董占龍

摘要：當前時期我國社會經濟發(fā)展速度持續(xù)加快，我國房屋建筑數量急劇增多，由于人們思想意識不斷提升，人們對于房屋建筑工程質量提出了更加嚴格的要求。因此，本文主要論述了房屋建筑土建施工質量監(jiān)控思路，旨在給其提供一定的參考和幫助。

關鍵詞：房屋建筑；土建施工；質量；監(jiān)控

中圖分類號：TU712.3 文獻標識碼：A 文章編號：1674—3024（2017）06—0013—02

引言

隨著我國經濟的快速發(fā)展，城市建設工程和建設規(guī)模越來越大。近些年新工藝和新設備的逐步應用，建筑的質量總體水平有所提高，但影響房屋使用壽命和使用功能，影響工程結構安全和質量通病的現象時有發(fā)生，工程建設中的眾多質量通病，在一些施工單位依然沒有得到根治，以至引起用戶的上訪及投訴造成了惡劣的影響，因此，工程質量問題需引起高度重視，采取切實可行的措施，下大力氣進行綜合治理。本人依據多年從事建筑工程質量監(jiān)督工作的實踐經驗，提出了改進工程質量監(jiān)督管理的工作方法。希望有助于建筑企業(yè)提高質量管理意識，減少乃至消除質量通病的產生起到良好的推動作用。

實踐證明，建筑工程使用年限想要增加和保證，一定要確保建筑的質量，目前由于人們對于土建工程提出了更高的要求，有關建筑部門在施工時期一定要做好質量監(jiān)督管理工作。同時，在工程建設部門科學監(jiān)督下開展對應的建筑施工工作。房屋建筑土建工程施工過程中，有關施工企業(yè)一定要在滿足我國政策法規(guī)的基礎上，防止盲目建設的情況，進而確保工程能夠如期完工，確保工程的質量。因此，下面將進一步論述研究房屋土建施工質量監(jiān)控思路。

1研究背景

作為建設工程產品的房屋建筑工程項目，其投資和消耗的人工、材料和能源都相當大，房屋建筑工程施工質量的優(yōu)劣一方面關系到工程適用性，關系到人民生命財產的安全和社會的安定，另一方面關系到企業(yè)的生存，所以把質量控制放在頭等地位是當務之急。近年，我國建筑業(yè)工程質量雖然有了很大提高，但是目前仍存在著相當嚴重的問題。從1997和2002年建筑業(yè)工程優(yōu)良品率的比較中得知：我國單位工程竣工的優(yōu)良品率僅保持在1/3左右。主要存在的問題是：施工企業(yè)在施工過程中，不注重施工質量控制，出現了“豆腐渣工程”，發(fā)生建筑物倒塌，造成人員傷亡、財產損失、環(huán)境破壞等嚴重后果，每年這些事故造成的損失達1000億元以上。多年來的實踐表明，控制工程質量的關鍵是加強施工階段的質量控制。施工單位應加強綜合治理，采取措施，按照《建筑法》的要求，建立完善的質量體系，強化質量意識，實行質量預控，這樣才能促進建筑工程質量的全面提高。綜上所述，研究房屋建筑工程施工質量控制的內容及方法有著重要的現實意義。

2影響建筑施工質量因素

2.1材料

在房屋工程施工過程中，其選擇的材料質量情況對于整個工程的質量有著直接的影響。當前我國各種類型的施工企業(yè)格外混雜，參差不齊，施工過程中部分單位為了節(jié)省施工成本，進而確保利益最大化，施工選擇材料的時候，存在嚴重的偷工減料和以次充好的情況。導致在房屋建筑土建工程中存在極大的安全隱患，進而造成工程質量不合格。特別是最近幾年，你、在我國房屋質量投訴案件當中，由于住房滲漏這類問題投訴占有較大比重，這些重點是由于土建施工過程中，減少材料造價，選用部分質量不合格的材料進行防水處理，進而導致房屋建筑在長時間使用過程中產生滲漏這些情況。

2.2技術水平

當前，我國專業(yè)施工隊伍不是很多，大部分單位都是在收到建設項目過程中臨時建立施工團隊，同時想要降低人工成本，在施工過程中大量選擇使用沒有接受過嚴格培訓的農民工，進而導致施工工作和技術水平較低。所以，在施工階段很難依照詳細的操作工作流程標準進行施工活動，進而對于房屋建筑施工質量造成嚴重的影響。

2.3現場管理

在房建土建工程施工的時候，建設企業(yè)對于施工項目現場管理還存在一定的問題，針對施工前期和中期以及后期的質量掌控這些方面并沒有真正的落實，同時很多施工現場當中隨便堆放施工材料和設備，還有施工結束之后的成品和半成品，進而對于房屋建筑的質量造成了十分嚴重的影響。

3房屋建筑土建工程質量掌控手段

3.1施工前期質量控制策略

必須要制定健全的工程質量控制體系，在房屋項目當中，要想確保土建工程的質量，一定要在實施建筑工程之前就制定好詳細的工程質量控制體系。并且，在制定的過程中，必須要具體掌握本次房建施工的工程特點，進而確定質量控制要求。同時，對于土建工程當中每一個施工流程的質量控制方法還要進一步確定。另外，想要確保工程質量，還要對于項目監(jiān)理工作改進每一項檢查和評審制度。還應該在質量控制體制當中制定相應的獎勵和懲罰制度，進而有效的激勵工作人員，進而推動施工工作者在土建施工過程中能夠提升施工的質量。嚴格的管理項目招標，在目前房項目招投標的時候，一般不會設置標底，導致大量項目當中產生低價中標而高價索賠這些情況，進而對于整個項目的質量造成了嚴重的影響。所以，在房建項目當中一定要嚴格的管理招標和投標這些工作，并且要最大限度思考施工單位隊伍素質和工程業(yè)績，還有技術水平以及社會平均等，盡量選擇信譽度良好的施工單位，這樣能夠從根本上保證施工工程的質量。

3.2施工過程中質量控制策略

加強工作人員技術水平，在對于房建項目質量管控的時候，工作者是最根本的實施人員，所以，加強工作者總體技術水平，對于提升工程質量有著重要的意義。針對施工質量控制工作者來講，應該擁有對應的控制管理能，進而在房建施工過程中能夠合理控制施工質量，并且還應該擁有特殊的施工技能。因為工程質量掌控者需要監(jiān)督管理好房建施工項目施工人員的施工活動，所以，其需要對于某些特定的施工技術進行掌握，這樣才能夠了解到施工人員在施工過程中產生的問題。除此之外，還要對于施工人員本身素質進行加強，在目前房建項目施工過程中，施工人員素質對于項目總體質量有著決定性的影響。所以，在施工過程中必須要持續(xù)增強工作人員素質，施工單位在對施工人員實施選擇聘用的時候，一定要清楚自身的工作水平，盡量選擇擁有較高技術水平的工作者，同時在施工過程中不斷改進施工操作，然后其能夠根據施工項目設計實施工作，進而保證施工質量。

應該對于采購工作加強控制，建材市場當中十分混雜，促使對于采購人員提出了更加嚴格的要求，這不僅需要極佳的鑒別能力，同時還需要選用材料的時候對比多家，進而不僅確保材料的質量，還能夠減少采購的費用，不僅要擁有合格證，還應該出具相關單位質量檢測證明。進場過程中進行抽樣檢查，從而保證進場材料質量，進而防止不合格材料進入到施工現場，應該嚴格的掌控建材運用，在房建過程中，需要用到大型裝置和測量設備，就需要管控其裝置，從而保證在運用過程中能夠最大限度將其功能發(fā)揮出來、還需要對于工程質量做好實時監(jiān)控，確保施工和監(jiān)理單位的合作，進而嚴格掌控施工的每個階段。在這個過程中，要求施工工作者下到施工現場，同時及時的掌控施工建設的實際情況，并且對于施工每個時期進行科學檢測，進而確保每個施工時期都能夠達到標準的質量要求。所以，施工過程中，一定要保證施工標準化操作，從而確保監(jiān)管的有效性。

3.3竣工時期的質量控制策略

房建建筑結束驗收時期，對房建項目而言是最后階段，并且還是控制土建施工質量的最后環(huán)節(jié)，是需要施工單位審核的主要工序。在進行驗收之后，房建項目開發(fā)企業(yè)必須要邀請相關檢測部門對于這項工程的實施進行仔細的檢測和審核。這樣能夠保證工程的正常完工。

4健全管理體系是全面提高工程質量的基礎

在企業(yè)管理要制定上至企業(yè)一把手，下至操作人員的質量責任制，明確質量職能，落實質量責任，使人人心中有目標，肩上有責任；建立嚴格的獎懲制度，企業(yè)要建立工程質量獎勵基金，對創(chuàng)建優(yōu)質工程的給予一定的表彰和物質獎勵，對質量低劣，不合格和發(fā)生質量事故的要給予重罰，五初定合理的優(yōu)質優(yōu)價政策，形成爭創(chuàng)優(yōu)良工程的良好氣氛，促使工程質量的提高，完善工程質量、工藝、材料、構配件及半成品的檢測網絡，對質量保證資料要嚴格要求，使企業(yè)內部形成比較完善的質量保證體系。要切實做到：（1）工程項目各專業(yè)管理人員要配套；（2）嚴把施工組織設計或施工方案的編制審查關；（3）嚴格按圖施工，工程變更必須有設計變更通知書；（4）嚴格按施工驗收規(guī)范標準施工，并及時完善各種技術資料檔案；（5）落實工程質量崗位責任制；（6）嚴把材料質量關，對不合格的材料嚴禁使用到工程上；（7）要嚴格控制上程的軸線標高和尺寸，切實保證工程安全和使用功能；（8）堅持工程質量回訪制度，向用戶交付滿意工程。

5加大質量管理力度，嚴格檢查驗收程序是提高工程質量的關鍵

5.1嚴把圖紙會審關

施工單位應會同設計等單位聯合認真進行圖紙會審，對存在有安全和使用功能，以及與規(guī)范相抵觸的問題應及時發(fā)現，及時變更處理，防止發(fā)生問題互相推樓，確保工程質量。

5.2嚴把基礎驗槽、隱蔽工程驗收關

堅持由建設單位、施工單位、設計單位和質量監(jiān)督部門四方參加的基礎驗槽做法。做好隱蔽工程記錄，有條件的可以采用實地錄像制、確保隱蔽工程質量萬無一失。

5.3嚴把原材料、構配件使用關

為確保原材料和構配件的質量，在確?！耙蛔C（合格證）、一書（說明書）、一單（材質化驗）

5.4堅持道道工序樣板引路，實物交底

為使每一道工序都能達到質量標準，要堅持砌石有樣板段，砌磚有樣板墻，構件安裝、室內抹灰、裝修和水暖電氣安裝有樣板戶，室外裝修有樣板塊，采取這種層層“樣板”引路的方法，有利于增強大家的質量意識，競爭意識，促進大家學技術、學規(guī)范、學先進，才能確保整個工程項目質量達到預期的目的。

5.5要綜合治理質量通病，確保房屋的安全和使用功能

要積極開OC小組攻關活動，研究制定消除質量通病的有效措施，積極推廣新技術、新工藝、新材料。

5.6要強化企業(yè)內部監(jiān)督

質檢員必須實行持證上崗制度，每道工序沒有質檢員檢查認可，監(jiān)理人員的鑒證不能驗收，更不準進行下道工序的施工。

加強“政府監(jiān)督”和“社會監(jiān)理”是提高工程質且的有效途徑眾所周知政府監(jiān)督是政府授權的各級工程質量監(jiān)督站，代表政府對工程質量依法進行強制監(jiān)督，強化對受監(jiān)工程的力度和頻率，將有效的保證工程的質量。推進社會監(jiān)理制，利用現代化的管理方法和手段，對工程提供高水平的智力服務，能保證工程順利的實施，達到預期的質量要求。綜上所述，做好施工階段的質量監(jiān)控，需要全社會各方面的共同努力和參與，使我們的工程質量能有比較大的提高和飛躍。使百姓能夠住上安心、放心的滿意住房。重復多次修復使用后，工作壽命明顯偏低；再者，目前現場施工的定向井、水平井難度不一，使用方法不同，如高難度定向井和水平井普遍推行動力鉆具+轉盤復合鉆，螺桿鉆具需要在井下工作時間長，先期破壞也嚴重。因此，從充分利用螺桿鉆具潛在壽命、提高綜合經濟效益考慮，根據不同井型和施工難度大小，對修復螺桿鉆具實行質量分級供井，是可行的，也是很有必要的。

6結束語

通過本文對房屋建筑工程質量控制措施的進一步分析和闡述，使我們了解到房屋建筑土建工程一定要保證質量，只有這樣才能延長建筑的使用壽命。房屋建筑工程與人們的生產生活密切相關，工程質量的好壞不僅關系到項目投資能否成功，更為重要的是，建成后的項目直接參與到人們的日常生產和生活中去，這就還關系到國家和人民的生命、財產安全。施工階段質量控制是工程項目全過程質量控制的關鍵環(huán)節(jié)。施工階段質量管理的有效性，關系到整個工程項目的最終質量能否達到國家規(guī)范和業(yè)主的要求，關系到整個工程項目的順利完成和成本控制，因此必須重視和加強施工階段質量管理工作。工程質量很大程度上決定于施工階段質量控制。其中心任務是通過建立健全有效的質量監(jiān)督工作體系來確保工程質量達到合同規(guī)定的標準和要求。因此，希望通過本文的闡述，能夠給房建工程施工質量監(jiān)控方面提供一定的參考和幫助。