朱 濤

土地確權(quán)以后還能改名嗎？

朱 濤

土地確權(quán)以后想改名行嗎？要啥條件？上哪兒辦呢？

現(xiàn)在許多地區(qū)都已經(jīng)完成了農(nóng)村土地確權(quán)，但是由于一些原因，有的村民想變更戶名。那么土地確權(quán)以后可以變更戶名嗎？條件和流程是怎樣的？

首先，只要符合變更條件，且其他家庭成員沒有異議就可以變更戶名。

因為這個情況其實很普遍，比如以前的土地承包戶主是父母，但是由于父母去世，子女想將土地承包戶名變更到自己的名下，方便之后的土地處理，但前提是家庭成員內(nèi)部要提前商議好，沒有產(chǎn)生異議和分歧。

而且最重要的一點是，變更后的這個人必須是本村集體內(nèi)部成員，假如戶口遷出本村集體的是不符合土地權(quán)屬變更條件的。

為了方便大家理解，下面就土地確權(quán)后土地戶名變更條件及流程做大致梳理。

1.變更戶名條件

（1）新戶主具有民事行為能力。

（2）新戶主為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶口。

（3）依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛。

（4）原戶主死亡，家庭成員內(nèi)部推舉意見一致，不存在糾紛。

2.變更戶名流程

（1）向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更申請（帶上申請書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證及當(dāng)?shù)匾蟮钠渌牧希?/p>

（2）縣級部門同意后即可辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）通過后在原農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上修改戶主，并注明“變更”。

另外，如果涉及分戶，則需要：

1.分戶雙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理分家手續(xù)。

2.在自愿的基礎(chǔ)上，分戶雙方簽訂承包地分戶協(xié)議，協(xié)議中要明確清楚各自的地塊位置、面積。

3.上報給發(fā)包方，同意后進行分戶登記發(fā)證（原承包戶主名在新證上備注）。