麻錦忠

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，人們?cè)絹碓阶⒅貙?duì)工程造價(jià)的控制，為了更好地控制工程造價(jià)，工程造價(jià)咨詢的出現(xiàn)和所發(fā)揮的作用被越來越多的人所認(rèn)可。工程造價(jià)咨詢是利用控制工程造價(jià)，降低工程成本，節(jié)約社會(huì)資源。工程造價(jià)咨詢，一方面在一定程度上決定著工程的實(shí)際投入，一方面直接關(guān)系著工程的經(jīng)濟(jì)效益。有效的控制工程造價(jià)，不僅可以調(diào)動(dòng)工程成本和各項(xiàng)資金的使用與投入，而且還能提高工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本文就深入地分析研究工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)的控制管理，以供業(yè)內(nèi)人士參考借鑒。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢；造價(jià)；控制

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

一、工程造價(jià)咨詢對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制的必要性

工程造價(jià)咨詢的主要任務(wù)是加強(qiáng)工程項(xiàng)目的管理，提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。工程造價(jià)咨詢通過對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行合理有效地控制，使工程造價(jià)控制思想運(yùn)用在工程各項(xiàng)技術(shù)中，合理平衡經(jīng)濟(jì)成本與先進(jìn)技術(shù)間的關(guān)系，進(jìn)而提高工程項(xiàng)目的效益。

1.工程造價(jià)咨詢是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制也在不斷完善、不斷健全。這就要求工程造價(jià)控制向政府的宏觀調(diào)控管理和政府指導(dǎo)方向轉(zhuǎn)變，工程建設(shè)單位和工程投資單位負(fù)責(zé)相應(yīng)的管理和投資成本的控制，然而，這些單位發(fā)揮對(duì)造價(jià)控制作用的好壞又受造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)的嚴(yán)重影響。

2.工程造價(jià)咨詢是合理優(yōu)化資源配置的需要

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)的不斷加強(qiáng)，我國對(duì)社會(huì)分工的要求越來越高，對(duì)現(xiàn)有的社會(huì)資源利用率的要求逐漸提高。針對(duì)有限的社會(huì)資源，怎樣減少資源浪費(fèi)，提高資源在各個(gè)工程環(huán)節(jié)中的利用率，是工程建設(shè)中所共同面臨的問題，因此，造價(jià)咨詢服務(wù)對(duì)工程造價(jià)的控制管理的需求日益突出。

3.工程造價(jià)咨詢是工程不斷完善和發(fā)展的需要

隨著改革開放的不斷深入、不斷發(fā)展，各項(xiàng)管理制度的不斷完善和建立，工程管理模式與國際化先進(jìn)模式的接軌，以及不斷涌現(xiàn)的新的業(yè)務(wù)、新產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，伴隨著造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的迅猛發(fā)展，建立造價(jià)工程師的職業(yè)資格制度，通過專業(yè)的管理人才隊(duì)伍對(duì)工程造價(jià)、投資進(jìn)行有效控制，某種程度上加快了投資者對(duì)造價(jià)咨詢服務(wù)的需求。

二、造價(jià)咨詢?cè)诠こ添?xiàng)目造價(jià)控制中的原則

造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和自身的專業(yè)技能，根據(jù)專業(yè)理論知識(shí)、合同文件中規(guī)定的范圍、內(nèi)容和方法等等，協(xié)調(diào)好承包單位、監(jiān)理單位、施工單位以及投資者等有關(guān)部門之間的關(guān)系，同時(shí)，做好計(jì)量管理工作，主動(dòng)控制工程造價(jià)，對(duì)工程成本支付程序進(jìn)行科學(xué)合理的管理控制，合理控制合同條款以外的費(fèi)用支出，嚴(yán)格控制工程變更引起的造價(jià)變化，結(jié)合工程中實(shí)際情況，進(jìn)行工程索賠與反索賠的科學(xué)處理，實(shí)現(xiàn)在工程建設(shè)過程中造價(jià)咨詢對(duì)資源的優(yōu)化配置。

三、工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)的控制

1.工程造價(jià)咨詢對(duì)工程投資決策的控制

工程造價(jià)咨詢主要表現(xiàn)在對(duì)工程的科學(xué)性、適用性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析、估算的控制上。業(yè)主首先向有關(guān)部門提交工程建議書，經(jīng)批準(zhǔn)后，選擇適合的工程造價(jià)咨詢公司，進(jìn)而對(duì)工程進(jìn)行可行性估算。在工程建設(shè)中，可行性報(bào)告包括工程的市場(chǎng)研究、工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)以及項(xiàng)目總設(shè)計(jì)方案，其中項(xiàng)目總設(shè)計(jì)方案常包含多個(gè)方案，以供業(yè)主擇優(yōu)選擇。在選擇工程造價(jià)咨詢公司時(shí)，通常采用公開競(jìng)標(biāo)的方式，利用公開招投標(biāo)，選擇那些技術(shù)水平高、社會(huì)信譽(yù)較好、專業(yè)人才豐厚的造價(jià)咨詢公司。在工程決策階段，工程造價(jià)咨詢公司造價(jià)控制的關(guān)鍵是工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，通過對(duì)工程建設(shè)資金的需求、經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)分析、為工程業(yè)主提供可靠的信息，有利于業(yè)主做出科學(xué)的投資決策。

2.工程造價(jià)咨詢對(duì)施工方案設(shè)計(jì)的控制

施工設(shè)計(jì)方案的好壞直接影響著工程造價(jià)的高低，進(jìn)而關(guān)系到工程建設(shè)單位以及業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。在相同的條件下，合理的建設(shè)技術(shù)可以使工程成本降低10%。因此，設(shè)計(jì)科學(xué)、合理的施工方案對(duì)工程建設(shè)的作用不容小覷，它是降低工程成本、保證工期的重要依據(jù)。針對(duì)工程施工設(shè)計(jì)方案，工程造價(jià)咨詢公司須對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格審核，對(duì)預(yù)算費(fèi)用大于投資額的設(shè)計(jì)方案，及時(shí)提出修改意見，力爭將設(shè)計(jì)方案的變更在初期階段得到有效的控制，從而最大限度地降低經(jīng)濟(jì)損失。

3.工程造價(jià)咨詢對(duì)施工過程的控制

工程在施工過程中，常常因?qū)嶋H情況的變化對(duì)設(shè)計(jì)方案做出及時(shí)的更改修正，當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，通常由于材料、資源的大量浪費(fèi)，對(duì)工程建設(shè)帶來不小的損失，達(dá)不到造價(jià)控制的目的。因此，在工程施工階段中，應(yīng)嚴(yán)格控制工程造價(jià)，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度發(fā)放工程款，對(duì)因設(shè)計(jì)變更而造成的損失等方面需做好詳細(xì)記錄，科學(xué)索賠及劃分責(zé)任。在實(shí)際工程建設(shè)過程中，施工前投資金額受施工方案的影響占4/5以上，為此，工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)從施工方案優(yōu)化入手，對(duì)變更設(shè)計(jì)方案加強(qiáng)管理、嚴(yán)格控制，減少設(shè)計(jì)變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，有效控制工程的造價(jià)。

4.工程造價(jià)咨詢對(duì)竣工結(jié)算的控制

在工程竣工結(jié)算的控制中，匯總工程數(shù)據(jù)并對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)，是工程造價(jià)咨詢公司的主要任務(wù)。匯總工程數(shù)據(jù)包括評(píng)估工程建設(shè)以及審核工程造價(jià)核算兩部分。評(píng)估工程建設(shè)是在審核工程造價(jià)核算的基礎(chǔ)上，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行的評(píng)估，而審核工程造價(jià)核算是在收集整理好各項(xiàng)目材料的基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行分類結(jié)算。通過將工程評(píng)估結(jié)果與工程項(xiàng)目相關(guān)的造價(jià)資料進(jìn)行匯總、確認(rèn)，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行控制。

四、在工程造價(jià)咨詢中，對(duì)造價(jià)的控制需注意的問題

1.提高從業(yè)人員的素質(zhì)

工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)重視提高從業(yè)人員的素質(zhì)，有利于提高對(duì)造價(jià)控制的質(zhì)量。這就需要從兩方面加強(qiáng)，一方面積極鼓勵(lì)員工參加造價(jià)控制的實(shí)踐，在這基礎(chǔ)上認(rèn)真吸取教訓(xùn)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。一方面應(yīng)定期為員工提供教育培訓(xùn)，使員工及時(shí)了解、掌握新知識(shí)、新技術(shù)，從而提高員工的業(yè)務(wù)水平。

2.樹立長遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)

工程造價(jià)咨詢公司需要建立良好的信譽(yù)，樹立長遠(yuǎn)的、可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)。就目前情況而看，一部分工程造價(jià)咨詢公司謀求一時(shí)私利，不能有效地控制工程成本，不僅使客戶的利益嚴(yán)重受到影響，而且喪失了自身發(fā)展的好機(jī)會(huì)。因此，工程造價(jià)咨詢公司應(yīng)注重為客戶提供優(yōu)良服務(wù)的同時(shí)，把握好機(jī)會(huì)，為今后自身的發(fā)展做好長遠(yuǎn)的準(zhǔn)備。

3.借鑒國外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，完善造價(jià)咨詢服務(wù)

為了高效地發(fā)揮工程造價(jià)咨詢公司在管理、經(jīng)營中的作用，借鑒國外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)是提高工程造價(jià)咨詢重要的方法。通過加強(qiáng)與外資企業(yè)的合作，不僅為公司提供了資金支持；還能吸收、借鑒國外先進(jìn)技術(shù)，利用國外先進(jìn)技術(shù)與我國實(shí)際情況相結(jié)合，促進(jìn)我國工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)的有效控制和管理。另外，工程造價(jià)咨詢公司還應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，完善造價(jià)咨詢服務(wù)，以客戶至上為基本出發(fā)點(diǎn)，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，從而有效地節(jié)約社會(huì)資源。

結(jié)語

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過程中，工程造價(jià)咨詢對(duì)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)方案、可行性、竣工結(jié)算以及具體施工等階段進(jìn)行造價(jià)控制，通過造價(jià)控制，有助于實(shí)現(xiàn)資源的節(jié)約、工程建設(shè)成本的降低，爭取以最小的投入獲得最大的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。因此，工程造價(jià)咨詢應(yīng)以客戶為原則，做好造價(jià)控制工作，提高員工素質(zhì)，促進(jìn)業(yè)務(wù)服務(wù)不斷完善，加強(qiáng)交流與合作，在工程建設(shè)中做好造價(jià)控制工作。

參考文獻(xiàn)

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