蘇海明

福建圓周建設(shè)工程有限公司（364000）

裝修工程衛(wèi)生間滲漏成因及防水措施

蘇海明

福建圓周建設(shè)工程有限公司（364000）

衛(wèi)生間滲漏水是房屋使用過(guò)程中最令用戶(hù)頭痛的問(wèn)題。建筑裝修工程衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量是考察裝修施工技術(shù)最重要的指標(biāo)。從建筑土建施工開(kāi)始至衛(wèi)生器具安裝完止，必須給予足夠的重視。這里結(jié)合項(xiàng)目工程,介紹衛(wèi)生間滲漏產(chǎn)生的原因及防水措施。

衛(wèi)生間；滲漏；成因；防水；措施

0 引言

無(wú)論是在整體公共建筑還是單體居民住宅中衛(wèi)生間肩負(fù)了給水、排泄及洗浴等功能，衛(wèi)生間空間比率最少，使用最頻繁，內(nèi)部結(jié)構(gòu)最復(fù)雜，是房屋的“心臟”。衛(wèi)生間的大小根據(jù)人體工程學(xué)及房屋力學(xué)原理設(shè)計(jì)，各種衛(wèi)生器具位置及防水、防滑措施不僅必須方便安全，而且必須耐久實(shí)用。衛(wèi)生間滲漏水問(wèn)題頻頻發(fā)生，是房屋保修期內(nèi)或長(zhǎng)期使用過(guò)程中的最大也是最重要的問(wèn)題。裝修施工過(guò)程中，運(yùn)用科學(xué)有效的施工方法，采用優(yōu)良的防水材料，尤其注意防水施工的細(xì)節(jié)，是保障衛(wèi)生間不滲水的最好辦法。滲漏問(wèn)題發(fā)生后，如何判斷滲漏成因并有效改進(jìn)衛(wèi)生間的防水功能，是令許多施工技術(shù)人員捉摸不透甚至無(wú)從下手的難題。

1 工程概況

華鼎公館二次裝修工程，位于福建省龍巖市新羅區(qū)龍騰路。2010年房屋整體竣工，2012年底裝修完畢交付使用。2014年接業(yè)主電話(huà)說(shuō)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間外墻底大面積發(fā)黑、起拱，衛(wèi)生間外木地板起拱。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察及打壓閉水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，水管無(wú)脫節(jié)、滲透。衛(wèi)生間門(mén)坎石外墻發(fā)黑，其顏色由墻底向上，逐漸變淡。墻角處墻皮起拱嚴(yán)重，部分已發(fā)霉腐爛。鑿開(kāi)墻皮，發(fā)現(xiàn)墻體使用的是混合砂漿。衛(wèi)生間門(mén)坎石外木地板起拱，但不明顯，起拱弧度由衛(wèi)生處向走廊外延伸，逐漸變小。檢查發(fā)現(xiàn)蹲盆后塞滲水。地漏口周?chē)凰喽滤馈?/p>

2 滲漏成因分析

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察，衛(wèi)生間滲漏的原因是：衛(wèi)生間地面找平未設(shè)坡度或坡度不符合要求。衛(wèi)生間積水或基層不符合防水施工的要求，在時(shí)間緊搶工期的情況下,又未采取相應(yīng)的施工工藝措施,找平層未完全干燥，收縮后防水材料拉裂，導(dǎo)致防水基面開(kāi)裂。土建部分水管安裝完后，嵌填管道口時(shí)不是用精水泥填筑，而是使用了粉刷砂漿。衛(wèi)生間門(mén)口未做反口。

3 防水修復(fù)措施

3.1 防水修復(fù)工藝流程

敲鑿原裝飾墻面、地面、門(mén)檻→進(jìn)行打壓閉水試驗(yàn)→1∶2.5水泥砂漿找平→地漏排水口四周留洞口→衛(wèi)生間門(mén)口做反口 （做拉水條）→蹲盆后塞磚做活動(dòng)式 （不固定死）→自然晾干→刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂層→界面噴涂滲透型防水液→蓄水試驗(yàn)→隱蔽工程驗(yàn)收→鋪面磚→二次蓄水試驗(yàn)合格→修復(fù)墻面、衛(wèi)生間外地面。

3.2 關(guān)鍵工序工藝質(zhì)量控制

必須進(jìn)行打壓閉水試驗(yàn)。把衛(wèi)生間門(mén)口用黃泥土或低標(biāo)號(hào)水泥砂漿等材料做30～50 mm高的擋水坎，把地漏等堵塞嚴(yán)密。地面放水，待水高20～30 mm時(shí)關(guān)閉。蓄水48 h后，會(huì)同業(yè)主及利益相關(guān)人員，共同檢驗(yàn)下層樓板是否滲漏，簽字驗(yàn)收。如有滲漏，就重新做或修補(bǔ)防水層，完后按上述順序再作閉水試驗(yàn)，直到無(wú)滲漏、工程合格為止。當(dāng)防水找平層結(jié)束、做完裝飾地面鋪磚后，必須再按上述順序，作閉水試驗(yàn)且檢驗(yàn)驗(yàn)收[1]。

地面找平必須嚴(yán)格控制衛(wèi)生間地面坡度，地面向地漏處排水坡度應(yīng)為2%，地漏邊緣向外50 mm內(nèi)排水坡度為5%。必須沿地漏或出水口地方傾斜，這樣即使防水層破壞，水也會(huì)往低處流。

地面找平后，在地漏排水口四周鉆三個(gè)洞，以便排水。

衛(wèi)生間門(mén)口做反口（即檔水條）技術(shù)處理，也就是衛(wèi)生間門(mén)口做防水時(shí)，防水布預(yù)留300 mm在門(mén)坎下邊翻過(guò)來(lái)，壓在衛(wèi)生間地磚下面，貼墻磚后用堵漏劑把磚縫刷兩遍。

蹲盆后塞那片磚不能固定死，以便檢查。蹲盆后塞老化，也是漏水的原因之一。

4 應(yīng)注意的問(wèn)題

衛(wèi)生間地面墊層施工前，必須對(duì)穿過(guò)衛(wèi)間地面及樓面的所有立管、套管進(jìn)行嚴(yán)格檢查，必須確認(rèn)所有管線固定牢固且經(jīng)隱蔽驗(yàn)收合格。管周?chē)p隙采用混凝土填塞密實(shí)。

衛(wèi)生間樓地面找平層的標(biāo)高及其坡度必須符合要求，找平層與墻交接處、轉(zhuǎn)角和管根部，都要抹成半徑為100 mm的均勻一致、平整光滑的小圓角，必須用專(zhuān)用抹子。凡是靠墻的管根處都必須抹出（1∶20）5%坡度，以避免積水。表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)無(wú)空鼓、無(wú)裂縫和起砂等質(zhì)量缺陷，含水率不大于9%。如果發(fā)現(xiàn)地面排水緩慢，其原因就是面層及找平層施工時(shí)未按設(shè)計(jì)坡度要求施工，造成倒坡或凹凸不平。

涂防水層前,必須把塵土和雜物清掃干凈，把表面殘留的灰漿硬塊及高出部分刮平掃干凈。對(duì)水管根部周?chē)蝗菀浊謇淼牡胤剑梢杂盟⒆影鸦覊m及雜物清除干凈。如果有坑洼不平的地方或陰陽(yáng)角沒(méi)有抹成圓弧的地方，可以用1∶1.5∶2.5的砂漿修補(bǔ)[2]。

衛(wèi)生間地面涂刷防水涂料之前，對(duì)于突出地面和墻面的水管、地漏、排水口、陰陽(yáng)角等容易發(fā)生滲漏的地方，必須多做附加層增強(qiáng)其防水性能。

衛(wèi)生間防水層如果有空鼓、氣泡，原因是基層清理不干凈、涂刷不勻或者找平層潮濕。所以，涂刷防水材料之前必須進(jìn)行基層含水率檢驗(yàn)，以保證徹底干燥。

衛(wèi)生間墻面四周防水涂刷必須至少上卷300 mm，最好是彈出墻面防水高度50 cm的標(biāo)高線，標(biāo)出立管與標(biāo)準(zhǔn)地面的交界線，涂料涂刷時(shí)要與此線平行。衛(wèi)生間墻面基層抹灰一定要求平整、壓光，沒(méi)有空鼓、裂縫、起砂等缺陷。如有滲漏，必須找出滲漏的具體原因并進(jìn)行嚴(yán)格修補(bǔ)，甚至全部返工。地面面層施工完畢，進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)24 h無(wú)滲漏方是最終合格。

穿過(guò)防水層的管道及固定卡具必須在距離主管50 mm時(shí)凹進(jìn)表層5 mm，管根做成半徑為10 mm的圓弧。

衛(wèi)生間做防水之前必須有足夠的照明設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備。

地面面層施工后，如進(jìn)行蓄水試驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，原因有可能是穿過(guò)地面和墻面的管件或地漏等松動(dòng)，撕裂了防水層。也有可能是管根松動(dòng)或黏結(jié)不牢、接觸面清理不干凈、接槎或封口處搭接長(zhǎng)度不夠、粘貼不緊密造成。還有可能是做后續(xù)防水保護(hù)層時(shí)損壞了前道防水層，第一次蓄水試驗(yàn)蓄水深度不夠。因此在裝修工程施工過(guò)程中，衛(wèi)生間的水電管最好走吊頂及墻面，防水施工工序必須嚴(yán)謹(jǐn)仔細(xì)，嚴(yán)格按照裝修工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行操作。

如果二次蓄水試驗(yàn)合格，但在竣工使用后仍發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象，原因可能是衛(wèi)生器具排水與管道承插口沒(méi)有連接嚴(yán)密，或者是連接后沒(méi)有用建筑密封膏封密實(shí)，或者是后面安裝的衛(wèi)生器具的固定螺絲穿透防水層而未進(jìn)行處理。因此在衛(wèi)生器具安裝后，一定要仔細(xì)檢查各接口處是否符合要求，再進(jìn)行下道工序施工。

5 結(jié)語(yǔ)

裝修工程衛(wèi)生間施工時(shí)，因衛(wèi)生間管線復(fù)雜、位置較小原因，對(duì)裝修材料、施工工藝及施工重視程度不同等問(wèn)題，很容易產(chǎn)生滲漏。因此，衛(wèi)生間防水必須對(duì)打壓閉水試驗(yàn)、地面坡度施工、墻面反水施工、衛(wèi)生間拉水條設(shè)置等施工環(huán)節(jié)謹(jǐn)慎處理，且通過(guò)在地漏排水口預(yù)留洞口、蹲盆后塞的磚片做成活動(dòng)式等方法，為衛(wèi)生滲水或堵塞預(yù)留解決方法。

[1]王盛巖.現(xiàn)代建筑衛(wèi)生間防水施工技術(shù)淺析[J].黑龍江科技信息，2015(6)：23-25.

[2]張福龍.衛(wèi)生間防水施工技術(shù)質(zhì)量控制要點(diǎn)[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2015(28)：95-96.

需要我們做好巖土工程勘查工作，初步了解擬建地區(qū)的地質(zhì)情況和各種不良地質(zhì)現(xiàn)象并加以防治。盾構(gòu)法隧道多適用于淤泥質(zhì)土層、沖洪積土層或者地下軟巖的情況。結(jié)合具體的工程地質(zhì)條件要求，選擇合理的設(shè)計(jì)計(jì)算方法，并對(duì)管片的安全性、襯砌結(jié)構(gòu)的耐久性進(jìn)行檢驗(yàn)，在保證安全性、可靠性的前提下選擇能較好地滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)性的施工方案，獲得較大的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益。當(dāng)然，現(xiàn)階段盾構(gòu)法隧道還在不斷的發(fā)展和探索之中，各種計(jì)算理論有優(yōu)勢(shì)，但也存在著不足，相信隨著地下工程技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展，盾構(gòu)法隧道施工技術(shù)必將能不斷地成熟和進(jìn)一步完善。