林建平

【摘要】 與創(chuàng)傳統(tǒng)的土建工程相比裝配整體式建筑工程具有噪音小、工期短、節(jié)能、無粉塵等有點，但是最顯著的不足就是成本較高，并且這點已經(jīng)成為了嚴重制約裝配整體式建筑應(yīng)用的瓶頸問題。本文以某小區(qū)作為案例，分別的對比了澆筑工程和裝配整體式建筑工程的成本，用此來說明裝配整體式建筑工程成本高的原因，最后給出了有效降低裝配整體式建筑工程成本的措施。

【關(guān)鍵詞】裝配整體式建筑；成本；土建工程；澆筑工程

所謂裝配整體式建筑指的是把各類通用類型的預設(shè)構(gòu)件利用專用的連接技術(shù)變成為工廠化生產(chǎn)的過程，其是一種以現(xiàn)代化機械裝配為主要依據(jù)的建筑技術(shù)體系。其實現(xiàn)了建筑方式的根本性變革，有著顯著的節(jié)能、環(huán)保、低碳、減排等優(yōu)勢，是一種符合可持續(xù)發(fā)展道路的建筑新模式，是未來土建工程發(fā)展的趨勢。

1、澆筑工程和裝配整體式建筑工程的成本對比分析

筆者依據(jù)選取的某居民樓的圖紙和相應(yīng)的投標文件，分別的對其澆筑工程和裝配整體式建筑工程的成本進行了數(shù)據(jù)核算及整理，得出裝配整體式建筑工程的成本遠遠高于現(xiàn)澆筑工程的成本，樓房建筑主要包括土建工程、裝飾工程、電器工程、采暖工程、給排水工程，土建工程澆筑工程和裝配整體式建筑工程的成本相差甚多，而這部分成本在建筑當中也是主要的部分，從本文所研究的居民樓來看成本相差7789454元之多，其中成本差距最大的為鋼筋混凝土澆筑、PC構(gòu)件及安裝、措施工程等幾個部分。

2、裝配整體式建筑工程的成本居高不下的原因分析

2.1 PC構(gòu)件及安裝成本過高的原因分析

在土建工程當中其中裝配整體式建筑工程的成本最高的要數(shù)PC構(gòu)件及安裝部分，在市場當中當前PC構(gòu)件的價錢相對是較高的，另外PC構(gòu)件在安裝的時候?qū)夹g(shù)性的要求也非常高，這就使得裝配整體式建筑工程土建工程環(huán)節(jié)的PC構(gòu)件購買及安裝成本過高。

2.2抹灰工程成本的原因分析

我們知道裝配整體式建筑工程采用的主體建筑結(jié)構(gòu)就是PC構(gòu)件，而PC構(gòu)件在工廠當中制作的時候基本上表面是比較平整的，這點是由于澆筑建筑工程的，而在施工的時候只需要對裝配整體式建筑工程PC構(gòu)件中有缺損的部分進行修復即可。通常來說抹灰工程需要分層來施工，裝配整體式建筑工程和澆筑工程相比較最大的優(yōu)勢就是找平的工作較少。

2.3隔熱及保溫成本高的原因分析

在澆筑工程當中保溫和隔熱工程采用的是外墻保溫的形式，所有的保溫材料都是鋪設(shè)在外墻的表面，而裝配整體式建筑工程的保溫材料則屬于夾心式的，也就是形成了一種圍護、防水、承重、防火等各種功能于一體的裝配式構(gòu)件，共由外墻板、內(nèi)墻板、擠塑板三個部分通過構(gòu)件的預設(shè)連接組成，組裝的方式為局部現(xiàn)澆筑或者是鋼筋套筒連接在一起，這種保溫和隔熱設(shè)計與澆筑工程相比較有著明顯的優(yōu)勢，但是從成本來看，裝配整體式建筑工程的隔熱和保溫工程成本遠遠的高于澆筑工程。

2.4措施工程成本較高的原因分析

在本文所研究的居民樓的建筑過程當中措施工程的成本主要包括平板、混凝土梁、樓梯、墻板的支撐費用等，裝配整體式建筑工程在建筑過程當中使用了PC構(gòu)件，所以在施工的過程當中對模版、腳手架等的使用數(shù)量將會大幅度的減少，但是由于當前建筑工程技術(shù)的限制使得裝配整體式建筑工程的預制效率較低，所以這部分成本仍舊需要計算在內(nèi)，這就導致了裝配整體式建筑工程當中的措施工程成本過高。

3、降低裝配整體式建筑工程成本的有效措施

從上面的研究過程當中我們不難得出要想降低裝配整體式建筑工程成本，最關(guān)鍵的是要將PC構(gòu)件的成本盡快的降低，所以筆者認為降低裝配整體式建筑工程的成本應(yīng)采取下面幾點措施。

3.1對裝配整體式建筑工程相應(yīng)的法律、法規(guī)盡快進行完善

我們知道當前PC構(gòu)件生產(chǎn)等環(huán)節(jié)尚無完善的法律、法規(guī)來進行規(guī)范，全國范圍內(nèi)也缺少相應(yīng)的行業(yè)標準及規(guī)范，這就使得PC構(gòu)件無法實現(xiàn)標準化生產(chǎn)，使得其附加成本在一定程度上被增加，使得整個裝配整體式建筑工程成本被增加，也限制了PC構(gòu)件行業(yè)的有序發(fā)展，所以筆者認為作為地方政府來說應(yīng)該根據(jù)當?shù)亟ㄖ膶嶋H情況制定出相應(yīng)的法律、法規(guī)，用此來規(guī)范當?shù)氐腜C構(gòu)件企業(yè)的經(jīng)營。

3.2政府應(yīng)加強對PC構(gòu)件企業(yè)的管理

首先作為政府應(yīng)該認識到裝配整體式建筑工程對于建筑業(yè)發(fā)展的意義和作用，對于裝配整體式建筑工程施工企業(yè)給予一定政策上的扶持，可以采用招商引資或者是示范工程建設(shè)來降低企業(yè)的成本壓力。其次對PC構(gòu)件企業(yè)的稅種進行改革，例如對流通環(huán)節(jié)的稅費進行降低或者是取消，這將在很大程度上降低PC構(gòu)件的成本；第三個方面還應(yīng)該積極的完善PC構(gòu)件企業(yè)資質(zhì)，當前國內(nèi)的PC構(gòu)件企業(yè)上屬于承包類型的資質(zhì)企業(yè)，其承包范圍被限定在了構(gòu)件的生產(chǎn)及制作，那么在資質(zhì)完善后PC構(gòu)件企業(yè)將被允許進行構(gòu)件的安裝，這不僅能夠使得PC構(gòu)件企業(yè)業(yè)務(wù)范圍被擴大，還能夠保證生產(chǎn)和安裝環(huán)節(jié)的有效銜接。最后，PC構(gòu)件企業(yè)還應(yīng)該積極的吸收和消化國內(nèi)外大型的企業(yè)在工程設(shè)計和承包過程當中的模式，從而有效的降低其管理和生產(chǎn)成本。

3.3裝配整體式建筑工程有效控制成本的技術(shù)措施

在技術(shù)上可以首先采用集成技術(shù)，之后使整個建筑形成成套化、例如在居民樓建筑的過程當中一般都會有排水、風道等的設(shè)計，這就需要專門的技術(shù)，而集成技術(shù)可以在一定程度上提高工程質(zhì)量及生產(chǎn)效率，降低建筑成本。再比如在輕體的施工過程當中可以采用空斗墻進行砌合，這種砌合方式能夠在很大程度上減少磚塊的使用數(shù)量，從而有效的降低成本。

總結(jié)：

與澆筑建筑相比較裝配整體式建筑工程的成本相抵較高，而在市場化經(jīng)濟的今天成本過高的裝配整體式建筑工程即使有著環(huán)保等各方面的優(yōu)勢也無法被大范圍的應(yīng)用，所以在可持續(xù)發(fā)展理念的引領(lǐng)下降低裝配整體式建筑工程成本是最為有效的措施，導致裝配整體式建筑工程成本過高的主要是土建工程，而其中PC構(gòu)件及安裝費用所占的成本是最高的，故降低裝配整體式建筑工成本的關(guān)鍵在于降低PC構(gòu)件及安裝費用，具體的可以通過建立相應(yīng)的法律法規(guī)、管理措施及技術(shù)措施來實現(xiàn)。

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