的防水效果。另外，對(duì)于季節(jié)防水的設(shè)計(jì)不夠精細(xì)，房屋受氣溫、季候影響較大，對(duì)墻體等基礎(chǔ)防水單元的影響嚴(yán)重，常常會(huì)引發(fā)基礎(chǔ)防水單元防水能力失靈，導(dǎo)致整個(gè)防水系統(tǒng)的防水效果減小或消失。

2.2 施工人員不當(dāng)操作引發(fā)的房屋滲水問題

施工時(shí)，施工人員是施工進(jìn)行的主要載體，也是施工質(zhì)量的一個(gè)主要影響因素，也就意味著施工部門對(duì)施工人員的管理對(duì)于最后的建筑成果也格外的重要，由于目前建筑市場需求量大，專業(yè)人員不

足，因此在進(jìn)行施工時(shí)，部分項(xiàng)目存在著施工人員素質(zhì)參差不齊的情況，嚴(yán)重影響了施工過程中施工部門對(duì)施工質(zhì)量的控制力度，從而影響到對(duì)施工中防水等方面設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)建筑成果的整體質(zhì)量走向有著不利的影響；其次，在監(jiān)管方面的力度不足，也會(huì)導(dǎo)致施工過程中，施工質(zhì)量走向的不可控制，施工人員未能嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行防水等方面的施工作業(yè)，容易在建設(shè)過程中出現(xiàn)問題，進(jìn)而影響到防水效果；最后是施工管理方案方面，施工單位本身重視程度不足，常常導(dǎo)致管理方面制定出的計(jì)劃或方案不夠嚴(yán)謹(jǐn)，某些方面管理不到位，會(huì)影響現(xiàn)場施工管理的力度和周密性，也能導(dǎo)致施工者管理上的松散、懈怠，不利于施工質(zhì)量的保證。

2.3 防水材料方面出現(xiàn)問題

建筑材料方面的問題時(shí)常會(huì)困擾施工人員和管理者，因?yàn)槭袌鲫P(guān)系的不斷變化，進(jìn)行防水系統(tǒng)建造所需的建筑材料價(jià)格也在不斷地發(fā)生著變動(dòng)，一些建筑企業(yè)或部門為了節(jié)約開支，過分追求節(jié)約的成本而忽略了建筑防水等方面的質(zhì)量，以至于建筑建成的階段防水系統(tǒng)不達(dá)標(biāo)，建筑后期出現(xiàn)各種滲漏問題；此外部分材料的采購和管理人員在進(jìn)行材料的采購時(shí)，出于個(gè)人獲利等原因，在進(jìn)行材料的購買時(shí)故意選擇價(jià)格低，質(zhì)量差或有問題的建筑材料，然后以正常材料的市場價(jià)格進(jìn)行上報(bào)，有些地方還出現(xiàn)了“回扣”問題，損害了企業(yè)形象的同時(shí)，也為使用這些材料建成的建筑埋下了隱患；材料到達(dá)現(xiàn)場后，現(xiàn)場對(duì)材料的保管力度不足，材料的質(zhì)量發(fā)生變化，導(dǎo)致材料的損失、變質(zhì)等，此時(shí)若施工人員不注意，將質(zhì)量發(fā)生變化的建筑材料應(yīng)用在防水系統(tǒng)的施工中，可能會(huì)導(dǎo)致防水系統(tǒng)出現(xiàn)極大的問題，影響防水系統(tǒng)正常的發(fā)揮，如此一來，不僅是對(duì)防水等要求較嚴(yán)格的系統(tǒng)的不良影響，更是損害了施工單位的利益和形象。

2.4 業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)對(duì)防水系統(tǒng)的影響

建筑建成后，業(yè)主或房屋戶主會(huì)按照使用的需求來對(duì)建成后的建筑進(jìn)行裝修，一般情況下，裝修是有專業(yè)的裝修施工的隊(duì)伍的，有時(shí)業(yè)主也會(huì)自行進(jìn)行裝修。而裝修的過程中，為了節(jié)約開支或其他原因，有可能選擇專業(yè)素質(zhì)并不過硬的隊(duì)伍進(jìn)行房屋的裝修施工，此時(shí)進(jìn)行裝修的人員的專業(yè)性就尤為重要，否則在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，由于裝修人員操作失誤，或者材料選擇不適用等問題，對(duì)于防水系統(tǒng)的破壞是無法估量的。

此外，除上述因素外，在進(jìn)行房屋建筑的防水工作時(shí)，還需要考慮到地區(qū)極端條件對(duì)于房屋防水系統(tǒng)帶來的影響，極寒或極熱天氣都不利于房屋防水系統(tǒng)的建立，還需要考慮一些防水設(shè)施對(duì)于房屋建筑中其他系統(tǒng)產(chǎn)生的影響。協(xié)調(diào)多種因素對(duì)于防水系統(tǒng)的影響，盡可能地減少甚至杜絕房屋建筑發(fā)生滲漏的情況，在房屋建筑工程中尤為重要。

3 建筑工程防滲漏的設(shè)計(jì)和措施

3.1 地基設(shè)計(jì)方面

首先是工程的地基設(shè)計(jì)?，F(xiàn)在的《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》，根據(jù)建筑物安全等級(jí)及長期荷載作用下地基變形對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響程度，總之地基設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：一級(jí)建筑物和二級(jí)建筑物，均應(yīng)按地基變形計(jì)算。計(jì)算時(shí)應(yīng)同時(shí)滿足地基承載力的要求。其中二級(jí)建筑物如有下列情況之一時(shí)，仍應(yīng)作變形驗(yàn)算：在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大，引起地基產(chǎn)生過大的不均勻沉降時(shí)；還有就是地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固結(jié)未完成時(shí)等。

3.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中可以采取的措施

在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于設(shè)計(jì)中的各種設(shè)施采取相應(yīng)的辦法，進(jìn)行有計(jì)劃的、整體的房屋建筑防滲漏施工。此時(shí)所根據(jù)的內(nèi)容包括房屋的抗震等級(jí)，人防因素等方面的設(shè)計(jì)依據(jù)，并將之整合為一個(gè)整體，進(jìn)行考慮，形成一個(gè)體系，并將想要表達(dá)的設(shè)計(jì)構(gòu)想進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，不能明確表達(dá)的可以通過說明的方式進(jìn)行某個(gè)點(diǎn)的建筑理念的傳遞。將防滲漏相關(guān)措施的建立融入進(jìn)建筑中的每一個(gè)區(qū)域中，將防滲漏的功能最大化。

3.3 房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)布置

進(jìn)行室內(nèi)布置工作時(shí)，首要的工作依據(jù)是國家目前已經(jīng)出臺(tái)的行業(yè)規(guī)范，在施工的設(shè)計(jì)階段和施工階段，嚴(yán)格按照國家頒布的行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，保證施工設(shè)計(jì)和施工作業(yè)符合國家的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，是建筑本身的質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；其次，進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)，還要考慮到建筑所在地區(qū)的氣候、地理、環(huán)境等因素，根據(jù)地區(qū)所具有的氣候特征等進(jìn)行相應(yīng)的防水設(shè)計(jì)和房屋其他方面的設(shè)計(jì)，減小季節(jié)及環(huán)境變化給房屋的各個(gè)系統(tǒng)帶來的影響，甚至可以利用新技術(shù)讓氣候等因素給房屋各項(xiàng)系統(tǒng)的工作增添助力；最后是利用房屋建筑中其他的系統(tǒng)為防水系統(tǒng)服務(wù)，例如，采光系統(tǒng)的建立，能夠更好地保證陽光對(duì)于房屋的照射，能夠利用陽光調(diào)節(jié)房屋內(nèi)空氣的濕度，進(jìn)而延長防水系統(tǒng)部分防水材料的使用壽命。

3.4 屋面防滲漏技術(shù)措施

一是嚴(yán)格把好原材料關(guān)，屋面工程所有的材料應(yīng)按規(guī)范要求見證取樣，符合質(zhì)盤標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，方可使用；二是屋面工程要做到滴水不漏，必須提高鋼筋混凝土樓板的自防水能力，確?；炷两Y(jié)構(gòu)板的密實(shí)性及控制裂縫的產(chǎn)生，提高結(jié)構(gòu)的自防水能力。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的要求留施工縫，并處理好施工縫；三是提高找平層的施工質(zhì)量，確保找平層的強(qiáng)度，找平層要求原漿壓光，杜絕出現(xiàn)起砂現(xiàn)象，及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，防止開裂；四是防水層施工時(shí)要嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范施工，厚度、接口、細(xì)部均應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范的要求；五是做好結(jié)構(gòu)層的試水和缺陷處理。施工前，首先對(duì)樓板和女兒墻上存在的缺陷進(jìn)行處理，如拉桿洞、腳手眼等，嚴(yán)格按要求塞堵好；六是加強(qiáng)卷材防水層施工；七是嚴(yán)格按照規(guī)范施工，認(rèn)真做好屋面細(xì)部處理：泛水、滴水、管道周邊以及其他節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范施工。

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