王璘??

【摘要】目前，隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，房屋建筑的滲漏問題作為房屋建筑的重要質(zhì)量問題，發(fā)生事件屢見不鮮，房屋的防滲技術(shù)越來越多的引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。房屋的滲漏問題主要是人為造成的，所以，采取科學(xué)合理的防范技術(shù)，就可有效避免房屋滲漏的出現(xiàn)。本文就房屋建筑的防滲技術(shù)進(jìn)行了深入的分析，提出了一些解決滲漏問題的對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】防滲技術(shù)；房屋建筑；研究分析

Study on Anti - seepage Technology of Building Construction

Wang Lin

（China Construction Seventh Engineering Bureau LimitedZhengzhouHenan450000）

【Abstract】At present， with the rapid development of urban construction， housing construction leakage problem as an important quality of housing construction problems， the incident is not uncommon， housing anti-seepage technology more and more cause widespread concern in the community. Housing leakage problem is mainly caused by man-made， so to take scientific and reasonable prevention technology， can effectively avoid the emergence of housing leakage. In this paper， the anti - seepage technology of housing construction is analyzed in depth， and some countermeasures are put forward to solve the problem of leakage.

【Key words】Anti - seepage technology；Housing construction；Research and analysis

1. 前言

房屋滲漏已成為房屋建筑的主要問題，房屋的滲漏問題經(jīng)常發(fā)生的位置會(huì)導(dǎo)致墻壁的內(nèi)測返潮，并且損壞墻面裝飾，使其發(fā)白變青，嚴(yán)重影響室內(nèi)環(huán)境的美觀，有的甚至?xí)a(chǎn)生抹灰層脫落的現(xiàn)象，使房屋的使用功能受限。在房屋的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的全過程都可能引起房屋滲漏的出現(xiàn)，應(yīng)該找出房屋滲漏出現(xiàn)的原因，通過采取科學(xué)合理的技術(shù)手段進(jìn)行解決，以防房屋裂縫的出現(xiàn)。

2. 房屋建筑產(chǎn)生滲漏的原因

2.1房屋建筑外墻產(chǎn)生滲漏的原因。

在對(duì)房屋建筑外墻進(jìn)行裝飾施工時(shí)，需要在分隔縫中將分隔離條嵌入，在完成裝飾面施工后再將分隔條拿出，使凹槽留下。但這個(gè)凹槽的部分因其在設(shè)計(jì)和施工時(shí)沒有采取合理的防水措施，凹槽內(nèi)的飾面會(huì)出現(xiàn)大量的脹縮裂縫，從而造成雨水順著凹槽的縫隙流入墻體，形成房屋內(nèi)的滲漏；此外在進(jìn)行房屋建筑施工時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)一些施工孔洞，而在進(jìn)行最后的修補(bǔ)工作時(shí)，施工人員只注重房屋外表的裝飾，沒有對(duì)孔洞進(jìn)行認(rèn)真修補(bǔ)，使之沒有達(dá)到嵌填嚴(yán)密的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致雨水順著孔洞的縫隙流入墻面；還有墻面裝修時(shí)比如抹灰層配合比不當(dāng)?shù)葘?dǎo)至抹灰層開裂或干掛墻面縫隙防水膠打不好等；還有，窗框的四周和房屋墻體固定的不牢固，嵌填不夠嚴(yán)密，所以在有風(fēng)雨的情況下，會(huì)使窗戶產(chǎn)生位移，從而導(dǎo)致用于密封的材料散落，墻體出現(xiàn)裂縫，形成墻體滲漏；再有防水層施工進(jìn)行的不恰當(dāng)也就會(huì)使房屋外墻出現(xiàn)滲漏。

2.2導(dǎo)致地下室滲漏的原因。

地下室的剛性被破壞或防水材料的柔性下降等都會(huì)引起水沿著地下室混凝土的局部滲入進(jìn)來。導(dǎo)致混凝土剛性被破壞的原因很多，主要有進(jìn)行混凝土澆灌施工時(shí)操作不當(dāng)，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)不嚴(yán)，出現(xiàn)滲漏通道；模板施工不合理導(dǎo)致混凝土不結(jié)實(shí)或局部裂縫；止水螺桿設(shè)計(jì)不合理或拆模碰松動(dòng)螺桿形成滲漏通道；還可能是房屋地基在發(fā)生不均沉降時(shí)造成地下室結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不同程度的裂縫等。導(dǎo)致防水層柔性下降的因素也很多，主要有所采用的防水層的材料質(zhì)量等方面指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，施工工藝不合理，施工防水層厚度不合要求等。

2.3廚衛(wèi)范圍產(chǎn)生滲漏的原因。

廚衛(wèi)范圍發(fā)生滲漏是房屋滲漏的較普遍現(xiàn)象，其成因很簡單，主要表現(xiàn)為：一方面，廚房排煙管根部防水線不夠高，接縫防水處理不好；或者地漏設(shè)置不夠科學(xué)合理，使反坡形成，引起排水困難情況的發(fā)生；或者是進(jìn)行密封嵌縫時(shí)不到位，出現(xiàn)漏洞，有關(guān)管道在相連處發(fā)生滲漏問題。另一方面，防水層采用的涂料質(zhì)量較差或厚度不夠，使得和地面的接連位置必須進(jìn)行二次返工，也可能是裝修時(shí)破壞了（刺穿）防水層的涂料填涂狀況，而發(fā)生滲漏。

2.4屋面產(chǎn)生滲漏的主要原因。

房屋發(fā)生滲漏多出現(xiàn)在屋面部位，其發(fā)生的主要原因，在以下幾方面：屋面防水層受長期積水的作用，而變得粉化、疏松而漏水。排水溝位置設(shè)置不當(dāng)或在屋面堆放雜物，就會(huì)使排水溝被雜物堵塞，水流排泄明顯不暢，使大量積水存留在屋面，長期以往就會(huì)發(fā)生屋面滲漏的情況。隨著科技的不斷發(fā)展完善，建筑部件也逐漸先進(jìn)升級(jí)，所以在進(jìn)行房屋使用時(shí)會(huì)將太陽能熱水器和電視天線安裝于屋面，加上屋面的保護(hù)工作不到位，使得屋面滲漏情況時(shí)有發(fā)生。

2.5施工方面導(dǎo)致滲漏的原因。

施工質(zhì)量的不合格很容易導(dǎo)致房屋滲漏的發(fā)生，主要是由于未按原有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行實(shí)施，施工過程沒有嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行，結(jié)構(gòu)混凝土的養(yǎng)護(hù)不工作到位等。同時(shí)在做防水處理時(shí)，卷材的連接和收尾工作未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，地基的沉降不均或者在使用中人為破壞都會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量下降，很容易產(chǎn)生房屋的滲漏。endprint

3. 防止房屋滲漏出現(xiàn)的有效措施

3.1外墻面的滲漏防治措施。

嚴(yán)格保證養(yǎng)護(hù)期達(dá)到二十八天以上才可以將小砌塊引進(jìn)入場，這是因?yàn)樾∑鰤K擁有很強(qiáng)的干收縮性能，以此可以很好地減少砌塊在施工后產(chǎn)生裂縫。小砌塊在進(jìn)場后，應(yīng)對(duì)其采取防潮防雨的方法，禁止在砌筑之前實(shí)施澆水，從而有效避免受潮的砌塊膨脹或干縮，起到避免墻體澆筑后形成裂縫。并且要嚴(yán)格依照工程施工的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制砂漿的配比和原材料及其攪拌質(zhì)量。嚴(yán)格避免小砌塊和別的砌塊向混合，阻止墻體強(qiáng)度的下降或出現(xiàn)裂縫。并且還要對(duì)小砌塊的砌筑的速度進(jìn)行嚴(yán)格的控制管理，對(duì)每個(gè)工作日的砌筑高度做出合理的規(guī)定，達(dá)到有效減少房屋裂縫的產(chǎn)生。同時(shí)在外墻抹灰時(shí)要嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行，有墻體分隔縫時(shí)要每一工序按規(guī)范進(jìn)行，修補(bǔ)孔洞時(shí)要派有經(jīng)驗(yàn)的工人操作，施工過程及完成后均要質(zhì)檢人員跟蹤檢查、驗(yàn)收。

3.2有效防止混凝土墻板滲漏產(chǎn)生的措施。

對(duì)每個(gè)樓層的外墻模板進(jìn)行配置時(shí)，要使配置一次性達(dá)到一米的高度位置，以保證樓層平臺(tái)的澆搗工序和外墻翻口混凝土一起進(jìn)行，從而達(dá)到有效避免樓層的結(jié)合處漏漿澆筑不合格產(chǎn)生混凝土松散漏水。當(dāng)澆搗的部位在墻板筋處時(shí)要將多個(gè)短頭鋼筋和板筋相連成為限位筋，從而很好地控制板面的混凝土的高度，促進(jìn)墻模的加固作用，防止墻板混凝土的變質(zhì)。進(jìn)行封模之前鑿出施工裂縫位置浮漿和其他的松散混凝土，然后利用空壓機(jī)進(jìn)行高壓清洗，確保新澆筑的混凝土達(dá)到緊密接縫?？梢愿鶕?jù)天氣和氣溫的變化情況，選擇合理的混凝土坍塌度。但商品混凝土在進(jìn)場后不能由人員決定擅自加水。在澆搗工作完成后，須嚴(yán)格依照有關(guān)規(guī)定的施工養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，鋪蓋和澆水的工作是在澆搗后的十二小時(shí)內(nèi)進(jìn)行，并且保證養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于七個(gè)小時(shí)。施工防水抹灰時(shí)要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，養(yǎng)護(hù)夠期后才按規(guī)范施工面層防水層，整個(gè)過程均要有監(jiān)理、質(zhì)檢人員到位監(jiān)督。

3.3屋面防滲的有效措施。

對(duì)于新建的建筑物，屋面工程要嚴(yán)格按有關(guān)設(shè)計(jì)、規(guī)范施工，每分項(xiàng)工程要驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下部工序，整個(gè)屋面完成后要進(jìn)行嚴(yán)格的分部驗(yàn)收。對(duì)老舊的房屋的屋面進(jìn)行拆除找平層以上結(jié)構(gòu)的防滲處理。對(duì)

找平層中出現(xiàn)的松散分化的情況要在找平層拆除后采取增加

找平層分隔縫的措施，對(duì)拱起的部分進(jìn)行拆平，對(duì)嵌填部分采用丙烯酸密封膠予以填平，對(duì)出現(xiàn)空鼓、卻沒有裂紋的找平層，應(yīng)用聚氨酯予以裂紋消除。經(jīng)過以上施工過程，對(duì)屋面的金屬埋件等設(shè)備采取剔槽的措施，并用丙烯酸密封膠嵌填，壓光工序后，用聚氨酯進(jìn)行防水密封。并且做好收尾工作，調(diào)整好水斗的位置和高度，對(duì)落水管進(jìn)行徹底清理，從而確保排水溝無堵塞發(fā)生。

3.4陽臺(tái)位置防滲方法。

對(duì)于陽臺(tái)的防滲工作難度不是太大，主要是做好防水工作。陽臺(tái)推拉門的防水技術(shù)關(guān)鍵是保證門要有良好的密封性質(zhì)量和安裝好防水框的內(nèi)外位置。對(duì)于無窗的陽臺(tái)就要做好第二道防水線，先要確保陽臺(tái)地面的坡度，排水口一側(cè)要低，并且客廳和陽臺(tái)要有一定的高度差。此外，石板的周圍要做好堵縫防漏的準(zhǔn)備，可以采用水泥摻防水粉進(jìn)行補(bǔ)漏工作。在大雨或臺(tái)風(fēng)的惡劣天氣，當(dāng)降水量超過地漏的排水能力時(shí)，會(huì)引起陽臺(tái)地面出現(xiàn)積水，甚至進(jìn)入屋內(nèi)，這時(shí)就可以將陽臺(tái)和室內(nèi)之間的墻體進(jìn)行拆除，將一些半封閉狀態(tài)的陽臺(tái)用鋁合金或塑鋼窗進(jìn)行密封。這種方法手段比較適合南方的多雨地區(qū)，這種地區(qū)最好使用推拉式窗戶。北方地區(qū)比較適合塑鋼窗類型的平開窗式。此外，陽臺(tái)的密封部位邊上的接合處，應(yīng)做好封閉窗體四周等的防滲處理，并且保證密封窗外的下邊設(shè)有向外的坡體，以防止水的滲入。

4. 結(jié)束語

由上可知，房屋滲漏的后果很嚴(yán)重，并且導(dǎo)致房屋滲漏產(chǎn)生的因素也很多，加上防滲的措施比較復(fù)雜，使得房屋建筑的防滲工作進(jìn)行較為困難。但是只要施工人員在工程進(jìn)行中重視這一問題，增強(qiáng)房屋防漏的意識(shí)，采取有針對(duì)性的解決措施，應(yīng)用先進(jìn)的施工技術(shù)，有效提高施工工程的質(zhì)量，就可以很大程度上降低房屋滲漏的發(fā)生概率，從而為人民群眾提供舒適的居住環(huán)境。

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