杜海京

（唐山海港港興監(jiān)理咨詢有限公司 河北 唐山 063000）

摘要：隨著我國城市化進(jìn)程的加快和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，各種房屋建筑遍地而起，無形中給房屋質(zhì)量管理提出了更高的要求。因此需要工程施工中加強(qiáng)質(zhì)量的監(jiān)理工作，為了使百姓都能住上安全的住房，要確保施工中每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格遵守相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，確保房屋建筑的安全，促進(jìn)建筑行業(yè)向健康有序的方向發(fā)展，使人們能夠安居樂業(yè)的生活。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；建筑監(jiān)理；質(zhì)量控制

引言

于房屋建筑工程建設(shè)而言，監(jiān)理是不可缺少的重要內(nèi)容，也是保證房屋建筑工程建設(shè)施工質(zhì)量的重要措施。房屋建筑工程建設(shè)施工環(huán)境復(fù)雜，施工程序眾多，工程建設(shè)周期性較長，房屋建筑工程質(zhì)量管理和控制具有很高難度性。質(zhì)量管理與控制并不是某一階段需要落實(shí)的工作，而是需要貫穿于房屋建筑工程建設(shè)始終。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋建筑監(jiān)理工作開展的重要性也越來越顯現(xiàn)出來，對于房屋建筑監(jiān)理工作開展也提出更多要求。

1房屋建筑監(jiān)理中存在的問題

1.1監(jiān)理制度涉及范圍局限

整個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，以及其使用性都直接取決于房屋建筑監(jiān)理，因此，在房屋工程整個(gè)施工過程中都必須進(jìn)行監(jiān)理工作，即從施工前期材料準(zhǔn)備工作到施工各階段再到施工后等整個(gè)過程。但從現(xiàn)在的監(jiān)理服務(wù)看，其內(nèi)容比較單一，只側(cè)重于建筑施工階段的監(jiān)理控制，因此，為完善房屋建筑監(jiān)理工作，必須合理改變這一現(xiàn)象。

1.2施工程序不規(guī)范

在建筑市場中，許多施工人員都沒有接受嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，致使施工隊(duì)伍水平低下，從而大幅降低了房屋建筑的施工質(zhì)量 ；另外，在項(xiàng)目施工過程中，經(jīng)常發(fā)生轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，造成資產(chǎn)流失，亂收費(fèi)等的不良現(xiàn)象，然而，為了實(shí)現(xiàn)更大的利潤，偷工減料等違規(guī)、違法現(xiàn)象頻繁出現(xiàn) ；由于沒有健全的房屋建筑施工質(zhì)量管理體系，因此各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量控制并不嚴(yán)格。

1.3監(jiān)理市場不合理

由于許多監(jiān)理單位的監(jiān)理人員并沒有取得上崗資格證，從而造成監(jiān)理人員責(zé)任意識嚴(yán)重不足 ；由于缺少有效的監(jiān)理手段和監(jiān)理方法，造成許多監(jiān)理環(huán)節(jié)比較薄弱。另外，由于現(xiàn)代房屋建筑發(fā)展較快，大幅提高了經(jīng)濟(jì)利潤，因此，出現(xiàn)了區(qū)域保護(hù)情況，如 ：為排擠外來監(jiān)理企業(yè)，使用高額注冊費(fèi)等手段 ；有的行業(yè)禁止其它行業(yè)參與監(jiān)理工作；有關(guān)政府管理部門，以法律條文為手段保護(hù)當(dāng)?shù)乇O(jiān)理單位。

2如何做好房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制

2.1建設(shè)施工前監(jiān)理工作落實(shí)

對于房屋建筑工程建設(shè)施工中應(yīng)用原材料和半成品都需要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查工作，要求房屋建筑施工單位加強(qiáng)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的管理工作，對管理工作開展進(jìn)行周密的規(guī)劃，其中包括專業(yè)人員的配置，施工材料質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量審核方式。只有經(jīng)過質(zhì)量審核，施工材料質(zhì)量達(dá)到國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，滿足房屋建筑工程實(shí)際建設(shè)需求后，才可以使得施工材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場。房屋建筑工程施工企業(yè)和監(jiān)理工作人員需要一同對進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料進(jìn)行質(zhì)量檢查，如果材料沒有達(dá)到國家質(zhì)量審核標(biāo)準(zhǔn)，需要及時(shí)與材料供應(yīng)商進(jìn)行溝通。半成品需要作為施工材料質(zhì)量檢驗(yàn)的重點(diǎn)，利用多種方法和先進(jìn)的檢測儀器對施工材料質(zhì)量進(jìn)行檢測。要注重混凝土配比方案控制，房屋建筑工程建設(shè)施工開展前，需要以監(jiān)理工作人員為首，眾多質(zhì)量檢測人員為輔進(jìn)行會議召開，引導(dǎo)每一名參與房屋建筑工程建設(shè)的工作人員都樹立良好的質(zhì)量監(jiān)管意識，促進(jìn)房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)管。控制力度提升。

2.2施工中的監(jiān)理控制

在房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理中，比較明顯的問題是 ：人員素質(zhì)水平不高、管理體系不完善、技術(shù)管理與質(zhì)量管理力度不夠等。針對上述問題，提出以下建議 ：第一，對法律法規(guī)與監(jiān)理制度進(jìn)行不斷完善，為有效提高工作效果，監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)可采取各種種監(jiān)理方法，明確劃分各崗位職責(zé)，并進(jìn)一步完善技術(shù)復(fù)核制度和質(zhì)量責(zé)任制度 ；第二，健全監(jiān)理體系，為確保順利完成房屋建筑施工，需建立一支高效率的質(zhì)量監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，這就要求需綜合培訓(xùn)現(xiàn)場施工人員各方面的知識，如安全知識、質(zhì)量知識、施工技術(shù)等，同時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)理人員工作管理意識，以及自身的責(zé)任意識，從而提高施工人員的綜合素質(zhì)水平，保證建筑施工質(zhì)量。對于監(jiān)理人員來說，不僅要熟練掌握整個(gè)施工過程中的施工技術(shù)、施工難點(diǎn)、重要部位、特殊工藝等，還需從頭至尾全過程監(jiān)督和管理各個(gè)環(huán)節(jié)的施工過程，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決，從而保證房屋建筑的施工質(zhì)量 ；第三，加大監(jiān)理力度，從各方面開展監(jiān)管工作，在進(jìn)行質(zhì)量管理、監(jiān)督的同時(shí)，進(jìn)行質(zhì)量控制管理，從而充分發(fā)揮質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的作用。為使建筑市場健康、有序的良好運(yùn)作，需加強(qiáng)建設(shè)企業(yè)、設(shè)計(jì)以及施工企業(yè)的監(jiān)督管理，尤其是要對建設(shè)企業(yè)和施工企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，從而保證招標(biāo)公開、公平的進(jìn)行 ；第四，更新監(jiān)理制度?，F(xiàn)代建筑市場發(fā)展較快，其出現(xiàn)的問題也越來越復(fù)雜，因此，為了監(jiān)理工作的有效實(shí)施，需不斷更新工程監(jiān)理制度。

2.3房屋工程建設(shè)完成后質(zhì)量監(jiān)理工作開展

房屋建筑工程建設(shè)完成后監(jiān)理工作開展具體表現(xiàn)在幾下方面：第一方面是事后檢驗(yàn)，在房屋建筑工程建設(shè)完成后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，找尋其中存在的質(zhì)量缺陷和質(zhì)量隱患，一旦發(fā)現(xiàn)不良問題需要發(fā)布工程暫停命令，要求建筑施工企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修整。第二方面就是在進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)需要對重點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)記，要及時(shí)的進(jìn)行評估報(bào)告的編制，在房屋建筑工程竣工報(bào)告上還需要簽署監(jiān)理部門的意見，嚴(yán)格保證房屋建筑工程建設(shè)施工質(zhì)量。

結(jié)束語

房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量不僅與人們的日常生活息息相關(guān)，還關(guān)聯(lián)著工程承包企業(yè)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。因此，要加強(qiáng)對房屋建筑工程質(zhì)量的監(jiān)理力度，彌補(bǔ)和預(yù)防在施工可能會出現(xiàn)的問題，以避免影響建筑工程整體質(zhì)量水平，埋下對居住者的安全隱患。做好監(jiān)理的準(zhǔn)備工作，完善和規(guī)范施工檢驗(yàn)流程，加強(qiáng)相關(guān)的監(jiān)理工作，保證房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。促進(jìn)建筑項(xiàng)目順利投入使用，維護(hù)相關(guān)人員的人身安全，推進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展。

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