蔡燕+馬方琴

摘 要：現(xiàn)代的經(jīng)濟社會發(fā)展速度愈來愈快，使城市化進程也不斷加快，建筑工程項目以及規(guī)模開始不斷的擴大。在實際的建筑工程的施工階段，對于造價的管理問題日益凸顯，也開始受到各界人士的重視。然而建筑工程造價的實踐工作存在一定的問題，主要包括決策階段，設(shè)計招標階段以及施工階段等等。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；問題；策略

在實際的建筑工程的管理中，社會各界最為關(guān)注的問題是怎樣可以有效的做好工程造價工作，除此之外工程造價也是建筑業(yè)和工程管理的重要構(gòu)成部分。若何建筑工程中的造價管理不盡合理，會間接影響到建筑事業(yè)的發(fā)展，因此工程造價管理也是建筑業(yè)發(fā)展的重要因素。為此，有關(guān)的建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)管理層需要重視對于建筑工程的造價管理。

一、在實際的建筑工程造價中存在的不足

當代社會對于工程建筑造價問題的關(guān)注度愈來愈高，而且工程造價問題能夠促進經(jīng)濟社會的發(fā)展進步，因此需要對于建筑工程造價做好改善工作，然而在實際的工程建筑中仍然存在較多問題。

（一）在項目的決策階段存在的不足

項目的決策部門可以劃分為項目建議書階段與可行性研究階段。對于項目的建議書階段而言，有關(guān)建設(shè)單位需要向有關(guān)的投資管理部門做投資的估算工作，盡管該階段中需要估算的內(nèi)容比較簡單，然而也會經(jīng)常出現(xiàn)遺漏的問題。對于可行性研究階段而言，建筑企業(yè)會委托有關(guān)的設(shè)計單位做好可行性的估算研究工作，審批后的估算方案即是具體工程的最高建設(shè)金額，然而在該階段中選擇的項目方案與對于經(jīng)濟效益的分析工作不夠精準，因此得出的投資估算也不夠精準。加之建筑企業(yè)對于具體的操作流程的控制沒有進行詳細的研究工作，還存在一部分的建筑單位為順利得到項目建設(shè)的批準，在實際的投資預(yù)算工作中故意低估工程造價，致使造價估算的結(jié)果不夠準確。

（二）在實際的工程設(shè)計和招標管理中存在的不足

建筑單位沒有充分的重視工程設(shè)計，而且在大部分的工程項目中沒有依據(jù)設(shè)計招標和篩選的優(yōu)質(zhì)方案進行施工。也存在少數(shù)建筑單位只重視低成本設(shè)計，目光短淺，沒有精品意識，也沒有創(chuàng)新理念。甚至有一部分的建筑單位在實際的標價時有意提高或是壓低工程價格預(yù)算，最終致使工程的造價和實際情況不相符。

（三）在實際的施工時存在較為嚴重的隨意性

只有經(jīng)過認真詳細的可行性研究分析以及審批投資額度的工程項目才可以歸類于合格的工程項目。工程實施的任何階段均需要做好監(jiān)控，組織實施工作等。然而大部分的建筑單位都沒有對建筑有關(guān)事項做好審查工作便急于施工，特別容易發(fā)生邊施工，邊變更的情況，究其實際原因不過是建筑企業(yè)沒有對于更改出現(xiàn)的損失做好責任制約工作。

二、針對于建筑工程在造價上出現(xiàn)的問題提出建議

（一）控制好決策階段的造價

對于建筑工程而言，決策階段與可行性論證階段是影響投資生產(chǎn)的重要階段。在決策階段，能夠?qū)こ添椖恐械馁|(zhì)量，規(guī)模以及用途做好確定工作。除此之外對于工程建筑項目做好調(diào)查分析工作，并做好科學合理的經(jīng)濟評價，能夠為總體的項目決策提供依據(jù)。然而在決策階段中值得注意的是需要確保工程造價投資估算具有一定的準確性，當投資估算與實際所需資金之間相差較大，會直接影響到工程項目的決策，同時也會影響到工程造價的控制工作和管理工作。

（二）控制好設(shè)計階段的造價

在工程建筑的設(shè)計階段最大的特征是具有較多的備選方案，但是不確定性的因素較多，因此對于設(shè)計者而言，設(shè)計階段具備的靈活性較大，而且不能夠忽視設(shè)計工作自身的重要作用，它對于工程建筑建成以后有著較為深遠的影響，同時它是工程中節(jié)約造價的關(guān)鍵階段。在具體的設(shè)計工作中，需要準確完整，安全以及能夠符合設(shè)計需要的工程設(shè)計。防止發(fā)生隨便擴大工程的設(shè)計范圍以及遺漏項目的現(xiàn)象。在進行編制估算的工作時，需要結(jié)合建筑工程設(shè)計有關(guān)的每個方面因素，確保設(shè)計階段不漏項不缺項，根據(jù)實際的設(shè)計圖紙，以不超預(yù)算為基礎(chǔ)，監(jiān)控好建筑項目的工程量與工程價格，保證工程造價在合理的范圍內(nèi)。

三、在建筑項目的投標階段，確定合理的標價

（一）做好編制投標文件的準備工作

投標報價是投標工作的重心，投標報價是否合理與企業(yè)能否中標有直接關(guān)系。建筑企業(yè)應(yīng)該在領(lǐng)取有關(guān)招標文件的資料后，詳細閱讀投標須知，使投標能夠滿足須知規(guī)定中的注意事項的需要。除此之外還應(yīng)該認真仔細的閱讀工程圖紙，技術(shù)規(guī)定，合同條款以及工程清單等等，還需要到實際的施工場地做好勘察工作。根據(jù)工程的圖紙對于招標文件中的工程項目和工程量做好核對工作。與此同時需要做好工程材料市場價格的信息，為編制投標文件做好全部準備工作。

（二）結(jié)合建筑企業(yè)的經(jīng)營策略，在市場的角度做好定價工作

在實際的投標階段，需要先了解好市場的實際情況，在制定工程建筑的報價。同時也需要了解競爭企業(yè)的所有信息，對于其實際的實力與優(yōu)勢做好充分的了解工作，并結(jié)合全部的因素制定最終的工程價格。在當今市場競爭中，價格的制定需要做到合理，不能因為過于追求利潤的心理致使企業(yè)出現(xiàn)投標失敗的情況。建筑企業(yè)需要具備良好的市場意識，為建筑企業(yè)制定一個合理的定額工作，以便在避免風險的基礎(chǔ)上獲得更多的企業(yè)利潤。也應(yīng)該減少設(shè)計價格出現(xiàn)變更的現(xiàn)象，做好施工建設(shè)材料的市場價格工作，深入市場進行調(diào)研，制定較為合理的工程價格。

四、加大對于施工階段工程造價工作的投入

（一）做好施工圖紙的審查工作，合理控制建筑材料和設(shè)備的費用

盡管施工圖紙相關(guān)文件比較全面，然而也需要對于細節(jié)做好完善工作，避免因圖紙出現(xiàn)的錯誤而使工程的施工進展受影響，因此在實際的建筑施工以前，需要二次對施工圖紙做好審查工作，在施工以前處理好不符合技術(shù)要求與專業(yè)性的問題，降低工程項目的損失。

（二）進行動態(tài)管理，強化工程造價的控制意識

在實際的工程項目中，造價控制工作人員應(yīng)該始終把握好工程造價的全局，對于工程建筑中涉及的造價與設(shè)計因素做好分析工作，然后做好決策工作。建筑企業(yè)應(yīng)該發(fā)揮好自身的主導(dǎo)作用，緊密技術(shù)人員和造價人員之間的配合工作，對于工程的進度做好把關(guān)工作，促進建筑工程的順利運行。

（三）在實際的造價工作中做好跟蹤審計工作

對于任何的建筑工程項目而言，均離不開審計工作，但是在建筑項目工程造價的審計管理工作中，審計工作能夠及時的發(fā)掘在實際的投資管理中出現(xiàn)的薄弱問題，做到完善建筑工程項目的投資工作。在實際的審計工作中，需要核對好工程量，材料的市場價格，預(yù)算以及付款等，換言之，做好建筑工程全程的價格監(jiān)管工作，防止發(fā)生造價增加和鋪張浪費的情況。

五、對于竣工后結(jié)算的造價做好管理工作

工程的竣工結(jié)算工作是對于投資效益的終結(jié)工作，同時也是對于合同具體的執(zhí)行情況的考核工作，并且是審計工作進行造價控制的最后一個步驟。需要使審計部門終身工作與基建部門初審工作相結(jié)合，切實審查好工程決算的整體情況，將不合要求的資金花費剔除建筑的建設(shè)成本。

結(jié)束語：

工程造價是整個工程建筑項目在實際的施工階段對于各項資金做好管控的依據(jù)，同時它可以為建筑企業(yè)節(jié)省經(jīng)濟成本的投入，并促進建筑業(yè)的發(fā)展。

參考文獻：

[1]何晶.我國當前工業(yè)建筑設(shè)計面臨的問題及對策[J].工業(yè)建筑，2012，42（1）：62-65.

[2]王峻旸.市政工程預(yù)結(jié)算存在的問題和解決策略[J].施工技術(shù)，2012，41（12）：92-94.

[3]胡新朝，尹貽林.價值管理在中國建筑工程造價控制中的應(yīng)用[J].天津理工大學學報，2006，22（1）：63-65.

[4]蔡勝紅.中職工程造價專業(yè)培養(yǎng)目標初探[J].中國職業(yè)技術(shù)教育，2007（26）：40-41.

[5]楊建永，蔡美峰.試論我國建筑工程造價失控原因及對策[J].技術(shù)經(jīng)濟，2005（1）：57-59.