事實回放

張某于2015年購買某小區(qū)毛坯房，裝修時將衛(wèi)生間管道進行砌井包裝。入住半年后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間有滲漏現(xiàn)象，滲漏位置為太陽能熱水管道處，后將該單元太陽能管道總閥門關閉，房屋再無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。張某認為漏水是因為太陽能管道出現(xiàn)了問題，因此要求開發(fā)商對漏水問題負責。但開發(fā)商認為管道漏水是由張某裝修導致，責任應由張某自己負責。雙方就此事未達成一致意見，故張某訴至法院要求開發(fā)商賠償其房屋因漏水造成的損失。

司法鑒定

法院在案件審理過程中委托北京市建筑工程研究院建設工程質量司法鑒定中心對張某房屋衛(wèi)生間的漏水原因以及漏水與該房屋質量問題是否有關聯(lián)性進行鑒定。

鑒定中心在法院的安排下對現(xiàn)場進行了勘驗。現(xiàn)場可見衛(wèi)生間裝修后砌管道井井壁存在破損現(xiàn)象，張某稱破損為漏水所致。太陽能管道總閥門處于關閉狀態(tài)，供水立管無滲漏水現(xiàn)象，熱水器水平支管與太陽能供水立管連接穿管道井井壁連向熱水器，見圖1?，F(xiàn)場將該單元太陽能管道總閥門打開，對衛(wèi)生間管道井內太陽能立管進行供水試驗，供水后太陽能立管與熱水器水平支管連接位置出現(xiàn)滴水現(xiàn)象，見圖2。

根據(jù)現(xiàn)場勘驗情況，鑒定中心給出如下鑒定意見：涉案房屋衛(wèi)生間管道井內試驗前無滲漏水現(xiàn)象，現(xiàn)場對管道井內太陽能立管進行供水試驗后，太陽能立管與熱水器水平支管連接位置出現(xiàn)滴水現(xiàn)象，說明該位置連接處不嚴密，存在缺陷，導致漏水，推斷該房屋熱水器水平支管與太陽能立管連接缺陷為熱水器管道安裝所致。

法院判決

根據(jù)鑒定意見，法院判令開發(fā)商對張某房屋衛(wèi)生間的漏水位置進行維修以達到不再滲漏的標準，同時賠償張某裝修修繕費3000元。

（供稿魯巧稚）