溫曉穎

摘 要：針對城市規(guī)劃方式的探索具有多重途徑，其中招商引資為近年來廣泛應用的眾多規(guī)劃路徑之一。我國中部地域包含許多中型和小型處于發(fā)展及建設進程的城市，這些城市在建設期間會面對諸多問題，其中經(jīng)濟建設問題最為明顯，選取正確門路發(fā)展城市經(jīng)濟項目，可有效增強城市的基礎經(jīng)濟建設，但是，在城市發(fā)展進程中，依舊會呈現(xiàn)諸多問題因素，針對這些問題一一進行整改，是現(xiàn)階段發(fā)展的關(guān)鍵。本文重點分析了新常態(tài)下中小型城市的挑戰(zhàn)及規(guī)劃轉(zhuǎn)型，探討了中小型城市原發(fā)展路徑及現(xiàn)行困境，簡要闡明了中小型城市的空間動態(tài)監(jiān)管。

關(guān)鍵詞：新常態(tài)下；中部地區(qū)；中小型城市；發(fā)展困境；規(guī)劃分析

城市建設期間要同時面對時間概念、空間概念、地域改革概念和一眾關(guān)聯(lián)城市建設方向的基本概念，在這些概念之中，有些改善了城市的建設方向，而另一部分則是重新規(guī)劃了城市的發(fā)展思維。城市發(fā)展期間，最重要的發(fā)展內(nèi)容為經(jīng)濟建設，建立較好的經(jīng)濟項目可加深城市的發(fā)展基礎。良好的基礎，是改善城市發(fā)展時期自身所處地位的關(guān)鍵。傳統(tǒng)的城市建設，城市作為客體存在，而在新常態(tài)下的城市建設，城市的地位逐步上升至主體。

一、新常態(tài)下中小型城市的挑戰(zhàn)及規(guī)劃轉(zhuǎn)型

1、新常態(tài)下中小型城市挑戰(zhàn)初顯

新常態(tài)是在現(xiàn)實分析基礎上對當前國情做出的重大判斷與全新揭示，即中國經(jīng)濟已進入一個與過去30多年高速增長期小同的新階段，提質(zhì)增效成為新的發(fā)展導向。對于城市而言，降增速、調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)動力的背后意味著傳統(tǒng)城市發(fā)展模式受到嚴峻挑戰(zhàn)。一方面，隨著城鎮(zhèn)化建設的需求趨向飽和，以基礎設施和房地產(chǎn)驅(qū)動的投資高增長時代即將結(jié)束。另一方而面，城建投資重壓下的地方政府負債已經(jīng)十分嚴重。

2、新常態(tài)下中小型城市規(guī)劃轉(zhuǎn)型頻繁

在中小型城市的發(fā)展進程中，其發(fā)展模式逐步從傳統(tǒng)的單一關(guān)注政府決策轉(zhuǎn)向?qū)ι鐣討B(tài)的關(guān)注。在這期間，再次調(diào)整方向，將關(guān)注點落實于市場經(jīng)濟。在針對關(guān)注點的不斷轉(zhuǎn)換下，中小型城市的規(guī)劃范圍得到擴張。規(guī)范方式的轉(zhuǎn)變，說明隨著時間推移城市的發(fā)展需求發(fā)生變更。并且伴隨著大數(shù)據(jù)概念的不斷延伸，眾多規(guī)劃方式得以實現(xiàn)。全新的規(guī)劃概念在不斷實踐下，為城市的規(guī)劃提供全新的數(shù)據(jù)信息分析工具。

二、中小型城市原發(fā)展路徑及現(xiàn)行困境

1、中小型城市的規(guī)劃理念研究

地區(qū)的發(fā)展模式關(guān)聯(lián)中小型城市的建設基礎，在中小型城市之中，其建設路徑通過生產(chǎn)勞動力承接空間載體，進而轉(zhuǎn)移制造業(yè)。其發(fā)展形式為對外運送物資或人員勞動力，對內(nèi)開展資金項目，重點發(fā)展土地財政的經(jīng)濟建設。在滿足自身發(fā)展的同時，擴張原有城市建設模式，以促進財政經(jīng)濟收入為重點，開展城市建設基礎。根據(jù)現(xiàn)行標準，中小城市占到我國城市總量的94%。作為大城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的中問層次，中小城市是轉(zhuǎn)移制造業(yè)和農(nóng)村勞動力的承接地，也是未來城鎮(zhèn)化的重要空問載體。上一輪發(fā)展中，中小城市通過對外輸送勞動力、對內(nèi)依靠土地財政，這一發(fā)展模式?jīng)Q定了地方政府做出增量擴張的決策選擇，以期通過出讓土地獲得財政收入。

2、中小型城市的規(guī)劃方式試探

中小型城市的城市規(guī)劃內(nèi)容包括，對城市地方市場的觀察，以及社會對城市的訴求。城市的規(guī)劃方向根據(jù)內(nèi)容重點進行適宜調(diào)整，以保證城市的規(guī)劃進程順利進行。規(guī)劃方式應綜合依據(jù)社會的問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，城市信息的訪談內(nèi)容和內(nèi)部棲息人口對城市的實際體驗開展，城市發(fā)展的未來趨勢應在調(diào)研進程中進行規(guī)劃。規(guī)劃小組根據(jù)城市需求，選取平民代表進行問卷訪談。在政府調(diào)控手段有限、財政負債風險增加的情形下，規(guī)劃需要調(diào)整重點，更多地關(guān)注市場反應與社會訴求，結(jié)合訪談等手段研判核心問題與未來趨勢。

3、轉(zhuǎn)變發(fā)展思路關(guān)注中小型城市的發(fā)展重點

發(fā)展方向無序是鷹潭現(xiàn)階段的重要問題，有限的土地空間與未來財政收入是矛后制約未來發(fā)展的關(guān)鍵因素。在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的要求下，推動土地財政退出，加速向稅收財政轉(zhuǎn)變，追求可持續(xù)的發(fā)展方式。通過關(guān)注運營機制、土地批租和抵押以及市場需求，采用協(xié)商式規(guī)劃的方法，通過近遠期協(xié)調(diào)利益關(guān)系，提出適應鷹潭發(fā)展的精明收縮戰(zhàn)略，實現(xiàn)突出重點與規(guī)?？s減相結(jié)合。繼而劃定都市區(qū)，整合強化重點地區(qū)的發(fā)展格局。在充分評估論證城市發(fā)展資源和基礎條件之后，提出“北進、南優(yōu)、東收、西聯(lián)”的空間發(fā)展策略，做到有增長、有預留、有縮減、有更新，將城市開發(fā)規(guī)模限制在合理可行的范圍之內(nèi)。明確重點縮減東部月湖新城，降低等級作為居住配套發(fā)展組團。

4、土地管控的綜合平臺運用

在多規(guī)合一的背景下，規(guī)劃編制與管理的平臺也將從原來各部門自成系統(tǒng)轉(zhuǎn)向在同坐標、同尺度下融合多個核心規(guī)劃的綜合空間平臺。鷹潭通過建構(gòu)市域與中心城層而的綜合空間平臺，在平臺內(nèi)實現(xiàn)了土地、生態(tài)、耕地、空間綜合四項合一的綜合管控。在土地管控方而，鷹潭在市域與中心城區(qū)層而做到了城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地利用規(guī)劃統(tǒng)一用地分類，統(tǒng)一中心城區(qū)管理范圍，統(tǒng)一空間坐標，形成了的土地空間數(shù)據(jù)。

三、中小型城市的空間動態(tài)監(jiān)管

在數(shù)據(jù)錄入過程中會遇到規(guī)劃范圍小一致，圖紙坐標小統(tǒng)一，建設用地布局小吻合，用地分類難對應等問題，因此首先將各類規(guī)劃的管理邊界，用地分類，空間坐標在空間平臺內(nèi)進行統(tǒng)一，形成基礎的工作平臺。在此基礎上，將相應規(guī)劃落實在平臺內(nèi)，并將涉及城市空間管控的規(guī)劃內(nèi)容在信息平臺內(nèi)進行鏈接，確保各類規(guī)劃在空間上的關(guān)聯(lián)性與協(xié)調(diào)性。同時將土地、行政審批、規(guī)劃、項目等8類要素進行統(tǒng)籌管理。信息平臺在同一界而融合多種數(shù)據(jù)，可進行多圖加強小同層次規(guī)劃間的同平內(nèi)落實與控制?？v向?qū)哟_保規(guī)劃體系逐步完善，促進規(guī)劃有效銜接，維護規(guī)劃嚴肅性。

結(jié)論：日前，新常態(tài)已轉(zhuǎn)化傳統(tǒng)城市的建設及發(fā)展模式，在這一轉(zhuǎn)變下，城市的建設態(tài)勢得到豐盈，原有理念得到擴充，其目的在于面對即將到來的全新發(fā)展趨勢。在我國的中部地域包含眾多中型及小型城市，這些城市處于長期發(fā)展階段，且發(fā)展進程緩慢。源于發(fā)展期間經(jīng)濟的誘惑，導致中小型城市發(fā)展期間出現(xiàn)困境。這些困境阻礙了城市的規(guī)劃工作，使得城市規(guī)劃進程泄留。有效整改這一問題，可運用土地收縮法對土地經(jīng)濟進行加強，或是通過完善城市傳統(tǒng)的經(jīng)營方式來加深城市土地空間的規(guī)劃及管制概念，對規(guī)劃方向進行適當擴充。

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