我學的是服裝設計專業(yè)，3年前辭職創(chuàng)業(yè)開了一個網(wǎng)店，自己設計衣服，找工廠加工，再通過網(wǎng)絡出售。后來有了經(jīng)驗和資金，就準備在網(wǎng)店的基礎上開一家實體店。除了出售成衣，還做一些高端的私人定制。

前年年初，我看中了一棟正在建造的商鋪樓，幾經(jīng)考察，與開發(fā)商簽訂了購買合同。當時合同和開發(fā)商提供的廣告資料中都明確寫著這棟樓的規(guī)劃和設計，地上四層，地下一層，并未說明有任何夾層。

可今年初，房子蓋好交付，我發(fā)現(xiàn)樓里有兩個高達2.7米的夾層，同樣是做商鋪使用，按面積出售。我購買的位于第三層的商鋪一下子就變成了第五層，直接影響客流量。

請問，我能以開發(fā)商欺詐為由要求撤銷合同嗎？

威海 張亮

張先生：

簽訂房屋買賣合同時，必須要將房屋的真實信息明確，以便購房人在掌握充分信息的情況下，憑真實意愿做出是否購買、以何種價格購買的意思表示。履行合同的過程中，開發(fā)商也需要按照約定交付符合條件的房屋。

你遇到的情況是，購房合同中記載你購買的房屋在三層，但是從未寫明樓內有夾層。開發(fā)商沒有在事前如實告知，后來又交付了與合同內容并不相符的房屋。這種行為屬于故意隱瞞真實情況，屬于欺詐。

《合同法》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求法院或者仲裁機構變更或者撤銷?？梢姡蚱墼p而訂立的合同屬于可撤銷合同。作為購房人，你享有撤銷權。如果開發(fā)商不同意協(xié)商解除合同，你可以向法院起訴，將合同撤銷，并且讓開發(fā)商賠償損失。

離婚分財產(chǎn)，首飾是否歸個人

我和丈夫通過相親認識，婚后經(jīng)常出現(xiàn)各種摩擦分歧，爭吵更是家常便飯，我不想在這樣的婚姻中虛度年華，所以主動提出離婚。起初，丈夫一家人不同意，婆婆更是給我施加壓力，還屢次要挾我，說如果敢離婚，一分錢都不會分給我。

他們的舉動激怒了我，我決心一定要離婚，還要要回屬于自己的那份財產(chǎn)。我們結婚時間短，婚房是丈夫婚前全款買的，所以我們也沒什么太多的共同財產(chǎn)。結婚后，丈夫曾在結婚一周年紀念日的時候，把家里祖?zhèn)鞯挠耔C送給了我，還給我買過一個藍寶石戒指，我認為這些應該屬于我自己，但丈夫說，玉鐲只是交給我保管，屬于他們家的祖?zhèn)髦?，并不屬于我，所有權仍然屬于他們家；戒指是用夫妻共同財產(chǎn)買的，應該屬于夫妻共有。

請問，這些首飾是我的個人財產(chǎn)嗎？

煙臺 蔣青

蔣女士：

玉鐲和戒指通常來講都屬于贈與。《合同法》規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為。贈與首飾屬于動產(chǎn)，而動產(chǎn)的贈與以交付為成立要件，也就是說玉鐲和戒指從交給你這個受贈人開始，就屬于你了。

保管和贈與是兩個不同的法律關系。你的丈夫需要證明將玉鐲交給你時，雙方曾明確約定為保管關系，否則不能得到法律的支持。戒指雖然是婚后購買，但一開始就是為了送給你而買的，一直歸你個人使用，應當認定為一方專有的生活用品，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。這也符合夫妻雙方購買戒指時的意愿。

一方專用的生活用品具有專屬于個人使用的特點，比如個人的衣服首飾鞋帽等，在離婚分割財產(chǎn)時，一般會作為個人財產(chǎn)處理，但如果首飾價值很高，有投資或者其他目的，則要另當別論。

離婚后看孩子，探望方式能改變嗎

我和前夫3年前協(xié)議離婚。之前我們結婚的時候，前夫就身體不好，我們通過人工受精，生了一個女兒。他們家都非?？粗剡@個孩子，也很疼她，所以當時離婚的時候，我就同意把撫養(yǎng)權給了前夫。離婚協(xié)議中我們約定：每周我可以到前夫家探望孩子一次。

隨著女兒長大，我越來越發(fā)現(xiàn)女兒的成長需要母親的陪伴和教導。所以，我希望能有更多的時間與女兒相處。于是，我提出每周五下午由我接女兒放學，在我家里度周末，周日晚上再將女兒送回去。開始前夫同意了，可后來或許是擔心我跟女兒走得太親近，以至于將來要求改變撫養(yǎng)權，也可能是害怕女兒因此疏遠了他，前夫一家以離婚協(xié)議沒有約定為由，不再允許我周末把女兒接走。

請問，離婚協(xié)議中雖有規(guī)定，但是依據(jù)具體情況，探望孩子的方式能否改變呢？

泰安 閆曉燕

閆女士：

離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權利；而另一方有協(xié)助的義務。這是法律規(guī)定的探望權內容，包括探望、聯(lián)系、會面、交往、短期共同生活等。

這種權利源于父母或子女之間的血脈親情，也正因為如此，父母探望子女時應當根據(jù)子女具體的情況，以有利于孩子健康成長的方式來進行。選擇合理而恰當?shù)奶酵绞?，既是為了讓父親或者母親的角色在子女的記憶和感情里永不缺失，在他們的身心成長中發(fā)揮正面作用，也是為了給子女提供穩(wěn)定的成長環(huán)境。

所以，父母在行使探望權時要相互配合，甚至有所折衷，這也是在父母離異的狀態(tài)下，應當給予子女的關愛。

孩子心智的成熟以及外界情感聯(lián)系的建立，是一個循序漸進的過程，有時需要根據(jù)不同的階段，確定不同的探望方式和探望的時間，地點方式也并非一成不變，父母可以根據(jù)孩子的具體情況，進行協(xié)商，無法達成一致時，可以請求法院判決。

女兒被打，“內傷”誰來賠

女兒在教室里與鄰桌男同學張某發(fā)生了口角，兩個孩子因此起了爭執(zhí)，互不相讓，后來，張某竟然毆打了我女兒。女兒被診斷為頭部外傷，住院觀察治療了兩天。張某母親主動支付了2000元醫(yī)療費，并代表兒子向我們道歉?？紤]到女兒沒什么大礙，我也選擇了息事寧人。

可女兒自尊心所受的傷害遠遠大于頭部的外傷，好長時間都心情低落，多次向我提出不想上學。我心疼孩子，給她請了假，但一連幾個月，女兒始終不見好轉，還漸漸出現(xiàn)了失眠癥狀，平時少言寡語，不愿出門。

我?guī)畠喝タ葱睦砗途窨频尼t(yī)生，得到的診斷結果是創(chuàng)傷后應激障礙。我花了將近半年時間陪著女兒進行各種治療，女兒的情況終于好了起來。狀況穩(wěn)定后，我開始與學校、張某的家長協(xié)商賠償。張某的母親說事發(fā)當天，我女兒在醫(yī)院檢查時，除輕微頭部外傷，其他一切正常，隔了幾個月才出現(xiàn)的應激障礙，應該是她自身心理缺陷造成的，他兒子沒有責任。

為證明女兒出現(xiàn)應激障礙的原因，我申請對女兒的精神狀態(tài)、患病與暴力事件之間的因果關系進行了司法鑒定。鑒定認為女兒的創(chuàng)傷后應激障礙，與事發(fā)當日在校被打和她自己的人格素質相關聯(lián)，其中被打事件是主要原因。而這種應激障礙既可能在遭遇創(chuàng)傷的當時產(chǎn)生，也可能延遲出現(xiàn)。

請問，我能要求賠償嗎？

章丘 陳靜

陳女士：

兩個孩子因瑣事發(fā)生矛盾，起初并不涉及法律上的過錯，但隨后張某故意使用暴力，不僅造成您女兒頭部外傷，更引發(fā)了創(chuàng)傷后應激障礙，而且您女兒患病與被打之間關系較大，張某應當承擔40%的賠償責任。另外，學生在校期間，學校負有教育和管理的職責。暴力事件發(fā)生后，老師卻沒有到課堂對學生進行必要的管理，校方也有一定的過錯，需要承擔30%的責任。

不過，創(chuàng)傷后應激障礙與多種因素相關，患者自身也存在發(fā)病的內因，就是鑒定結論中所說的人格素質。它主要由遺傳因素決定，也受生活經(jīng)歷和環(huán)境因素的影響。說得簡單一點兒，其他人如果遇到這種事，或許不會出現(xiàn)應激障礙，但患者在外因和內因的共同作用下，就出現(xiàn)了癥狀。所以，她本人也要負30%的責任。

“假離婚”后，新買的房子歸誰呢

我和丈夫2002年結婚，當時因為經(jīng)濟條件有限，我們拿出全部積蓄只買了一套四十多平米的一居室。有了孩子以后，一家人的居住空間明顯不夠。2008年，丈夫單位為員工提供了一批福利房，但按照政策規(guī)定，只有名下沒有房產(chǎn)的員工才能購買。我們想換一套兩居室，又沒有購買商品房的能力，不想錯過這個難得的機會。所以，我和丈夫辦了“假離婚”，并在離婚協(xié)議中約定一居室歸我所有，隨后又在丈夫單位買了一套二居室，登記在丈夫一人名下。

由于缺乏法律意識，復婚時，我們并沒有約定兩套房子的歸屬。想不到如今我們感情破裂，決定離婚，丈夫卻拒絕分割財產(chǎn)，說就按照房產(chǎn)證上寫的，大房子歸他，小房子歸我。

請問，我現(xiàn)在還能要求分割“假離婚”后購買的房子嗎？

臨沂 李嘉靖

李女士：

法律上不存在“假離婚”，只要是在婚姻登記機關進行了離婚登記，婚姻關系就已經(jīng)解除了，即使你和丈夫都認為是假的，從法律上來講也是真的。第一次辦理離婚手續(xù)后，你根據(jù)離婚協(xié)議得到了一居室的所有權。兩居室是離婚后購買，也就因此成為了你丈夫的個人財產(chǎn)，所以你們其實是各自帶著婚前個人財產(chǎn)復婚的。

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則一方所有的財產(chǎn)不會因婚姻關系的建立和持續(xù)時間，而自動轉為夫妻共同財產(chǎn)。你們復婚時并沒有作出書面的財產(chǎn)約定，所以你們名下的兩套房子也都不會因為婚姻關系的再次確定，從各自所有變成兩人共有。兩居室依然是你丈夫的個人財產(chǎn)，不能要求分割，但是，如果你有證據(jù)能證明自己在買房時曾經(jīng)出資，那就可以要求對方返還相應的錢款。

發(fā)現(xiàn)前夫小金庫，被藏的錢怎么分

我和丈夫相親結婚，感情基礎薄弱，婚后幾年我們因為性格不和，總是爭吵不斷。前年初，我們協(xié)議離婚，平分了財產(chǎn)，也妥善處理了孩子的撫養(yǎng)問題。為了避免出現(xiàn)糾紛，我們還特意在離婚協(xié)議中約定雙方無其他債權債務。

可是，今年初偶遇前夫的同事，從他那里知道他們公司這幾年發(fā)展很好，每年都給員工漲工資。前夫卻告訴我，公司效益很差，3年都沒有漲過工資。我懷疑他自己有小金庫，將增加的收入存入了另外一張銀行卡，大體算起來應該有十多萬元。我找到前夫，要求分割這筆錢，但他拿離婚協(xié)議上的約定說事，拒絕了我的要求。

請問，前夫私自藏錢，我能要求分割嗎？

東營 居朱清

居女士：

按照《新婚姻法》的相關規(guī)定，夫妻一方如果在離婚時隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，即使在離婚后發(fā)現(xiàn)，也可以向法院提起訴訟，請求再次分割這部分夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院現(xiàn)行的司法解釋，這種官司的訴訟時效為兩年，從當事人發(fā)現(xiàn)的次日起計算。

你今年初得知你前夫隱瞞漲工資的事實，尚在訴訟時效之內。你的前夫如果不同意分割這部分財產(chǎn)，你可以向法院起訴，不僅如此，鑒于你的前夫有隱瞞夫妻共同財產(chǎn)的故意，并做出了隱瞞行為，你還可以要求法院在分割這部分財產(chǎn)時少分或者不分給他。這種要求符合《新婚姻法》規(guī)定。

所以，你現(xiàn)在不妨先搜集初步的證據(jù)，提起訴訟，如果無法確定被隱藏的財產(chǎn)數(shù)額，可以在起訴后，申請法院調查你前夫的工資發(fā)放和銀行賬戶情況，查清楚離婚時你前夫銀行卡內的存款數(shù)額。

婚內“獨自”買房，是夫妻共同財產(chǎn)嗎

我和丈夫結婚5年了，婚后一直和公婆同住，因為婆婆對我們的生活干涉過多，我多次提出買房搬出去，但丈夫擔心公婆生氣，沒有答應我的要求。2015年，兒子出生，我和婆婆在帶孩子的問題上產(chǎn)生很多分歧，矛盾一度激化。無奈之下，我求助父母幫忙，選好了一套房子。由于丈夫不同意，我只好借錢付了首付，然后用自己的工資償還貸款和借款。一年后，我和丈夫分居。當時，他說我擅自做主買了房子，借款、房貸都與他無關，他也不會要房子。

今年初，我們矛盾惡化，決定協(xié)議離婚?？墒?，辦離婚手續(xù)的時候，丈夫卻反悔了，說房子是婚后購買的，堅決要求分房。

請問，我這套房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？

章丘 秦玲

秦女士：

根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資屬于夫妻共同財產(chǎn)。房子雖然是你一個人做主，獨自購買，付首付還貸款，但你用來償還貸款和首付以及借款的工資，卻是夫妻共同財產(chǎn)。在這種情況下，無論是夫妻一方還是雙方出資購買的房子，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。盡管你丈夫曾經(jīng)表示過房子與他無關，但你們之間沒有書面協(xié)議，不能算是夫妻間對財產(chǎn)的約定，現(xiàn)在他反悔了，還是可以要求分割房產(chǎn)的。

你們可以先行協(xié)商，協(xié)商不成打官司，法院也會綜合考慮你們對房子的實際出資等情況，對分割的比例作出判決。你要是有這方面的證據(jù)，可以提供給法院，用以證明自己在房產(chǎn)上貢獻得較多，另外《新婚姻法》還規(guī)定為夫妻共同生活所負的債務，離婚時應當共同償還，也就是說你為買房所欠下的債務，屬于夫妻共同債務，你同樣有權要求對方一起承擔。

一家三口修房子，離婚時都有誰能分

我和丈夫結婚二十多年，女兒大學畢業(yè)后在外地工作，現(xiàn)已成家。丈夫是獨生子，我們沒能生兒子一直是公婆最大的遺憾。多年來婆婆總是鼓動他兒子和我離婚，時間久了我和丈夫的感情也受到了影響。前幾年，丈夫有了婚外情，還與第三者生了一個男孩。抱孫子的心愿得償，婆婆更是看我不順眼，變本加厲地擠兌我，想讓我離開丈夫。

這樣的婚姻實在沒有再維持的必要，我也準備離婚。不料，卻遭到女兒的反對。我們前幾年花了十多萬修葺了原來的房子，還擴建了兩個門面房，當時女兒也出了一些錢。她一方面不愿意接受我們離婚，另一方面提出，如果我們執(zhí)意離婚，必須一家三口分割財產(chǎn)。

請問，女兒能提出這樣的要求嗎？

煙臺 張萍萍

張女士：

法律保障婚姻的自由，既包括結婚的自由，也包括離婚的自由。無論是你婆婆還是你女兒，都不能干涉你對婚姻的決定。女兒已經(jīng)獨立，離婚不牽扯撫養(yǎng)和是否有利于她成長的問題，如果你們能好好溝通，相信她能夠理解你對婚姻的選擇。

家里的老房子是你們夫妻的共同財產(chǎn)。離婚時，如果分割，是你們二人的事，其他家庭成員不能參與，但是因為修葺和擴建房屋，你女兒有出資，房子的價值在此基礎上也有增加，分割這些財產(chǎn)時就需要區(qū)別對待了。如果你女兒的出資不是對你們的贈與，而是對家庭財產(chǎn)的投入，那么修葺的增值部分和擴建的門面，可以認定為你們一家三口的共同財產(chǎn)，需要你們一家三口一同協(xié)商分割；若是你和你丈夫在離婚協(xié)議或訴訟中無法達成一致，你的女兒可另行向法院起訴，要求分家析產(chǎn)。