王安元

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也有了快速的發(fā)展，但是受到工程技術(shù)、施工環(huán)境、項(xiàng)目管理等因素的影響，導(dǎo)致我國(guó)的建筑卷材防水屋面出現(xiàn)滲漏的情況越來(lái)越多。而房屋在建筑的過(guò)程中，由于工程的復(fù)雜性，常常會(huì)出現(xiàn)由于卷材防水屋面的裂縫而滲漏的現(xiàn)象。本文將簡(jiǎn)析卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施，并提出個(gè)人見(jiàn)解。

關(guān)鍵詞：卷材防水屋面；滲漏質(zhì)量；通??；防治措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU761.11 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

在建筑設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中，卷材防水屋面滲漏現(xiàn)象是一種常見(jiàn)現(xiàn)象，但是如果不能得到及時(shí)的處理，將會(huì)對(duì)建筑本身造成極大的危害，同時(shí)還會(huì)對(duì)整座建筑的實(shí)際效用以及觀(guān)賞度造成一定的影響。而如何在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工過(guò)程中、后期的處理方面將滲漏造成的危害降到最低是當(dāng)前建筑行業(yè)要考慮的重要問(wèn)題之一。因此本文將主要從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)卷材防水屋面滲漏的影響因素，然后針對(duì)卷材防水屋面滲漏現(xiàn)象提出了一些具體的防治措施。

1 卷材防水屋面滲漏的影響因素

目前，建筑卷材防水屋面滲漏現(xiàn)已經(jīng)嚴(yán)重影響到了人們?nèi)粘５墓ぷ?、學(xué)習(xí)和生活，影響房屋滲漏的因素很多，從總體上分析，主要影響因素包括材料因素、設(shè)計(jì)因素和施工因素。

1.1 材料因素

在建筑設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中，建筑材料對(duì)于保障房屋建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性起著重要的作用，現(xiàn)如今，許多建筑卷材防水屋面的滲漏情況都是由于建筑材料使用沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)造成的。因此，建筑材料的質(zhì)量在一定程度上決定了建筑防滲質(zhì)量。目前，防水材料使用并不規(guī)范，

部分建筑企業(yè)為了追求利潤(rùn)的最大化，在選擇防水材料上并沒(méi)有嚴(yán)格的把關(guān)，在進(jìn)行加工的過(guò)程更是偷工減料，而且有些建筑公司的施工技術(shù)不先進(jìn)，從而造成了防水材料質(zhì)量的低下，甚至有些企業(yè)為了降低防水材料成本，在實(shí)際的建筑過(guò)程中，沒(méi)有按照規(guī)定的用量，從而造成涂膜厚度不夠等，正是由于諸如此類(lèi)因素的影響，才造成了房屋建筑的防水材料的質(zhì)量較低，從而引發(fā)了建筑滲漏的情況。

其次，防水材料的老化也會(huì)加劇滲漏問(wèn)題。當(dāng)建筑在使用一定的年限之后，就會(huì)出現(xiàn)防水材料的老化、龜裂、風(fēng)化等現(xiàn)象，而防水材料的老化、龜裂、風(fēng)化等會(huì)造成房屋建筑的滲漏，從而縮短房屋的使用壽命。而且，關(guān)鍵部位的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)會(huì)對(duì)建筑整體的質(zhì)量和安全造成一定的影響。比如有些剛竣工工程，會(huì)出現(xiàn)建筑內(nèi)部脫皮、退色的現(xiàn)象，而造成此現(xiàn)象的原因是房屋內(nèi)墻壁的裝飾涂料質(zhì)量和用量沒(méi)有達(dá)到要求，而房屋頂棚出現(xiàn)變形是由于石膏板的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的，再加上由于房屋建筑的監(jiān)管部門(mén)沒(méi)有對(duì)整個(gè)的施工過(guò)程做好監(jiān)督，對(duì)于使用材料以及施工的進(jìn)度沒(méi)有做好把控，從而對(duì)于住戶(hù)的使用效用造成了一定的影響。

另外，部分建筑企業(yè)為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)將工程造價(jià)過(guò)于壓低，因此就影響了建筑工程的防滲質(zhì)量。當(dāng)工程質(zhì)量降低時(shí)，會(huì)給工程承包方造成壓力，而承包方會(huì)因?yàn)橘Y金短缺而不斷的開(kāi)源節(jié)流，盡量減少不必要的開(kāi)支，從而有意的放松對(duì)于工程的監(jiān)管，并使用一定的劣質(zhì)建筑材料，同時(shí)在施工的過(guò)程中，讓施工人員偷工減料等。

1.2 設(shè)計(jì)因素

在前期的房屋設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)部門(mén)在確定房屋的位置、坡度、排水系統(tǒng)和防水材料等方面不符合國(guó)家房屋建筑的技術(shù)規(guī)范，從而造成了房屋的滲漏。主要有以下幾個(gè)方面。

（1）在設(shè)計(jì)預(yù)制板的擱置方向與支撐端時(shí)，設(shè)置的間距過(guò)大，或者沒(méi)有預(yù)留分隔縫間距。

（2）在房屋的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，如果沒(méi)有充分的考慮到房屋后期使用過(guò)程中出現(xiàn)的溫度、濕度等自然條件原因造成的房屋的傾斜以及沉降，會(huì)出現(xiàn)房屋的滲漏現(xiàn)象。當(dāng)然在房屋的施工過(guò)程中，也會(huì)因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)中為預(yù)留的安全范圍而出現(xiàn)建筑地面受力不均而出現(xiàn)的傾斜等。

（3）在前期的房屋建筑的設(shè)計(jì)方面，由于管理人員以及實(shí)際的設(shè)計(jì)人員對(duì)于房屋的具體施工情況并不了解，就會(huì)出現(xiàn)信息溝通上的誤差，從而會(huì)出現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)各部位的銜接點(diǎn)缺少柔性擴(kuò)張。

1.3 施工因素

施工的質(zhì)量會(huì)對(duì)卷材防水屋面滲漏質(zhì)量造成一定的影響，所以只有確保施工的質(zhì)量，才能夠從整體建筑上避免滲漏的情況發(fā)生。在具體的施工過(guò)程中有以下幾個(gè)方面的問(wèn)題。

（1）天溝、平屋面和天溝等排水坡度不符合國(guó)家規(guī)定，從而造成房屋的排水系統(tǒng)不暢通。

（2）建筑管子銜接處密封程度不高，接口不牢固等，諸如此類(lèi)的情況都會(huì)造成卷材防水屋面滲漏。

（3）施工人員缺乏專(zhuān)業(yè)的技術(shù)，如有些施工人員將水泥砂漿或細(xì)石混凝土擱置在防水的卷材上。

（4）在平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)的建設(shè)過(guò)程中，工作人員沒(méi)有嚴(yán)格的把關(guān)質(zhì)量，從而出現(xiàn)施工質(zhì)量降低的情況。

（5）防水層的涂膜的厚度不夠，從而降低了防水層的防水功能，同時(shí)也大大的縮短了涂膜防水層的使用期限。

（5）施工人員因?yàn)閷?duì)工程的質(zhì)量和必要的施工技術(shù)不夠重視，而在具體的施工過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)操作的情況。比如，建筑基層建設(shè)不符合國(guó)家的抗強(qiáng)度要求，在施工的過(guò)程中對(duì)于溫度的把控不嚴(yán)，從而導(dǎo)致建筑材料的銜接處的長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)或者長(zhǎng)度不夠的現(xiàn)象等等，此類(lèi)的情況都會(huì)造成房屋的滲漏。

（6）對(duì)于施工過(guò)程中的薄弱部位的施工質(zhì)量沒(méi)有嚴(yán)格的把關(guān)，例如落水口、管根、屋面轉(zhuǎn)角、天溝等沒(méi)有增加附加層，就很容易造成建筑滲漏。

2 卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治措施

2.1 引導(dǎo)設(shè)計(jì)人員全面認(rèn)知防滲漏系統(tǒng)

建筑設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)會(huì)直接影響建筑工程的防滲質(zhì)量，因此，作為建筑的設(shè)計(jì)人員要做好系統(tǒng)的工程分析，對(duì)于由于設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的欠缺而導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，要做到科學(xué)的分析，并進(jìn)行合理的修正。對(duì)于工程設(shè)計(jì)而言，當(dāng)設(shè)計(jì)圖完成之后要與實(shí)際的工程施工人員探討，并采納他們的意見(jiàn)，從而對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不斷的修正，使得設(shè)計(jì)能夠符合實(shí)際的施工需要。同時(shí)在施工的過(guò)程中，作為工程的設(shè)計(jì)人員還要到施工現(xiàn)場(chǎng)中去觀(guān)察學(xué)習(xí)，從而在實(shí)際的環(huán)境中不斷的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題，

2.2 加強(qiáng)防水材料質(zhì)量

在卷材防水屋面設(shè)計(jì)前期的選材上，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)非常注重材料的選擇，而忽視材料的質(zhì)量以及生產(chǎn)商的信譽(yù)問(wèn)題。因此，為了降低建筑成本而使用質(zhì)量較低的防水材料會(huì)影響房屋的防漏效果。而且有些防滲漏效果較好的生產(chǎn)商會(huì)因?yàn)閮r(jià)格過(guò)高遭到開(kāi)發(fā)商棄用，而開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇價(jià)格較低的質(zhì)量較差的材料。這樣就使得房屋在真正投入使用后，在較短的時(shí)間內(nèi)老化，從而滲漏的現(xiàn)象。所以，開(kāi)發(fā)商在選擇材料時(shí)，不僅要考慮材料的價(jià)格，更重要的是要注重材料的實(shí)際使用效果。因此，開(kāi)發(fā)商一定要在正規(guī)的廠(chǎng)家購(gòu)入原材料，同時(shí)要嚴(yán)格的把控質(zhì)量，以“擇優(yōu)選購(gòu)”的原則，對(duì)于建筑材料無(wú)法找到廠(chǎng)家的材料以及設(shè)備堅(jiān)決不采用。

2.3 提高施工質(zhì)量

開(kāi)發(fā)商如果只是一味的要求建設(shè)施工的進(jìn)度，造成施工人員的隊(duì)伍不斷的擴(kuò)大，而施工人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)參差不齊，就會(huì)導(dǎo)致建筑的整體防滲質(zhì)量受到影響。所以在房屋的施工過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商要為施工人員預(yù)留充裕的施工時(shí)間，并在施工的過(guò)程中，對(duì)于施工人員進(jìn)行定期的技術(shù)和理論培訓(xùn)，從而不斷的提升工作人員的整體素質(zhì)，最終保障房屋的工程質(zhì)量，而防止?jié)B漏的情況發(fā)生。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，全面做好卷材防水屋面滲漏質(zhì)量通病防治工作，建筑企業(yè)應(yīng)重視引導(dǎo)設(shè)計(jì)人員科學(xué)認(rèn)知防滲漏系統(tǒng)，正視建筑防滲工作；加強(qiáng)防水材料的質(zhì)量控制，杜絕使用劣質(zhì)材料；對(duì)施工人員進(jìn)行定期的技術(shù)和理論培訓(xùn)，從而不斷提升施工質(zhì)量。

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