黃東

摘 要：隨著市場競爭變得越來越激烈，建筑工程的經(jīng)濟效益變得越來越重要起來，建筑工程的土建造價管理也變得越來越受到重視。工程造價管理貫穿這個建筑項目當(dāng)中，影響著工程的施工質(zhì)量，相關(guān)建筑施工單位為了提高競爭實力，就必須要加強對建筑工程造價預(yù)算的控制。作者就多年工作經(jīng)驗，對當(dāng)前的建筑工程土建造價管理控制要點做出探究，希望對于提升我國的工程造價管理水平有所參考價值。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建造價管理；控制要點

1前言

建筑工程土建造價，即建筑施工期間的所有花費，包括工程的直接費用、計劃利潤、稅金以及綜合間接費用等。建筑工程土建造價直接影響到建筑工程的投資利潤，而建筑工程的造價管理又往往會由于多方面的因素而受到影響，還會因此而影響到建筑工程的進度和質(zhì)量。土建造價管理控制是建筑工程管理當(dāng)中非常重要的一項工作，對于整個建筑工程具有非常關(guān)鍵的作用。

2建筑工程土建造價管理控制要點

2.1預(yù)算編制

建筑工程土建的預(yù)算編制過程十分復(fù)雜，需要考慮到的經(jīng)濟因素也有很多，因此經(jīng)常會在編制期間出現(xiàn)預(yù)算不合理的情況，例如，如果在建筑工程施工期間的定額預(yù)算沒有計算完全，在進行工程實際支出核算時，將會出現(xiàn)前后不統(tǒng)一的情況。施工期間采用新技術(shù)、材料、結(jié)構(gòu)時，沒有規(guī)范計算，或者預(yù)算編制人員的專業(yè)能力不強時，都會因此影響到建筑工程的預(yù)算編制問題，從而造成工程造價預(yù)算控制的失誤。

2.2工程變更

在正式施工期間，經(jīng)常會受到市場、環(huán)境等因素影響而迫使工程發(fā)生調(diào)整和變更，這就給工程的造價預(yù)算控制造成一定的影響。進行工程變更還會因此而影響到工程進度，使工程設(shè)計發(fā)生變化，造成原有預(yù)算出現(xiàn)偏差。

2.3實施階段的造價控制

通常在工程項目設(shè)計前期會對工程造價預(yù)算管理比較重視，控制力度也比較大，但是具體到施工期間，就有所懈怠，導(dǎo)致施工的造價控制遠大于前期的預(yù)算控制。施工期間，工作人員、地點和環(huán)境等都在不斷發(fā)生變化，這就使得此時期進行造價管理控制變得比較困難起來。在施工期間，即使是將造價預(yù)算控制簡單化、程序化后，工程施工階段造價的管理仍然十分困難。

2.4工程預(yù)算的管理

進行全方面地管理機制才能夠確保工程造價預(yù)算合理編制，也是一種十分必要的手段。但是當(dāng)前我國的很多建筑單位往往輕視了工程預(yù)算管理，工程預(yù)算管理機制也不夠健全，使實際操作期間不斷出現(xiàn)問題，甚至因此影響到施工造價、質(zhì)量、進度等，令建筑施工程呈一個十分不穩(wěn)定的狀態(tài)。

3土建造價管理控制措施

3.1做好建筑造價的預(yù)算編制

為了達到良好的建筑造價控制，必須要進行合理科學(xué)的工程造價編制，一個好的預(yù)算編制必然是這樣的：

第一、預(yù)算編制人員必須要具有專業(yè)的職業(yè)技能，了解整個工程項目現(xiàn)場實際情況，并針對施工組織設(shè)計特性來做預(yù)算編制。在進行編制期間，應(yīng)事先做好工程勘察報告、施工設(shè)計圖紙、地形測量圖紙以及各個標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料的搜集，準(zhǔn)備好前期工作后還要深入施工現(xiàn)場，對施工現(xiàn)場做全面的勘察和調(diào)查，設(shè)計合理的施工方案，了解建筑工程預(yù)算定額、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、市場材料價格、相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)等等一系列事項。然后再根據(jù)實際項目管理要求、工程的內(nèi)容和工程計價類別、市場報價等因素，確定項目數(shù)量和類別，對合同價的相關(guān)原則、細則做科學(xué)合理地調(diào)整。

第二、施工前要仔細研究施工圖紙，并對計算工程量、套用定額單價等做好精確工作。相關(guān)預(yù)算人員需要仔細閱讀設(shè)計圖紙的相關(guān)注意事項，才能夠深入了解設(shè)計者的想法，并根據(jù)圖紙、以往經(jīng)驗、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來做出預(yù)算編制分項，計算相關(guān)工程量，套用單價，降低重記、漏記、錯套等一類問題的出現(xiàn)概率。

第三、分析市場價格走向，確定后期的價差調(diào)整。建筑施工期間需要的材料、設(shè)備種類、價格等問題會很多，購置材料和設(shè)備又往往是很大一筆開支，占整個工程造價很大的份額。因此，相關(guān)編制人員在進行工程造價編制時，需要對設(shè)備、材料、品種、價格、性能進行全面的考察。一般材料、設(shè)備的價格同市場走向非常相關(guān)，必須要進行差價調(diào)整、動態(tài)管理工作。通過差價預(yù)測工作可以有效降低由于價格變動對整個工程造價造成的影響，可以更加準(zhǔn)確地預(yù)測各個階段的指標(biāo)變化，方便以后的差價調(diào)整。

3.2控制好土建工程項目實施階段的造價預(yù)算

土建工程項目施工期間的投入占整個施工項目資金投入最大的份額。據(jù)了解，土建項目實施期間會對整個工程造價造成10%左右的影響。一般來說，項目實施階段更傾向于節(jié)約投資成本，這也就造成了很多施工單位對該階段的忽視。實際在建設(shè)項目實施階段一般容易產(chǎn)生十分巨大的資金浪費，此期間也容易發(fā)生造價控制人員難以控制的因素，例如施工組織失誤、合同變更等因素，造成建筑工程造價的上升。所以造價預(yù)算控制人員在建筑工程施工階段應(yīng)該切實落實合同預(yù)算當(dāng)中的內(nèi)容，并以此為控制要求對在整個施工進行有效控制，仔細核實現(xiàn)場簽證工作，認真計量原合同價格中的主要費用，確保各項費用正常、如期支付，加大監(jiān)督力度，避免超出預(yù)算。一旦發(fā)現(xiàn)超支情況，要及時上報相關(guān)部門，并采取合理措施，將損失降到最低。

3.3提高預(yù)算工作人員的素質(zhì)

建筑工程造價預(yù)算是一項具有很強綜合性、多學(xué)科的復(fù)雜性工作，涉及到的各方面因素也比較多，工程預(yù)算人員除具備專業(yè)預(yù)算技能外，還應(yīng)該了解相關(guān)政策與法律法規(guī)、以及一些基礎(chǔ)知識，比如：材料設(shè)備采購、施工項目設(shè)計、施工工藝、工程流程等。另外，建筑工程預(yù)算工作還是一項非常細致艱苦的工作，需要工作人員能夠深入施工現(xiàn)場進行實地考察，并搜集相關(guān)施工資料，因此預(yù)算工作人員除了具備基本預(yù)算技能，還要有比較高的職業(yè)素養(yǎng)，具有愛崗敬業(yè)、艱苦奮斗精神。相關(guān)單位應(yīng)該大力著重培養(yǎng)高素質(zhì)的造價預(yù)算人員，才能夠確保工程預(yù)算工作能夠順利進行下去。

4結(jié)語

總而言之，加大對建筑工程土建造價管理控制工作，有助于提高企業(yè)綜合實力，提高經(jīng)濟效益和社會效益。

參考文獻

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