韓靜超

【摘要】隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷增長，人們生活水平也在日益提高，對于現(xiàn)代化住宅同樣也提出了更高的需求，在要求住房舒適度的同時，更加注重其建筑質(zhì)量的提升，文章主要對住宅裝配式外墻體系防水設(shè)計進(jìn)行了分析。

【關(guān)鍵詞】裝配式住宅；外墻體系；防水設(shè)計

近年來，我國關(guān)于新建住房的漏水投訴問題屢見不鮮，新浪網(wǎng)針對此問題進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代人們住房的幸福指數(shù)以及安全居住質(zhì)量，與房屋滲漏問題息息相關(guān)，故該問題需引起社會以及相關(guān)部門的高度重視，尤其是建筑單位，要加強(qiáng)對住宅外墻體系防水設(shè)計的研究。

1、傳統(tǒng)住宅的外墻漏水問題

以我國上海地區(qū)為例，很多新建成的住宅特別是高層住宅，均采用了混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，還有一部分采用了混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑裝飾面以面磚和涂料飾面居多，部分使用了干掛石材幕墻。門窗大多采用現(xiàn)場安裝的鋁合金材質(zhì)，小部分建筑還采用了塑鋼門窗。空調(diào)多采用現(xiàn)場預(yù)埋套管的方式來進(jìn)行。而外墻的防水施工屬于室外工程，較容易受到外界因素的影響和限制，且施工過程中，常因工程進(jìn)度的問題而與其他的工序同時進(jìn)行，交叉作業(yè)，現(xiàn)場情況十分混亂。

分析建筑外墻漏水的主要原因，一般有以下幾個方面：受結(jié)構(gòu)以及受力等因素影響，導(dǎo)致混凝土墻體出現(xiàn)溫度裂縫和干縮裂縫等問題；施工材料在應(yīng)用過程中，由于不同材料的溫度膨脹系數(shù)不同，最終導(dǎo)致鋼筋混凝土墻與砌塊填充墻相交的位置出現(xiàn)了裂縫問題；預(yù)埋件安裝不牢固導(dǎo)致的空洞或裂縫問題；由于安裝變形、構(gòu)造缺陷以及尺寸差異等因素導(dǎo)致門窗口的滲漏問題；受到現(xiàn)場施工條件的影響，導(dǎo)致空調(diào)、腳手架預(yù)埋孔、支模螺旋孔等墻體的密實度不足，最終出現(xiàn)裂縫的問題。據(jù)調(diào)查，在建筑防水工程中，由于施工質(zhì)量造成滲漏問題占據(jù)46%；材料質(zhì)量占據(jù)25%；設(shè)計質(zhì)量占據(jù)20%～28%。造成住宅外墻漏水問題的因素比較多，實際施工過程中需加強(qiáng)對該工藝的研究。

2、住宅裝配式外墻體系防水施工要點

目前，裝配式住宅的外墻體系防水處理工藝相對比較復(fù)雜，因此，在施工過程中難度系數(shù)也比較高，一般需根據(jù)不同的外墻板接縫設(shè)計要求開展一種具有針對性的施工方案。施工要點分析如下：

2.1施工前的準(zhǔn)備工作

在此環(huán)節(jié)中，需對預(yù)制墻板的混凝土養(yǎng)護(hù)質(zhì)量和加工精度進(jìn)行嚴(yán)格檢查，因為兩者將對建筑的防水情況和安裝進(jìn)度產(chǎn)生較為直接的影響，故應(yīng)引起重視。檢查過程中主要包括預(yù)埋窗框周圍的混凝土密實程度、墻板的平整度以及尺寸等，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，應(yīng)禁止使用。此外，還需檢查墻板周邊的橡膠條的安裝質(zhì)量，轉(zhuǎn)角的位置是否存在破損的問題，膠條處是否存在瑕疵等等。

2.2施工中嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量

吊裝墻板之前，需認(rèn)真做好測量放線工作，包括基礎(chǔ)線和墻板的位置線等等，為后續(xù)吊裝工作提供便利條件。調(diào)整墻板的精準(zhǔn)度一般分為兩個步驟，即粗調(diào)和精調(diào)。粗調(diào)需以控制線為基礎(chǔ)讓墻板就位脫鉤；精調(diào)需將墻板軸線的垂直度和位置調(diào)整到一個標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)，實際施工過程中其誤差不能超過5mm。

2.3墻板接縫防水施工需遵循規(guī)定流程

墻板接縫外側(cè)打膠工作需嚴(yán)格按照設(shè)計流程來進(jìn)行，預(yù)留空腔和基底層需處理干凈。打膠工作之前要認(rèn)真檢查其深度，打膠墻板需進(jìn)行底涂處理，從而增強(qiáng)混凝土墻板與膠之間的凝結(jié)力[1]。

墻板內(nèi)側(cè)的十字接縫部位和連接鐵件需使用聚氨酯進(jìn)行密封處理，該項工作開始之前，還要做好鐵件的防銹和除銹工作，施工完成之后，可通過潑水試驗檢驗是否存在滲漏問題。

2.4檢驗防水效果

該工作的重點在于墻板的十字接縫處、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與預(yù)制墻板連接處、窗框部位等，還需檢查打膠位置是否存在脫膠問題，排水管的通暢度，包括其內(nèi)側(cè)是否存在水跡、水印等，一旦發(fā)現(xiàn)問題需立即尋找原因并處理。

3、工程案例分析

3.1工程簡介

本文以深圳市某區(qū)域內(nèi)住宅建設(shè)為例，總建筑面積高達(dá)20萬㎡，由4棟24層和8棟25層的高層住宅共同構(gòu)成。標(biāo)準(zhǔn)層高設(shè)置在2.9m。該項目工程的產(chǎn)業(yè)化程度較高，全部為裝配式住宅，其核心筒體為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，外墻結(jié)構(gòu)設(shè)置為裝配式的剪力墻結(jié)構(gòu)。

3.2預(yù)制墻板的接縫防水處理

該住宅區(qū)的預(yù)制外墻板接縫設(shè)置成槽口的結(jié)構(gòu)，接縫的外側(cè)均填充了抗氣候影響的密封膠，中間部分為減壓空間，由構(gòu)造空腔所形成，其內(nèi)側(cè)使用空心橡膠管止水帶，通過相互壓緊，保證了防水效果。

預(yù)制墻板的十字接頭位置，在橡膠止水膠帶的外側(cè)涂聚氨酯密封膠，其最主要的目的在于保證建筑具有良好的彈性，避免橡膠止水膠帶之間的相互錯動，產(chǎn)生的裂縫問題。另外，為防止雨水滲入到室內(nèi)，在豎向板接縫的空腔之中，每相隔一定的距離，就需要設(shè)置導(dǎo)水管，并使用膠帶進(jìn)行固定處理，起到排水和平衡室內(nèi)外氣壓的作用。

3.3預(yù)制墻板水平接縫防水處理

預(yù)制外墻板水平接縫可設(shè)計成內(nèi)高外低的形式，并結(jié)合減壓空腔的實際情況進(jìn)行調(diào)整，借助水流自然垂直下落的原理，避免水流倒吸而流入到室內(nèi)空間。除了混凝土結(jié)構(gòu)的防水工作之外，在接縫外側(cè)填充防水密封膠，內(nèi)側(cè)使用空間橡膠管止水帶也十分關(guān)鍵，同樣可以起到防水的效果。還可在墻板之間的十字接頭部位，增設(shè)高分子咬合型接縫帶，增強(qiáng)墻體的防水效果。

3.4混凝土與預(yù)制墻板的交叉處防水處理

本次工程施工中，在縱橫墻交接部位、內(nèi)墻轉(zhuǎn)角、外墻轉(zhuǎn)角以及相鄰剪力墻之間設(shè)置了現(xiàn)澆段，預(yù)制剪力墻的水平鋼筋在現(xiàn)澆段內(nèi)錨固。在混凝土與預(yù)制墻板的交叉處可使用密封材料進(jìn)行防水處理[2]。

3.5構(gòu)造點防水處理

3.5.1外門窗防水設(shè)計

本次工程中預(yù)制外墻門窗選用的是集成預(yù)制后裝法，在工廠中預(yù)埋窗框，在現(xiàn)場進(jìn)行安裝。其構(gòu)造的防水設(shè)計如下：

內(nèi)窗臺需高于外窗臺。外窗臺深處墻面應(yīng)不小于60mm，并結(jié)合實際情況設(shè)置合適的排水坡度，底部線槽的寬度和高度?？刂圃?8mm左右，與外窗下框的交叉處需預(yù)留出凹槽，并使用聚氨酯進(jìn)行嵌縫。門窗上側(cè)需設(shè)立滴水線，防止雨水進(jìn)入到門窗的上口。結(jié)構(gòu)與外窗框的交接處，一般需預(yù)留出5mm×5mm的凹槽，同樣需使用聚氨酯進(jìn)行嵌縫。

預(yù)埋附框與窗框之間填充了聚氨酯目的在于保持發(fā)泡膠的完整性和連續(xù)性。窗框和結(jié)構(gòu)之間的密封處理，可更好的防止雨水流入到室內(nèi)。為增強(qiáng)門窗的自防水性能，施工中需（下轉(zhuǎn)86頁）（上接84頁）選用剛度較好的鋁合金材料。該材料的接口處、螺釘、方槽、滑撐、鉚接等部位均采用了粘性高、彈性好、耐候性能佳的材料進(jìn)行了密封處理。

3.5.2預(yù)留孔洞防水

在預(yù)制外墻板上，除給燃?xì)夤艿?、和給排水管道預(yù)留進(jìn)出的空口之外，裝配式住宅施工過程中的垂直運輸機(jī)械，如人貨電梯、塔吊與結(jié)構(gòu)之間，都需要設(shè)置出相應(yīng)的附墻桿件，結(jié)構(gòu)外墻上需要設(shè)置連墻件，但拆除之后一定會留下很多的孔洞，在此情況下，需對這些孔洞進(jìn)行封堵和補(bǔ)澆處理，一旦孔洞封堵不嚴(yán)，就會在砂漿干縮的作用下，形成一些毛細(xì)孔和裂縫，雨水便會沿著這些孔洞流入到堵塞不嚴(yán)的接縫當(dāng)中，最終引發(fā)墻體滲漏問題。

關(guān)于外墻板預(yù)留的孔洞，考慮其在長內(nèi)加工時已完成了防水套管的埋放，且在實際施工過程中，各個構(gòu)造層均可臨時放置孔洞模具，故在進(jìn)行面層收口工作時，孔洞根部的周邊需預(yù)留出凹槽的位置，在管道穿過孔洞完成了安裝固定工作之后，需使用聚氨酯或者是水泥砂漿等填實穿墻套管與管道之間的縫隙?；炷翂ι砼c套管之間的凹槽，需在使用密封材料之前，涂刷一層基層處理劑，外密封層的深度一般是縫寬的0.6倍左右。

施工過程中，所使用的安全防護(hù)設(shè)施以及各種機(jī)械施工設(shè)備均會留下很多的施工洞口，在進(jìn)行外墻轉(zhuǎn)飾面層和防水層施工之前，需對這些洞口進(jìn)行處理，可采用補(bǔ)澆或是砌塊的方式進(jìn)行封堵，保證其表面飽滿和密實。在不同施工材料的交接處和施工縫的交接處，需固定好鋼絲網(wǎng)，使用聚合物水泥砂漿抹灰找平之后，再使用高分子接縫帶進(jìn)行基面防水工作[3]。

4、裝配式住宅的外墻防水質(zhì)量控制要點分析

首先，對于預(yù)制件的加工精度要求較高，預(yù)埋附框以及墻板周邊的混凝土要保證密實，若預(yù)埋件的質(zhì)量不合格應(yīng)嚴(yán)禁使用；其次，接縫處需密封好，不能留下縫隙，完成了相應(yīng)施工之后，需進(jìn)行嚴(yán)格的驗收檢查，確保無誤之后才能進(jìn)行下一個環(huán)節(jié)的施工；最后，淋水實驗是檢驗工程防水效果的重要途徑，試驗過程中，需在房檐下豎縫1m的范圍之內(nèi)淋水35分鐘左右，使其形成水幕，驗收合格之后，才能進(jìn)行正常的使用。

總結(jié)：

綜上所述，裝配式住宅的外墻體系防水設(shè)計十分重要，且該項技術(shù)目前已成為社會大力推廣的新型技術(shù)，即通過一系列有效措施提升建筑外墻的防水性能，實際施工中，相關(guān)人員需熟練掌握施工要領(lǐng)，且需嚴(yán)格按照設(shè)計流程來進(jìn)行，把好防水質(zhì)量關(guān)，從而使住宅建筑符合現(xiàn)代人們的實際需求。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄧凱，朱國梁.某裝配式建筑外墻防水設(shè)計及節(jié)點構(gòu)造處理[J].中國建筑防水，2016，24：15-17.

[2]邱令乾，禹洲.裝配式建筑技術(shù)實踐及應(yīng)用[J].建筑技藝，2017，03：68-71.

[3]賈元蓉，程佑?xùn)|，侯和濤.分層裝配式鋼框架-支撐房屋的工程設(shè)計[J].建筑結(jié)構(gòu)，2017，4710：28-31.