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京城換房記

2018-01-15 19:11富紫橋
延安文學(xué) 2018年1期
關(guān)鍵詞:房主兒媳戶口

富紫橋

艱難的抉擇

小孫女芊芊四歲了,很快要到上學(xué)的年齡。換房,這個(gè)別人家早已籌劃、付之行動(dòng),似乎離我們家萬里之遙的事情,一下子擺在我們面前,而且日漸緊迫。我的想法是晚換不如早換,要換就換到市內(nèi)離我更近一點(diǎn)的地方,以便日后互相也好有個(gè)照應(yīng)。

大兒子結(jié)婚前,在西山腳下八大處買了一套商品房,20多萬首付是我和他媽給交的,他自己貸款80萬。那時(shí),西五環(huán)房價(jià)每平米9000元左右。兒子兒媳結(jié)婚之后,一個(gè)在西城一個(gè)在豐臺(tái)上班,每天需跑跑路,可小兩口住在那邊倒也樂得清凈。

小芊芊出生后,戶口落在西二環(huán)我這邊。海淀區(qū)有一個(gè)著名的公立幼兒園,兒子兒媳一心為孩子著想,也沒仔細(xì)考慮其他因素就報(bào)名了。自從孫女上了幼兒園,兒子兒媳日益感到不便和辛苦,以前是兩點(diǎn)一線,現(xiàn)在變成三點(diǎn)一線,每天早上6點(diǎn)多他們就要帶著孩子出門,先送到幼兒園,再趕到單位去上班。下班后,他們一刻也不敢耽誤,直奔幼兒園,接上孩子再回家已是7點(diǎn)以后。北京交通擁堵是常事,小兩口每天上班、下班、接孩子,來回路上耗費(fèi)近三個(gè)小時(shí),別說他們累,我看著也累。到了冬天,情況更糟,小孫女身體抵抗力本來就差,加上空氣污染、早出晚歸,時(shí)不時(shí)感冒發(fā)燒咳嗽,三天兩頭往醫(yī)院跑,家里的節(jié)奏全都是亂的。我們老兩口還上著班,又不會(huì)開車,幫不上他們的忙。

每次見到兒子,我都要提念換房的事,那會(huì)兒他正處于工作崗位變動(dòng)、自主擇業(yè)之際,有心顧及無心行動(dòng),一拖就拖到了2016年。過完春節(jié),眼瞅著北京的房價(jià)跟瘋了一樣,蹭蹭蹭往上漲。西五環(huán)那邊每平米三四萬的房價(jià),一下奔到五六萬;西城區(qū)每平米七八萬的房價(jià),一下竄到十二三萬,到下半年有的地界突破十五萬。西城房價(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于北京其他城區(qū)。仔細(xì)算下來,我們賣了西五環(huán)的房子,在西城買個(gè)七八十平米、總價(jià)在1000萬左右的房子,大約還差300來萬。小兩口的家底有大幾十萬,需從銀行貸款250萬,每月月供13000元。這個(gè)壓力不可謂不小。但兒子心疼女兒,為了讓芊芊上學(xué)以后每天少受奔波勞累之苦、多睡一個(gè)小時(shí)覺,同時(shí)他們小兩口也能輕松一些,提高點(diǎn)生活質(zhì)量,他在自己的去向稍有眉目之后,立即著手換房事宜,劃定方向和范圍,確定目標(biāo)以大換小。他的決心與其說是我逼他下的,不如說是生活逼他下的,房價(jià)逼他下的。

兒媳沒有經(jīng)歷過這么大陣仗,顧慮重重,推三拖四,說租房也能解決問題,出租自己的房,再租個(gè)學(xué)區(qū)房,添不了多少錢。親家老兩口聽說還有兩三百萬的缺口,壓力山大,不同意他倆折騰,說房價(jià)現(xiàn)在這么高,萬一買到最高點(diǎn)怎么辦?兩親家是通情達(dá)理之人,為人本分厚道,可時(shí)運(yùn)不濟(jì),積蓄了大半輩子的血汗錢前兩年被朋友以項(xiàng)目融資的方式誆走后血本無歸。知道自己幫不上忙,老兩口整天唉聲嘆氣,自責(zé)不已。但兒子決心大,反復(fù)做他們的思想工作。就說2008年在西山那邊買房,當(dāng)時(shí)也覺得貴,也是壓力山大。兒子一個(gè)月掙4500元還貸4100元,剩下幾百塊過日子,緊緊巴巴,實(shí)在挺不住時(shí),我們給他接濟(jì)一點(diǎn)??煞孔淤I了也就買了,挺過兩年苦日子,隨著部隊(duì)工資待遇的提高,壓力也就慢慢地化解了。此后,北京的房價(jià)一路高歌猛進(jìn),我們感覺不是賺了,而是感到慶幸和后怕。要是那次猛漲前的一個(gè)機(jī)會(huì)沒抓住,翻過年以后兒子哪還能買得起新房結(jié)婚成家呢!

父子同心,此次換房是有條件要上,沒有條件創(chuàng)造條件也要上?,F(xiàn)在不上,以后恐怕真沒機(jī)會(huì)上了。北京像一輛越開越快的高速列車,在未提速前搭上車的人都是幸運(yùn)兒。聽著1000多萬買套房子怪嚇人的,可我們畢竟有一套能賣大幾百萬的房子打底,打腫臉充胖子腰桿子也硬是不是?

接下來是看房的日子。年終歲尾,兒子兒媳工作很忙,全權(quán)委托老爹我代替他倆一探虛實(shí),看到中意的房子再叫他倆去定奪。原以為西城住宅這么昂貴,又地處龍脈、皇城根、天子腳下,應(yīng)該很“高大上”。實(shí)沒想到,前前后后看了一兩個(gè)月二手房,竟沒相中一套。西城幾乎沒有新建樓盤,出售的二手房百分之七八十以上都是上個(gè)世紀(jì)七八十年代建造,有些甚至是建國初期的蘇式建筑,比我的年紀(jì)都大很多。房子老舊,室內(nèi)昏暗,公共區(qū)域不僅狹小,還堆著積滿灰塵的破爛,各種電線橫七豎八像蛛蛛網(wǎng)似的。有幾家房源印象深刻:一家偏屋的床上躺著兩個(gè)光頭老頭,床邊坐著一個(gè)看上去有些癡傻的男孩,不大的屋子從地到房頂碼著紙箱子,屋子當(dāng)中站著一個(gè)中年婦女,面色凜然,眼神死死盯著來的看房的人,讓人一刻也不想在此停留。有一家,白發(fā)蒼蒼的母親忙著招呼來看房客,房里卻亂七八糟無法下腳,好像多少年沒打掃過似的,廚房和衛(wèi)生間的瓷磚幾乎看不出原色,每個(gè)屋子地上都扔著十幾雙鞋子,可家里偏又坐著個(gè)帥氣的小伙,在電腦桌前旁若無人打游戲,不管誰來頭也不抬。還有一家,100來平米、比較方正的三室一廳,每平米報(bào)價(jià)比同小區(qū)的房子低近兩萬。實(shí)地去查看,推開門便聞到一股刺鼻的消毒水味道,門廳的幾塊大理石瓷磚像是被重物擊打過,龜裂得青筋畢露,房子可能許久沒有人住過,窗戶死死關(guān)著,地上落了厚厚一層灰塵。昏暗忽閃的燈光下,發(fā)現(xiàn)一本打開的圣經(jīng),書頁上幾滴暗紅的痕跡,讓人感到相當(dāng)詭異。后來得知,原住家有三個(gè)人非正常死亡。不看不知道,一看嚇一跳。

就是這樣一些房源,看房者絡(luò)繹不絕。人多時(shí),幾家房產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人還掐架呢,都想讓自己帶的客戶先進(jìn)去。細(xì)問中介小哥房源怎么這么少這么差?小哥一臉無奈:西城是市中心,是北京教育資源最好的區(qū),誰不想擠進(jìn)來啊?您想想私產(chǎn)房從90年代開始買賣,這里的房主已經(jīng)換過幾茬了?剩下的可不就是這些不入您老法眼的歪瓜裂棗了?您也看到了,現(xiàn)如今買房的比賣房的多,完全是賣方市場!您要是再不下手,挑三揀四,這些邊邊角角也沒您的份了!聽聽這話語氣人不?想想,他說的也有道理。可讓兒子賣掉寬敞明亮、環(huán)境優(yōu)雅的大房子,添300萬買這么一個(gè)差強(qiáng)人意的小房子,實(shí)在是心有不甘。兒子兒媳跟我看了幾次房,信心受到很大打擊,說原以為自己活在21世紀(jì),在西城轉(zhuǎn)了一圈,感覺穿越回幾十年前了。當(dāng)然,金融街、真武廟等區(qū)域也有極少好房源在網(wǎng)上掛著,房齡新、小區(qū)環(huán)境好,但一套要兩三千萬甚至三四千萬,超出我們的考慮范圍,根本沒敢去掌眼。endprint

此后,中介小哥邀約看房的電話仍然不斷,并夾雜著房價(jià)又要大漲、房子又賣了幾套的信息。人的心態(tài)都是買漲不買落,越漲越焦慮便越坐不住。

晚上無所事事,打開電腦去瀏覽新浪、搜狐、房天下、安居客等網(wǎng)站,大海撈針般搜尋好的房源。別說,還真有了收獲,位于三里河北街的一套在售房進(jìn)入視線,89平米,竟然四室一廳,東南朝向。按網(wǎng)上的聯(lián)系電話打過去,才知是我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司掛的信息。該公司兩個(gè)中介小哥帶我看過房,獨(dú)獨(dú)這套房子沒有鄭重介紹過,陰差陽錯(cuò)。后來他們的小徐帶我看房時(shí)見到前中介小哥也在那兒站著,我說這可不能賴我??!看他也挺懊惱的。

這是1992年修建的塔樓,十八九層;獨(dú)立小區(qū),僅兩棟樓,樓下沒停車的地方,但公共交通方便。樓的外立面保溫層去年做完整修,看著倒也不舊,電梯也是新?lián)Q的。進(jìn)屋一看,極簡單的裝修,白門白窗,素色地磚,家具歸置得比較整齊,廚房、衛(wèi)生間打掃得比較干凈。說是四室一廳,其實(shí)就是一個(gè)過道連著四間不規(guī)則的屋子。不過,各屋的窗戶不小,樓前也沒有遮擋,光線充足,亮亮堂堂。10多平米的廳只可放一個(gè)餐桌,五六個(gè)人吃飯能坐得下。這是我看房以來感覺最好的一次。問一問房主情況,說是全家已經(jīng)在香港定居,房主年事已高,全權(quán)委托自己的女兒阿淼代理一切事務(wù)。與小徐和同來的另一中介小王告知我們:標(biāo)價(jià)1200萬,底價(jià)1160萬,坐下來談估計(jì)還能降個(gè)七八萬。

隨后,兒子兒媳也來看了房,比較滿意,就是覺得太貴了,畢竟比預(yù)算多出160萬。我思前想后,覺得好不容易碰到這么一套合適的,砸鍋賣鐵也應(yīng)該把它拿下,畢竟孩子們的未來要緊。錢不夠再想辦法,活人還能叫尿憋死?十幾年前,我在西安曲江購置了一套160多平米的商品房,原打算退休后和老伴回西安養(yǎng)老,畢竟那邊同學(xué)多、戰(zhàn)友多、朋友多,生活節(jié)奏慢,吃的喝的都合脾胃。按現(xiàn)在的行情這套房至少能賣150多萬。還有什么好說的呢,就先倒騰這筆錢先給大兒子堵窟窿吧!侄子隆隆等親戚朋友都表示出手援助。一算,錢上的問題不大了。我當(dāng)即拍板:就這套房子了!

虐心的談判

誰也沒給透露過,我們相中阿淼的房子并準(zhǔn)備下手的消息在西城房產(chǎn)中介圈傳開了。一時(shí)間,各路人馬紛紛殺到,有苦口婆心勸我別買這套房的,理由是性價(jià)比不高;有說房子有問題的,細(xì)問有什么問題也說不出個(gè)子丑寅卯。更多的是向我推薦房源的,恨不得把西城在售的二手房逐一再給我推薦一遍,最后的結(jié)論是買哪套房子也比阿淼的這套房子合算。他們越這么說,我越逆反,越想要這套房子。

大家知道,做房產(chǎn)中介最重要的因素一是客戶,二是房源??蛻糍I房,會(huì)去找?guī)准抑薪楣?,擇?yōu)選擇。房主賣房,會(huì)在不同中介公司掛上信息,廣泛撒網(wǎng)嘛。房子賣一套少一套,客戶多一個(gè)是一個(gè),只要沒有到成交的那一刻,房產(chǎn)中介就會(huì)圍繞這兩頭展開明爭暗斗。小徐雖然是個(gè)中介新人,帶人看房有股子抹得開臉皮、不怕麻煩的勁頭,他給我講了一個(gè)他親歷的故事:某房主要賣房,和小徐帶來的客戶談的不錯(cuò),當(dāng)天就能簽約。簽約前十分鐘,房主接到一個(gè)神秘電話,聲稱有別的客戶愿意加10萬元成交,房主心動(dòng)了,不想簽約了。小徐苦口婆心勸誡房主,那個(gè)電話的目的就是攪黃這次交易,根本沒有什么肯加10萬的買主。房主還是惦記多賣10萬,沒有簽約,弄的當(dāng)場不歡而散。后來果不其然被小徐言中,房主再想找原來那個(gè)買主,別人不想和他交易了,說看上別的房子了。

鏈家地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)小韓是帶我看房次數(shù)最多的一個(gè)中介,他態(tài)度誠懇,有啥說啥,是個(gè)實(shí)實(shí)在在的好小伙。小韓干房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)前,在河南某地當(dāng)中學(xué)老師,因?yàn)楣べY掙得太少而選擇出來當(dāng)北漂,素質(zhì)明顯高于他人。他一直與我有聯(lián)系,我便主動(dòng)打電話向他通報(bào)了看上三里河北街房源的情況。小韓很吃驚:這套房源我前兩天也給您推薦過的呀!我通過微信給您發(fā)的信息呀!我拿起手機(jī)一條條往回翻看,小韓確實(shí)發(fā)過戶型圖啥的,我愛我家中介也發(fā)過,只是淹沒在大量二手房的信息中了,沒有引起我的重視。這有點(diǎn)像找對象,看誰尋誰呢,往往送上門來的會(huì)被忽略。

反正選擇哪家中介公司都行,都要收費(fèi)嘛。我的想法,鏈家和我愛我家兩家經(jīng)紀(jì)公司誰能把價(jià)格談下來,我就和誰做這單生意。我讓小韓也去和業(yè)主溝通,心里還想的挺美,兩家中介出馬,底價(jià)總能摸出來吧?現(xiàn)在看來是個(gè)錯(cuò)誤,兩家中介找房主談價(jià)格,證明買房的人多,皇帝的女兒不愁嫁了,房主還有可能再降價(jià)嗎?不可能。過了兩日,鏈家的小韓沒找我,倒是換了個(gè)王經(jīng)理打來電話,告訴我價(jià)格根本談不下來,而且讓我只能在鏈家和我愛我家兩家甄選一家,往下進(jìn)行以后的交易程序。鏈家的中介費(fèi)為百分之2.5,不打折;我愛我家的中介費(fèi)打折后為百分之1.89,相差7萬多,我們只能選擇我愛我家。

主意已定,我愛我家的小徐即安排我們通過微信視頻和人在香港的阿淼溝通。他一再囑咐說,競爭對手多,先不忙著砍價(jià),等見面后談價(jià)比較好。我和兒子一商量,既然這樣,不糾結(jié)價(jià)格了,即使按1160萬成交我們也可以接受。視頻中出現(xiàn)的阿淼是個(gè)精致漂亮的女人,一口流利的北京話,知性而又思路清晰,她身后有兩個(gè)孩子跑來跑去。我們簡單交換了意見,也沒有什么大的分歧,便確定了見面約談的時(shí)間。

幾天后,阿淼從香港飛抵北京。當(dāng)天晚上,我愛我家安排我們在三里河店見面。雖說自己有些閱歷,但畢竟從沒經(jīng)手這么大的一筆買賣,坐到談判桌前不免忐忑,腦子里各種念頭迭出,思路開始不清楚了。瞄了瞄兒子和兒媳,都緊繃著臉,也有泰山壓頂之感。天啊,各項(xiàng)費(fèi)用下來要掏1200多萬?。》从^那個(gè)阿淼,倒像春來茶館的阿慶嫂,伶牙利齒,落落大方,鎮(zhèn)定自如。我愛我家參加談判的除小徐小王外,還有一個(gè)胖胖的女中介,說是負(fù)責(zé)房屋維護(hù)的,也就是說這套房源是阿淼通過她掛到網(wǎng)上的,房屋成交她會(huì)從中提成。另有一個(gè)西裝筆挺、精瘦干練的經(jīng)理姓劉,店主。劉經(jīng)理平時(shí)不帶客戶,只參加這樣的收官簽約面談。

人到齊后,阿淼單刀直入表明態(tài)度:一是房子價(jià)格就是1160萬,一分錢不降;二是5月30日前完成過戶,按期完成不了過戶,違約金為總房價(jià)的百分之二十;三是定金要交100萬,簽約后3日內(nèi)付款。她問我們?nèi)齻€(gè)條件能不能接受?能接受接著往下談,不接受就不浪費(fèi)時(shí)間了,后面還有兩個(gè)客戶在鏈家等著和她談呢。endprint

這個(gè)女人不尋常,一上場就給了我們來了個(gè)下馬威。因?yàn)槭虑皼]做足功課,阿淼完全掌握了談判的主動(dòng)權(quán),用兒子的話說:我們節(jié)節(jié)敗退,只有招架之勢,毫無還手之力。房錢的賬我們在家里反復(fù)扒拉過,心里還有點(diǎn)底。什么時(shí)間過戶的問題可從沒想過,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也沒提醒過我們。雖說以前購過房,但買的是開發(fā)商的一手房,整個(gè)二手房交易的程序環(huán)節(jié)都不甚清楚,只好一邊問一邊記一邊談,更加凸顯我們的愚鈍和準(zhǔn)備不足。

劉經(jīng)理這會(huì)體現(xiàn)出專業(yè)水準(zhǔn),啪啪啪地說:從現(xiàn)在開始,第一步是你們先賣房,先去銀行去解抵押,把所有的貸款結(jié)清了,然后到轄區(qū)建委把房產(chǎn)證換成沒有抵押的房產(chǎn)證;接下來向建委提交買你們房子的下家的購房資格,審驗(yàn)通過后進(jìn)行網(wǎng)簽、銀行面簽,直至過戶;過完戶后,我們這邊就可以進(jìn)行網(wǎng)簽了,否則你們就是二套房,契稅會(huì)增加很多。他找來一張紙給我們寫整個(gè)流程和注意事項(xiàng),時(shí)而停下,掐著指頭計(jì)算時(shí)間,少傾,他鄭重地告知我們:“從程序步驟上看,5月30號(hào)過戶沒有問題?!痹挼酱耍嵝迅魑蛔x者朋友,談判之前一定要搞清楚賣房買房的所有步驟環(huán)節(jié),自己親力親為地去銀行、建委咨詢,不能只聽中介的一面之詞。談判過程中,應(yīng)清楚自己的底線,那些條款能讓步,那些條款不能讓步,那些問題需要談清楚,哪些要求要落實(shí)在文字上,絕不能談到那里是那里,結(jié)城下之盟。

劉經(jīng)理發(fā)表完意見,兒子兒媳心里不托底,面面相覷。關(guān)鍵是我們自己的房子都還沒找到買主呢!一個(gè)環(huán)節(jié)有問題,后面如多米諾骨牌牽一發(fā)而動(dòng)全身。我也沒干過這樣的事,但我相信北京的房子不愁賣,只要賣了自己的房子,應(yīng)該沒有多大風(fēng)險(xiǎn)。一時(shí)間大家都沒話,陷入沉思。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們都出去了,屋里只剩下我們一家人和阿淼。阿淼好看的大眼睛一忽閃,語氣溫和又堅(jiān)決地說:“叔叔,我買賣過幾次房子,按你們家的這種情況,這么短的時(shí)間完成過戶是不可能的!二手房的買賣過程很復(fù)雜,劉經(jīng)理是按照最理想的狀態(tài)計(jì)算的,事情真正辦起來,哪兒可能這么順利呢?我也不想讓你們盲目簽約,到時(shí)無法履約承擔(dān)巨大的壓力!”聽她這樣一說,我們的心更亂了。

幾位經(jīng)紀(jì)人回來問我們考慮的怎么樣了?我和兒子兒媳商量來商量去,為了保險(xiǎn)期間,決定將完成網(wǎng)簽過戶時(shí)間推遲一個(gè)月。阿淼抓住機(jī)會(huì)當(dāng)即提出:5月30號(hào)過戶,房價(jià)1160萬;6月30日完成過戶,房價(jià)增加20萬,1180萬。中介小王在一旁敲邊鼓:拿金錢換時(shí)間唄,也不虧。我真想把手里的茶水潑他臉上,你信誓旦旦說還能降七八萬,就是這么給我們降的?兒媳當(dāng)場就急了,說不談了,價(jià)格一分錢不讓就算了,時(shí)間寬限幾天就要加20萬,搶錢也沒這么狠呀!我也動(dòng)搖了,一張口坐地起價(jià)20萬,誰能接受得了呢?

我和兒媳幾次起身要走,兒子坐著不動(dòng)。他說這個(gè)問題先擱置起來,看看還有沒有其他需要談的問題。知子莫如父,我看他這個(gè)態(tài)度就知道他是鐵了心要買這房子了,怕過了這個(gè)店沒這個(gè)房了。

這時(shí),我們才弄清楚一個(gè)事實(shí):阿淼兩個(gè)親戚的戶口仍落在這套房子里,其中一個(gè)表弟已加入外國國籍,遷出戶籍的事辦了幾次沒辦成。王中介輕描淡寫地說:戶口落在這里也沒事,也不影響你的孩子上學(xué)。聽他的這個(gè)話,真像吃了蒼蠅一樣惡心。兒子責(zé)問他:為什么不早告訴我們這些重要事情?

也是啊,房產(chǎn)中介最著急的是買賣成交,至于價(jià)格、時(shí)限、戶口等等問題,那都是你們自己的事,誰吃虧誰占便宜他們才不關(guān)心呢。只要能促成交易,能瞞則瞞,能哄則哄,什么胸脯都敢拍。比如劉經(jīng)理說5月30號(hào)能完成交易,真完不成了,承擔(dān)違約責(zé)任的是我們而不是他們,他們可是在簽訂協(xié)議后的第一時(shí)間全額收取中介費(fèi)。說俗點(diǎn),沒簽協(xié)議沒交中介費(fèi)前,他們比你急,把你當(dāng)爺爺供著;簽完協(xié)議交完錢,你比他們急,還要盯著他們給你認(rèn)真辦事,人家那會(huì)可能就愛搭不理,忙著忽悠下一個(gè)客戶去了。

兒媳這時(shí)醒悟過來:如果我們把房子買了,有兩個(gè)說不清楚的人的戶口落在我們家,日后有糾紛怎么辦?另外,以后要再賣這房子,我們給后面買房的人怎么解釋這個(gè)問題呢?即將談崩之際,阿淼又說話了,先表明有關(guān)情況她是告訴過房產(chǎn)中介公司的,中介沒說清楚與她無關(guān);再則,她是非常想遷出親戚的戶口的,這是她的一塊心病,如果沒有戶口問題她的房價(jià)肯定是1200萬。她稱這次回北京來也會(huì)去辦理遷出戶口事宜,并拿出外籍親戚的授權(quán)書、身份證明、遷出戶口申請等材料給我們看,說一直沒有辦成是因?yàn)楸本┑膽艏咭粫?huì)兒一個(gè)說法,表弟在海外幾年沒回北京,也沒機(jī)會(huì)好好坐下來處理這件事。

這件事可不是個(gè)小事,兒子提出明天一早雙方都去片區(qū)派出所,當(dāng)面詢問民警戶籍事宜,如果沒有其他問題,只是技術(shù)上的事,那就別影響雙方交易,但期間扣60萬當(dāng)押金,什么時(shí)候戶口遷出什么時(shí)候返還。如果戶口無法遷出,我們就不能買這個(gè)房子了。阿淼提出押金20萬,僵持了一會(huì),兒子竟然也答應(yīng)了。不知不覺過了三個(gè)多小時(shí),一看時(shí)間已近夜里11點(diǎn),我身心疲憊,便先回家休息,留下兒子兒媳繼續(xù)鏖戰(zhàn)。

進(jìn)門,夫人一聽我說房價(jià)加了20萬,頓時(shí)杏眼圓睜,柳眉倒豎:你們怎么談的?還指望能再降幾萬呢,你們倒給談成這樣?咱們的要求一個(gè)沒滿足,人家的目的都達(dá)到了!不行,我得去理論理論!她邊給兒子打電話,邊穿衣提鞋風(fēng)風(fēng)火火出門了。這一去,竟等到凌晨三點(diǎn)她才回來。據(jù)她說,她到現(xiàn)場后大發(fā)雷霆,把中介一頓訓(xùn)斥,直接要求阿淼把房價(jià)降回到1160萬,否則免談。后來,雙方談崩了,阿淼伏在桌子上大哭不已,兒媳站在門外流淚不止……后來,得知阿淼父親已經(jīng)去世,自己一個(gè)人帶著孩子和老母親在香港生活,也挺不容易的,夫人動(dòng)了惻隱之心,心軟了,安慰完這個(gè)又去安慰那個(gè)。當(dāng)一切慢慢平靜下來,雙方達(dá)成最后的協(xié)議,戶口遷出押金60萬,房價(jià)仍1180萬。那一天是2017年2月27日,農(nóng)歷二月二,龍?zhí)ь^。

第二天九點(diǎn)多趕到派出所,阿淼已先到了,正在柜臺(tái)和值班民警交談。見到我們,她一臉喜色,說戶口都遷出了,已經(jīng)辦完了。兒子兒媳也向民警咨詢了落戶事宜,民警答復(fù),現(xiàn)在房子里沒有任何人的落戶,學(xué)籍也未被占用過,你們完成買房手續(xù)后,拿著房產(chǎn)證直接可以落戶。走出派出所,問阿淼怎么辦的這么順利?阿淼也是一臉茫然:民警看了看我提交的材料,一句話也沒多問,幾分鐘就辦妥了??赡苁欠孔右u給你們,就順了,就時(shí)來運(yùn)轉(zhuǎn)吧。endprint

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