王明鵬

摘要：近年來，我國社會經(jīng)濟在快速地增長，城市化進程速度加快，房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)日益壯大起來。在此過程中，人們對建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計更加關(guān)注，并且想要更加優(yōu)化的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案，最終保證建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上實現(xiàn)節(jié)約建筑結(jié)構(gòu)成本的目的。所以，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計方案是相關(guān)設(shè)計人員重點思考的問題。因此，本文將主要探討房地產(chǎn)中建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化的設(shè)計方案，為提升建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性提供合理化參考意見。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)；建筑結(jié)構(gòu)；優(yōu)化設(shè)計

1、房地產(chǎn)開發(fā)中建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的基本概念

在滿足建筑物各種規(guī)范以及特定要求的基礎(chǔ)上，促使建筑結(jié)構(gòu)的重量、造價以及硬度都處于最佳的設(shè)計水平，這便是建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計[1]。在實際的房地產(chǎn)開發(fā)工作中，需要選擇一些可用的設(shè)計方案，按照某一個目標選擇出比較優(yōu)等的設(shè)計方案。在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中，相關(guān)人員會按照積累的經(jīng)驗對設(shè)計方案做假設(shè)，并采用工程力學方式對結(jié)構(gòu)進行分析，最終檢驗其是否與建筑規(guī)范要求相符合。檔期與設(shè)計方案相符合時，則表明這種設(shè)計方案是可用的。但是建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計不僅僅限制于其方案可用，同時還需要尋找出最優(yōu)的設(shè)計方案，在眾多可行的方案中進行綜合性的篩選，最終選擇比較優(yōu)化的設(shè)計方案。以架構(gòu)設(shè)計的變量層次為基礎(chǔ)進行劃分，可以將其劃分為截面層次優(yōu)化設(shè)計、結(jié)合形狀優(yōu)化設(shè)計等。當設(shè)計變量的層次在不斷地提升時，其所得到的優(yōu)化結(jié)構(gòu)的效果也會同樣地提升。

2、房地產(chǎn)開發(fā)中建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計的具體內(nèi)容

2.1 建筑結(jié)構(gòu)選型的優(yōu)化設(shè)計

建筑結(jié)構(gòu)主要是建筑所具有的一定的空間或者造型，同時能夠承受一定的重量，從而搭建起來的一種能夠安全使用的建筑物骨架。建筑結(jié)構(gòu)屬于建筑構(gòu)成要素中的重要組成部分，建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性直接決定了整體建筑的質(zhì)量。建筑結(jié)構(gòu)形式的主要目的是滿足建筑功能的實際需求，同時體現(xiàn)出建筑的美感。建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)計既有聯(lián)系性也互相獨立。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計環(huán)節(jié)主要是保證建筑的穩(wěn)定性，主要由結(jié)構(gòu)工程師完成相關(guān)工作。建筑設(shè)計不但需滿足其建筑物的功能，還需要保證其美觀性。將建筑設(shè)計與建筑結(jié)構(gòu)充分地結(jié)合，最終促使建筑結(jié)構(gòu)與實際需求相符合，同時體現(xiàn)建筑的個性。下面主要簡要地談一談幾種建筑框架結(jié)構(gòu)。

2.1.1 框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)是需要完全將承重結(jié)構(gòu)、維護以及分隔的構(gòu)建切分開來的，墻面的主要作用是分隔空間，起到維護的作用，平面布置比較靈活，能有效地實現(xiàn)生產(chǎn)工藝以及使用的功能作用。混凝土以及鋼材是其結(jié)構(gòu)構(gòu)建的主要材料，這些材料要具備比較高的抗壓以及抗彎的能力。因為梁柱的高強度性，所以其抗振動的能力也比較強。所以，梁柱的抗震性能比較好。這種框架結(jié)構(gòu)比較適合高度不高于60m的建筑物。再進行框架結(jié)構(gòu)平面布置的過程中，需要選擇一些簡單、具有規(guī)則性的建筑平面形狀，促使每個部分的剛度沒有較大的差異。與此同時，需要將框架結(jié)構(gòu)的高寬比控制在合理的范圍內(nèi)，減少結(jié)構(gòu)在水平方向上的承載而產(chǎn)生移動的現(xiàn)象。同時也注意設(shè)計到房屋的總長度，將其控制在最大伸縮縫間距范圍內(nèi)，減少由于溫度變化為產(chǎn)生裂縫的可能性?？蚣芰簯?yīng)該盡量拉直，確保梁柱軸線保持在同一個豎向的平面內(nèi)。盡量對網(wǎng)及層高進行統(tǒng)一，減少構(gòu)建的種類，促使設(shè)計以及施工過程更加簡化。

2.1.2 剪力墻結(jié)構(gòu)

建筑物的承重墻便被稱為剪力墻，剪力墻具有維護作用，同時也能實現(xiàn)分隔的作用。所以，在布置剪力墻的過程中需要以建筑平面布置以及結(jié)構(gòu)布置的要求為基礎(chǔ)開始相關(guān)工作。剪力墻結(jié)構(gòu)的承載能力比較強，并且其整體性以及空間作用相對較強。因此，在高層建筑建設(shè)過程中會常采用剪力墻結(jié)構(gòu)。由于受到剪力墻間隔的限制作用，建筑物的平面設(shè)計會缺少靈活性，而在旅館以及住宅中比較實用。在進行剪力墻結(jié)構(gòu)樓蓋設(shè)計的過程中，需要選擇鋼筋混凝上平板，可以不設(shè)計梁柱，能有效地節(jié)約層高。

2.2 較為通用的建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化措施

場艱難的建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化措施主要表現(xiàn)在以下幾個方面。（1）選取鋼筋規(guī)格。鋼筋的選取直接影響建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化程度。例如：箍筋過程中需要選用三級鋼，這種鋼材的強度要比二級鋼材的強度高1.2倍，比一級鋼材高1.7倍。在建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化中利用這種鋼材能有效地減少鋼材的使用量。如果采購不到這種三級鋼，則需要選擇冷軋帶肋鋼筋作為樓板鋼筋。強度等級與三級鋼的強度一樣，同樣能有效地減少鋼材的使用量。（2）樓層歸并系數(shù)。比較常用的樓層歸并系數(shù)為三層，樓層歸并系數(shù)能有效地減少鋼筋浪費的數(shù)量。因為當樓層不斷變化的過程中，每層樓的配筋也會發(fā)生相應(yīng)的變化。（3）選擇合適的結(jié)構(gòu)參數(shù)。以場地的粗糙程度為基礎(chǔ)，對場地進行分類。B類主要是田野、叢林、房屋比較稀疏的城鎮(zhèn)郊區(qū)等。為建筑群比較密集的城市則屬于C類。如果選擇B類場地進行建筑物構(gòu)建，則其鋼筋含量大于C類場地的25%鋼筋量。因此，在選擇參數(shù)的過程中，相關(guān)人員需要提前地與審圖公司溝通與交流，達成一致的意見。

2.3 建筑結(jié)構(gòu)成本控制的具體方式

建筑結(jié)構(gòu)成本控制也是進行建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要內(nèi)容，在進行建筑結(jié)構(gòu)成本控制的過程中，需要投資方對建筑結(jié)構(gòu)成本進行控制，同時設(shè)計單位內(nèi)部也需要對建筑結(jié)構(gòu)的成本進行有效控制。這兩個方面都是必須要做到的工作[2]。建筑實際項目管理的主要目標是促使工程項目能夠順利地進行，保證項目能實現(xiàn)相應(yīng)的經(jīng)濟效益。因此，在進行成本控制的過程中需要將管理內(nèi)容重點方式在控制程序、優(yōu)化設(shè)計以及投資控制方面。進行建筑工程設(shè)計管理的主要目的是不斷地提升建筑功能，促使結(jié)構(gòu)的安全性以及抗震性能都得到有效地提升，將設(shè)計過程中出現(xiàn)的誤差減少到最低水平，縮短設(shè)計工期，最終實現(xiàn)減少建筑結(jié)構(gòu)成本控制的目的。

3、結(jié)語

綜上所述，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，房地產(chǎn)企業(yè)為了實現(xiàn)保障建筑設(shè)計的安全性，同時節(jié)省建筑建設(shè)成本，企業(yè)需要選擇優(yōu)化的建筑結(jié)構(gòu)方案。在設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)的過程中，需要優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)選型、采用合適的墻體結(jié)構(gòu)，采用常用的幾種建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化方式，最終提升建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

參考文獻

[1]李大偉.房地產(chǎn)開發(fā)中建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計研究[J].工程技術(shù)， 2016，15（6）：101-101.