李楠

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，信息化的普及，科學(xué)技術(shù)的運(yùn)用已經(jīng)不再限定在萊一方面，而是廣泛應(yīng)用于我們生活的各個(gè)領(lǐng)域。在房產(chǎn)測(cè)繪中，3S技術(shù)的使用為我國(guó)的房產(chǎn)管理提供了較大便利。因此，科學(xué)家們針對(duì)3S技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用進(jìn)行了大量的研究分析工作。本文對(duì)3S技術(shù)的內(nèi)容和3S技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中的應(yīng)用進(jìn)行闡述，并對(duì)3S技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中的具體環(huán)節(jié)進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞：3S技術(shù)；房產(chǎn)測(cè)控；無(wú)人機(jī)；數(shù)字影像圖

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展進(jìn)步，技術(shù)的更新與結(jié)合不斷涌現(xiàn)，并且取得了較大成果。3S技術(shù)是通過遙感、地理信息系統(tǒng)以及全球定位系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行對(duì)信息的采集和處理等工作，為信息收集工作提供了很大便利。而房產(chǎn)測(cè)繪工作則是對(duì)房產(chǎn)的具體情況包括房產(chǎn)的自然狀況、歸屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用情況等進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量。把3S技術(shù)應(yīng)用于房產(chǎn)測(cè)繪工作中，不僅能使房產(chǎn)測(cè)繪工作更簡(jiǎn)便更準(zhǔn)確還能有效提高房產(chǎn)測(cè)繪工作的工作效率。

一、3S技術(shù)簡(jiǎn)介

3S技術(shù)包括遙感技術(shù)（RS）、地理信息系統(tǒng)（GIS）、全球定位系統(tǒng)（GPS），是三者的總稱。它的主要工作內(nèi)容是通過各種空間技術(shù)、衛(wèi)星技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)以及運(yùn)用傳感器和導(dǎo)航系統(tǒng)等工具對(duì)空間的信息進(jìn)行采集工作，同時(shí)完成對(duì)信息的處理、分析以及表達(dá)、管理工作。并對(duì)信息進(jìn)行傳播和應(yīng)用。

（一）遙感技術(shù)

遙感技術(shù)是一門綜合性探測(cè)技術(shù)，它與近代物理學(xué)、電子計(jì)算機(jī)技術(shù)和空間科學(xué)等技術(shù)都有著密切的聯(lián)系。是科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域的綜合成果。它能通過勘測(cè)有效的獲取地表信息，而它最大的優(yōu)勢(shì)就在于它所勘測(cè)的信息不是固定不變的而是根據(jù)地表的實(shí)際情況動(dòng)態(tài)變化的，使信息更為真實(shí)準(zhǔn)確。

在3S技術(shù)中，可以有效的將遙感技術(shù)應(yīng)用于地理信息系統(tǒng)中，對(duì)GIS數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)源進(jìn)行實(shí)時(shí)的更新，為數(shù)據(jù)庫(kù)提供有效的專題數(shù)據(jù)和地學(xué)專題圖，不僅便宜方便而且準(zhǔn)確高效。同時(shí)，還可以利用遙感技術(shù)中的遙感數(shù)字影像來(lái)獲取地面的高程圖，從而更新GIS中的高程數(shù)據(jù)。針對(duì)某一地區(qū)的航空照片和衛(wèi)星數(shù)字影像進(jìn)行數(shù)字影像分析，準(zhǔn)確的獲取某一地區(qū)的高程圖。相較于傳統(tǒng)技術(shù)中的測(cè)控方法，用遙感技術(shù)進(jìn)行測(cè)控可以在成本更低的情況下提高遙感影像的分辨率，促進(jìn)GIS數(shù)據(jù)庫(kù)中數(shù)據(jù)的更新。

（二）地理信息系統(tǒng)

地理信息系統(tǒng)是結(jié)合了地理學(xué)與地圖學(xué)以及遙感技術(shù)和計(jì)算機(jī)科學(xué)的綜合性學(xué)科。在各個(gè)領(lǐng)域都有應(yīng)用，可以用于輸入、儲(chǔ)存、查詢、分析、顯示地理數(shù)據(jù)。以此來(lái)提供對(duì)規(guī)劃、管理、決策等操作所需的信息和技術(shù)支持。它相當(dāng)于一個(gè)地圖，但所包含的內(nèi)容又比地圖更深、更全、更廣。因此，只要是用到地圖或者是有用到地理空間數(shù)據(jù)的領(lǐng)域，都能應(yīng)用GIS技術(shù)來(lái)完成。在3S技術(shù)中。GIS主要負(fù)責(zé)對(duì)信息的采集、儲(chǔ)存、管理、分析，同時(shí)還可以用來(lái)統(tǒng)計(jì)整個(gè)地球或者某一地區(qū)上的具體空間分布。

（三）全球定位系統(tǒng)

GPS技術(shù)應(yīng)該是3S技術(shù)中應(yīng)用范圍最廣的一項(xiàng)技術(shù)了。它是利用導(dǎo)航衛(wèi)星發(fā)射的無(wú)線電信號(hào)對(duì)地球表面進(jìn)行定位或者報(bào)時(shí)，也可對(duì)某一具體的物體進(jìn)行導(dǎo)航。空間定位系統(tǒng)不僅精準(zhǔn)、連續(xù)、實(shí)時(shí)更新，還可以提供具體的速度與時(shí)間，使航行過程更安全，更方便。

二、對(duì)3S技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)繪中應(yīng)用分析

3S技術(shù)在房產(chǎn)繪測(cè)中的應(yīng)用主要分為三部分，分別為數(shù)據(jù)的獲取、處理、管理和應(yīng)用。它們之間不是分立的關(guān)系，而是環(huán)環(huán)相扣，緊密相連的。其中每一環(huán)節(jié)又可進(jìn)行細(xì)分，再整體應(yīng)用，使房產(chǎn)測(cè)繪工作更便捷、準(zhǔn)確。

（一）數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)獲取

數(shù)據(jù)的獲取需要無(wú)人機(jī)來(lái)進(jìn)行。首先需要保障無(wú)人機(jī)的正常起飛，這就需要提前做好嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮綌z準(zhǔn)備工作。在無(wú)人機(jī)飛行前對(duì)其進(jìn)行全面的檢查，具體包括硬件性能檢查、數(shù)據(jù)鏈路調(diào)試、動(dòng)力系統(tǒng)調(diào)試、降落傘測(cè)試以及相機(jī)拍照調(diào)試等十余項(xiàng)檢查。解決好所有問題才能開始飛行工作。無(wú)人機(jī)可以按照提前設(shè)定的航線自動(dòng)飛行，因此對(duì)航線的規(guī)劃必須全面而細(xì)致。在航行同時(shí)進(jìn)行航攝，以獲取精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

（二）數(shù)據(jù)的有效處理

數(shù)據(jù)的處理工作，是根據(jù)航攝的圖像進(jìn)行處理，其中包括數(shù)據(jù)預(yù)處理和空三加密、DTM的建立與編輯，單片DOM生成和DOM勻色鑲嵌。數(shù)據(jù)預(yù)處理又包括對(duì)航攝圖片畸變糾正工作、對(duì)相機(jī)檢校工作和資料核查工作、以及對(duì)POS數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和和對(duì)工作參數(shù)進(jìn)行設(shè)置等。完成數(shù)據(jù)預(yù)處理后，在通過地面所設(shè)的控制點(diǎn)或者POS數(shù)據(jù)進(jìn)行空三加密，以此來(lái)獲得外方位元素和DTM數(shù)據(jù)，在進(jìn)行對(duì)單張的相片的糾正工作，來(lái)生成射影像，完成這些步驟之后，再將這一研究區(qū)域的所有單張正射影像拼接在一起，并對(duì)拼接后的整張圖像做勻光勻色處理，最后根據(jù)圖像的范圍進(jìn)行剪裁工作，得到一張數(shù)字正射影像圖。通過整張影像圖，進(jìn)行測(cè)控分析。

（三）數(shù)據(jù)管理和應(yīng)用

完成數(shù)據(jù)的收集與處理工作之后，就要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行管理和有效應(yīng)用。數(shù)據(jù)的管理和應(yīng)用工作可以確保數(shù)據(jù)發(fā)揮最大價(jià)值。數(shù)據(jù)的管理工作需要以地方的坐標(biāo)系為基礎(chǔ)把數(shù)據(jù)以空間數(shù)據(jù)庫(kù)的形式儲(chǔ)存在影像的數(shù)據(jù)庫(kù)中?？臻g數(shù)據(jù)庫(kù)可以儲(chǔ)存大量的數(shù)據(jù)，并能完成數(shù)據(jù)的檢索工作。房產(chǎn)圖有很多種形式，其中分幅圖和分丘圖體現(xiàn)了房產(chǎn)測(cè)繪的應(yīng)用，對(duì)產(chǎn)權(quán)的登記以及戶籍管理都有很大作用，相當(dāng)于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了身份登記，有利于對(duì)房產(chǎn)的管理工作的進(jìn)行。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在房產(chǎn)測(cè)繪工作中有效的應(yīng)用3S技術(shù)，不僅可以提高測(cè)繪數(shù)據(jù)的精確度，還可以保障原有的地勢(shì)地貌，使測(cè)繪效率和質(zhì)量都得到提升。但是，無(wú)人機(jī)航拍的穩(wěn)定性問題是3S技術(shù)應(yīng)用中的一個(gè)難點(diǎn)問題，為保障測(cè)繪質(zhì)量，就必須對(duì)后續(xù)的分析，管理工作進(jìn)行加強(qiáng)，促進(jìn)3S技術(shù)的全面發(fā)展，保障房產(chǎn)測(cè)繪工作的質(zhì)量。endprint