姚愛華

泰來縣房產管理處

新形勢下房產檔案開發(fā)利用的思考

姚愛華

泰來縣房產管理處

隨著我國經濟體制的改變和人口的增長，在社會經濟發(fā)展的新形勢下，人們對于房子的需求量逐漸增大，而房產檔案作為記錄房產具體資料的重要載體，優(yōu)化房產檔案的開發(fā)和利用不僅會對我國房產檔案管理工作提供便利，還能解決我國的經濟建設所面臨的一些現狀，在完善了房產檔案開發(fā)利用之后將有助于提升房產檔案的利用價值。本文將結合房產檔案開發(fā)利用的現狀和存在的問題進行分析，提出自己的看法。

房產檔案；開發(fā)利用；問題現狀

一、前言

隨著時代的改變，傳統(tǒng)的房產檔案的管理模式在新形勢下的弊端不斷顯現出來，就房產檔案使用中的不斷變更或產權轉移的特點，結合正確的管理模式將有助于實現房產檔案的開發(fā)利用，提高新形勢下的房產檔案的利用率，更好地為社會經濟發(fā)展做出貢獻。

二、新形勢下房產檔案開發(fā)利用的現狀

面對社會生產力的不斷提升，在先進的科學管理理念指導下，對房產檔案的開發(fā)及利用將有助于促進我國的經濟建設，實現房產檔案價值的提升。在進行房產檔案的管理以及開發(fā)過程中，我們還要抓住問題的本質，從根本入手，全方位的看待新形勢下房產檔案開發(fā)利用所面臨的形勢。因為只有充分了解了房產檔案開發(fā)利用所面臨的形勢，才能在房產檔案開發(fā)利用遇到問題時，對癥下藥，做到藥到病除。

在新的社會經濟發(fā)展形勢之下伴隨著我國法制建設的腳步，房產檔案的相關法律法規(guī)也逐步完善，但是社會對于檔案管理的要求也日漸提高。隨著我國房地產業(yè)的迅速發(fā)展，產生了大量的房產文檔資料，而這些資料在解決用戶房產糾紛、以及相關房產管理機構合理開發(fā)利用等各個方面都發(fā)揮著非常重要的作用。但是由于房產檔案的開發(fā)和利用是我國近幾年才開始發(fā)展起來的，所以仍存在一些問題。例如：檔案開發(fā)人員的綜合素質不高、開發(fā)深度不夠、社會要求對房產檔案開發(fā)利用的要求過高等。

為了促進我國房產檔案的合理開發(fā)利用，我們要結合時代發(fā)展的特點，利用現代科技帶來的優(yōu)勢強化檔案管理的準確性和全面性，使管理變得更加便捷，但是這樣一來對于檔案管理工作人員來說，他們就必須具備對計算機的操作能力，這樣才能有助于房產檔案工作在遇到挑戰(zhàn)時能夠發(fā)揮自身的優(yōu)勢，從挑戰(zhàn)中找到機遇，帶動新形勢下房產檔案開發(fā)利用的大好發(fā)展前景，解決房產檔案管理工作日益復雜的難題，促進我國的經濟建設。

在社會經濟發(fā)展的有力推動下，人們對于房產的需求量增大，而社會需求量的增大就直接導致原來傳統(tǒng)的房產檔案管理模式無法適應新形勢下的房產檔案的管理工作。于是面對房產管理制度的不斷變化，在保護耕地的基本原則之下，就要求在房產開發(fā)建設過程中必須嚴格按照審批程序進行房地產開發(fā)，由此帶來的房產檔案數量增加的現象，就急需人們在檔案管理工作中提出更多、更好、更有效的建議來解決檔案管理工作中的一些復雜問題。

三、房產檔案在開發(fā)利用方面存在的問題

由于社會對房子的需求量增加，房產檔案的數量也隨之增大。為了能夠更加方便的對檔案進行管理，我們可以采取數字化管理模式，通過將檔案信息以掃描拍照的方式錄入電腦來簡化管理，但是這樣一來檔案管理工作對檔案人員的素質要求就會變得更高。與新形勢下的檔案管理工作人員相比，傳統(tǒng)管理模式下的工作人員的整體綜合素質普遍較低，無法實現檔案的有效管理和合理利用，所以為了對房產檔案進行充分的開發(fā)和利用，就要對檔案管理人員進行強化培訓，提高檔案管理工作人員的綜合素質。

在傳統(tǒng)檔案管理模式中，房產檔案一經入檔就直接封存，沒有對房產檔案的潛在價值進行開發(fā)利用，這是一種資源的浪費。所以，當我們對檔案再次進行管理時，除了要強化管理人員的素質以外，還要加大資金的投入對房產檔案進行更深層次的開發(fā)利用，實現資源的有效利用和價值最大化。

人的生活本來就只分為衣、食、住、行四部分，現在“住”就占了四分之一。所以說房地產作為社會經濟發(fā)展的一大推力，它的潛在價值是十分巨大的。但是由于現實生活中人們對于房產檔案信息資源開發(fā)利用的不重視，最終導致房產檔案信息資源無法得到有效利用，使得我國在房產檔案開發(fā)利用方面落后于其他國家，不利于社會經濟的可持續(xù)發(fā)展。

對房產檔案進行開發(fā)利用就需要有完善的隊伍建設來保障房產檔案開發(fā)利用的順利進行。為此，我們就要大力培養(yǎng)高素質的復合型人才，努力提高檔案管理人員的知識水平和管理能力，使檔案管理工作者具有將檔案整理的規(guī)范化、系統(tǒng)化和現代科學化的能力，養(yǎng)成在新形勢下開展檔案工作的創(chuàng)新意識。

四、結束語

房產檔案作為一種信息資源，在進行開發(fā)利用的過程中，可以結合現代技術提升新形勢下的房產檔案的現代化管理技能，提高房產檔案的有效利用價值，實現房產檔案信息資源的經濟效益最大化。抓好房產檔案的深度開發(fā)和利用，將檔案信息的使用與人們的日常生活相結合，促進社會經濟的有效發(fā)展，加快我國房產檔案信息化建設的步伐。

[1]淺談做好新時期房產檔案工作的對策[J].柏秀芳.山東檔案，2008.

[2]對房產檔案利用的思考[J].陳霞紅.城建檔案，2011.

[3]淺析房產檔案的開發(fā)和利用[J].邢燕.黑龍江史志，2014.